七八十年代的香江和日本房地產業的地位，就像幾十年後在天朝那樣高不可攀。
唯一有些區別的是香江的房租是高於按揭款的，所以隻要把首付交上，每個月的按揭其實都不需要房東操心，隻要租出去就足夠了。
在這樣的情況之下，房東們當然是極容易嚐到甜頭的，因此當他們有了新的積蓄之後，還會傾向於購買新的房子。
這樣的情況也加速了香江房地產業的發展，要知道這裏原本就是一個地少人多的地方。所以一旦商業發展起來之後，房地產業本來就是會拉起一波行情的，類似的情況也出現在日本，但香江的情況，顯然是更加嚴重的。
根據商貿的了解，如今的香江可謂到處都是樓盤。擴大房地產業的營收狀況也都相當誇張，甚至說香江排名前五的公司當中，至少有四家是以房地產為主的。
這是多麽熟悉的一幕啊，在後世的天朝大陸，類似的情況也在發生著。
自從97年香江迴歸之後，內陸似乎也學會了現在的發展方式，將房地產作為維持政府財政收入的重要手段。
但似乎有些人忘記了，香江的房地產業泡沫化也是相當嚴重的，日本幹脆死在了泡沫之中，至於那個叫做西班牙的國度，恐怕早就已經成為眾多投資者不堪迴首的記憶了。
不過這些事情都是從21世紀的角度去看的，倘若站在70年代末期，能夠做的事情還是有很多的，比如說在泡沫破裂之前，順利的逃頂。
既然如此，房地產業或許是真的可以做一做的，但是建築業是什麽鬼？雖然說沒有建築，也就不可能有房地產業，但是建築業和房地產業其實是兩個完全不可能徹底重合的概念，相比與地上物那些水泥磚塊而言，不動產最大的價值應該是法律允許的地皮使用權和法律背書的相應產權。
上輩子的時候，康采恩曾經感歎：能夠在商品價值當中占有如此之高的比例，政府和法律的價值，實在是讓人感到驚歎。
如果用一種不合時宜的描述方式，那就是：這是政府通過經濟手段控製人身自由的策略之一。
不過不管這其中究竟隱藏著怎樣的隱秘，現在都與康采恩無關。
既然決定要在房地產業當中淘點，那麽，開發商這種東西偶爾做做也就好了，重要的是房屋的產權。他們看起來也都是要用來賣的，而康采恩所需要的是需要留到十年後再賣的。
所以他不見得非得自己去開發，隻要能夠買到手、存得住、跑得快，就足夠保證他的現金流了。
可是這樣一來，建築業似乎對於康采恩來說就更加沒有意義了。
但實際上卻完全不是這個樣子。
房地產業最重要的是剛好有銀行和政府之間的關係，這樣方便拿地，也方便迴籠資金。
但是建築業所依靠的是什麽呢？是工人，是建築技術。是各種先進配套設施的應用。
這個行當能夠賺很多錢嘛，當然不可能水泥磚塊的堆砌而已。玩具積木和他們所做的事情是相通的，因此其價值不可能高到哪裏去。
而整條產業鏈當中的大部分利潤，其實也都是被開發商給弄走了，就連銷售環節所能夠分得的收入也不是很高。
這就意味著相關法律約束的領域，能夠與政府搞好關係的人便能夠拿到更多的錢，換而言之，這在某種程度上其實是競爭不充分的體現，當然後來政府想要充分競爭到時候恐怕也做不到了，因為最初發展起來的開發商早就已經做大做強，後來那些進入圈子的人想要後發製人，難度是要大很多的。
而且這種靠著政府的各種策略來為商品賦予過高價值的，其政府本身內部就很容易產生貪腐，因為他們的一言一行就會決定一個商人是否一步登天在這樣的情況之下，官僚主義作風難免不會先起作用，至於滋生貪腐的情況，那隻不過是時間問題。
有的人能夠熬到退休而不會腐蝕，但有的人不能。
但不管怎麽說，承建商這一塊卻不是他們愛吃的肥肉，隻有質量監督方麵才會經常與城建方麵打交道。但就算他們敲骨吸髓，也得不到太多錢。
因此做這個行當，反而不會被那些大政客們所盯上。
但這不代表這個行業毫無意義，正如之前所說的，與他打交道的是各種建築技術，配套設施和工人。
且不說配套設施這四個字能夠容納多麽廣泛的領域，光是工人，就是現在的康采恩所急需的。
因為它是個大陸仔，在香江地區並沒有什麽支持的人，固然他在發展文化產業的過程當中能夠賺到很多錢，但人們喜愛的是那些文化作品，而與幕後的他並沒有關係。
所以，他的勢力在香江並不算是多麽令人畏懼的但對於一個長期不在香江的商業從業人員而言，這樣沒有存在感的代價，恐怕是相當昂貴的。
要知道香江的那些大佬們，向來可都是吃人不吐骨頭，所以剛才必須得做點什麽，來拉起一批靠它吃飯的人，來保證它的存在感和相關利益。
而建築業，毫無疑問就是這方麵的最佳選擇。
而且，這其中還有更重要的一個因素有了建築業這個行當作為掩護，各種各樣的建材也都可以開始大量購買，而他們究竟是在香江蓋房子，還是在古代蓋堡壘那就是康采恩自己說了算了，就算在古代屯上十年20年，然後等著建材價格漲起來，再挪迴來使用，那也是別人管不到的事情。
這些因素交代出去之後，山貓就立刻明白了康采恩的意思。
唯一需要向他額外叮囑的就是在招募的工人當中，最好側重一下剛剛遊泳到香江的那些大陸仔。
這些人在香江無依無靠，更容易，也更需要找到一個能夠聚攏起來的團體。倘若能夠找到一些退伍軍人作為其中的骨幹或者是安保人員，那就更好了。
山貓萬萬沒有想到，康采恩竟然這麽願意照顧內地人，不過這也難怪，他本人就是遊泳過去的，同命相連也無可厚非。
但退伍軍人這個構想卻讓他微微感到有些不安，他們還想再問些什麽，但是這個偏離了主題的聯席會議，也該到了結束的時候了，至少旁邊的程咬金等人已經把他們那碩大無垠的肚子填滿，實在找不到其他借口，繼續坐在這張飯桌子旁邊，聽他們講這些異時空的事情了。
現在，是時候向他們的那場戰爭前進了。
唯一有些區別的是香江的房租是高於按揭款的，所以隻要把首付交上，每個月的按揭其實都不需要房東操心，隻要租出去就足夠了。
在這樣的情況之下，房東們當然是極容易嚐到甜頭的，因此當他們有了新的積蓄之後，還會傾向於購買新的房子。
這樣的情況也加速了香江房地產業的發展，要知道這裏原本就是一個地少人多的地方。所以一旦商業發展起來之後，房地產業本來就是會拉起一波行情的，類似的情況也出現在日本，但香江的情況，顯然是更加嚴重的。
根據商貿的了解，如今的香江可謂到處都是樓盤。擴大房地產業的營收狀況也都相當誇張，甚至說香江排名前五的公司當中，至少有四家是以房地產為主的。
這是多麽熟悉的一幕啊，在後世的天朝大陸，類似的情況也在發生著。
自從97年香江迴歸之後，內陸似乎也學會了現在的發展方式，將房地產作為維持政府財政收入的重要手段。
但似乎有些人忘記了，香江的房地產業泡沫化也是相當嚴重的，日本幹脆死在了泡沫之中，至於那個叫做西班牙的國度，恐怕早就已經成為眾多投資者不堪迴首的記憶了。
不過這些事情都是從21世紀的角度去看的，倘若站在70年代末期，能夠做的事情還是有很多的，比如說在泡沫破裂之前，順利的逃頂。
既然如此，房地產業或許是真的可以做一做的，但是建築業是什麽鬼？雖然說沒有建築，也就不可能有房地產業，但是建築業和房地產業其實是兩個完全不可能徹底重合的概念，相比與地上物那些水泥磚塊而言，不動產最大的價值應該是法律允許的地皮使用權和法律背書的相應產權。
上輩子的時候，康采恩曾經感歎：能夠在商品價值當中占有如此之高的比例，政府和法律的價值，實在是讓人感到驚歎。
如果用一種不合時宜的描述方式，那就是：這是政府通過經濟手段控製人身自由的策略之一。
不過不管這其中究竟隱藏著怎樣的隱秘，現在都與康采恩無關。
既然決定要在房地產業當中淘點，那麽，開發商這種東西偶爾做做也就好了，重要的是房屋的產權。他們看起來也都是要用來賣的，而康采恩所需要的是需要留到十年後再賣的。
所以他不見得非得自己去開發，隻要能夠買到手、存得住、跑得快，就足夠保證他的現金流了。
可是這樣一來，建築業似乎對於康采恩來說就更加沒有意義了。
但實際上卻完全不是這個樣子。
房地產業最重要的是剛好有銀行和政府之間的關係，這樣方便拿地，也方便迴籠資金。
但是建築業所依靠的是什麽呢？是工人，是建築技術。是各種先進配套設施的應用。
這個行當能夠賺很多錢嘛，當然不可能水泥磚塊的堆砌而已。玩具積木和他們所做的事情是相通的，因此其價值不可能高到哪裏去。
而整條產業鏈當中的大部分利潤，其實也都是被開發商給弄走了，就連銷售環節所能夠分得的收入也不是很高。
這就意味著相關法律約束的領域，能夠與政府搞好關係的人便能夠拿到更多的錢，換而言之，這在某種程度上其實是競爭不充分的體現，當然後來政府想要充分競爭到時候恐怕也做不到了，因為最初發展起來的開發商早就已經做大做強，後來那些進入圈子的人想要後發製人，難度是要大很多的。
而且這種靠著政府的各種策略來為商品賦予過高價值的，其政府本身內部就很容易產生貪腐，因為他們的一言一行就會決定一個商人是否一步登天在這樣的情況之下，官僚主義作風難免不會先起作用，至於滋生貪腐的情況，那隻不過是時間問題。
有的人能夠熬到退休而不會腐蝕，但有的人不能。
但不管怎麽說，承建商這一塊卻不是他們愛吃的肥肉，隻有質量監督方麵才會經常與城建方麵打交道。但就算他們敲骨吸髓，也得不到太多錢。
因此做這個行當，反而不會被那些大政客們所盯上。
但這不代表這個行業毫無意義，正如之前所說的，與他打交道的是各種建築技術，配套設施和工人。
且不說配套設施這四個字能夠容納多麽廣泛的領域，光是工人，就是現在的康采恩所急需的。
因為它是個大陸仔，在香江地區並沒有什麽支持的人，固然他在發展文化產業的過程當中能夠賺到很多錢，但人們喜愛的是那些文化作品，而與幕後的他並沒有關係。
所以，他的勢力在香江並不算是多麽令人畏懼的但對於一個長期不在香江的商業從業人員而言，這樣沒有存在感的代價，恐怕是相當昂貴的。
要知道香江的那些大佬們，向來可都是吃人不吐骨頭，所以剛才必須得做點什麽，來拉起一批靠它吃飯的人，來保證它的存在感和相關利益。
而建築業，毫無疑問就是這方麵的最佳選擇。
而且，這其中還有更重要的一個因素有了建築業這個行當作為掩護，各種各樣的建材也都可以開始大量購買，而他們究竟是在香江蓋房子，還是在古代蓋堡壘那就是康采恩自己說了算了，就算在古代屯上十年20年，然後等著建材價格漲起來，再挪迴來使用，那也是別人管不到的事情。
這些因素交代出去之後，山貓就立刻明白了康采恩的意思。
唯一需要向他額外叮囑的就是在招募的工人當中，最好側重一下剛剛遊泳到香江的那些大陸仔。
這些人在香江無依無靠，更容易，也更需要找到一個能夠聚攏起來的團體。倘若能夠找到一些退伍軍人作為其中的骨幹或者是安保人員，那就更好了。
山貓萬萬沒有想到，康采恩竟然這麽願意照顧內地人，不過這也難怪，他本人就是遊泳過去的，同命相連也無可厚非。
但退伍軍人這個構想卻讓他微微感到有些不安，他們還想再問些什麽，但是這個偏離了主題的聯席會議，也該到了結束的時候了，至少旁邊的程咬金等人已經把他們那碩大無垠的肚子填滿，實在找不到其他借口，繼續坐在這張飯桌子旁邊，聽他們講這些異時空的事情了。
現在，是時候向他們的那場戰爭前進了。