第八十一節 開發
似乎感受到了背後老板的心思，彭長貴緩緩的將車停下，趙國棟悄無聲息的推門下車。
這裏就是相當有名的赤堤，用火紅的砂頁岩鋪築的一道堤壩寬達十餘米，將寧江江水分成了內外兩股，一股細流從西端注入桂湖，然後又從一千多米外的東端重新匯入寧江。
西端入水口的橋叫銅牛橋，而東段出水口的橋叫采花橋，原本是寧江一處大沙洲經過赤堤一圍，再用兩座橋巧妙的連接起來，於是就成就了安都市區內最著名的桂花洲，隻是每每到了漲洪水的季節，一旦遇上大洪水，便會漫過赤堤，沙洲就會部分浸水，所以這片本該是寸土寸金的地方卻沒有多少建築物，隻有在高處有幾幢房屋樓宇，而周邊寬敞的地帶，就成了最熱鬧的夜市所在。
“老彭，走，下去走走。”趙國棟站在車頭前目注了桂花洲半晌，似乎是在迴味什麽。
“好嘞，我把車停在那邊兒。”彭長貴瞅了瞅四周並沒有停車場，隻有隔壁一處臨河建築物對麵有一塊生態停車場。
趙國棟點點頭。
這座銅牛橋已經有些年成了，在趙國棟印象中至少也是二十多年以上了，小時候自己跟著母親帶著弟弟來桂花洲，走過這道橋，就是熙熙攘攘的赤堤洲鬧市，嚐一嚐這裏的片粉兒、棉花糖、山楂糕，還有那活靈活現的糖人兒，更有那香得讓你恨不能把舌頭都吞進肚裏去的黑芝麻糖，隻是這種享受一年大概也就是一次，隻有春節，才能有此殊遇。
如今這裏似乎變得更繁盛，銅牛橋在自己小時候似乎感覺是那樣巍峨雄偉，這會兒卻像一個蹩腳的鄉下人，顯得那樣寒磣可憐，但那份曆史厚重卻更讓人迴味，銅牛橋上人來人往，這已經成了晚間市民們最喜歡來的去處，哪怕不消費，來這裏走一趟，也可以感受到那令人心醉的繁華勝景。
“三秋桂子，十裏荷花。羌管弄晴，嬉嬉釣叟蓮娃。”趙國棟輕輕吟誦著這本是誇讚江南錢塘勝景的詞，但是他覺得用在這裏似乎更合適，每年五月初五湖岸線較平直的桂湖北岸都要搞龍舟盛會，而曲折的湖南岸則是連綿幾裏的荷花，也是安都八景之一，而到了秋天，桂花洲上的桂子飄香更是讓人迷醉，雖然沙洲上桂樹不算多，但是香氣馥鬱，令人神往。
彭長貴雖然聽不懂趙國棟所吟唱的詞兒是啥，但是估摸著也是眼前的情形勾起了老板的心情，才會來這麽一曲文縐縐的詞兒。
“老彭，來安都這麽久了，習慣沒有？”趙國棟一邊饒有興致的漫步在人群中，看著四周熱鬧的情景，一邊隨口問道。
“還行，兒子媳婦每天都要打來電話問過去不過去吃飯，我也琢磨著還是把他媽給接到省裏來算了，把寧陵和花林的房子都賣了，估計能在安都買一套房子給首付，安都啥都還行，就是這房子太貴了，比起咱們寧陵來，翻了一倍不止，咱們寧陵一百平米的房子在這裏隻能換個四十平的，還得在二號線以外的地段。”彭長貴樂嗬嗬的道：“但這安都的確要比寧陵繁華多了，瞧瞧這人流，咱們寧陵雖然這幾年外來人也增長很快，但是還是無法和省會比啊。”
趙國棟也知道彭長貴這段時間也一直在看房子，看樣子總算是定下心來準備到安都定居了。
彭長貴的兒子大學畢業之後倒是沒有找自己，憑自己本事應聘到了招商銀行安都分行，兒媳婦聽說是市裏那個區街道辦的工作人員，安都人，扯了證還沒辦酒席，據說小兩口也是按揭了一套房子，現在彭長貴到省府辦替自己開車，也打算買一套房子，一直在看，還沒瞧好，趙國棟也琢磨著是不是替彭長貴問一問許明遠那裏，天孚現在安都的開的盤不算多，新盤更少，就看有沒有啥尾貨。
“老彭，我說還是我幫你問問吧，要多大，樓層，地段，你給我說說，我替你留意留意。”趙國棟一邊很悠閑的在人流中享受著這份自由，一邊隨口道。
“別，省長，這事兒不用，我就琢磨著我還能替你開十年車，這按揭一套小戶型我還有這個經濟能力。”彭長貴知道趙國棟的好意，但是他不喜歡在這種事情上給趙國棟打麻煩。
“嗨，怎麽，你覺得我會利用我手中職權去替你以權謀私？嗬嗬，你也太小瞧我了吧？”趙國棟笑著搖頭，“沒事兒，我一個以前的朋友也在搞房地產，不過現在他們的主業不在安都，到沿海去了，前兩年好像在安都這邊還有盤，這兩年我也沒有過問了，我去幫你問問，有合適的，我就幫你留意一套了。”
彭長貴也知道自己老板是個實在人，行就行，不行就不行，既不喜歡矯情，也不愛誇口，說啥就是啥，所以趙國棟這般一說，他也就隻是感激的一笑：“那也行，如果真有合適的，該是什麽價就什麽價，咱們也不占誰的便宜。”
趙國棟笑笑不語，彭長貴這人心底實沉，他最欣賞對方這一點，所以才會要大費周章的把彭長貴從寧陵調過來給自己開車，讓彭長貴給自己開車，很多事情也就沒有那麽多避諱。
桂花洲上人如潮湧，這夏日夜裏江風徐徐，洲上高處正好乘涼，而地勢低平處就自發形成了多個夜市，從小吃零食到日用百貨，從民間工藝品到雜耍賣藝，給趙國棟感覺很有點現代《清明上河圖》的感覺。
一晃眼自己似乎又迴到了二十多年前自己跟著父母來趕安都時的那副情形，在已經去世的表舅爺家擠一晚，然後在安都城裏好好逛一逛，那份童年時代的快樂，對於現在的自己來說幾乎是難以企及的夢想。
桂花洲上秩序顯得有些淩亂，但也沒有什麽大問題，據說城管部門也來取締幾迴，但是都難以持久，也還引發了一些糾紛，所以對於這一帶夜市的管理也是一個令人頭疼的問題。
“老彭，你說這桂花洲夜市這樣雜亂無章，該不該取締？”趙國棟隨口問道。
“取締？省長，這事兒不好說，要說攤點秩序的確有些混亂，食品安全啦，清潔衛生啦，這些問題也肯定有，但是老百姓喜歡這裏啊，樂意來這裏啊，不能因為有這樣那樣的問題就不讓這個夜市存在吧？”彭長貴在趙國棟麵前從來不拘束，想到啥說啥，他也知道趙國棟就喜歡聽最真實的東西，“老百姓喜歡的東西，我覺得政府就不應當取締，也應該考慮怎樣促進規範，這是根本。”
“那如果政府重新進行規劃和改建好不好呢？”趙國棟若有所思的問道。
“重新進行規劃改建？那要看改建成啥，我想安都市政府要真的重新規劃改建，怕是不可能保留這個夜市吧，多半也是進行商業開發，或許這裏會變成商業和娛樂街區，一樣會很熱鬧，甚至燈紅酒綠，但是來的群體就不一樣了。”彭長貴有些遺憾的搖搖頭，“我覺得小老百姓大概還是更喜歡現在這樣，要改建，除非不改變這裏的基本情況，否則老百姓肯定不滿意。”
趙國棟無聲的點點頭，這話說得在理，改為商業開發，政府當然收益大增，開發商也賺得缽滿盆肥，但是普通老百姓呢？失去了一個可供他們閑暇時光輕鬆愜意的享受一段時間的所在，對於市民們來說，他們會滿意麽？
趙國棟輕輕歎了一口氣，省委通過了要將安都打造成為具有國際化氣息的大都市，而首當其衝的就是發展第三產業，尤其是金融服務業、工業服務業以及商業這些高端服務業，這一點趙國棟也讚同，但是把房地產業也納入了發展範疇，趙國棟並不支持。
趙國棟的觀點沒有在省委獲得多少支持。
就目前來看，安都市的房地產市場不算活躍，雖然與周邊地級市的房價相比，安都市房價比較高，但是這屬於正常現象，而與周邊的其他大都市諸如重慶、武漢、成都、西安和長沙相比，還略略偏低，所以當安都市提出將房地產業也納入了高端服務業範疇時，省委很明確給予了支持，在這一點上趙國棟很委婉的表示了保留態度。
安都市的動作很快，在獲得了省委意見支持之後，立即就啟動了舊城改造設想，把原來一些比較零碎的舊城改造構想徹底推翻，重新拿出了一個堪稱大手筆的方案來，其中一個焦點就是要啟動這一片的商業地產開發建設，推進葫蘆洲中央商務區——桂湖核心商業區的建設進程，使之成為安都市城市中心發展的雙核。
趙國棟雖然還沒有清晰的知曉安都市在這一塊開發上的設想，但是他可以肯定，安都市政府不會太顧及普通民眾對於這一片地區的感情因素，對於目前的安都市來說，似乎能夠找到一個拉動經濟發展的亮點，就足以把一切置之腦後了。
似乎感受到了背後老板的心思，彭長貴緩緩的將車停下，趙國棟悄無聲息的推門下車。
這裏就是相當有名的赤堤，用火紅的砂頁岩鋪築的一道堤壩寬達十餘米，將寧江江水分成了內外兩股，一股細流從西端注入桂湖，然後又從一千多米外的東端重新匯入寧江。
西端入水口的橋叫銅牛橋，而東段出水口的橋叫采花橋，原本是寧江一處大沙洲經過赤堤一圍，再用兩座橋巧妙的連接起來，於是就成就了安都市區內最著名的桂花洲，隻是每每到了漲洪水的季節，一旦遇上大洪水，便會漫過赤堤，沙洲就會部分浸水，所以這片本該是寸土寸金的地方卻沒有多少建築物，隻有在高處有幾幢房屋樓宇，而周邊寬敞的地帶，就成了最熱鬧的夜市所在。
“老彭，走，下去走走。”趙國棟站在車頭前目注了桂花洲半晌，似乎是在迴味什麽。
“好嘞，我把車停在那邊兒。”彭長貴瞅了瞅四周並沒有停車場，隻有隔壁一處臨河建築物對麵有一塊生態停車場。
趙國棟點點頭。
這座銅牛橋已經有些年成了，在趙國棟印象中至少也是二十多年以上了，小時候自己跟著母親帶著弟弟來桂花洲，走過這道橋，就是熙熙攘攘的赤堤洲鬧市，嚐一嚐這裏的片粉兒、棉花糖、山楂糕，還有那活靈活現的糖人兒，更有那香得讓你恨不能把舌頭都吞進肚裏去的黑芝麻糖，隻是這種享受一年大概也就是一次，隻有春節，才能有此殊遇。
如今這裏似乎變得更繁盛，銅牛橋在自己小時候似乎感覺是那樣巍峨雄偉，這會兒卻像一個蹩腳的鄉下人，顯得那樣寒磣可憐，但那份曆史厚重卻更讓人迴味，銅牛橋上人來人往，這已經成了晚間市民們最喜歡來的去處，哪怕不消費，來這裏走一趟，也可以感受到那令人心醉的繁華勝景。
“三秋桂子，十裏荷花。羌管弄晴，嬉嬉釣叟蓮娃。”趙國棟輕輕吟誦著這本是誇讚江南錢塘勝景的詞，但是他覺得用在這裏似乎更合適，每年五月初五湖岸線較平直的桂湖北岸都要搞龍舟盛會，而曲折的湖南岸則是連綿幾裏的荷花，也是安都八景之一，而到了秋天，桂花洲上的桂子飄香更是讓人迷醉，雖然沙洲上桂樹不算多，但是香氣馥鬱，令人神往。
彭長貴雖然聽不懂趙國棟所吟唱的詞兒是啥，但是估摸著也是眼前的情形勾起了老板的心情，才會來這麽一曲文縐縐的詞兒。
“老彭，來安都這麽久了，習慣沒有？”趙國棟一邊饒有興致的漫步在人群中，看著四周熱鬧的情景，一邊隨口問道。
“還行，兒子媳婦每天都要打來電話問過去不過去吃飯，我也琢磨著還是把他媽給接到省裏來算了，把寧陵和花林的房子都賣了，估計能在安都買一套房子給首付，安都啥都還行，就是這房子太貴了，比起咱們寧陵來，翻了一倍不止，咱們寧陵一百平米的房子在這裏隻能換個四十平的，還得在二號線以外的地段。”彭長貴樂嗬嗬的道：“但這安都的確要比寧陵繁華多了，瞧瞧這人流，咱們寧陵雖然這幾年外來人也增長很快，但是還是無法和省會比啊。”
趙國棟也知道彭長貴這段時間也一直在看房子，看樣子總算是定下心來準備到安都定居了。
彭長貴的兒子大學畢業之後倒是沒有找自己，憑自己本事應聘到了招商銀行安都分行，兒媳婦聽說是市裏那個區街道辦的工作人員，安都人，扯了證還沒辦酒席，據說小兩口也是按揭了一套房子，現在彭長貴到省府辦替自己開車，也打算買一套房子，一直在看，還沒瞧好，趙國棟也琢磨著是不是替彭長貴問一問許明遠那裏，天孚現在安都的開的盤不算多，新盤更少，就看有沒有啥尾貨。
“老彭，我說還是我幫你問問吧，要多大，樓層，地段，你給我說說，我替你留意留意。”趙國棟一邊很悠閑的在人流中享受著這份自由，一邊隨口道。
“別，省長，這事兒不用，我就琢磨著我還能替你開十年車，這按揭一套小戶型我還有這個經濟能力。”彭長貴知道趙國棟的好意，但是他不喜歡在這種事情上給趙國棟打麻煩。
“嗨，怎麽，你覺得我會利用我手中職權去替你以權謀私？嗬嗬，你也太小瞧我了吧？”趙國棟笑著搖頭，“沒事兒，我一個以前的朋友也在搞房地產，不過現在他們的主業不在安都，到沿海去了，前兩年好像在安都這邊還有盤，這兩年我也沒有過問了，我去幫你問問，有合適的，我就幫你留意一套了。”
彭長貴也知道自己老板是個實在人，行就行，不行就不行，既不喜歡矯情，也不愛誇口，說啥就是啥，所以趙國棟這般一說，他也就隻是感激的一笑：“那也行，如果真有合適的，該是什麽價就什麽價，咱們也不占誰的便宜。”
趙國棟笑笑不語，彭長貴這人心底實沉，他最欣賞對方這一點，所以才會要大費周章的把彭長貴從寧陵調過來給自己開車，讓彭長貴給自己開車，很多事情也就沒有那麽多避諱。
桂花洲上人如潮湧，這夏日夜裏江風徐徐，洲上高處正好乘涼，而地勢低平處就自發形成了多個夜市，從小吃零食到日用百貨，從民間工藝品到雜耍賣藝，給趙國棟感覺很有點現代《清明上河圖》的感覺。
一晃眼自己似乎又迴到了二十多年前自己跟著父母來趕安都時的那副情形，在已經去世的表舅爺家擠一晚，然後在安都城裏好好逛一逛，那份童年時代的快樂，對於現在的自己來說幾乎是難以企及的夢想。
桂花洲上秩序顯得有些淩亂，但也沒有什麽大問題，據說城管部門也來取締幾迴，但是都難以持久，也還引發了一些糾紛，所以對於這一帶夜市的管理也是一個令人頭疼的問題。
“老彭，你說這桂花洲夜市這樣雜亂無章，該不該取締？”趙國棟隨口問道。
“取締？省長，這事兒不好說，要說攤點秩序的確有些混亂，食品安全啦，清潔衛生啦，這些問題也肯定有，但是老百姓喜歡這裏啊，樂意來這裏啊，不能因為有這樣那樣的問題就不讓這個夜市存在吧？”彭長貴在趙國棟麵前從來不拘束，想到啥說啥，他也知道趙國棟就喜歡聽最真實的東西，“老百姓喜歡的東西，我覺得政府就不應當取締，也應該考慮怎樣促進規範，這是根本。”
“那如果政府重新進行規劃和改建好不好呢？”趙國棟若有所思的問道。
“重新進行規劃改建？那要看改建成啥，我想安都市政府要真的重新規劃改建，怕是不可能保留這個夜市吧，多半也是進行商業開發，或許這裏會變成商業和娛樂街區，一樣會很熱鬧，甚至燈紅酒綠，但是來的群體就不一樣了。”彭長貴有些遺憾的搖搖頭，“我覺得小老百姓大概還是更喜歡現在這樣，要改建，除非不改變這裏的基本情況，否則老百姓肯定不滿意。”
趙國棟無聲的點點頭，這話說得在理，改為商業開發，政府當然收益大增，開發商也賺得缽滿盆肥，但是普通老百姓呢？失去了一個可供他們閑暇時光輕鬆愜意的享受一段時間的所在，對於市民們來說，他們會滿意麽？
趙國棟輕輕歎了一口氣，省委通過了要將安都打造成為具有國際化氣息的大都市，而首當其衝的就是發展第三產業，尤其是金融服務業、工業服務業以及商業這些高端服務業，這一點趙國棟也讚同，但是把房地產業也納入了發展範疇，趙國棟並不支持。
趙國棟的觀點沒有在省委獲得多少支持。
就目前來看，安都市的房地產市場不算活躍，雖然與周邊地級市的房價相比，安都市房價比較高，但是這屬於正常現象，而與周邊的其他大都市諸如重慶、武漢、成都、西安和長沙相比，還略略偏低，所以當安都市提出將房地產業也納入了高端服務業範疇時，省委很明確給予了支持，在這一點上趙國棟很委婉的表示了保留態度。
安都市的動作很快，在獲得了省委意見支持之後，立即就啟動了舊城改造設想，把原來一些比較零碎的舊城改造構想徹底推翻，重新拿出了一個堪稱大手筆的方案來，其中一個焦點就是要啟動這一片的商業地產開發建設，推進葫蘆洲中央商務區——桂湖核心商業區的建設進程，使之成為安都市城市中心發展的雙核。
趙國棟雖然還沒有清晰的知曉安都市在這一塊開發上的設想，但是他可以肯定，安都市政府不會太顧及普通民眾對於這一片地區的感情因素，對於目前的安都市來說，似乎能夠找到一個拉動經濟發展的亮點，就足以把一切置之腦後了。