“荊總你還真的知道！”黃承富吃了一驚。
“也聽到點風聲。”荊天宇謙虛的說。
“這可是絕密信息呢，荊總真不愧是少年英傑。”黃承富說。
“不敢當。”荊天宇說。
“不過這個消息隻有三分真。”黃承富說，“中廣集團那邊還沒決定好呢，也許在和山，也許在其他地方，也許根本不來樂陽，這都不一定。但是呢，人家這麽大的集團，凡是都要謀定而後動，既然很有可能要在樂陽建一個大工廠，那就要解決住宿問題。除了廠裏麵要建住宿去，樂陽城區裏麵也得安排住所，給高層管理。買真的市中心，那是太貴了。和本地人合作一起新建住宅小區，不失為一個很好的選擇。”
本地人，指的自然就是荊天宇和黃承富，要這麽幹的話，當然要給足經手人好處。荊天宇連誰經手都不知道，隻能依靠黃承富，這就是黃承富的底牌。而荊天宇呢，他有東方鵬程的授權，要在小劉山這裏收購土地，又有東方鵬程的人情，是最好的合作對象。至於地產生意的收益，那就不用說了，做什麽生意都沒有地產來錢快來錢多。
“要是以興建宿舍為名，甚至一分錢利息都不用給，隻要建好小區以後分給他們房子就行了。市道好，我們就還多點錢，還少點房子，留著自己賣。市道不好，就把房子按照最高價格算給他們。要是最後他們不在樂陽建廠，隻要把錢還給他們，一間房子都不用分。橫豎都是賺錢的。”黃承富說。
“如果是這樣的話，黃總，你可別怪我直說。”荊天宇想了想，還是有一件事不明白，“既然您已經準備得這麽全麵了，為什麽不去找老板呢？小劉山的事情，東方老板可不止交給我一個。”其實應該是黃葛樹為主，荊天宇隻是個辦事的。畢竟收購土地這種事，荊天宇一點經驗都沒有。
“我父親才不會聽我的呢。”黃承富歎了一口氣。
“我覺得你的謀劃很完善了啊。”荊天宇說。
“他不會聽的。”黃承富說，“他說沒收到市政府搬遷的消息。”
“這麽大的事，老板應該不會弄錯吧。”荊天宇說。
“他的消息太慢。”黃承富撇嘴說。
“反正要開發個五年十年的，遲一點確定消息再動手，那也沒什麽關係。”荊天宇說。
“遲一點，那就都遲了。”黃承富說，“你聽到了消息，別人也聽到消息。你確認了消息，別人也會確認消息。那時候大家一起搶地，能賺的錢也就少了。隻有別人還沒有動作的時候我們加緊幹活，才能賺大錢。現代社會不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。”
“可是風險就大了。”荊天宇說。
“哪裏有什麽風險。”黃承富說，“反正你現在也是要買地的。”
“可不是大規模買地啊。”荊天宇說。
“先小規模定點，等消息確實了再大規模買。”黃承富說，“隻是要把買的地集中在我們看準的地方就行了。”
“就算投資錯了，也有東方老板給我們埋單。”顧小清說。
這也太沒天良了，荊天宇忍不住想，東方鵬程也是可憐，到哪裏都被人算計，大家都把他當肥羊。轉念一想，東方鵬程居然想在他家裏裝竊聽器，稍微坑他一下也好，反正他家錢多。
“這個倒是可以考慮。”荊天宇說。
“我們也不能這麽想。”黃承富說，“市政府那邊，我有**成的把握。他們搬是一定要搬得，最近市政府又要擴編，不搬實在是不行。搬去哪裏，我也有**成的把握是去小劉山，城區其他地方沒有那麽大的位置。”
八八六十四，這可就隻剩下六成把握了，概率學上麵來說，市政府搬遷和市政府搬去哪裏，這是一個相關事件，有前麵一件，才有後麵那件，兩件是相連的，要算概率，就得相乘。市政府搬遷有**成幾率，搬到小劉山也有**成幾率，算下來就隻剩下六成。要是再多一個環節，同樣也是**成的把握，那麽總的幾率就隻剩下五成了。再多一個環節，也是**成的把我，總幾率就會降到五成以下——看著都是板上釘釘的事情，經過幾個環節以後，成功率就會下降到一半以下。
這就是為什麽簡單的計劃總比複雜的計劃好，環節越多，就越容易出錯。比如說這一次，市政府真的要搬遷嗎？也許市政府的地方的確是不夠了，可並不一定要現在就搬，也許過幾年再搬，也許會買下相鄰的土地進行擴建，也許會把部門分散出去。
就算一定要搬，也不一定就是搬去小劉山，可能會新規劃一個地方，也許會削山填湖，也許會直接吞掉下屬縣市變成自己的新區。這都是有可能的，政府那麽多頭頭腦腦，都要協調起來才能下決定，幹起事情來自然好像精神分裂一樣。尤其是市政府搬遷這種大事，誰都沒資格一言九鼎。
好在這一次荊天宇有便利，可以用天娛公司的錢來辦這個事。就算失敗了，最多也就是虧點東方鵬程的錢，有顧小清在，這點錢虧了就虧了。誰讓東方鵬程亂來，荊天宇可是很小氣的。
“這件事，具體怎麽做呢？”荊天宇問。
“首先我們成立一家地產公司，我會用瀚海公司的股份來入股。”黃承富說，“以表示我的誠意。”
“你有瀚海的股份？”荊天宇問。
“我父親答應了我，隻要我能夠完成綠灣項目，順利拿到錢，他就給我10%的股份。”黃承富說，“我願意把這些股份拿出來，注入到我們的地產公司裏麵，以表示我的誠意。”
這個誠意還真是夠大的，荊天宇都沒話說了，“老板同意嗎？”
“他不同意是他的事，我的股份做什麽，那是我的事。”黃承富硬邦邦的說，“瀚海的股份，價值有多高，我也不多說，10%就按照五千萬來計價，你們兩位沒有異議吧？”
“阿宇你看怎麽樣？”顧小清問。
“我看可以。”荊天宇說，“五千萬算是比較公道的價錢了。”瀚海公司最高估值是十億，10%的話，那就是一億了。最低估值隻三億，10%就隻有三千萬。算五千萬是比較靠近最低估值的。
“那你你願意出多少呢？”黃承富問，“先說好，你要是隻出錢或者地產什麽的，最多隻能占49%，除非你出了其他和我股份具有相同價值的東西，那就誰出多少就占多少。”
黃承富的意思，是讓顧家的公司出股份，這樣兩家人的利益就完全綁在一起了。之所以給瀚海股份算這麽個低價，就是為了吧顧家股份的價格也壓下去。瀚海剛剛做成了一筆大生意，黃葛樹春秋鼎盛，人脈俱在，又搭上了東方鵬程，前途無量。顧家的家主顧通卻被宮家關了起來，顧小清和荊天宇都是沒什麽經驗的，顧家的生意又那麽龐雜，附屬公司像盟友多過像下屬，勉強穩住生意就不錯了，他們公司股份的價值，顯然沒法子和瀚海比。
荊天宇知道黃承富在算計，和顧小清對視一笑，難怪她這麽熱心呢，就是看到了這個機會，“我也出翰海公司的股份。”荊天宇說，“百分之十二。”
股份對股份，都是瀚海的，那就沒有折價的必要了，荊天宇多了兩點，那就是要多占股份，對這個新公司就有了主導權。
“百分之十二？”黃承富嚇了一跳，“這個這個……你怎麽有瀚海的股份？還有這麽多？這不可能啊，我沒聽說公司怎麽忽然多了個占股12%的股東啊！”
“老板剛剛給我的。”荊天宇拿出股份轉讓協議給黃承富看。
“這個這個……”黃承富無話可說了，“我父親是怎麽迴事啊！”他是黃葛樹的兒子，為公司立下汗馬功勞，做了無數的項目，還搞定了綠灣這麽個關係到公司生死存亡的關鍵，才被獎賞10%的股份，基本上這就是立為繼承人的意思了。荊天宇卻是不聲不響的就拿到了12%，這算是什麽意思，難道荊天宇是黃葛樹的私生子？
“這個關係到東方老板那邊。”荊天宇也不想詳細說。
“那……好吧。”黃承富滿嘴苦澀，“要不這樣，那2%的差距，我另外出錢……出兩千萬，大家算是一人50%，平等，怎麽樣？”他原來算的是10%的股份五千萬，那麽2%就是一千萬，現在願意出兩千萬，那就是按照瀚海最高的十億估價來算了。
“我說黃總，你自己剛剛說了，你要是隻出錢或者地產什麽的，最多隻能占49%，除非你出了其他和我股份具有相同價值的東西，那就誰出多少就占多少。”荊天宇說。
“那個，這個……”黃承富沒話說了。
“我看還是一人退一步吧。”顧小清說，要是真的僵住了，那就不能合作，顧小清還是很看好這個項目的。
“對對，一人退一步！”黃承富說，“怎麽退？”
“也聽到點風聲。”荊天宇謙虛的說。
“這可是絕密信息呢，荊總真不愧是少年英傑。”黃承富說。
“不敢當。”荊天宇說。
“不過這個消息隻有三分真。”黃承富說，“中廣集團那邊還沒決定好呢，也許在和山，也許在其他地方，也許根本不來樂陽，這都不一定。但是呢，人家這麽大的集團，凡是都要謀定而後動，既然很有可能要在樂陽建一個大工廠，那就要解決住宿問題。除了廠裏麵要建住宿去，樂陽城區裏麵也得安排住所，給高層管理。買真的市中心，那是太貴了。和本地人合作一起新建住宅小區，不失為一個很好的選擇。”
本地人，指的自然就是荊天宇和黃承富，要這麽幹的話，當然要給足經手人好處。荊天宇連誰經手都不知道，隻能依靠黃承富，這就是黃承富的底牌。而荊天宇呢，他有東方鵬程的授權，要在小劉山這裏收購土地，又有東方鵬程的人情，是最好的合作對象。至於地產生意的收益，那就不用說了，做什麽生意都沒有地產來錢快來錢多。
“要是以興建宿舍為名，甚至一分錢利息都不用給，隻要建好小區以後分給他們房子就行了。市道好，我們就還多點錢，還少點房子，留著自己賣。市道不好，就把房子按照最高價格算給他們。要是最後他們不在樂陽建廠，隻要把錢還給他們，一間房子都不用分。橫豎都是賺錢的。”黃承富說。
“如果是這樣的話，黃總，你可別怪我直說。”荊天宇想了想，還是有一件事不明白，“既然您已經準備得這麽全麵了，為什麽不去找老板呢？小劉山的事情，東方老板可不止交給我一個。”其實應該是黃葛樹為主，荊天宇隻是個辦事的。畢竟收購土地這種事，荊天宇一點經驗都沒有。
“我父親才不會聽我的呢。”黃承富歎了一口氣。
“我覺得你的謀劃很完善了啊。”荊天宇說。
“他不會聽的。”黃承富說，“他說沒收到市政府搬遷的消息。”
“這麽大的事，老板應該不會弄錯吧。”荊天宇說。
“他的消息太慢。”黃承富撇嘴說。
“反正要開發個五年十年的，遲一點確定消息再動手，那也沒什麽關係。”荊天宇說。
“遲一點，那就都遲了。”黃承富說，“你聽到了消息，別人也聽到消息。你確認了消息，別人也會確認消息。那時候大家一起搶地，能賺的錢也就少了。隻有別人還沒有動作的時候我們加緊幹活，才能賺大錢。現代社會不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。”
“可是風險就大了。”荊天宇說。
“哪裏有什麽風險。”黃承富說，“反正你現在也是要買地的。”
“可不是大規模買地啊。”荊天宇說。
“先小規模定點，等消息確實了再大規模買。”黃承富說，“隻是要把買的地集中在我們看準的地方就行了。”
“就算投資錯了，也有東方老板給我們埋單。”顧小清說。
這也太沒天良了，荊天宇忍不住想，東方鵬程也是可憐，到哪裏都被人算計，大家都把他當肥羊。轉念一想，東方鵬程居然想在他家裏裝竊聽器，稍微坑他一下也好，反正他家錢多。
“這個倒是可以考慮。”荊天宇說。
“我們也不能這麽想。”黃承富說，“市政府那邊，我有**成的把握。他們搬是一定要搬得，最近市政府又要擴編，不搬實在是不行。搬去哪裏，我也有**成的把握是去小劉山，城區其他地方沒有那麽大的位置。”
八八六十四，這可就隻剩下六成把握了，概率學上麵來說，市政府搬遷和市政府搬去哪裏，這是一個相關事件，有前麵一件，才有後麵那件，兩件是相連的，要算概率，就得相乘。市政府搬遷有**成幾率，搬到小劉山也有**成幾率，算下來就隻剩下六成。要是再多一個環節，同樣也是**成的把握，那麽總的幾率就隻剩下五成了。再多一個環節，也是**成的把我，總幾率就會降到五成以下——看著都是板上釘釘的事情，經過幾個環節以後，成功率就會下降到一半以下。
這就是為什麽簡單的計劃總比複雜的計劃好，環節越多，就越容易出錯。比如說這一次，市政府真的要搬遷嗎？也許市政府的地方的確是不夠了，可並不一定要現在就搬，也許過幾年再搬，也許會買下相鄰的土地進行擴建，也許會把部門分散出去。
就算一定要搬，也不一定就是搬去小劉山，可能會新規劃一個地方，也許會削山填湖，也許會直接吞掉下屬縣市變成自己的新區。這都是有可能的，政府那麽多頭頭腦腦，都要協調起來才能下決定，幹起事情來自然好像精神分裂一樣。尤其是市政府搬遷這種大事，誰都沒資格一言九鼎。
好在這一次荊天宇有便利，可以用天娛公司的錢來辦這個事。就算失敗了，最多也就是虧點東方鵬程的錢，有顧小清在，這點錢虧了就虧了。誰讓東方鵬程亂來，荊天宇可是很小氣的。
“這件事，具體怎麽做呢？”荊天宇問。
“首先我們成立一家地產公司，我會用瀚海公司的股份來入股。”黃承富說，“以表示我的誠意。”
“你有瀚海的股份？”荊天宇問。
“我父親答應了我，隻要我能夠完成綠灣項目，順利拿到錢，他就給我10%的股份。”黃承富說，“我願意把這些股份拿出來，注入到我們的地產公司裏麵，以表示我的誠意。”
這個誠意還真是夠大的，荊天宇都沒話說了，“老板同意嗎？”
“他不同意是他的事，我的股份做什麽，那是我的事。”黃承富硬邦邦的說，“瀚海的股份，價值有多高，我也不多說，10%就按照五千萬來計價，你們兩位沒有異議吧？”
“阿宇你看怎麽樣？”顧小清問。
“我看可以。”荊天宇說，“五千萬算是比較公道的價錢了。”瀚海公司最高估值是十億，10%的話，那就是一億了。最低估值隻三億，10%就隻有三千萬。算五千萬是比較靠近最低估值的。
“那你你願意出多少呢？”黃承富問，“先說好，你要是隻出錢或者地產什麽的，最多隻能占49%，除非你出了其他和我股份具有相同價值的東西，那就誰出多少就占多少。”
黃承富的意思，是讓顧家的公司出股份，這樣兩家人的利益就完全綁在一起了。之所以給瀚海股份算這麽個低價，就是為了吧顧家股份的價格也壓下去。瀚海剛剛做成了一筆大生意，黃葛樹春秋鼎盛，人脈俱在，又搭上了東方鵬程，前途無量。顧家的家主顧通卻被宮家關了起來，顧小清和荊天宇都是沒什麽經驗的，顧家的生意又那麽龐雜，附屬公司像盟友多過像下屬，勉強穩住生意就不錯了，他們公司股份的價值，顯然沒法子和瀚海比。
荊天宇知道黃承富在算計，和顧小清對視一笑，難怪她這麽熱心呢，就是看到了這個機會，“我也出翰海公司的股份。”荊天宇說，“百分之十二。”
股份對股份，都是瀚海的，那就沒有折價的必要了，荊天宇多了兩點，那就是要多占股份，對這個新公司就有了主導權。
“百分之十二？”黃承富嚇了一跳，“這個這個……你怎麽有瀚海的股份？還有這麽多？這不可能啊，我沒聽說公司怎麽忽然多了個占股12%的股東啊！”
“老板剛剛給我的。”荊天宇拿出股份轉讓協議給黃承富看。
“這個這個……”黃承富無話可說了，“我父親是怎麽迴事啊！”他是黃葛樹的兒子，為公司立下汗馬功勞，做了無數的項目，還搞定了綠灣這麽個關係到公司生死存亡的關鍵，才被獎賞10%的股份，基本上這就是立為繼承人的意思了。荊天宇卻是不聲不響的就拿到了12%，這算是什麽意思，難道荊天宇是黃葛樹的私生子？
“這個關係到東方老板那邊。”荊天宇也不想詳細說。
“那……好吧。”黃承富滿嘴苦澀，“要不這樣，那2%的差距，我另外出錢……出兩千萬，大家算是一人50%，平等，怎麽樣？”他原來算的是10%的股份五千萬，那麽2%就是一千萬，現在願意出兩千萬，那就是按照瀚海最高的十億估價來算了。
“我說黃總，你自己剛剛說了，你要是隻出錢或者地產什麽的，最多隻能占49%，除非你出了其他和我股份具有相同價值的東西，那就誰出多少就占多少。”荊天宇說。
“那個，這個……”黃承富沒話說了。
“我看還是一人退一步吧。”顧小清說，要是真的僵住了，那就不能合作，顧小清還是很看好這個項目的。
“對對，一人退一步！”黃承富說，“怎麽退？”