第1019章 使用權和所有權，天價店鋪
大明暴君，我為大明續運三百年 作者：昆吾 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“哎，老王，走吧，這招商大會不參加也罷！”
“為什麽？這是明擺著賺銀子的事情，幹嘛要放棄？”
“賺肯定是會賺的，但老大別說老二，咱們都是什麽德行，自己不清楚嗎？
寧遠互市這種規則咱們怎麽玩？還是自己的一畝三分地玩玩吧！”
“你腦子是不是有病，蘇州那麽成功，已經有經驗了，寧遠也要開始了，這麽好的製度你覺得不會在整個大明推廣嗎？無非是時間早晚而已。
既然早晚都得改變，為什麽不在賺銀子的寧遠先改？”
“咦……還真是，你小子腦子還是靈光呀！要不是你提醒，到手的店鋪就送人了！”
“你們可拉倒吧，商隊都有三四百支，怎麽拍的到？”
……
正所謂幾家歡喜幾家愁，說的就是現場。
議論聲一直持續了半刻鍾的時間才在畢自嚴的招唿中慢慢的停了下來。
畢自嚴上前兩步，繼續道：“說完了規則和要求後，本官再說說第二項內容，那就是產權問題，
所有拍賣的商鋪你們隻有使用權、居住權，而所有權歸朝廷所有。且一次性隻能購買五年，五年後同等條件下具有優先權。
其次，不得到手後高價轉賣，隻能在買家和互市兩者之間流轉。”
此話一出，再次讓所有人錯愕了。
如果說不允許買賣，這點他們能理解，朝廷怕有人壟斷，轉手賺銀子。
可所有權歸朝廷，這一條完全違背了他們的認知。
自己花了銀子，自己卻沒有處置的權利，這上哪裏說理去？
他們是有銀子，但也不是這麽個花法吧！
這上麵站的若不是戶部尚書，若不是這場招商大會是朝廷舉辦的，他們扭頭就走，並且從此絕交。
“諸位且靜一靜，且聽本官給諸位算一筆賬！”
“朝廷保證五年內的商稅會達到五百萬兩，也就是說在互市的流水會達到一億五千萬兩以上。
咱們假設有兩千家店，那平均每個店一年的流水是七萬五千兩，按照平均一成的淨利算，一年是七千五百兩，
如果是永久權，那這樣一間商鋪賣多少合適？三十萬兩不貴吧！”
嘶……
這一次，所有人都直接站了起來，眼中滿是震驚之色。
看著畢自嚴跟看瘋子一樣。
這一刻，他們是真的想罵人，甚至是想衝上去打人了。
三十萬兩銀子，融化了都能將商鋪的牆壁、地麵鋪上一層銀了。
麵對眾人的怒目而視，畢自嚴卻是不慌不忙，伸手在空中按了按，繼續道：“本官給諸位捋捋自秦開始各朝盛世時長，
先說說秦，統一時間太短，也不太平，也就沒有盛世可言了；
接下來就是西漢，定都洛陽，國運兩百一十年，文景之治、漢武盛世、昭宣中興，三者加起來，咱們就算一百年吧！
然後是東漢，國運一百九十五年，光武中興三十三年，明章之治三十一年，永元之隆十三年，合計七十七年。
三國、西晉、東晉十六國就算了，一直在打來打去的，生靈塗炭！”
“隋朝，國運三十七年，開皇之治十九年。”
“唐朝，定都長安，國運兩百八十九年，貞觀之治二十二年，永徽之治六年，開元盛世二十九年，元和中興十五年，會昌中興約五年，大中之治約十三年，合計九十年。”
“宋朝，北宋和南宋加在一起是三百一十九年，建隆之治四年，鹹平之治六年，仁宗盛治三十年，乾淳之三十年，合計七十年。”
“我大明一朝，截止到現在，有洪武盛世二十年，永樂盛世十五年，仁宣之治十年，弘治中興十五年，嘉靖中興二十年，隆慶新政五年，合計八十五年。”
“以上……六朝，盛世時間合計四百四十一年，平均一朝是七十三年半。”
一連串的朝代和時間出來，聽得眾人一愣一愣的。
可他們還沒有反應過來，畢自嚴又開始了：“本官再給諸位算筆賬，陛下等登基不過三年，收複蒙古諸部、覆滅建奴、朝鮮納入大明疆土，西南平定、東南倭寇基本清除，
過完年就準備跨海征戰，將對大明虎視眈眈的扶桑給打殘了，大明即將迎來盛世。
名臣有孫承宗、袁可立，六部九卿不自誇，也算是能臣了。
武將那就更多了，英國公張維賢、忠貞侯秦良玉以及眾多子侄，個個都能打，
還有諸如孫傳庭、滿桂、黑雲龍、袁崇煥、毛文龍、曹文昭、盧象升、孫祖壽……”
“講武堂、格物院、冶金院、火器研究院、工業研究院、農業研究院、岐黃研究院……”
“最重要的是陛下今年才二十歲，本官可以肯定，一旦盛世降臨，大明即將到來的盛世絕對會維持相當長一段時間。
本官這麽一算，諸位還覺得五十萬兩銀子的一間的商鋪還貴嗎？”
貴嗎、嗎、嗎……？
聲音在眾人耳中迴蕩著。
懵逼的眾人再次懵逼，比之前還懵逼。
如果按照推算，大明即將迎來的盛世或者說平和的時間，少說也有至少百年的時間。
如果按照畢自嚴算的一年七千五百兩的利潤看，隻要在手百年就是七十五萬兩。
即便再打個對折，也還要三十七萬五千兩，減去三十萬兩拍賣，還有七萬五千兩，平均一年七百五十兩。
年利一成二到兩成五，這已經是很保值了，三十萬兩白銀，絕對不算貴。
三十萬兩別說對個人了，哪怕是商隊也是一筆巨款了。
他們家產絕對不止三十萬兩白銀，可這和能立刻拿出現銀三十萬兩是兩個概念。
眾人相互看了看，皆是看出對方的苦笑之色。
自以為很富有，結果發現連一間商鋪都買不起。
當然了，也有極大的風險，這一切都是建立在寧遠互市能徹底發展起來的基礎之上，以及朝廷對互市的態度。
但朝廷不是已經兜底了嗎？
同時也從另一個方麵反應，朝廷接下來一定會有大動作，否則不可能幹這種賠本的買賣。
“畢大人，您說完了拍賣的，再說說商鋪的租金是多少？讓我等獨行商人也死心吧！”
“為什麽？這是明擺著賺銀子的事情，幹嘛要放棄？”
“賺肯定是會賺的，但老大別說老二，咱們都是什麽德行，自己不清楚嗎？
寧遠互市這種規則咱們怎麽玩？還是自己的一畝三分地玩玩吧！”
“你腦子是不是有病，蘇州那麽成功，已經有經驗了，寧遠也要開始了，這麽好的製度你覺得不會在整個大明推廣嗎？無非是時間早晚而已。
既然早晚都得改變，為什麽不在賺銀子的寧遠先改？”
“咦……還真是，你小子腦子還是靈光呀！要不是你提醒，到手的店鋪就送人了！”
“你們可拉倒吧，商隊都有三四百支，怎麽拍的到？”
……
正所謂幾家歡喜幾家愁，說的就是現場。
議論聲一直持續了半刻鍾的時間才在畢自嚴的招唿中慢慢的停了下來。
畢自嚴上前兩步，繼續道：“說完了規則和要求後，本官再說說第二項內容，那就是產權問題，
所有拍賣的商鋪你們隻有使用權、居住權，而所有權歸朝廷所有。且一次性隻能購買五年，五年後同等條件下具有優先權。
其次，不得到手後高價轉賣，隻能在買家和互市兩者之間流轉。”
此話一出，再次讓所有人錯愕了。
如果說不允許買賣，這點他們能理解，朝廷怕有人壟斷，轉手賺銀子。
可所有權歸朝廷，這一條完全違背了他們的認知。
自己花了銀子，自己卻沒有處置的權利，這上哪裏說理去？
他們是有銀子，但也不是這麽個花法吧！
這上麵站的若不是戶部尚書，若不是這場招商大會是朝廷舉辦的，他們扭頭就走，並且從此絕交。
“諸位且靜一靜，且聽本官給諸位算一筆賬！”
“朝廷保證五年內的商稅會達到五百萬兩，也就是說在互市的流水會達到一億五千萬兩以上。
咱們假設有兩千家店，那平均每個店一年的流水是七萬五千兩，按照平均一成的淨利算，一年是七千五百兩，
如果是永久權，那這樣一間商鋪賣多少合適？三十萬兩不貴吧！”
嘶……
這一次，所有人都直接站了起來，眼中滿是震驚之色。
看著畢自嚴跟看瘋子一樣。
這一刻，他們是真的想罵人，甚至是想衝上去打人了。
三十萬兩銀子，融化了都能將商鋪的牆壁、地麵鋪上一層銀了。
麵對眾人的怒目而視，畢自嚴卻是不慌不忙，伸手在空中按了按，繼續道：“本官給諸位捋捋自秦開始各朝盛世時長，
先說說秦，統一時間太短，也不太平，也就沒有盛世可言了；
接下來就是西漢，定都洛陽，國運兩百一十年，文景之治、漢武盛世、昭宣中興，三者加起來，咱們就算一百年吧！
然後是東漢，國運一百九十五年，光武中興三十三年，明章之治三十一年，永元之隆十三年，合計七十七年。
三國、西晉、東晉十六國就算了，一直在打來打去的，生靈塗炭！”
“隋朝，國運三十七年，開皇之治十九年。”
“唐朝，定都長安，國運兩百八十九年，貞觀之治二十二年，永徽之治六年，開元盛世二十九年，元和中興十五年，會昌中興約五年，大中之治約十三年，合計九十年。”
“宋朝，北宋和南宋加在一起是三百一十九年，建隆之治四年，鹹平之治六年，仁宗盛治三十年，乾淳之三十年，合計七十年。”
“我大明一朝，截止到現在，有洪武盛世二十年，永樂盛世十五年，仁宣之治十年，弘治中興十五年，嘉靖中興二十年，隆慶新政五年，合計八十五年。”
“以上……六朝，盛世時間合計四百四十一年，平均一朝是七十三年半。”
一連串的朝代和時間出來，聽得眾人一愣一愣的。
可他們還沒有反應過來，畢自嚴又開始了：“本官再給諸位算筆賬，陛下等登基不過三年，收複蒙古諸部、覆滅建奴、朝鮮納入大明疆土，西南平定、東南倭寇基本清除，
過完年就準備跨海征戰，將對大明虎視眈眈的扶桑給打殘了，大明即將迎來盛世。
名臣有孫承宗、袁可立，六部九卿不自誇，也算是能臣了。
武將那就更多了，英國公張維賢、忠貞侯秦良玉以及眾多子侄，個個都能打，
還有諸如孫傳庭、滿桂、黑雲龍、袁崇煥、毛文龍、曹文昭、盧象升、孫祖壽……”
“講武堂、格物院、冶金院、火器研究院、工業研究院、農業研究院、岐黃研究院……”
“最重要的是陛下今年才二十歲，本官可以肯定，一旦盛世降臨，大明即將到來的盛世絕對會維持相當長一段時間。
本官這麽一算，諸位還覺得五十萬兩銀子的一間的商鋪還貴嗎？”
貴嗎、嗎、嗎……？
聲音在眾人耳中迴蕩著。
懵逼的眾人再次懵逼，比之前還懵逼。
如果按照推算，大明即將迎來的盛世或者說平和的時間，少說也有至少百年的時間。
如果按照畢自嚴算的一年七千五百兩的利潤看，隻要在手百年就是七十五萬兩。
即便再打個對折，也還要三十七萬五千兩，減去三十萬兩拍賣，還有七萬五千兩，平均一年七百五十兩。
年利一成二到兩成五，這已經是很保值了，三十萬兩白銀，絕對不算貴。
三十萬兩別說對個人了，哪怕是商隊也是一筆巨款了。
他們家產絕對不止三十萬兩白銀，可這和能立刻拿出現銀三十萬兩是兩個概念。
眾人相互看了看，皆是看出對方的苦笑之色。
自以為很富有，結果發現連一間商鋪都買不起。
當然了，也有極大的風險，這一切都是建立在寧遠互市能徹底發展起來的基礎之上，以及朝廷對互市的態度。
但朝廷不是已經兜底了嗎？
同時也從另一個方麵反應，朝廷接下來一定會有大動作，否則不可能幹這種賠本的買賣。
“畢大人，您說完了拍賣的，再說說商鋪的租金是多少？讓我等獨行商人也死心吧！”