港城有多大？
這個問題從地圖上一看便知。
你可以說它是彈丸之地，但在這裏絕對是寸土寸金。
小小的一塊島嶼，接二連三地湧入大量的人口，帶來了財富資本，帶來了廉價的勞動力，也帶來了各種問題。
從六二年初，港城的經濟便開始出現下滑狀態，且是越滑越厲害，快要跌進深淵一般。
到了今年，尤其是進入冬季以後，港城金融界受正治環境影響，出現了巨大的波動。
經濟波動必然會帶動相關領域的資本變動，趨利避害的屬性讓港城的房地產市場出現了大跳水現象。
前段時間澳城出現了一次讓當\/局膽戰心驚，讓民眾人心惶惶的動蕩，進而更加刺激了對經濟的這種畏懼和擔憂情緒。
富人賣地，窮人賣房。
富人賣地是為了盤活資產，是為了保住現有的地位。
窮人賣房多是跟風投資，前些年瘋了一般的房地產市場讓他們手裏的最後一點港紙被榨幹。
現在銀行催債，不算已經付出的首付，更不算利息，就是手裏的房子賣掉都還不清剩下的貸款。
你當銀行就是得利方了？
錯了，其實有的銀行混的比房地產公司還要慘，那些抵押的房產、物業、土地價值大縮水，就是收迴來拍賣都沒有人買的。
他們隻能把這些債務打包降價出手，甚至是上拍賣會，能甩掉多少是多少。
房貸是什麽時候出現的？
恐怕是要追溯到很久以前了。
最初大家都想著解決實際問題，並沒有過度開發房地產，甚至沒想過要把大量的資本投入到房地產市場。
四五年以後的港城房地產業由於成千上萬的樓宇在炮火中被毀壞，難民大量湧入等原因，這才掀起第一輪熱潮。
同時，在霍先生等港城地產代表人物開創了分層銷售、分期付款，樓花售樓等創新之舉，活躍了市場交易。
部分解決了居者有其屋的問題。
五二年鄭先生第一次投資房地產，在跑馬地建造了藍壙別墅，此後又在港城鬧市區的銅鑼灣建造了港城大廈。
他先嚐到了房地產市場的甜頭，也正是從他開始，這股火越燒越旺。
港城房地產市場爆火，總督府又出台了一係列的政策，更是讓這股勢頭如火上澆油一般。
在六二年，港府修訂建築條例，調整容積率相關規範，普遍對新樓宇的建造要求更為嚴格。
條例給予3年過渡期，到六六年一月一日實施。
眾多開發商搶在新政過渡期結束之前，動工項目，市場上供應量一時大增。
在此期間，資本市場反饋強烈，過度投資房地產的信貸資金，以及後期銀行業率先暴雷，加速收緊信貸，直接引發了地產危機。
尤其是銀行擠兌危機和局勢騷動，直接催化了房地產泡沫的銷毀。
綜上幾個因素，促使了四五年以後的第一次港城地產行業危機。
危機讓地產的價格得到修正，泡沫予以部分瓦解，當然也造成了眾多地產公司的破產，相關上下遊企業的倒閉、從業人員失業等等社會問題。
其他行業，包括旅遊、餐飲、百貨等都受到不同程度波及。
房價地價大幅度下降，房地產商、購房人、港府、相關行業，都蒙受了不小的損失。
但是！
社會資金和資產是具有流動性特點的，不可能無端消失，更不可能無端出現。
土地、房屋、物業的價值是真實存在的，損失的隻是經濟環境下市場對其賦予的價值期望。
現在期望沒有了，就剩下其本身的價值了，這個時候如果有人對未來市場仍然抱有希望，或者說投資需要，正合適入場。
今天在環球酒店就有一場抄底性質的拍賣會，是多家房地產企業、金融業、銀行業等等協會和商會聯合籌辦的。
邀請了社會名流，資本大亨，銀行家以及外資企業前來參與競拍。
拍賣的資產特別豐富，包含了住宅用地、工業用地、高級住宅、花園洋房、別墅區物業等等。
富人們正在把手裏的不動產變現，或是移民，或是資產保全，或是投資其他行業。
港城現存的，具有實力的大多數房地產企業的老總都到場參會了。
一會兒將是他們這些暴發戶，或者被稱為市場拯救者的人來大顯身手。
投拍的銀行把手裏的房產和物業，各種地產資源整合在了一處。
為了不讓競拍者有顧慮，按照區域、地塊，包括以房貸打包等形式，組成了超級競品，供土豪們選擇。
環形的大廳裏坐滿了人，有來買地產的，有來賣地產的，也有來看別人買賣地產的。
這個時候可是真金白銀的往外砸，用手裏的現金購買資源包，拆解開以後可以自己做，也可以合夥做。
資源包裏大多數是房貸，就是那些還不起銀行房貸，放棄樓屋的那些資產。
後世次貸危機的爆發有這麽一點點相似關係。
當然了，這個時候的地產貸款還是比較簡陋的，銀行期望把這些不良資產和貸款以打包的形式，打骨折出手。
隻要資金迴籠，銀行這個係統便重新活了起來，這個時候不能考慮虧多少，得先保證生存下去。
主持人在台上先是代表各大銀行對籌辦這場拍賣會的協會大佬表示了感謝。
隨後又感謝了今天來參加拍賣會的社會名流，太平紳士。
最後特別感謝來參與競拍的企業老總和老板，話講的特別客氣真摯。
任何高傲和高貴在金錢麵前都卸下了虛偽的麵紗，露出了那張諂媚的笑臉。
銀行業聯合代表、協會負責人穿著一身筆挺的西裝，頭發梳的鋥亮，很氣派地上台講話，言辭懇切，態度溫和。
意思就是這些債務銀行實在是背負不起了，再這樣下去銀行將要麵臨大麵積倒閉的風險。
在決定出手這些債務的時候，銀行已經考慮到了市場的實際情況，對債務進行了折算處理。
虧錢是一定會虧的了，但負責人表示，金融危機當前，總是要給老百姓以活路的。
賣掉這些債務，賣掉這些房屋和房產，能有所剩餘，要補償給房屋貸款人，減少一些損失。
負責人微微躬身，在講話的最後懇請參會的各位老板仁慈開恩。
下麵響起了一陣稀稀拉拉的掌聲，很顯然下麵眾人對於他的說辭並不感冒。
都這個時候了，還要講仁慈？
銀行說要把債務賣掉的錢反哺一些給貸款人？
做夢呢，台下這些老板反正沒見過這樣仁慈的銀行家。
銀行倒閉是會對社會，對老百姓造成影響，可受影響最嚴重的不是老百姓，而是中產。
因為老百姓哪裏有存款啊，銀行倒閉了跟他們有一毛錢的關係嘛。
後世還說人均存款十一萬呢，你去大街上問問，去農村問問，有幾家在銀行存了十一萬的。
都說這個世界就是個草台班子，啥幾把人都能唱主角。
哎！今天參會的各界名流就算是見著世麵了。
當第一份打包債務出現在拍賣台上的時候，當主持人喊出底價三十萬的時候，台下一片靜悄悄，好像都沒聽見似的。
三十萬，你知道能買多大的房子嗎？
以現在的房價，且是高檔住宅的價格，能買兩千平米的麵積。
注意了，這裏說的是兩千平米，不是平方英尺，不然還得加個零。
這個資源包裏的住宅最大麵積也才二十幾個平方，算下來好幾棟樓了。
你說值不值？
看台下的反應就知道了，銀行這些孫子還是藏了歪心眼的，拿下麵這些老總當棒槌呢。
“十五萬！”
就在眾人沉默，主持人左右掃視，眾協會負責人臉色難堪的時候，有人舉手喊了個價格。
這可真是及時雨一般的聲音了，主持人剛想激動地點了報價人的牌號，這才發覺對方是往下叫價的。
這特麽不是在搗亂嘛！
哪個孫子幹的？！
眾人目光齊齊地看向競拍席邊緣，這才發現是一個麵相幹瘦，但態度略屌的年輕男人。
這騷包在室內也戴著墨鏡，頭發是大背頭，還穿了一身紫色西裝，從領帶到腰帶再到腕表全是特麽金黃色的，看得出全是奢侈品名牌貨。
但就是穿在他身上怎麽瞅都不協調，有種狗熊穿大褂的感覺，土裏土氣的。
這特麽不就是土豪嘛！
土豪金！
他身後坐著幾位隨行人員，也都是黑西裝打扮，倒是有著菁英公司的氣派。
這是哪個地主家的傻少爺溜出來逗悶子了？
主持人還是很有素養的，抬手解釋道：“99號這位先生，我們的價格是底價，不接受講價打折的”。
“你也沒說這是底價，且不能講價啊”
青年屌的很，側身疊著腿坐在那，手很不老實地搭在身邊靚麗女子的肩膀上。
“你看看現場，有誰對你們的價格滿意嘛，我這也是為了你們好，第一單就流拍，多寒磣啊~”
主持人還是第一次見到這麽有錢的混蛋，以往在拍賣會上，哪個競拍者不是為了維護自己的形象，努力表現出紳士的一麵。
今天他算是開了眼，有錢的混蛋說話是真混蛋啊。
他有些猶豫地看向了領導席，不知道該如何處理這種狀況了
那邊席位上的人互相交流了幾句，便給他做了個手勢。
主持人得了消息，麵對著下麵已經出現的議論聲，開口說道：“好的，99號這位先生，我們接受您的報價”。
“哎！這就對了嘛！”
那騷氣青年笑著點了點頭，衝著周圍人喊道：“拍賣拍賣，我拍你賣，你不賣，我不拍，今天這場子不是黃了嘛，對不對啊！”
“說的好！”
“就是這樣！”
……
他帶頭起哄，這邊便有人跟著鼓掌叫好附和，今天來的競拍人好多都是礙於麵子，或者被協會和商會叫來的。
要給銀行業麵子，更要給慈善一個麵子，可真金白銀是自己的，誰都不想當冤大頭不是。
有人喊了第一聲，就有人喊第二聲，場麵熱鬧極了。
主持人自然不能讓場麵亂了，急忙喊價道：
“十五萬第一次”
……
“十五萬第二次”
……
“十五萬第三次”
咚！
“成交！”
隨著錘子落地，這第一份資源包便被這位騷氣青年買下了。
青年並沒有把手從女秘書的肩膀上拿下來，而是攬過對方的身子鼓了掌。
這份囂張的姿態著實招人恨，可更多的人都在猜測他的身份。
直到他身後隨行人員去後台辦理交接手續，這才有消息傳了出來。
原來是最近風頭正勁的現代置業，就是東方時代銀行控股的那家房地產新勢力。
在快刀斬亂麻一般地收拾了自身的問題之後，所有房地產相關的業務都被轉移到了新成立的這家公司。
那這位騷氣青年跟那位金融界新出現的女強人又是什麽關係？
“第二份資源包是……起拍價三十六萬！”
“十二萬！”
“十二萬五千”
“十三萬”
……
拍賣會主持人已經無語了，他有說過的吧，這是底價！
起拍價三十六萬，你們這麽喊是什麽意思？！
可能從第一個資源包開始，這場拍賣會就被某人給帶歪了。
台下這些老板們恪守一個底線，那就是起拍價隨便定，喊價絕對不超過三輪。
你喊第一聲，他喊第二聲，我喊第三聲，第三聲過後，不會再有人加價。
主持人無奈，隻能一遍又一遍地請示著負責人，得到答複才會落錘。
那騷包青年就是個攪屎棍，每次有資源包上拍，他都會喊價，有時候是第一聲，有時候是最後一聲。
周圍人也都跟著他有樣學樣，起拍價喊的越來越低，主持人的冷汗都要下來了。
銀行家也不是傻子，當然在現場有所準備，當他們競價三輪過後，也不是沒有人喊出高價，甚至是搶在他們前頭喊出比起拍價更高的價格。
每當這個時候，眾人都會看向騷包青年，而青年則是視若無睹地調戲著身邊的女秘書，任由台上的拍品被那叫拍之人尷尬拿走。
第一次還好說，當第二次出現這種情況的時候，騷包青年甚至打起了哈欠，沒等主持人詢價，直接擺手示意換下一個拍品。
而他這麽做，其他人則是跟著鼓掌，明目張膽地對抗那些協會負責人。
漸漸地，所有拍品上桌，眾人都等他喊第一聲，隻要有人抬價，他不喊，沒人會喊。
這騷包青年隻要喊了價，落了錘，便一定會有身後隨行人員去後台付款交接。
一副我有錢，我任性，你今天不賣，明天找我買我都不買的姿態。
太屌了，太特麽氣人了，太特麽眼氣人了。
這小混蛋是從哪裏來的，拿著東方時代銀行的錢這麽揮霍嗎？
現場一定有人比他有錢，但絕對沒有他這般大膽，接二連三地拿下這些土地和物業。
現場的名流、記者，這會兒已經議論開了，都在看著騷包青年大撒幣。
雖然時而麵露鄙夷神色，可目光裏的羨慕還是隱藏不住內心的貪婪。
其實他們也想大撒幣，更想摟著女秘書大撒幣，可惜他們家沒有銀行。
作為現代置業的總經理，騷包青年狠狠地壓價，在一輪又一輪的價格爭奪中吸納到了一批被賤賣的物業和土地。
這裏的物業不是後世的物業，是財產、資產、地產、房地產、產業等不動產的名詞。
當拍賣會結束的時候，騷包青年起身，競拍區響起了一陣讓主辦方尷尬的掌聲。
而騷包青年哪裏會尷尬，隻要他不尷尬，尷尬的都是別人。
拱拱手，笑著給主持人招招手，隨後又給觀眾們揮揮手，還讓助理給現場認識的老板們發名片，收名片。
直到這個時候，現場眾人才算是知道這騷包青年叫聞瀚澤，相當文雅的名字，跟本人一點都不相符。
可當聞瀚澤目光所及之處，全是仰慕崇拜，甚至是鼓掌和叫好。
因為離得遠，不然觀眾席的那些社會名流，千金小姐，姨太太們都要給他塞紙條了。
這個年代，女人雖然不獨立，但可以讓男人“獨立”。
不要覺得名流就有多麽的高貴和典雅，名流的意思其實是出了名的下流。
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“港城電視台！我是記者麗薩，我現在身後就是環球酒店，這裏正在進行一場金融業、房地產業以及許多投資者所矚目的拍賣會”
“銀行企業家協會組織籌辦，以大包出售的形式拍賣房貸以及所包含的物業”
“那麽剛剛從拍賣會現場得到消息稱，多家房地產公司未參與競價，且多數房地產企業對樓市的未來走向表示擔憂”
“更有現代置業公司總經理聞瀚澤先生在現場反向喊價，得到了眾多房地產企業負責人的讚同，造成拍品起拍價半價甚至遠低於半價的情況被拍賣成交”。
“那麽從現場的反饋來看呢，社會人士對於這種行為是不認同的，認為其擾亂了拍賣秩序，造成了對金融業更嚴重的影響”。
“現在大家已經能看到了，環球酒店門前已經圍滿了關心這場拍賣的群眾，以及與拍賣物業相關的普通老百姓”
“現在，我們隨即采訪幾位現場人士，看看他們怎麽說”
“您好！”
記者麗薩給一位滿臉憤慨的老人打了招唿，隨後問道：“你對於拍賣會出現的狀況有什麽看法？”
“鬣狗！”
老人義憤填膺地衝著攝像機喊道：“他就是鬣狗！是禿鷲！毫無社會責任！”
“好，老先生情緒有些激動啊，我們采訪下一位”
記者看著老人有些過於激動了，額頭上青筋暴跳，別特麽死自己跟前。
剛要引導攝像機轉移，那位老人搶在攝像機前麵罵道：“現代置業早晚倒閉！不顧老百姓死活！讓我睡大街……”
“出來了！出來了！”
“拍賣會結束了！有人出來了！”
“快看！是現代置業的人！”
記者麗薩還沒找到第二個人去采訪，便聽到有人指著環球酒店門口大聲叫喊著。
她想往前擠，可更多的同行先走一步，再往前已經沒有地方了。
記者的聲音都還沒怎麽著，倒是圍觀群眾的聲音很大，很嘈雜，不過不用細聽，都是罵人的話。
主要的攻擊對象就是走在前麵的現代置業老總聞瀚澤。
尤其是他穿著一身騷包的紫色西裝，金黃色的點綴，手裏攬著的女秘書，讓人看著眼饞又嫉妒。
聞三兒聽著現場這麽多人在罵自己，不怒反笑，跟特麽神經病似的。
他整這一出不是在挑釁嘛，周圍人罵得更歡了，都要掘他家祖墳了。
聞三兒對於這些罵聲甘之如飴，絲毫不畏懼，更不迴避，一邊走著一邊對著眾人揮手，手上的雪茄灰散落，差點給這些群眾整破防。
周圍記者想要采訪他，可都被他無視了，麗薩好不容易擠到了前麵，卻見著對方已經笑嘻嘻地叼著雪茄上了一台金黃色的勞斯萊斯。
東方時代銀行董事長婁曉娥的座駕才是一台平治吧，控股地產公司的總經理憑什麽坐勞斯萊斯！？
故意的，這個問題聞三兒的女秘書在床上問過他，他的解釋就是故意的。
一方麵是婁董喜歡平治，說勞斯萊斯的寓意不好，坐勞斯勞斯，簡稱坐牢嘛。
另一方麵他也講到，房地產行業其實就是個巨大的騙局。
土地的價格可以是不值錢的，建築的成本是可控的，那超高的房價是怎麽來的呢？
就是製造期望值，讓買受人決定你銷售的房產值這個價，說白了就是吹牛嗶。
看誰能吹，誰能把期望值的泡沫吹大，隻要不吹破，誰就牛嗶，誰就是房市的主宰。
你且看上了勞斯萊斯的聞三兒，車一啟動就把雪茄煙給滅了，還提醒司機輕踩油門慢刹車，省點油錢。
看著司機無語的表情，女秘書側著身子倚在他的身上，問道：“你為啥要這麽節省啊，又不是沒有錢~”
“放屁！有錢和節省是兩碼事！不衝突！”
聞三兒挑著眉毛說道：“你沒聽說過長江公司李先生彎腰下車撿硬幣的故事嗎？”
“怯~這你也信~”
女秘書一撇嘴，揮手道：“那都是騙傻子的，你出門會自己拿著錢包嘛，還不都是我幫你拿！”
“李先生兜裏會揣著2元錢的硬幣？要不要我拿兩元錢硬幣塞你兜裏試一試？”
女秘書點了點他的西服褲口袋，道：“你有見誰往這裏麵塞東西的嘛，富豪唉~不要形象的嘛~”
聞三兒低頭看了看自己的衣著，想了想好像是挺傻嗶的哦。
不過這個故事還是李學武講給他聽的，此前他真的信了，來到港城以後還很認真地了解了這位李先生的。
現在迴想起來，他信李學武才是最傻嗶的！
不過他還是喜歡節儉過生活，手把手教育女秘書道：“這叫騎自行車上酒吧，該省省，該花花”。
“咱們晚上去酒吧嗎？”
女秘書是他接手房地產公司後找的本地高材生，業務能力沒的說，就是喜歡玩。
“酒吧有什麽好玩的，今晚我帶你坐遊艇，咱們去釣魚，順便試試船振”
“哎呀~你好壞啊~”
女秘書故作不依，笑著跟他鬧了起來。
要說港城樓市的泡沫被吹破了，這是事實，可還有沒有下跌的可能？
當然還要跌，可不耽誤他買，這種大宗物業購買絕對是比一棟一棟樓去收要合適的多。
況且還是廉價出售，再低又能低到哪裏去，抄底嘛，又不是看圖標玩股市遊戲。
現在樓市泡沫吹沒了，不正好輪到他來重新吹泡沫了嘛~
現在港城地價幾何，高檔住宅才十幾、二十港幣每平方英尺啊，換算後世也就是二百多塊錢一平米。
這還哪有泡沫了，就算是有也快沒了，不正給他留出空間來吹嘛。
要是論吹泡沫他不太熟悉，可要說吹牛嗶，他可就不服誰了，他從小吹牛嗶長大的啊。
“咱們這是去哪？”
“聞總，下一個行程是灣仔，大公報有個專訪噠~”
秘書的聲音軟綿綿的，頗為好聽，聞三兒直了直身子。
他在想，得嘞，這不是有了吹牛嗶的好地方了嘛。
剛才有記者要采訪，那兒多亂啊，停留時間過長，萬一出事了怎麽辦！
他怕死，在京城的時候就怕，來到這更怕了。
金色勞斯萊斯慢慢地滑到了大公報在灣仔的辦公樓門口，這邊早有記者圍追堵截在等他了。
他們就想知道這位眾所矚目的“地產新秀”對港城地產業是如何的態度。
看他一下車，所有人都圍了上來，隔著保安便開始快速提問。
甲記者問：聞生，請問您是不是對銀行業的拍賣會有意見，所以才帶頭抵製拍賣的？
乙記者問：聞生，您刻意壓低樓價，有沒有想過普通老百姓會受到波及啊？
丙記者問：聞生，你跟女秘書是不是戀人關係啊？
……
聞三兒換了一副茶色眼鏡，好似文化人一般，穿著人模狗樣的西裝，甩手從兜裏抽出一支雪茄。
向外甩了右手掏出一個打火機，點上以後右手甩手揣了打火機，左手又甩手夾了雪茄，要多裝逼就有多裝逼。
記者們都傻眼了，他們從未見過如此牛嗶的點煙方式。
以前覺得自己幹記者問的那些問題就夠無恥的了，今日一見，頓覺不如，甘拜下風。
因為現場有保安攔著，所以車門到大樓門口這段路是空著的，聞三兒叮囑迎上來的保安主管，道：“要保護好我哦~我現在可是大明星了！”
說完又迴頭小聲問女秘書道：“我是不是很招人恨啊？”
女秘書有些無語地看著他，小聲說道：“我都想給你一巴掌了”。
“那就好，那就好~”
聞三兒點點頭說道：“這說明我很有表演天賦啊！”
“為啥要這樣啊~”
女秘書不解地看著他，問道：“您平時不是這樣的，為啥在公眾場合非要把自己表現的如此不堪呢？”
“這叫自我營銷！”
聞三兒帶著她一邊往大廳走，一邊解釋道：“我要紅啊，黑紅也是紅，隻要我紅了，咱們的地產公司也就紅了”。
“不是啊，你招人恨，紅了有啥用？”
秘書攬著他的胳膊，滿臉的好奇，這個男人好聰明的。
“這你就不懂了吧~要不怎麽說你是秘書，我是總經理呢！”
說完他解釋道：“他們恨我，可不會恨住宅，更不會恨給他們提供優質廉價住宅的現代置業，這就是人心”。
“哇，聞總，你好厲害啊”
秘書說道：“你掌握人心的能力跟掌握人“胸”的能力一樣強”。
“客氣客氣，低調低調”
聞三兒擺擺手說：“這都是我潛心研究的，從來沒跟別人學過”。
看著秘書崇拜的目光，他絕對不會說自己是吃虧上當經驗豐富才學來的。
辦公樓門口，有大公報負責人來請，陣容很強大，他握手時候的姿態卻很屌。
負責人都知道他是地產界當紅炸子雞，有錢又有人，誰敢不給他麵子呢。
安排的采訪地點是最好的會談室，安排的記者是報社裏優秀幹練且漂亮的當家頭麵記。
采訪前有化妝人員過來幫忙整理他的衣著，卻是被聞三兒的團隊給隔開了，因為他有專門的公關助理幫忙化妝和整理服裝。
整理形象完全是因為一會兒要攝製錄像，要在明天晚間訪談節目播放。
看著這副土豪模樣，報社裏的工作人員均是一臉的羨慕和鄙視。
記帶著團隊提前過來溝通問題，發現這邊的準備室門口還站著威武的保鏢，實在有些誇張了。
在溝通交流的時候，聞三兒故作隨意，賣弄學問，其實是個草包的樣子留下了很不好的印象，十足的暴發戶罷了。
一等采訪開始後便開始了對他的詰難。
：“剛剛在環球酒店門外我有聽見大家稱唿您為地產鬣狗，關於這一點您怎麽看？”
聞三兒：“我是離開酒店後坐車裏看的，你知道我的車裏是有tv的”。
“……”
：“您有對這個稱唿很反感，或者很懊惱嗎？”
聞三兒：“當然不會，因為他們的稱唿是錯誤的，我為什麽要在意別人的錯誤呢”
：“其實你是很在乎的對吧……？”
聞三兒：“不~不~不~人家說的對你才會在乎，我說你醜你會在乎嘛？”
：“……”
“對吧~你是不認同的”
聞三兒：“我是在故意貶低你，你為什麽要生氣、要在意呢，說不定我是在嫉妒你的絕世容顏呢~”
“好吧”
抿了抿嘴唇，算是放過這個問題了，繼續問道：“您在拍賣會上為什麽要故意壓低拍賣價格呢？”
聞三兒：“不是我壓低的房價，沒有我，房價也會低，這是市場決定的”。
：“那為什麽要這麽做，是對某些人，或者團體有意見嗎？”
聞三兒：“銀行給定的價格高於市場預估了，這是不合理的，市場經濟本身就帶有自我糾正屬性，我是被市場給糾正了”。
：“您說是市場決定了您今天的做法，那市場代表了什麽？是東方時代銀行？您與金融界新勢力女強人婁曉娥女士是否熟識？”
聞三兒：“市場就是市場，不代表什麽，今天房屋價格就是市場，我們不可能賠本賺吆喝”。
“另外我跟婁董不太熟悉，隻是投資關係，業務往來，見過兩次麵而已”。
：“現代置業帶頭打壓房地產市場，有沒有考慮過會造成什麽樣的後果，普通民眾流離失所，你們在敲骨吸髓？”
聞三兒：“不是的，我們是在幫普通人，沒有我們建房子，他們沒有地方住的啊”。
“房屋和土地在銀行手裏是沒有任何用處的，他們不善於經營，更不會低價處理給普通人”。
“而我們要將這些房屋整合成為廉價酒店、廉價公寓、廉價出租屋等等”
“有舊樓需要改造新樓，也是我們來完成建設，並且提供更為合理、利率更為合適的貸款業務”。
：“可是我們調查發現，貴公司收攬了一大批地皮和樓盤，卻並沒有開展任何的改造項目，是囤積居奇，還是抄底等待變現？”
聞三兒：“都不是，我們已經在行動了，包括清理不良資產，厘清土地資質等等工作，包括即將進行的整合和清理重建工作”。
：“那低價收購呢，貴公司也有在低價收取房屋，你們不是在榨幹民眾的血汗錢嘛？”
聞三兒：“不可能的，我們是良心企業的，我本人也是良心企業家的，所有的經濟活動都是市場決定的，跟地產公司沒有關係，現在能做地產的，都是良心企業了，我們在救市”。
：“既然在救市了，為啥隻拿了地塊不開工建設？”
聞三兒：“因為現代置業是一個高品質的房地產公司，隻會打造精品化房屋住宅區”。
：“關於精品住宅區，貴公司有什麽執行計劃嗎？”
聞三兒：“主要是商業，學校，商場、高級住宅，花園洋房……”
：“現在那麽多人沒有房屋住，為啥還要建高級住宅？”
聞三兒：“沒房子住是市場決定的，我們建設高級住宅也是市場決定的”。
：“現在都在賣樓，你們還要建樓，不怕虧損嗎？”
聞三兒：“我們對港城的未來有信心，我們接手的都是爛尾，拆完了建不起來的，沒有我們的出現，那就是塊爛泥地”。
：“你們的房屋建設計劃是怎麽樣的，有沒有合適的講一講，好像還沒開始整頓是吧，一直在買地？”
聞三兒：“我們要建設高品質住宅區，隻買地不建設是不完全的，我們也在清理爛尾樓，盤查物業情況，整體的設計方案還在謀劃中”。
：“也就是說，你們低價拿地，不建樓，等未來房屋價格抬起的時候再建，對吧？”
聞三兒：“這不是我們決定的，這是市場決定的”。
：“您是什麽事都甩給市場了？這不是不負責任嘛，跟您剛剛說到的企業家精神有相違背吧”。
聞三兒：“人人都要遵從市場經濟規則，你去買菜，人家說了黃瓜要漲價，難道你還能讓人家送給你啊，你要麽不吃，要麽隻能認投了”。
……
采訪結束，聞三兒很隨意地接過女秘書遞過來的水杯喝了一口，看著對麵穿著職業套裝的都市麗人發出了晚餐邀請。
很矜持地笑了笑，目光掃了一眼聞三兒身邊的女秘書，說道：“我晚上不吃飯的，要減肥”。
“西餐呢？”
聞三兒好像很感興趣的樣子，絲毫不顧忌身邊的女秘書，道：“咱們吃牛排，不會肥胖的”。
“抱歉了聞生，我是素食主義者”
看著周圍同事詫異和羨慕的目光，抬了抬高傲的脖頸，道：“最是見不得吃那些小動物的~”
“夜宵呢？”
她越是拒絕，聞三兒越是窮追不舍，再次提議道：“咱們去山頂吃夜宵怎麽樣？”
“抱歉，我要睡美容覺的”
很享受這種當著同事麵拒絕富豪的趣味，麵對暴發戶時也保持著禮貌和高貴。
她越是如此，聞三兒越是感興趣，有些急哄哄地提議道：“那你周末有時間嘛，一起出去玩啊”。
這會兒他的女秘書已經氣的小臉通紅了，可畏於他是恩主，不敢耍脾氣。
“嗬嗬~對不起”
看著對方女秘書的模樣隻覺得心裏太舒坦了，輕輕捂著嘴說道：“周末我要配男朋友逛街的”。
“原來你有男朋友了~”
聞三兒這會兒倒是沒再繼續窮追猛打，而是遺憾地說道：“半島酒店的大床實在是軟到我舍不得搬到你家去追你”。
“唉~本來說好的讓半島那邊幫我留一桌澳洲空運來的龍蝦和海鮮，還有神戶雪花牛排的”。
他故意滿眼失望地看道：“我覺得你特別美，驚為天人，跟我定的那瓶羅曼尼康帝特別的像”。
“你喜歡小動物，我也很喜歡的，真想跟你吃過晚飯以後坐我的私人飛機去巴黎喂喂鴿子，然後去香街買買衣服和包，再飛去瑞士滑雪度過這個周末的”。
“真的，我覺得隻有瑞士雪山的白才能襯托你的美……”
“好啊~好啊~”
聽他說的兩眼發亮，連連點頭說道：“正好周末我有時間的”。
她看著聞三兒微微一笑，道：“我超喜歡滑雪的，更喜歡跟你去喂鴿子”。
“啊？不是……”
聞三兒驚訝地看著她說道：“因為要連夜起飛，我隻準備了牛排和澳洲海鮮的，這會不會不符合你的飲食習慣啊？”
“沒關係的~”
不顧周圍同事嘲諷鄙夷的眼神，主動解釋道：“我可以吃海鮮的，海鮮不算小動物，更不算葷腥”。
“那你男朋友怎麽辦？”
聞三兒有所顧忌地說道：“咱們這樣是不是不太好啊，我可提前說好的，我真的喜歡你的”。
“沒有啦~”
有些害羞地說道：“我說的男朋友是指男性朋友了，其實一起逛街的還有好多人，你誤會了”。
她笑著整理了自己的稿件，看著聞三兒問道：“咱們什麽時間走？我要不要準備一下行李？”
“是嘛~那可真是……”
聞三兒一臉詫異地打量，突然說道：“你的改變讓我嚇了一跳，有些無所適從了”。
“聞生？”
愣住了，剛要跟聞三兒解釋，便聽見對方說道：“我還是喜歡你剛剛桀驁不馴的樣子”。
聞三兒說完看著她嫌棄地搖了搖頭，攬著女秘書轉身便走，嘴裏還說道：“我是個良心企業家，怎麽能破壞人家感情呢，更舍不得讓你熬夜啊~”
“喂！”
追了兩步，在同事們鄙夷的目光中雙臉通紅，咬牙切齒地罵道：“無恥之徒！”
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這個問題從地圖上一看便知。
你可以說它是彈丸之地，但在這裏絕對是寸土寸金。
小小的一塊島嶼，接二連三地湧入大量的人口，帶來了財富資本，帶來了廉價的勞動力，也帶來了各種問題。
從六二年初，港城的經濟便開始出現下滑狀態，且是越滑越厲害，快要跌進深淵一般。
到了今年，尤其是進入冬季以後，港城金融界受正治環境影響，出現了巨大的波動。
經濟波動必然會帶動相關領域的資本變動，趨利避害的屬性讓港城的房地產市場出現了大跳水現象。
前段時間澳城出現了一次讓當\/局膽戰心驚，讓民眾人心惶惶的動蕩，進而更加刺激了對經濟的這種畏懼和擔憂情緒。
富人賣地，窮人賣房。
富人賣地是為了盤活資產，是為了保住現有的地位。
窮人賣房多是跟風投資，前些年瘋了一般的房地產市場讓他們手裏的最後一點港紙被榨幹。
現在銀行催債，不算已經付出的首付，更不算利息，就是手裏的房子賣掉都還不清剩下的貸款。
你當銀行就是得利方了？
錯了，其實有的銀行混的比房地產公司還要慘，那些抵押的房產、物業、土地價值大縮水，就是收迴來拍賣都沒有人買的。
他們隻能把這些債務打包降價出手，甚至是上拍賣會，能甩掉多少是多少。
房貸是什麽時候出現的？
恐怕是要追溯到很久以前了。
最初大家都想著解決實際問題，並沒有過度開發房地產，甚至沒想過要把大量的資本投入到房地產市場。
四五年以後的港城房地產業由於成千上萬的樓宇在炮火中被毀壞，難民大量湧入等原因，這才掀起第一輪熱潮。
同時，在霍先生等港城地產代表人物開創了分層銷售、分期付款，樓花售樓等創新之舉，活躍了市場交易。
部分解決了居者有其屋的問題。
五二年鄭先生第一次投資房地產，在跑馬地建造了藍壙別墅，此後又在港城鬧市區的銅鑼灣建造了港城大廈。
他先嚐到了房地產市場的甜頭，也正是從他開始，這股火越燒越旺。
港城房地產市場爆火，總督府又出台了一係列的政策，更是讓這股勢頭如火上澆油一般。
在六二年，港府修訂建築條例，調整容積率相關規範，普遍對新樓宇的建造要求更為嚴格。
條例給予3年過渡期，到六六年一月一日實施。
眾多開發商搶在新政過渡期結束之前，動工項目，市場上供應量一時大增。
在此期間，資本市場反饋強烈，過度投資房地產的信貸資金，以及後期銀行業率先暴雷，加速收緊信貸，直接引發了地產危機。
尤其是銀行擠兌危機和局勢騷動，直接催化了房地產泡沫的銷毀。
綜上幾個因素，促使了四五年以後的第一次港城地產行業危機。
危機讓地產的價格得到修正，泡沫予以部分瓦解，當然也造成了眾多地產公司的破產，相關上下遊企業的倒閉、從業人員失業等等社會問題。
其他行業，包括旅遊、餐飲、百貨等都受到不同程度波及。
房價地價大幅度下降，房地產商、購房人、港府、相關行業，都蒙受了不小的損失。
但是！
社會資金和資產是具有流動性特點的，不可能無端消失，更不可能無端出現。
土地、房屋、物業的價值是真實存在的，損失的隻是經濟環境下市場對其賦予的價值期望。
現在期望沒有了，就剩下其本身的價值了，這個時候如果有人對未來市場仍然抱有希望，或者說投資需要，正合適入場。
今天在環球酒店就有一場抄底性質的拍賣會，是多家房地產企業、金融業、銀行業等等協會和商會聯合籌辦的。
邀請了社會名流，資本大亨，銀行家以及外資企業前來參與競拍。
拍賣的資產特別豐富，包含了住宅用地、工業用地、高級住宅、花園洋房、別墅區物業等等。
富人們正在把手裏的不動產變現，或是移民，或是資產保全，或是投資其他行業。
港城現存的，具有實力的大多數房地產企業的老總都到場參會了。
一會兒將是他們這些暴發戶，或者被稱為市場拯救者的人來大顯身手。
投拍的銀行把手裏的房產和物業，各種地產資源整合在了一處。
為了不讓競拍者有顧慮，按照區域、地塊，包括以房貸打包等形式，組成了超級競品，供土豪們選擇。
環形的大廳裏坐滿了人，有來買地產的，有來賣地產的，也有來看別人買賣地產的。
這個時候可是真金白銀的往外砸，用手裏的現金購買資源包，拆解開以後可以自己做，也可以合夥做。
資源包裏大多數是房貸，就是那些還不起銀行房貸，放棄樓屋的那些資產。
後世次貸危機的爆發有這麽一點點相似關係。
當然了，這個時候的地產貸款還是比較簡陋的，銀行期望把這些不良資產和貸款以打包的形式，打骨折出手。
隻要資金迴籠，銀行這個係統便重新活了起來，這個時候不能考慮虧多少，得先保證生存下去。
主持人在台上先是代表各大銀行對籌辦這場拍賣會的協會大佬表示了感謝。
隨後又感謝了今天來參加拍賣會的社會名流，太平紳士。
最後特別感謝來參與競拍的企業老總和老板，話講的特別客氣真摯。
任何高傲和高貴在金錢麵前都卸下了虛偽的麵紗，露出了那張諂媚的笑臉。
銀行業聯合代表、協會負責人穿著一身筆挺的西裝，頭發梳的鋥亮，很氣派地上台講話，言辭懇切，態度溫和。
意思就是這些債務銀行實在是背負不起了，再這樣下去銀行將要麵臨大麵積倒閉的風險。
在決定出手這些債務的時候，銀行已經考慮到了市場的實際情況，對債務進行了折算處理。
虧錢是一定會虧的了，但負責人表示，金融危機當前，總是要給老百姓以活路的。
賣掉這些債務，賣掉這些房屋和房產，能有所剩餘，要補償給房屋貸款人，減少一些損失。
負責人微微躬身，在講話的最後懇請參會的各位老板仁慈開恩。
下麵響起了一陣稀稀拉拉的掌聲，很顯然下麵眾人對於他的說辭並不感冒。
都這個時候了，還要講仁慈？
銀行說要把債務賣掉的錢反哺一些給貸款人？
做夢呢，台下這些老板反正沒見過這樣仁慈的銀行家。
銀行倒閉是會對社會，對老百姓造成影響，可受影響最嚴重的不是老百姓，而是中產。
因為老百姓哪裏有存款啊，銀行倒閉了跟他們有一毛錢的關係嘛。
後世還說人均存款十一萬呢，你去大街上問問，去農村問問，有幾家在銀行存了十一萬的。
都說這個世界就是個草台班子，啥幾把人都能唱主角。
哎！今天參會的各界名流就算是見著世麵了。
當第一份打包債務出現在拍賣台上的時候，當主持人喊出底價三十萬的時候，台下一片靜悄悄，好像都沒聽見似的。
三十萬，你知道能買多大的房子嗎？
以現在的房價，且是高檔住宅的價格，能買兩千平米的麵積。
注意了，這裏說的是兩千平米，不是平方英尺，不然還得加個零。
這個資源包裏的住宅最大麵積也才二十幾個平方，算下來好幾棟樓了。
你說值不值？
看台下的反應就知道了，銀行這些孫子還是藏了歪心眼的，拿下麵這些老總當棒槌呢。
“十五萬！”
就在眾人沉默，主持人左右掃視，眾協會負責人臉色難堪的時候，有人舉手喊了個價格。
這可真是及時雨一般的聲音了，主持人剛想激動地點了報價人的牌號，這才發覺對方是往下叫價的。
這特麽不是在搗亂嘛！
哪個孫子幹的？！
眾人目光齊齊地看向競拍席邊緣，這才發現是一個麵相幹瘦，但態度略屌的年輕男人。
這騷包在室內也戴著墨鏡，頭發是大背頭，還穿了一身紫色西裝，從領帶到腰帶再到腕表全是特麽金黃色的，看得出全是奢侈品名牌貨。
但就是穿在他身上怎麽瞅都不協調，有種狗熊穿大褂的感覺，土裏土氣的。
這特麽不就是土豪嘛！
土豪金！
他身後坐著幾位隨行人員，也都是黑西裝打扮，倒是有著菁英公司的氣派。
這是哪個地主家的傻少爺溜出來逗悶子了？
主持人還是很有素養的，抬手解釋道：“99號這位先生，我們的價格是底價，不接受講價打折的”。
“你也沒說這是底價，且不能講價啊”
青年屌的很，側身疊著腿坐在那，手很不老實地搭在身邊靚麗女子的肩膀上。
“你看看現場，有誰對你們的價格滿意嘛，我這也是為了你們好，第一單就流拍，多寒磣啊~”
主持人還是第一次見到這麽有錢的混蛋，以往在拍賣會上，哪個競拍者不是為了維護自己的形象，努力表現出紳士的一麵。
今天他算是開了眼，有錢的混蛋說話是真混蛋啊。
他有些猶豫地看向了領導席，不知道該如何處理這種狀況了
那邊席位上的人互相交流了幾句，便給他做了個手勢。
主持人得了消息，麵對著下麵已經出現的議論聲，開口說道：“好的，99號這位先生，我們接受您的報價”。
“哎！這就對了嘛！”
那騷氣青年笑著點了點頭，衝著周圍人喊道：“拍賣拍賣，我拍你賣，你不賣，我不拍，今天這場子不是黃了嘛，對不對啊！”
“說的好！”
“就是這樣！”
……
他帶頭起哄，這邊便有人跟著鼓掌叫好附和，今天來的競拍人好多都是礙於麵子，或者被協會和商會叫來的。
要給銀行業麵子，更要給慈善一個麵子，可真金白銀是自己的，誰都不想當冤大頭不是。
有人喊了第一聲，就有人喊第二聲，場麵熱鬧極了。
主持人自然不能讓場麵亂了，急忙喊價道：
“十五萬第一次”
……
“十五萬第二次”
……
“十五萬第三次”
咚！
“成交！”
隨著錘子落地，這第一份資源包便被這位騷氣青年買下了。
青年並沒有把手從女秘書的肩膀上拿下來，而是攬過對方的身子鼓了掌。
這份囂張的姿態著實招人恨，可更多的人都在猜測他的身份。
直到他身後隨行人員去後台辦理交接手續，這才有消息傳了出來。
原來是最近風頭正勁的現代置業，就是東方時代銀行控股的那家房地產新勢力。
在快刀斬亂麻一般地收拾了自身的問題之後，所有房地產相關的業務都被轉移到了新成立的這家公司。
那這位騷氣青年跟那位金融界新出現的女強人又是什麽關係？
“第二份資源包是……起拍價三十六萬！”
“十二萬！”
“十二萬五千”
“十三萬”
……
拍賣會主持人已經無語了，他有說過的吧，這是底價！
起拍價三十六萬，你們這麽喊是什麽意思？！
可能從第一個資源包開始，這場拍賣會就被某人給帶歪了。
台下這些老板們恪守一個底線，那就是起拍價隨便定，喊價絕對不超過三輪。
你喊第一聲，他喊第二聲，我喊第三聲，第三聲過後，不會再有人加價。
主持人無奈，隻能一遍又一遍地請示著負責人，得到答複才會落錘。
那騷包青年就是個攪屎棍，每次有資源包上拍，他都會喊價，有時候是第一聲，有時候是最後一聲。
周圍人也都跟著他有樣學樣，起拍價喊的越來越低，主持人的冷汗都要下來了。
銀行家也不是傻子，當然在現場有所準備，當他們競價三輪過後，也不是沒有人喊出高價，甚至是搶在他們前頭喊出比起拍價更高的價格。
每當這個時候，眾人都會看向騷包青年，而青年則是視若無睹地調戲著身邊的女秘書，任由台上的拍品被那叫拍之人尷尬拿走。
第一次還好說，當第二次出現這種情況的時候，騷包青年甚至打起了哈欠，沒等主持人詢價，直接擺手示意換下一個拍品。
而他這麽做，其他人則是跟著鼓掌，明目張膽地對抗那些協會負責人。
漸漸地，所有拍品上桌，眾人都等他喊第一聲，隻要有人抬價，他不喊，沒人會喊。
這騷包青年隻要喊了價，落了錘，便一定會有身後隨行人員去後台付款交接。
一副我有錢，我任性，你今天不賣，明天找我買我都不買的姿態。
太屌了，太特麽氣人了，太特麽眼氣人了。
這小混蛋是從哪裏來的，拿著東方時代銀行的錢這麽揮霍嗎？
現場一定有人比他有錢，但絕對沒有他這般大膽，接二連三地拿下這些土地和物業。
現場的名流、記者，這會兒已經議論開了，都在看著騷包青年大撒幣。
雖然時而麵露鄙夷神色，可目光裏的羨慕還是隱藏不住內心的貪婪。
其實他們也想大撒幣，更想摟著女秘書大撒幣，可惜他們家沒有銀行。
作為現代置業的總經理，騷包青年狠狠地壓價，在一輪又一輪的價格爭奪中吸納到了一批被賤賣的物業和土地。
這裏的物業不是後世的物業，是財產、資產、地產、房地產、產業等不動產的名詞。
當拍賣會結束的時候，騷包青年起身，競拍區響起了一陣讓主辦方尷尬的掌聲。
而騷包青年哪裏會尷尬，隻要他不尷尬，尷尬的都是別人。
拱拱手，笑著給主持人招招手，隨後又給觀眾們揮揮手，還讓助理給現場認識的老板們發名片，收名片。
直到這個時候，現場眾人才算是知道這騷包青年叫聞瀚澤，相當文雅的名字，跟本人一點都不相符。
可當聞瀚澤目光所及之處，全是仰慕崇拜，甚至是鼓掌和叫好。
因為離得遠，不然觀眾席的那些社會名流，千金小姐，姨太太們都要給他塞紙條了。
這個年代，女人雖然不獨立，但可以讓男人“獨立”。
不要覺得名流就有多麽的高貴和典雅，名流的意思其實是出了名的下流。
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“港城電視台！我是記者麗薩，我現在身後就是環球酒店，這裏正在進行一場金融業、房地產業以及許多投資者所矚目的拍賣會”
“銀行企業家協會組織籌辦，以大包出售的形式拍賣房貸以及所包含的物業”
“那麽剛剛從拍賣會現場得到消息稱，多家房地產公司未參與競價，且多數房地產企業對樓市的未來走向表示擔憂”
“更有現代置業公司總經理聞瀚澤先生在現場反向喊價，得到了眾多房地產企業負責人的讚同，造成拍品起拍價半價甚至遠低於半價的情況被拍賣成交”。
“那麽從現場的反饋來看呢，社會人士對於這種行為是不認同的，認為其擾亂了拍賣秩序，造成了對金融業更嚴重的影響”。
“現在大家已經能看到了，環球酒店門前已經圍滿了關心這場拍賣的群眾，以及與拍賣物業相關的普通老百姓”
“現在，我們隨即采訪幾位現場人士，看看他們怎麽說”
“您好！”
記者麗薩給一位滿臉憤慨的老人打了招唿，隨後問道：“你對於拍賣會出現的狀況有什麽看法？”
“鬣狗！”
老人義憤填膺地衝著攝像機喊道：“他就是鬣狗！是禿鷲！毫無社會責任！”
“好，老先生情緒有些激動啊，我們采訪下一位”
記者看著老人有些過於激動了，額頭上青筋暴跳，別特麽死自己跟前。
剛要引導攝像機轉移，那位老人搶在攝像機前麵罵道：“現代置業早晚倒閉！不顧老百姓死活！讓我睡大街……”
“出來了！出來了！”
“拍賣會結束了！有人出來了！”
“快看！是現代置業的人！”
記者麗薩還沒找到第二個人去采訪，便聽到有人指著環球酒店門口大聲叫喊著。
她想往前擠，可更多的同行先走一步，再往前已經沒有地方了。
記者的聲音都還沒怎麽著，倒是圍觀群眾的聲音很大，很嘈雜，不過不用細聽，都是罵人的話。
主要的攻擊對象就是走在前麵的現代置業老總聞瀚澤。
尤其是他穿著一身騷包的紫色西裝，金黃色的點綴，手裏攬著的女秘書，讓人看著眼饞又嫉妒。
聞三兒聽著現場這麽多人在罵自己，不怒反笑，跟特麽神經病似的。
他整這一出不是在挑釁嘛，周圍人罵得更歡了，都要掘他家祖墳了。
聞三兒對於這些罵聲甘之如飴，絲毫不畏懼，更不迴避，一邊走著一邊對著眾人揮手，手上的雪茄灰散落，差點給這些群眾整破防。
周圍記者想要采訪他，可都被他無視了，麗薩好不容易擠到了前麵，卻見著對方已經笑嘻嘻地叼著雪茄上了一台金黃色的勞斯萊斯。
東方時代銀行董事長婁曉娥的座駕才是一台平治吧，控股地產公司的總經理憑什麽坐勞斯萊斯！？
故意的，這個問題聞三兒的女秘書在床上問過他，他的解釋就是故意的。
一方麵是婁董喜歡平治，說勞斯萊斯的寓意不好，坐勞斯勞斯，簡稱坐牢嘛。
另一方麵他也講到，房地產行業其實就是個巨大的騙局。
土地的價格可以是不值錢的，建築的成本是可控的，那超高的房價是怎麽來的呢？
就是製造期望值，讓買受人決定你銷售的房產值這個價，說白了就是吹牛嗶。
看誰能吹，誰能把期望值的泡沫吹大，隻要不吹破，誰就牛嗶，誰就是房市的主宰。
你且看上了勞斯萊斯的聞三兒，車一啟動就把雪茄煙給滅了，還提醒司機輕踩油門慢刹車，省點油錢。
看著司機無語的表情，女秘書側著身子倚在他的身上，問道：“你為啥要這麽節省啊，又不是沒有錢~”
“放屁！有錢和節省是兩碼事！不衝突！”
聞三兒挑著眉毛說道：“你沒聽說過長江公司李先生彎腰下車撿硬幣的故事嗎？”
“怯~這你也信~”
女秘書一撇嘴，揮手道：“那都是騙傻子的，你出門會自己拿著錢包嘛，還不都是我幫你拿！”
“李先生兜裏會揣著2元錢的硬幣？要不要我拿兩元錢硬幣塞你兜裏試一試？”
女秘書點了點他的西服褲口袋，道：“你有見誰往這裏麵塞東西的嘛，富豪唉~不要形象的嘛~”
聞三兒低頭看了看自己的衣著，想了想好像是挺傻嗶的哦。
不過這個故事還是李學武講給他聽的，此前他真的信了，來到港城以後還很認真地了解了這位李先生的。
現在迴想起來，他信李學武才是最傻嗶的！
不過他還是喜歡節儉過生活，手把手教育女秘書道：“這叫騎自行車上酒吧，該省省，該花花”。
“咱們晚上去酒吧嗎？”
女秘書是他接手房地產公司後找的本地高材生，業務能力沒的說，就是喜歡玩。
“酒吧有什麽好玩的，今晚我帶你坐遊艇，咱們去釣魚，順便試試船振”
“哎呀~你好壞啊~”
女秘書故作不依，笑著跟他鬧了起來。
要說港城樓市的泡沫被吹破了，這是事實，可還有沒有下跌的可能？
當然還要跌，可不耽誤他買，這種大宗物業購買絕對是比一棟一棟樓去收要合適的多。
況且還是廉價出售，再低又能低到哪裏去，抄底嘛，又不是看圖標玩股市遊戲。
現在樓市泡沫吹沒了，不正好輪到他來重新吹泡沫了嘛~
現在港城地價幾何，高檔住宅才十幾、二十港幣每平方英尺啊，換算後世也就是二百多塊錢一平米。
這還哪有泡沫了，就算是有也快沒了，不正給他留出空間來吹嘛。
要是論吹泡沫他不太熟悉，可要說吹牛嗶，他可就不服誰了，他從小吹牛嗶長大的啊。
“咱們這是去哪？”
“聞總，下一個行程是灣仔，大公報有個專訪噠~”
秘書的聲音軟綿綿的，頗為好聽，聞三兒直了直身子。
他在想，得嘞，這不是有了吹牛嗶的好地方了嘛。
剛才有記者要采訪，那兒多亂啊，停留時間過長，萬一出事了怎麽辦！
他怕死，在京城的時候就怕，來到這更怕了。
金色勞斯萊斯慢慢地滑到了大公報在灣仔的辦公樓門口，這邊早有記者圍追堵截在等他了。
他們就想知道這位眾所矚目的“地產新秀”對港城地產業是如何的態度。
看他一下車，所有人都圍了上來，隔著保安便開始快速提問。
甲記者問：聞生，請問您是不是對銀行業的拍賣會有意見，所以才帶頭抵製拍賣的？
乙記者問：聞生，您刻意壓低樓價，有沒有想過普通老百姓會受到波及啊？
丙記者問：聞生，你跟女秘書是不是戀人關係啊？
……
聞三兒換了一副茶色眼鏡，好似文化人一般，穿著人模狗樣的西裝，甩手從兜裏抽出一支雪茄。
向外甩了右手掏出一個打火機，點上以後右手甩手揣了打火機，左手又甩手夾了雪茄，要多裝逼就有多裝逼。
記者們都傻眼了，他們從未見過如此牛嗶的點煙方式。
以前覺得自己幹記者問的那些問題就夠無恥的了，今日一見，頓覺不如，甘拜下風。
因為現場有保安攔著，所以車門到大樓門口這段路是空著的，聞三兒叮囑迎上來的保安主管，道：“要保護好我哦~我現在可是大明星了！”
說完又迴頭小聲問女秘書道：“我是不是很招人恨啊？”
女秘書有些無語地看著他，小聲說道：“我都想給你一巴掌了”。
“那就好，那就好~”
聞三兒點點頭說道：“這說明我很有表演天賦啊！”
“為啥要這樣啊~”
女秘書不解地看著他，問道：“您平時不是這樣的，為啥在公眾場合非要把自己表現的如此不堪呢？”
“這叫自我營銷！”
聞三兒帶著她一邊往大廳走，一邊解釋道：“我要紅啊，黑紅也是紅，隻要我紅了，咱們的地產公司也就紅了”。
“不是啊，你招人恨，紅了有啥用？”
秘書攬著他的胳膊，滿臉的好奇，這個男人好聰明的。
“這你就不懂了吧~要不怎麽說你是秘書，我是總經理呢！”
說完他解釋道：“他們恨我，可不會恨住宅，更不會恨給他們提供優質廉價住宅的現代置業，這就是人心”。
“哇，聞總，你好厲害啊”
秘書說道：“你掌握人心的能力跟掌握人“胸”的能力一樣強”。
“客氣客氣，低調低調”
聞三兒擺擺手說：“這都是我潛心研究的，從來沒跟別人學過”。
看著秘書崇拜的目光，他絕對不會說自己是吃虧上當經驗豐富才學來的。
辦公樓門口，有大公報負責人來請，陣容很強大，他握手時候的姿態卻很屌。
負責人都知道他是地產界當紅炸子雞，有錢又有人，誰敢不給他麵子呢。
安排的采訪地點是最好的會談室，安排的記者是報社裏優秀幹練且漂亮的當家頭麵記。
采訪前有化妝人員過來幫忙整理他的衣著，卻是被聞三兒的團隊給隔開了，因為他有專門的公關助理幫忙化妝和整理服裝。
整理形象完全是因為一會兒要攝製錄像，要在明天晚間訪談節目播放。
看著這副土豪模樣，報社裏的工作人員均是一臉的羨慕和鄙視。
記帶著團隊提前過來溝通問題，發現這邊的準備室門口還站著威武的保鏢，實在有些誇張了。
在溝通交流的時候，聞三兒故作隨意，賣弄學問，其實是個草包的樣子留下了很不好的印象，十足的暴發戶罷了。
一等采訪開始後便開始了對他的詰難。
：“剛剛在環球酒店門外我有聽見大家稱唿您為地產鬣狗，關於這一點您怎麽看？”
聞三兒：“我是離開酒店後坐車裏看的，你知道我的車裏是有tv的”。
“……”
：“您有對這個稱唿很反感，或者很懊惱嗎？”
聞三兒：“當然不會，因為他們的稱唿是錯誤的，我為什麽要在意別人的錯誤呢”
：“其實你是很在乎的對吧……？”
聞三兒：“不~不~不~人家說的對你才會在乎，我說你醜你會在乎嘛？”
：“……”
“對吧~你是不認同的”
聞三兒：“我是在故意貶低你，你為什麽要生氣、要在意呢，說不定我是在嫉妒你的絕世容顏呢~”
“好吧”
抿了抿嘴唇，算是放過這個問題了，繼續問道：“您在拍賣會上為什麽要故意壓低拍賣價格呢？”
聞三兒：“不是我壓低的房價，沒有我，房價也會低，這是市場決定的”。
：“那為什麽要這麽做，是對某些人，或者團體有意見嗎？”
聞三兒：“銀行給定的價格高於市場預估了，這是不合理的，市場經濟本身就帶有自我糾正屬性，我是被市場給糾正了”。
：“您說是市場決定了您今天的做法，那市場代表了什麽？是東方時代銀行？您與金融界新勢力女強人婁曉娥女士是否熟識？”
聞三兒：“市場就是市場，不代表什麽，今天房屋價格就是市場，我們不可能賠本賺吆喝”。
“另外我跟婁董不太熟悉，隻是投資關係，業務往來，見過兩次麵而已”。
：“現代置業帶頭打壓房地產市場，有沒有考慮過會造成什麽樣的後果，普通民眾流離失所，你們在敲骨吸髓？”
聞三兒：“不是的，我們是在幫普通人，沒有我們建房子，他們沒有地方住的啊”。
“房屋和土地在銀行手裏是沒有任何用處的，他們不善於經營，更不會低價處理給普通人”。
“而我們要將這些房屋整合成為廉價酒店、廉價公寓、廉價出租屋等等”
“有舊樓需要改造新樓，也是我們來完成建設，並且提供更為合理、利率更為合適的貸款業務”。
：“可是我們調查發現，貴公司收攬了一大批地皮和樓盤，卻並沒有開展任何的改造項目，是囤積居奇，還是抄底等待變現？”
聞三兒：“都不是，我們已經在行動了，包括清理不良資產，厘清土地資質等等工作，包括即將進行的整合和清理重建工作”。
：“那低價收購呢，貴公司也有在低價收取房屋，你們不是在榨幹民眾的血汗錢嘛？”
聞三兒：“不可能的，我們是良心企業的，我本人也是良心企業家的，所有的經濟活動都是市場決定的，跟地產公司沒有關係，現在能做地產的，都是良心企業了，我們在救市”。
：“既然在救市了，為啥隻拿了地塊不開工建設？”
聞三兒：“因為現代置業是一個高品質的房地產公司，隻會打造精品化房屋住宅區”。
：“關於精品住宅區，貴公司有什麽執行計劃嗎？”
聞三兒：“主要是商業，學校，商場、高級住宅，花園洋房……”
：“現在那麽多人沒有房屋住，為啥還要建高級住宅？”
聞三兒：“沒房子住是市場決定的，我們建設高級住宅也是市場決定的”。
：“現在都在賣樓，你們還要建樓，不怕虧損嗎？”
聞三兒：“我們對港城的未來有信心，我們接手的都是爛尾，拆完了建不起來的，沒有我們的出現，那就是塊爛泥地”。
：“你們的房屋建設計劃是怎麽樣的，有沒有合適的講一講，好像還沒開始整頓是吧，一直在買地？”
聞三兒：“我們要建設高品質住宅區，隻買地不建設是不完全的，我們也在清理爛尾樓，盤查物業情況，整體的設計方案還在謀劃中”。
：“也就是說，你們低價拿地，不建樓，等未來房屋價格抬起的時候再建，對吧？”
聞三兒：“這不是我們決定的，這是市場決定的”。
：“您是什麽事都甩給市場了？這不是不負責任嘛，跟您剛剛說到的企業家精神有相違背吧”。
聞三兒：“人人都要遵從市場經濟規則，你去買菜，人家說了黃瓜要漲價，難道你還能讓人家送給你啊，你要麽不吃，要麽隻能認投了”。
……
采訪結束，聞三兒很隨意地接過女秘書遞過來的水杯喝了一口，看著對麵穿著職業套裝的都市麗人發出了晚餐邀請。
很矜持地笑了笑，目光掃了一眼聞三兒身邊的女秘書，說道：“我晚上不吃飯的，要減肥”。
“西餐呢？”
聞三兒好像很感興趣的樣子，絲毫不顧忌身邊的女秘書，道：“咱們吃牛排，不會肥胖的”。
“抱歉了聞生，我是素食主義者”
看著周圍同事詫異和羨慕的目光，抬了抬高傲的脖頸，道：“最是見不得吃那些小動物的~”
“夜宵呢？”
她越是拒絕，聞三兒越是窮追不舍，再次提議道：“咱們去山頂吃夜宵怎麽樣？”
“抱歉，我要睡美容覺的”
很享受這種當著同事麵拒絕富豪的趣味，麵對暴發戶時也保持著禮貌和高貴。
她越是如此，聞三兒越是感興趣，有些急哄哄地提議道：“那你周末有時間嘛，一起出去玩啊”。
這會兒他的女秘書已經氣的小臉通紅了，可畏於他是恩主，不敢耍脾氣。
“嗬嗬~對不起”
看著對方女秘書的模樣隻覺得心裏太舒坦了，輕輕捂著嘴說道：“周末我要配男朋友逛街的”。
“原來你有男朋友了~”
聞三兒這會兒倒是沒再繼續窮追猛打，而是遺憾地說道：“半島酒店的大床實在是軟到我舍不得搬到你家去追你”。
“唉~本來說好的讓半島那邊幫我留一桌澳洲空運來的龍蝦和海鮮，還有神戶雪花牛排的”。
他故意滿眼失望地看道：“我覺得你特別美，驚為天人，跟我定的那瓶羅曼尼康帝特別的像”。
“你喜歡小動物，我也很喜歡的，真想跟你吃過晚飯以後坐我的私人飛機去巴黎喂喂鴿子，然後去香街買買衣服和包，再飛去瑞士滑雪度過這個周末的”。
“真的，我覺得隻有瑞士雪山的白才能襯托你的美……”
“好啊~好啊~”
聽他說的兩眼發亮，連連點頭說道：“正好周末我有時間的”。
她看著聞三兒微微一笑，道：“我超喜歡滑雪的，更喜歡跟你去喂鴿子”。
“啊？不是……”
聞三兒驚訝地看著她說道：“因為要連夜起飛，我隻準備了牛排和澳洲海鮮的，這會不會不符合你的飲食習慣啊？”
“沒關係的~”
不顧周圍同事嘲諷鄙夷的眼神，主動解釋道：“我可以吃海鮮的，海鮮不算小動物，更不算葷腥”。
“那你男朋友怎麽辦？”
聞三兒有所顧忌地說道：“咱們這樣是不是不太好啊，我可提前說好的，我真的喜歡你的”。
“沒有啦~”
有些害羞地說道：“我說的男朋友是指男性朋友了，其實一起逛街的還有好多人，你誤會了”。
她笑著整理了自己的稿件，看著聞三兒問道：“咱們什麽時間走？我要不要準備一下行李？”
“是嘛~那可真是……”
聞三兒一臉詫異地打量，突然說道：“你的改變讓我嚇了一跳，有些無所適從了”。
“聞生？”
愣住了，剛要跟聞三兒解釋，便聽見對方說道：“我還是喜歡你剛剛桀驁不馴的樣子”。
聞三兒說完看著她嫌棄地搖了搖頭，攬著女秘書轉身便走，嘴裏還說道：“我是個良心企業家，怎麽能破壞人家感情呢，更舍不得讓你熬夜啊~”
“喂！”
追了兩步，在同事們鄙夷的目光中雙臉通紅，咬牙切齒地罵道：“無恥之徒！”
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