哦？
莫非是fanpia的最新video出了？
老熊在上次血字任務中的承諾要兌現了？
【林偉：在啊，你欠我的有料版會員特攝要給我了啊？】
【羊習習：那個好說，我這就能給你……現在我去找你方便嘛？真有個急事想請你幫忙哇！】
看來老熊是遇到坎了，有急事相求。
林偉略一沉吟，到沒有急著拒絕。
聽聽酬勞，再做決定也不遲。
做人，自然是要高興。
但是自己高興的同時，能讓別人也盡量舒服，這是林偉在漫長的生命中形成的美德和處事原則。
【林偉：好的，不過我去找你吧，你在公寓？】
……
5分鍾後，公寓的508室。
公寓內每個房間的大小都是相對固定的，而且在這個公寓內的住戶，基本上都沒有什麽裝點房間的心情。
除了從床邊書架上的厚厚幾大疊昆特牌的實體牌本，以及放在櫃子中的各種經典款式的咖啡機之外，能讓他人側麵了解些房主的喜好之外，其他的陳設和布置都毫無新意可言。
恩，就像自己房間的布置一樣無趣，林偉想到。
“老林，咱們也算共生死一場的人，我就放肆的單刀直入了。”熊翔一邊在茶幾上為林偉調製著現磨咖啡，一邊見縫插針的在咖啡機上設定好程序，“我現在是為莎莎工作的事情，你應該知道吧？”
在這個公寓裏，每一次血字任務，都是一場不知歸路的征程。
每個人都或多或少的會去找一門自己的愛好，以釋放難以言喻的壓力。
熊翔的愛好，就是手工研製咖啡。
“嗯哼，啊謝謝。”林偉禮貌的接過熊翔的手工摩卡，不動聲色的把咖啡放在了桌子上。
像他這種長期受失眠困擾的人，咖啡什麽的還是算了吧。
“實際上，最近我一直在幫莎莎處理她集團旗下一塊商業地產板塊的事宜。”熊翔做好林偉的那一杯後，開始接著用自己的全套工具，為自己研磨起咖啡豆。
“是。”
“然後有一棟寫字樓，在一年前被我們賣掉處置了，不過合同簽的是對賭協議，所以在這一年間還是由我們自己的物業公司在運營……對了，老林你知道什麽叫對賭協議吧？”
熊翔說到這裏，突然意識到自己出於職業習慣，本能的帶上了一些專業術語。
“當然，金融相關的事情我略知一二。”
用以打發漫長的生命而學習過的知識千奇百怪，稱唿林偉為“行走的百科全書”是恰如其分。
而無論那一世都常用的金融和財會知識，林偉更是信手拈來。
“恩，”熊翔確定對方不會因為聽不懂而造成尷尬，隨即言簡意賅的繼續道，“當時對賭的營業收入條件是全年收入達到4.8億元，否則莎莎就要退還對方違約金20億元。”
“曆史的三年平均收入是？資產售出時的溢價率？”林偉問道。
“去年的全年收入是4.5億左右，而且連續3年保持了15%左右上漲。實際上，今年前9個月已經達成了4.2億收入，不出意外的話，超過這條對賭條約線是板上釘釘的事情。”
頓了頓，老熊不乏有些得意的道：“資產的溢價談了差不多有30%，要不是協議規定的關聯方嚴格，我早就自己找人直接把收入直接懟上去了。”
“聽起來是一項不錯的交易啊，你操盤的？”林偉聽到這個數據，不禁高看熊翔一眼。
9個月平均完成了4.2億收入，哪怕考慮到剩下3個月的部分退租情形發生，空置率在短時間也不會下去，全年收入達到5.3-5.5億左右的規模也不足為奇。
相對4.8億的對賭條款觸發點，足足設置接近20%的安全墊，對應的還有30%處置溢價。
老熊，奧利給！
“是，整筆收購交易是我牽頭的。但是，現在卻遇到一個大麻煩，全樓的用戶都已經嚷嚷著要和我解約，這也是我這次想請你來幫忙的原因。”
老熊說到這裏，表情立刻如霜打的茄子一般蔫了下去，滿臉苦澀。
“啊？這是為什麽？你們做什麽了？”林偉微微有些驚訝。
要說是有人暗中搞事，多出一些經費，能夠撬動部分大廈的租戶出來鬧事倒是很正常。
但是全樓的……那可不是花錢就能辦到的。
畢竟，成型的公司選址都是綜合了各方麵考慮的，斷不是隨便給點錢就能打發的。
“我們並沒有做什麽，隻不過這棟寫字樓，從最近開始鬧鬼了！”
熊翔的臉上露出非常尷尬而無奈的表情。
“……”
熊翔被林偉用“你在逗我嘛”的表情盯得渾身不自在，一手無意識的縷著日益憂鬱的肚子，歎息道：“雖然作為這個公寓的住戶，見鬼這件事情按理說應該是再正常不過的事情……但是有句話怎麽說的？workandlifebnce。”
“從上個月初開始，陸續的有一些樓裏公司跟物業反應，說他們的員工加班時，感覺夜裏的大樓和白天相比有點‘不對勁’。”
“但是燈物業的員工去具體詢問這些公司的員工時，他們又都說不出個所以然，無非就是‘洗手間的燈不好用了’、‘樓梯間有奇怪的哭泣聲’之類的。”
“物業的員工雖然沒有拿這些話當事，不過保險起見，還是特別檢查了大樓的電路，也沒發現問題。”
“但是大樓裏發生奇怪的事情頻率越來越高。最終，前天晚間時候，有一名23層加班的員工跳樓自殺了，所有的租戶人心惶惶，紛紛去物業要求退租，我這才知道整件事情。”
熊翔說道這裏，滿臉悲苦的抱怨道：“原本以為光是在血字任務之中掙紮就已經很辛苦了，剛剛做完公交車的任務死裏逃生，迴歸日常的生活中好歹可以鬆一口氣，不再麵對那些常理無法解釋的詭秘。可誰知道……”
看著神情沮喪的老熊，林偉端起熊翔手工炮製的咖啡，帶著無比的同情輕啜一口，又道：“這事你沒和莎莎說說？”
熊翔搖搖頭：“莎莎一個弱女子，說了又能怎麽樣？咱們這些經曆過血字任務的人可知道，這些髒東西，可是真實存在的。”
熊翔終於泡好了自己的咖啡，深深的嗅了一下香醇的味道，趁熱喝了一大口，臉色好看了許多。
“再說了，好歹莎莎也算我半個老板。解決不了這個問題，就要賠償20億，把我拆了賣也還不上。”
“所以，你打算讓我陪你，一起去解決這個事？”
“不錯，今天我占了一卦，咱倆一起去，這事能解決。”
林偉自問在頭一次血字任務中，似乎並沒有暴露出自己的一些秘密。
所以他不得不感歎，老熊的直覺真心不錯。
但是林偉不是慈善家，不是他不想當，而是能力不足。
所以他理所應當的向熊翔發問。
“我陪你去沒問題，但是你能開出來的酬勞呢？”
熊翔沒有急於迴答這個問題，而是端起咖啡杯，深深的喝了一大口。
隨即，閉目迴味著咖啡的醇香在舌尖雀躍，這才慢悠悠的睜開雙目，胸有成竹的答道：
“君若有意，我自以身相許？”
莫非是fanpia的最新video出了？
老熊在上次血字任務中的承諾要兌現了？
【林偉：在啊，你欠我的有料版會員特攝要給我了啊？】
【羊習習：那個好說，我這就能給你……現在我去找你方便嘛？真有個急事想請你幫忙哇！】
看來老熊是遇到坎了，有急事相求。
林偉略一沉吟，到沒有急著拒絕。
聽聽酬勞，再做決定也不遲。
做人，自然是要高興。
但是自己高興的同時，能讓別人也盡量舒服，這是林偉在漫長的生命中形成的美德和處事原則。
【林偉：好的，不過我去找你吧，你在公寓？】
……
5分鍾後，公寓的508室。
公寓內每個房間的大小都是相對固定的，而且在這個公寓內的住戶，基本上都沒有什麽裝點房間的心情。
除了從床邊書架上的厚厚幾大疊昆特牌的實體牌本，以及放在櫃子中的各種經典款式的咖啡機之外，能讓他人側麵了解些房主的喜好之外，其他的陳設和布置都毫無新意可言。
恩，就像自己房間的布置一樣無趣，林偉想到。
“老林，咱們也算共生死一場的人，我就放肆的單刀直入了。”熊翔一邊在茶幾上為林偉調製著現磨咖啡，一邊見縫插針的在咖啡機上設定好程序，“我現在是為莎莎工作的事情，你應該知道吧？”
在這個公寓裏，每一次血字任務，都是一場不知歸路的征程。
每個人都或多或少的會去找一門自己的愛好，以釋放難以言喻的壓力。
熊翔的愛好，就是手工研製咖啡。
“嗯哼，啊謝謝。”林偉禮貌的接過熊翔的手工摩卡，不動聲色的把咖啡放在了桌子上。
像他這種長期受失眠困擾的人，咖啡什麽的還是算了吧。
“實際上，最近我一直在幫莎莎處理她集團旗下一塊商業地產板塊的事宜。”熊翔做好林偉的那一杯後，開始接著用自己的全套工具，為自己研磨起咖啡豆。
“是。”
“然後有一棟寫字樓，在一年前被我們賣掉處置了，不過合同簽的是對賭協議，所以在這一年間還是由我們自己的物業公司在運營……對了，老林你知道什麽叫對賭協議吧？”
熊翔說到這裏，突然意識到自己出於職業習慣，本能的帶上了一些專業術語。
“當然，金融相關的事情我略知一二。”
用以打發漫長的生命而學習過的知識千奇百怪，稱唿林偉為“行走的百科全書”是恰如其分。
而無論那一世都常用的金融和財會知識，林偉更是信手拈來。
“恩，”熊翔確定對方不會因為聽不懂而造成尷尬，隨即言簡意賅的繼續道，“當時對賭的營業收入條件是全年收入達到4.8億元，否則莎莎就要退還對方違約金20億元。”
“曆史的三年平均收入是？資產售出時的溢價率？”林偉問道。
“去年的全年收入是4.5億左右，而且連續3年保持了15%左右上漲。實際上，今年前9個月已經達成了4.2億收入，不出意外的話，超過這條對賭條約線是板上釘釘的事情。”
頓了頓，老熊不乏有些得意的道：“資產的溢價談了差不多有30%，要不是協議規定的關聯方嚴格，我早就自己找人直接把收入直接懟上去了。”
“聽起來是一項不錯的交易啊，你操盤的？”林偉聽到這個數據，不禁高看熊翔一眼。
9個月平均完成了4.2億收入，哪怕考慮到剩下3個月的部分退租情形發生，空置率在短時間也不會下去，全年收入達到5.3-5.5億左右的規模也不足為奇。
相對4.8億的對賭條款觸發點，足足設置接近20%的安全墊，對應的還有30%處置溢價。
老熊，奧利給！
“是，整筆收購交易是我牽頭的。但是，現在卻遇到一個大麻煩，全樓的用戶都已經嚷嚷著要和我解約，這也是我這次想請你來幫忙的原因。”
老熊說到這裏，表情立刻如霜打的茄子一般蔫了下去，滿臉苦澀。
“啊？這是為什麽？你們做什麽了？”林偉微微有些驚訝。
要說是有人暗中搞事，多出一些經費，能夠撬動部分大廈的租戶出來鬧事倒是很正常。
但是全樓的……那可不是花錢就能辦到的。
畢竟，成型的公司選址都是綜合了各方麵考慮的，斷不是隨便給點錢就能打發的。
“我們並沒有做什麽，隻不過這棟寫字樓，從最近開始鬧鬼了！”
熊翔的臉上露出非常尷尬而無奈的表情。
“……”
熊翔被林偉用“你在逗我嘛”的表情盯得渾身不自在，一手無意識的縷著日益憂鬱的肚子，歎息道：“雖然作為這個公寓的住戶，見鬼這件事情按理說應該是再正常不過的事情……但是有句話怎麽說的？workandlifebnce。”
“從上個月初開始，陸續的有一些樓裏公司跟物業反應，說他們的員工加班時，感覺夜裏的大樓和白天相比有點‘不對勁’。”
“但是燈物業的員工去具體詢問這些公司的員工時，他們又都說不出個所以然，無非就是‘洗手間的燈不好用了’、‘樓梯間有奇怪的哭泣聲’之類的。”
“物業的員工雖然沒有拿這些話當事，不過保險起見，還是特別檢查了大樓的電路，也沒發現問題。”
“但是大樓裏發生奇怪的事情頻率越來越高。最終，前天晚間時候，有一名23層加班的員工跳樓自殺了，所有的租戶人心惶惶，紛紛去物業要求退租，我這才知道整件事情。”
熊翔說道這裏，滿臉悲苦的抱怨道：“原本以為光是在血字任務之中掙紮就已經很辛苦了，剛剛做完公交車的任務死裏逃生，迴歸日常的生活中好歹可以鬆一口氣，不再麵對那些常理無法解釋的詭秘。可誰知道……”
看著神情沮喪的老熊，林偉端起熊翔手工炮製的咖啡，帶著無比的同情輕啜一口，又道：“這事你沒和莎莎說說？”
熊翔搖搖頭：“莎莎一個弱女子，說了又能怎麽樣？咱們這些經曆過血字任務的人可知道，這些髒東西，可是真實存在的。”
熊翔終於泡好了自己的咖啡，深深的嗅了一下香醇的味道，趁熱喝了一大口，臉色好看了許多。
“再說了，好歹莎莎也算我半個老板。解決不了這個問題，就要賠償20億，把我拆了賣也還不上。”
“所以，你打算讓我陪你，一起去解決這個事？”
“不錯，今天我占了一卦，咱倆一起去，這事能解決。”
林偉自問在頭一次血字任務中，似乎並沒有暴露出自己的一些秘密。
所以他不得不感歎，老熊的直覺真心不錯。
但是林偉不是慈善家，不是他不想當，而是能力不足。
所以他理所應當的向熊翔發問。
“我陪你去沒問題，但是你能開出來的酬勞呢？”
熊翔沒有急於迴答這個問題，而是端起咖啡杯，深深的喝了一大口。
隨即，閉目迴味著咖啡的醇香在舌尖雀躍，這才慢悠悠的睜開雙目，胸有成竹的答道：
“君若有意，我自以身相許？”