“那你打算出多少錢?”
“暖房的成本在於地下的煙道和地上的琉璃蓋子,而第五院的暖房都是批量修建的,按照當初的造價來算,一個一百平米的暖房不過兩貫錢而已。
再除以二十年,那麽一年的租金就是一百文,咱們隻租半年時間,也就是說一個暖房隻需要五十文,考慮到你的暖房並沒有怎麽打理,給你二十五文也就差不多了。”
陳瑜目瞪口呆都看著小月華,張欣等人也是一臉的震驚。
“你是覺得我這個班導沒有見過錢嗎?居然用半捆韭菜就像租我渝州暖房?”
陳瑜大怒,小月華則笑眯眯的說道:“賬就是這麽算的,我可是看過大管事府的暖房造價的,而且我爹爹也確認了這個造價。”
“屁的造價,我給你兩貫錢一個暖房的造價,你給我多修建一些暖房出來咋樣?還不要求你在長安或者周邊修建,隨便你建造在哪裏都行。”
小月華敲了敲桌子,一臉微笑的說道:“我的班導大人,請你言歸正傳,咱們現在說租金的事情,如果你要修建暖房,咱們找時間再慢慢談。”
陳瑜一臉無語的看著小月華,仔細打量了她幾眼之後說道:“我從未想過先生的女兒居然會有奸商潛質,今天好好看了看你,才發現你居然長得更像小師姑多一些,倒是難怪了。”
陳瑜撇了撇嘴,繼續說道:“你那個造價隻是材料費的成本錢,別說人工、土地等這些其它的高額花銷了,就說這個兩貫的材料錢,也是因為自產自銷才那麽便宜的。
如果真要把成本算盡,一百平的造價至少在十貫以上,這還是沒有把大管事府的土地成本算上去的造價,不然將會更多。
再說,隻要是租地,就沒有租半年的說法,一年起租人家都懶得搭理你,還有,你覺得什麽買賣需要二十年才能迴本,這樣的買賣還有人會願意去做嗎?”
小月華不耐煩的揮了揮手,一副痛心疾首的說道:“想不到你是個斤斤計較的班導,行行行,不說那麽多了,咱們一人退一步,給你五十文租半年就是了,這樣總可以了吧?”
陳瑜徹底無語了,就那麽靜靜的看著小月華也不說話。
小月華大怒道:“行不行給句話啊?你這樣的表情是啥意思?”
“沒啥意思,你要是把先生搬出來,這第五院的所有暖房,你愛咋整就咋整,你要是談生意,那就拿出誠意來。”
陳瑜說完,把茶杯端起來慢慢的吹著。
自己這是被人家端茶送客了啊,小月華扯了扯嘴角,看了看幾個朋友,給張欣打了個眼色,示意該你們上了。
張欣沉吟了一下,對陳瑜問道:“那班導給還個價吧,咱們合計合計,買賣之事本來就是慢慢談,最後求存同異,直到談攏為止嘛。”
陳瑜撇了撇嘴說道:“慢慢談沒問題,可是必須得有誠意才行,要是你們打著占便宜的心態來談,那顆沒有談下去的必要,完全隻是浪費茶水而已。
你們既然讓我還個價,那我就給個實在的價格,半年一貫錢,暖房如果有所損毀,必須得修整好,這個價格如果你們還不能接受,那就沒有繼續談的必要了。”
幾個小姑娘在心裏麵合計了一下,發現這個價格雖然倒是實在,可是自己幾人也就隻能賺一點辛苦錢了,當然,如果全部種成韭黃,或者像韭黃一般的新鮮東西,那倒是絕對有的賺。
小月華唉聲歎氣道:“你空著也是空著,就不能支持一下咱們的初次創業嗎?這個價格一點人情味也沒有。”
陳瑜喝了一口茶,斜著眼睛看小月華,“你要是來討人情,那就別談成買賣,我直接把暖房送給你種菜就是了,你既然來談買賣,咱們就得按照市場價來。
你既不想欠人情,又不想花錢,天下間哪有這樣的好事兒?拿幾十文打發人,是看不起誰呢?”
這下小月華沒話說了,張欣接過話頭說道:“行吧,一貫錢就一貫錢,這個價格咱們同意了。”
陳瑜滿意的點了點頭,笑道:“這才是生意人該有的樣子,做生意嘛,最好還是實在一些,總想著暴利可不是好事兒,雖然說人無橫財不發,可是橫財之所以叫做橫財,本身就證明橫財不好發。
而且,你們也不應該想著發橫財,而是應該琢磨著怎麽提高自己的各種水平,在技術上發揮優勢才對,畢竟橫財不是長久之計。”
事情談妥,隨後幾人和陳瑜簽訂了合約,至於租金的事情則等到菜賣了錢之後再付,這點陳瑜倒沒有為難她們。
離開陳瑜小院,小月華唉聲歎氣道:“本來想先在班導這裏打開突破口,先把價格壓下來,然後再找其他人談,可以占點便宜的,沒想到反而被收拾了一頓,真是偷雞不成蝕把米啊。”
張欣沉吟了一下,說道:“咱們應該是找錯了目標了,以班導的水平,本來也不是咱們幾個可以對付的,不過這樣也好。
其實班導說得對,咱們既然是談買賣,還是實在一點比較好一些,這樣才能做得長久,而且還能得一個好名聲。
如果真靠著祖師爺的影響力賺錢,咱們做這些也就失去了原本該有的意義,現在-這樣其實挺好的,哪怕此事傳出去了,也不會損害到祖師爺的名聲。”
一直沉默的陳荷,此時開口說道:“你們覺得,這會不會就是祖師爺的意思?
畢竟平時咱們班導雖然也很有原則,可是在這些小事上麵並不會太過計較,今天的班導可是寸步不讓呐。”
幾個小姑娘麵麵相窺,小月華若有所思了起來,自己爹爹可不可能插手自己的事情?
那絕對太可能了。
劉慧笑道:“嗨,其實咱們沒必要計較那麽多,反正不管怎麽做,咱們都有足夠的利潤,隻要有錢賺,多給點租金也沒關係,就當給第五院的這些長輩送孝敬了。”
“暖房的成本在於地下的煙道和地上的琉璃蓋子,而第五院的暖房都是批量修建的,按照當初的造價來算,一個一百平米的暖房不過兩貫錢而已。
再除以二十年,那麽一年的租金就是一百文,咱們隻租半年時間,也就是說一個暖房隻需要五十文,考慮到你的暖房並沒有怎麽打理,給你二十五文也就差不多了。”
陳瑜目瞪口呆都看著小月華,張欣等人也是一臉的震驚。
“你是覺得我這個班導沒有見過錢嗎?居然用半捆韭菜就像租我渝州暖房?”
陳瑜大怒,小月華則笑眯眯的說道:“賬就是這麽算的,我可是看過大管事府的暖房造價的,而且我爹爹也確認了這個造價。”
“屁的造價,我給你兩貫錢一個暖房的造價,你給我多修建一些暖房出來咋樣?還不要求你在長安或者周邊修建,隨便你建造在哪裏都行。”
小月華敲了敲桌子,一臉微笑的說道:“我的班導大人,請你言歸正傳,咱們現在說租金的事情,如果你要修建暖房,咱們找時間再慢慢談。”
陳瑜一臉無語的看著小月華,仔細打量了她幾眼之後說道:“我從未想過先生的女兒居然會有奸商潛質,今天好好看了看你,才發現你居然長得更像小師姑多一些,倒是難怪了。”
陳瑜撇了撇嘴,繼續說道:“你那個造價隻是材料費的成本錢,別說人工、土地等這些其它的高額花銷了,就說這個兩貫的材料錢,也是因為自產自銷才那麽便宜的。
如果真要把成本算盡,一百平的造價至少在十貫以上,這還是沒有把大管事府的土地成本算上去的造價,不然將會更多。
再說,隻要是租地,就沒有租半年的說法,一年起租人家都懶得搭理你,還有,你覺得什麽買賣需要二十年才能迴本,這樣的買賣還有人會願意去做嗎?”
小月華不耐煩的揮了揮手,一副痛心疾首的說道:“想不到你是個斤斤計較的班導,行行行,不說那麽多了,咱們一人退一步,給你五十文租半年就是了,這樣總可以了吧?”
陳瑜徹底無語了,就那麽靜靜的看著小月華也不說話。
小月華大怒道:“行不行給句話啊?你這樣的表情是啥意思?”
“沒啥意思,你要是把先生搬出來,這第五院的所有暖房,你愛咋整就咋整,你要是談生意,那就拿出誠意來。”
陳瑜說完,把茶杯端起來慢慢的吹著。
自己這是被人家端茶送客了啊,小月華扯了扯嘴角,看了看幾個朋友,給張欣打了個眼色,示意該你們上了。
張欣沉吟了一下,對陳瑜問道:“那班導給還個價吧,咱們合計合計,買賣之事本來就是慢慢談,最後求存同異,直到談攏為止嘛。”
陳瑜撇了撇嘴說道:“慢慢談沒問題,可是必須得有誠意才行,要是你們打著占便宜的心態來談,那顆沒有談下去的必要,完全隻是浪費茶水而已。
你們既然讓我還個價,那我就給個實在的價格,半年一貫錢,暖房如果有所損毀,必須得修整好,這個價格如果你們還不能接受,那就沒有繼續談的必要了。”
幾個小姑娘在心裏麵合計了一下,發現這個價格雖然倒是實在,可是自己幾人也就隻能賺一點辛苦錢了,當然,如果全部種成韭黃,或者像韭黃一般的新鮮東西,那倒是絕對有的賺。
小月華唉聲歎氣道:“你空著也是空著,就不能支持一下咱們的初次創業嗎?這個價格一點人情味也沒有。”
陳瑜喝了一口茶,斜著眼睛看小月華,“你要是來討人情,那就別談成買賣,我直接把暖房送給你種菜就是了,你既然來談買賣,咱們就得按照市場價來。
你既不想欠人情,又不想花錢,天下間哪有這樣的好事兒?拿幾十文打發人,是看不起誰呢?”
這下小月華沒話說了,張欣接過話頭說道:“行吧,一貫錢就一貫錢,這個價格咱們同意了。”
陳瑜滿意的點了點頭,笑道:“這才是生意人該有的樣子,做生意嘛,最好還是實在一些,總想著暴利可不是好事兒,雖然說人無橫財不發,可是橫財之所以叫做橫財,本身就證明橫財不好發。
而且,你們也不應該想著發橫財,而是應該琢磨著怎麽提高自己的各種水平,在技術上發揮優勢才對,畢竟橫財不是長久之計。”
事情談妥,隨後幾人和陳瑜簽訂了合約,至於租金的事情則等到菜賣了錢之後再付,這點陳瑜倒沒有為難她們。
離開陳瑜小院,小月華唉聲歎氣道:“本來想先在班導這裏打開突破口,先把價格壓下來,然後再找其他人談,可以占點便宜的,沒想到反而被收拾了一頓,真是偷雞不成蝕把米啊。”
張欣沉吟了一下,說道:“咱們應該是找錯了目標了,以班導的水平,本來也不是咱們幾個可以對付的,不過這樣也好。
其實班導說得對,咱們既然是談買賣,還是實在一點比較好一些,這樣才能做得長久,而且還能得一個好名聲。
如果真靠著祖師爺的影響力賺錢,咱們做這些也就失去了原本該有的意義,現在-這樣其實挺好的,哪怕此事傳出去了,也不會損害到祖師爺的名聲。”
一直沉默的陳荷,此時開口說道:“你們覺得,這會不會就是祖師爺的意思?
畢竟平時咱們班導雖然也很有原則,可是在這些小事上麵並不會太過計較,今天的班導可是寸步不讓呐。”
幾個小姑娘麵麵相窺,小月華若有所思了起來,自己爹爹可不可能插手自己的事情?
那絕對太可能了。
劉慧笑道:“嗨,其實咱們沒必要計較那麽多,反正不管怎麽做,咱們都有足夠的利潤,隻要有錢賺,多給點租金也沒關係,就當給第五院的這些長輩送孝敬了。”