很快假期到了，有二個月的長假，我和小霞迴了一趟家，馬上就過來了，我把開酒吧的事情告訴我們的父母了，看我這樣從銀行貸款，把他們都嚇傻了，不過，得知我的酒吧生意很好，他們也就不擔心了，隨我們，所以我們很快就從縣城迴來了
不過，我們迴來最主要的還是哥的樓盤預售證已經下來了，馬上準備銷售，這可是龍虎集團的頭等大事，關鍵時刻我們必須馬上迴來幫忙
龍虎集團辦公室，哥在這裏租了一層樓，裏麵工作人員非常多，哥特意為我準備了一件辦公室，經過近半年的共事，再加上酒吧的事情，龍虎集團員工還是很佩服我的能力，在這裏，我的地位還是很高的
公司會議室
“大家對銷售方案有什麽看法，大家現在可以隨意討論”哥的話算開了場
“我對方案詳細的研究過，覺得這個銷售的方案還是可行的，裏麵做的非常的詳細具體”銷售總監姓唐，40歲出頭，做過多年的地產了，銷售方案是代理公司提出來的，看樣子他還算比較滿意
“我也看過宣傳方麵的，可以說考慮非常周到了，各個方麵都涵蓋了，我想宣傳效果應該會不錯”小霞也講出了自己的觀點
唐總和小霞的說法得到了大多數人的認可
“我對方案不是很了解，我是做財務的，所以我著重看了財務部分，費用太高了，將近1000萬的投入，我們前期的資金基本用於蓋房子了，再花1000萬，我們的資金會非常緊張”集團財務吳姐提出看法了，她可是龍虎集團的財務部長，哥非常信任她，她確實也做的很不錯
吳姐的話讓吵雜的辦公室安靜下來
“小虎，說說你的看法吧”哥看我一直沒有說話
“我這幾天一直在研究這個方案，說實話，單從方案策劃上來說，這確實是一個不錯的策劃，考慮的非常周到和詳細，但是我還是覺得沒有亮點，基本上都是和其他的地產公司采取了一樣的模式，大同小易，這是其一，還有就是吳姐剛剛說的，費用比較高，1000萬，不是個小數目，我們還有太多的地方需要用錢，必須要斤斤計較才行”這是我幾天來對方案的最終評價
“小虎，能不能說的詳細點或者有什麽更好的主意”我的話吸引了唐總的注意力，他一直對我抱很大希望的
“首先我們的位置處於商業中心的邊緣地帶，是屬於一個正在開發的邊緣商圈，而我們開發的樓盤是由一棟寫字樓和4棟商住兩用樓組成，我有些問題想問問大家”我想了想“我們的樓盤主要買給投資人還是自用”“主要是投資，買下來以後出租給別人”唐總說道
“那他為什麽要買我們的房子”
“升值空間大”
“那用什麽來證明我們這升值空間大”
“政府規劃、商業發展、城市發展、還有我們的規劃”
“你剛剛說的優勢太龐大了，我們需要亮點，需要讓客戶看得著的巨大的利潤增長空間”
“這。。。。。”唐總不再說話了“你有什麽想法”
“我看過近年來許多地產的開發模式，幾乎所有的商住兩用樓都是先賣房子再考慮樓下商場的規劃和出售，當然，從一般的立場上說，這是對的，買房子為了收迴投資，門店店鋪是為了掙錢”
“對啊，所以的樓盤都是這麽做的”哥說話了
“所以我想啊，正是大家都這麽做，我們就不要跟風，反道而行，也許能出奇製勝”我準備提出自己的想法了
“有點意思，快說說”唐總迫不及待了
“商業先行，我們要在最短的時候內引入高檔次的商業機構，然後反過來賣房子，這樣做有幾個好處，第一，商業設施的確立，能極大的提升我們的知名度和美譽度，更重要的是讓客戶看到一個觸手可及的增值空間，這樣的話我們的房子價格就可以大幅上漲。第二，能節省大量廣告費用，我們更多的將利用媒體的追品能力獲取大量的免費新聞廣告，而新聞的效果比硬廣告要好得多。第三，深度開發集團的其他經營項目。但也有挑戰，那就是我們必須在最短的時間內拿下商業機構的合作，而且合作機構必須是國際大品牌，這樣才能達到我們想要的效果”我將計劃和盤托出
“想法是很不錯，很大膽，但是這個合作機構到哪去找啊”唐總有點困惑
“事在人為，容易的話人人都可以做了，其實我想也沒有這麽難，隻要我們真正的從合作者的利益出發，找到一個平衡點，我相信我們能很快的找到合作機構，其實這個想法在我拿到方案之前我已經開始實施了，我10天前就找到了香港的皇朝大酒店和新世紀百貨，我們已經溝通過很多次了，他們都在昨天給我發來了邀請，希望我們盡快去香港洽談”
“太好了，皇朝和新世紀，五星級大酒店和超級百貨公司，真正的國際品牌，小虎，你應該早說啊，害我們浪費這麽多時間”唐總臉上放光了
“小虎，難怪你前幾天問我要我們酒店的資料，我問你幹什麽，你還不說，原來你幹這個啊，好，就這麽定，馬上確定一下過去的人，訂機票，明天就去香港”哥心情非常好
“嗬嗬，事情沒有眉目，我就不好說，哥，你得要我們酒店的經理晚上就趕過來，明天和我們一起過去，酒店方麵我不是很清楚，需要他去講解”
“好，沒問題，你們討論一下，我去安排一下”
經過慎重考慮，最後決定哥、我、唐總、李總（酒店經理）四人再帶上一個助手，共5個人過去，事情有了方向，大家心情也輕鬆了不少，不過，需要準備資料還是非常多，大家一直忙到晚上1點
萬事具備，準備出發
不過，我們迴來最主要的還是哥的樓盤預售證已經下來了，馬上準備銷售，這可是龍虎集團的頭等大事，關鍵時刻我們必須馬上迴來幫忙
龍虎集團辦公室，哥在這裏租了一層樓，裏麵工作人員非常多，哥特意為我準備了一件辦公室，經過近半年的共事，再加上酒吧的事情，龍虎集團員工還是很佩服我的能力，在這裏，我的地位還是很高的
公司會議室
“大家對銷售方案有什麽看法，大家現在可以隨意討論”哥的話算開了場
“我對方案詳細的研究過，覺得這個銷售的方案還是可行的，裏麵做的非常的詳細具體”銷售總監姓唐，40歲出頭，做過多年的地產了，銷售方案是代理公司提出來的，看樣子他還算比較滿意
“我也看過宣傳方麵的，可以說考慮非常周到了，各個方麵都涵蓋了，我想宣傳效果應該會不錯”小霞也講出了自己的觀點
唐總和小霞的說法得到了大多數人的認可
“我對方案不是很了解，我是做財務的，所以我著重看了財務部分，費用太高了，將近1000萬的投入，我們前期的資金基本用於蓋房子了，再花1000萬，我們的資金會非常緊張”集團財務吳姐提出看法了，她可是龍虎集團的財務部長，哥非常信任她，她確實也做的很不錯
吳姐的話讓吵雜的辦公室安靜下來
“小虎，說說你的看法吧”哥看我一直沒有說話
“我這幾天一直在研究這個方案，說實話，單從方案策劃上來說，這確實是一個不錯的策劃，考慮的非常周到和詳細，但是我還是覺得沒有亮點，基本上都是和其他的地產公司采取了一樣的模式，大同小易，這是其一，還有就是吳姐剛剛說的，費用比較高，1000萬，不是個小數目，我們還有太多的地方需要用錢，必須要斤斤計較才行”這是我幾天來對方案的最終評價
“小虎，能不能說的詳細點或者有什麽更好的主意”我的話吸引了唐總的注意力，他一直對我抱很大希望的
“首先我們的位置處於商業中心的邊緣地帶，是屬於一個正在開發的邊緣商圈，而我們開發的樓盤是由一棟寫字樓和4棟商住兩用樓組成，我有些問題想問問大家”我想了想“我們的樓盤主要買給投資人還是自用”“主要是投資，買下來以後出租給別人”唐總說道
“那他為什麽要買我們的房子”
“升值空間大”
“那用什麽來證明我們這升值空間大”
“政府規劃、商業發展、城市發展、還有我們的規劃”
“你剛剛說的優勢太龐大了，我們需要亮點，需要讓客戶看得著的巨大的利潤增長空間”
“這。。。。。”唐總不再說話了“你有什麽想法”
“我看過近年來許多地產的開發模式，幾乎所有的商住兩用樓都是先賣房子再考慮樓下商場的規劃和出售，當然，從一般的立場上說，這是對的，買房子為了收迴投資，門店店鋪是為了掙錢”
“對啊，所以的樓盤都是這麽做的”哥說話了
“所以我想啊，正是大家都這麽做，我們就不要跟風，反道而行，也許能出奇製勝”我準備提出自己的想法了
“有點意思，快說說”唐總迫不及待了
“商業先行，我們要在最短的時候內引入高檔次的商業機構，然後反過來賣房子，這樣做有幾個好處，第一，商業設施的確立，能極大的提升我們的知名度和美譽度，更重要的是讓客戶看到一個觸手可及的增值空間，這樣的話我們的房子價格就可以大幅上漲。第二，能節省大量廣告費用，我們更多的將利用媒體的追品能力獲取大量的免費新聞廣告，而新聞的效果比硬廣告要好得多。第三，深度開發集團的其他經營項目。但也有挑戰，那就是我們必須在最短的時間內拿下商業機構的合作，而且合作機構必須是國際大品牌，這樣才能達到我們想要的效果”我將計劃和盤托出
“想法是很不錯，很大膽，但是這個合作機構到哪去找啊”唐總有點困惑
“事在人為，容易的話人人都可以做了，其實我想也沒有這麽難，隻要我們真正的從合作者的利益出發，找到一個平衡點，我相信我們能很快的找到合作機構，其實這個想法在我拿到方案之前我已經開始實施了，我10天前就找到了香港的皇朝大酒店和新世紀百貨，我們已經溝通過很多次了，他們都在昨天給我發來了邀請，希望我們盡快去香港洽談”
“太好了，皇朝和新世紀，五星級大酒店和超級百貨公司，真正的國際品牌，小虎，你應該早說啊，害我們浪費這麽多時間”唐總臉上放光了
“小虎，難怪你前幾天問我要我們酒店的資料，我問你幹什麽，你還不說，原來你幹這個啊，好，就這麽定，馬上確定一下過去的人，訂機票，明天就去香港”哥心情非常好
“嗬嗬，事情沒有眉目，我就不好說，哥，你得要我們酒店的經理晚上就趕過來，明天和我們一起過去，酒店方麵我不是很清楚，需要他去講解”
“好，沒問題，你們討論一下，我去安排一下”
經過慎重考慮，最後決定哥、我、唐總、李總（酒店經理）四人再帶上一個助手，共5個人過去，事情有了方向，大家心情也輕鬆了不少，不過，需要準備資料還是非常多，大家一直忙到晚上1點
萬事具備，準備出發