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第四十一章瓔嗉美人（一）
“嘟……嘟……”
農曆年尾，才搬入幾天的住所內，一陣清脆的電話鈴聲，持續在空曠的臥室中迴蕩。
“嗯，知道了，我待會下去！”
掛斷韓柔雨召喚下樓用餐的電話，我輕揉幹澀的眼睛，起身打量周圍相對陌生的環境。
富有現代氣息的電視櫃，舒適豪華的雙人床，格調高雅的梳妝台，精致的床頭櫃……所有的大型物件，終於在三天裏陸續到位。
外表看來，這是一個完整的新家，但家的概念是什麽？
它不單是遮風擋寒的避風港，還是心靈溫暖的港灣，可以讓你忘卻塵世間的殘酷與紛爭，與愛人相伴，享受屬於自己的一片天地。
可現實呢？
雖然我與韓雪生活在同一屋簷下，而且早晚相見，但我倆實際上卻行同陌路。她對我依然視之不理，繼續保持那份冷漠，甚至除去吃飯時，樓下有我的地方，肯定不會出現韓雪的身影。
於是每當夜晚來臨，我隻能抱著電腦，獨自上樓，躲在冷清的臥室內，編寫那款注重安全性的聊天工具，以此消磨枯燥的時間。
腰板酸了，眼睛累了，我則靠在床頭，翻閱韓嘯天去北京公幹前，特地叮囑秘書轉交的房地產項目的開發案卷，美其名譽：“了解行情，吸收經驗，為將來打基礎！”
可誰又知道，那堆近似一米高的案卷，三天裏卻成為我的精神食糧，讓我忘卻失去愛情的痛苦，使大腦處於飽和狀態，全身心投入房地產項目的了解中，去剖析那些地產交易背後鮮為人知的斂財渠道。
……
梳洗完畢，穿戴整齊，我把床頭幾份雜亂的案卷塞進筆記本包內，下樓享用韓雪親手做的早餐。
微微填飽肚子，我像往常一樣，臨走前不顧韓雪是否應答，禮貌的向韓家姐妹揮手道別，取車離開小區，然後車經延安東路，從隧道穿過黃浦江，駛向浦東陸家嘴金融區。
寶馬車的舒適性與優越性是勿庸置疑的，因而風馳電掣之間，車子輕盈一拐，我駕車駛入車流如梭的世紀大道，幾經迴轉，瓊樓玉宇，宛若海市蜃樓一般呈現眼前。
作為目前世界經濟的幾大熱點地區之一，陸家嘴金融區遠遠近近，一座座錯落有致，風格各異的摩天大廈比肩矗立，散發著一種逼人的現代化國際大都市氣息。
陽光普照下，一棟棟建築的外立麵上，閃動著迷人的光彩，流光四溢，一副欣欣向榮的景象，不愧為冉冉升起的東方之珠。
我行駛在次序井然的街道上，遇到紅綠燈管製，忍不住放下車窗張望四周。
即使深處寒冬，街上愛美的女性依然不少，她們裙裝打扮，露出纖細的小腿，撩起的裙邊在寒風中閃動搖擺，又形成一道掩不住的風情。
新上海國際大廈，一座以空靈清秀，挺拔俊美而顯示出自己獨特風格的三十八層現代化金融辦公大樓，而韓嘯天掌控的維達房地產有限公司就租用大廈兩層作為辦公地點。
從地下停車場乘坐升降電梯而上，通過電梯廊道，眼前既是維達地產的服務台，由於此刻正處上班的高峰期，總台兩邊的四台打卡機前已圍滿人。
隨意打量一眼與我同坐一部電梯，然後向打卡機湧去的男女職員，我則悠閑的提著筆記本包，直接向小型會客室走去。
無奈第一天上班，我就從韓嘯天的秘書口中得知，在韓嘯天未對我做出正式任免前，我的臨時辦公點就設在這裏，所以對於一名沒有一張辦公桌的外來人而言，自然不用遵守正式員工的一切規定。
同往常一樣，我閑來無事，繼續靠在會客室的沙發上翻閱案卷，忽然毫無預兆，韓嘯天的私人秘書敲門闖入，柔聲細語的關照道：“潘先生，董事長迴來了，他請你去一下！”
“好的，麻煩你了！”
……
維達地產公關部的大型辦公室內，一名捧迴大堆文件的年輕男子迴到辦公桌前，忙裏偷閑的與身旁同事說道：“兄弟們，我從人事部那裏得到一個確切消息，待會將有新同事起來報道！”
“不可能吧？馬上過年了，還招人？”
“有什麽不可能的，經理的私人秘書不是去日本進修了，聽公關部的人說，她臨走前向經理介紹推薦了一名新人，經理見後，直接錄取了。據傳聞，還是一名未婚美女哦！”
美女，何時何處都會成為男性談論的焦點，即使女同事有所不懈，但也會情不自禁的留支耳朵偷聽。
……
“韓伯父，您找我！”濃密有型的眉毛，高挺的鼻子，線條分明的嘴型，堅毅的下巴，韓嘯天五官給我的感覺分明而立體。
韓嘯天指指身前的高檔座椅，麵帶微笑，像嘮家常似的詢問道：“俊宇，坐，給你留的功課做的怎麽樣？”
秘書不等韓嘯天吩咐，把茶遞到桌上，懷著好奇的目光偷偷我一眼，而後輕輕帶上房門，退了出去。
我隨意打量韓嘯天豪華奢侈的辦公室，如實迴答：“看了一半，估計再有兩天就能全部看完了！”
“那些都是我特意找人挑選的典型案卷，既然你看了一大半，那我考考你，如果公司以四百萬人民幣的價格獲得一處占地麵積為3.4萬平方米的樓盤，你認為公司需要投入多少資金，才能盤活這個樓盤？而最終的保守利潤又是多少？”韓嘯天從辦公桌上的木盒中取出一支古巴雪茄，打開alfreddunhill打火機，先將整根雪茄在火苗上烘焙一下，再點燃雪茄尾部，然後將其上下搖動，手法純熟，不愧是懂得享受生活的商界巨人。
韓嘯天老謀深算，如不用心，差點被他問的啞口無言。好在今時不同往日，我對房地產開發也算有所了解，於腦中尋思一番，注視韓嘯天審視的目光，認真答道：“韓伯父，操作流程全部由我決定嗎？是否可以走捷徑？”
“可以，隻要大體計劃，但說無妨！”見我切入重點，韓嘯天暗暗點頭，不動聲色。
“嗯，那好！據我了解，質量不錯的建築，差不多每平方米的造價為七百元上下，而且費用基本上都是由施工單位墊付的；設計費用嘛，如果沒有記錯，一般而言它占整個樓盤的百分之之三，可作為樓房主要賣點的各種設計，可以由公司的人從國外帶相關藍圖迴來，修改後掛靠關係不錯的相關設計院，成本甚至廉價到忽略不計。”說到這裏，我留意韓嘯天表情，見他不住點頭，逐放下心，繼續道：
“至於宣傳，廣告費用最多占成本的百分之五左右，我認為隻需投入五十萬元，做半年的低密度廣告，效果就差不多了！即使這個樓盤與熱銷樓盤差，一年半的時間也可以進入收盤階段，預計總銷售額為1.5個億，用1.5億減去公司付出的成本，以及相對高昂的公關費用，保守估計也可以賺到八千萬。”為點出我已看出房地產內幕，故意加重“公關費用”四字。
韓嘯天不住點頭，吐出煙圈，起身走到落地玻璃前，俯視外灘，欣慰道：“不錯，很好！總算不辜負我的一番希望！”
我走到韓嘯天身旁，跟隨他的視線，第一次站在高處遠眺緩緩流淌的黃浦江，東方明珠塔、金茂大廈、國際會議中心，每一棟地標建築宛如一幅生動的水墨畫，全部進入我的視線中。
“俊宇，是不是感受非常強烈？”韓嘯天把雪茄叼在嘴上，器重的拍拍我肩膀。
我心情澎湃的指點周圍高樓，興奮道：“是的，此時此刻，我深深感覺到人的力量是如此巨大，而眼前的這些景色，才是最真實的上海。
“自從九二年的房地產泡沫後，上海的房地產可謂一蹶不振，市場低糜將近持續了七年。可這一現象如今又發生改變，現在隻要開發商手中有地，那樓盤基本就能保證穩賺不賠，以你剛才的那種計劃進行實際操作，利潤更為客觀。而且作為開發商，我們前期投入的資本並不像外界想像中那麽多。憑借維達與上海的各家銀行長期合作關係，隻要有了地，就可以向銀行貸款，一旦期房開始預售，公司在預售初期基本上就可以收迴所有成本。所以後天那場作為2000年最後一拍的土地拍賣會顯得格外重要，為獲得更多的賺錢機會，早在兩個月之前，維達地產就和徐嘉亮旗下的印華國際投資合作，雙方共同出資二十億，用來購買這次拍賣會上的相關土地，最後銷售利潤，則六四分帳。我希望你能進公司幫我，以後維達地產遲早還是要交給你打理的，越早熟悉，對你越有好處！”韓嘯天把握機會，趁年輕人有衝動幹勁時，緩緩道出一番真假參半的話語。
我已不是昔日的毛頭小子，不可否認，韓嘯天的話非常有吸引力，可是，冷靜思考之後，心裏總感覺不塌實。他的態度反差太大，使我感覺如坐雲霧般。
因此，雖並不相信，但我還是懂得裝出一副受寵若驚的表情，謙虛謹慎道：“韓伯父，我能力微薄，隻怕反而幫了倒忙！”
“放心吧，我對你有信心，理論知識你已掌握了，現在隻差工作經驗。還有三天就要放春假過年，你先去公關部熟悉一下環境，那裏是最能鍛煉人的部門之一，後天早晨陪我參加土地拍賣！”韓嘯天不管我能相信多少，但他還是很滿意我剛才的表情，重新迴到座位上，開始給我安排工作崗位。
第四十一章瓔嗉美人（一）
“嘟……嘟……”
農曆年尾，才搬入幾天的住所內，一陣清脆的電話鈴聲，持續在空曠的臥室中迴蕩。
“嗯，知道了，我待會下去！”
掛斷韓柔雨召喚下樓用餐的電話，我輕揉幹澀的眼睛，起身打量周圍相對陌生的環境。
富有現代氣息的電視櫃，舒適豪華的雙人床，格調高雅的梳妝台，精致的床頭櫃……所有的大型物件，終於在三天裏陸續到位。
外表看來，這是一個完整的新家，但家的概念是什麽？
它不單是遮風擋寒的避風港，還是心靈溫暖的港灣，可以讓你忘卻塵世間的殘酷與紛爭，與愛人相伴，享受屬於自己的一片天地。
可現實呢？
雖然我與韓雪生活在同一屋簷下，而且早晚相見，但我倆實際上卻行同陌路。她對我依然視之不理，繼續保持那份冷漠，甚至除去吃飯時，樓下有我的地方，肯定不會出現韓雪的身影。
於是每當夜晚來臨，我隻能抱著電腦，獨自上樓，躲在冷清的臥室內，編寫那款注重安全性的聊天工具，以此消磨枯燥的時間。
腰板酸了，眼睛累了，我則靠在床頭，翻閱韓嘯天去北京公幹前，特地叮囑秘書轉交的房地產項目的開發案卷，美其名譽：“了解行情，吸收經驗，為將來打基礎！”
可誰又知道，那堆近似一米高的案卷，三天裏卻成為我的精神食糧，讓我忘卻失去愛情的痛苦，使大腦處於飽和狀態，全身心投入房地產項目的了解中，去剖析那些地產交易背後鮮為人知的斂財渠道。
……
梳洗完畢，穿戴整齊，我把床頭幾份雜亂的案卷塞進筆記本包內，下樓享用韓雪親手做的早餐。
微微填飽肚子，我像往常一樣，臨走前不顧韓雪是否應答，禮貌的向韓家姐妹揮手道別，取車離開小區，然後車經延安東路，從隧道穿過黃浦江，駛向浦東陸家嘴金融區。
寶馬車的舒適性與優越性是勿庸置疑的，因而風馳電掣之間，車子輕盈一拐，我駕車駛入車流如梭的世紀大道，幾經迴轉，瓊樓玉宇，宛若海市蜃樓一般呈現眼前。
作為目前世界經濟的幾大熱點地區之一，陸家嘴金融區遠遠近近，一座座錯落有致，風格各異的摩天大廈比肩矗立，散發著一種逼人的現代化國際大都市氣息。
陽光普照下，一棟棟建築的外立麵上，閃動著迷人的光彩，流光四溢，一副欣欣向榮的景象，不愧為冉冉升起的東方之珠。
我行駛在次序井然的街道上，遇到紅綠燈管製，忍不住放下車窗張望四周。
即使深處寒冬，街上愛美的女性依然不少，她們裙裝打扮，露出纖細的小腿，撩起的裙邊在寒風中閃動搖擺，又形成一道掩不住的風情。
新上海國際大廈，一座以空靈清秀，挺拔俊美而顯示出自己獨特風格的三十八層現代化金融辦公大樓，而韓嘯天掌控的維達房地產有限公司就租用大廈兩層作為辦公地點。
從地下停車場乘坐升降電梯而上，通過電梯廊道，眼前既是維達地產的服務台，由於此刻正處上班的高峰期，總台兩邊的四台打卡機前已圍滿人。
隨意打量一眼與我同坐一部電梯，然後向打卡機湧去的男女職員，我則悠閑的提著筆記本包，直接向小型會客室走去。
無奈第一天上班，我就從韓嘯天的秘書口中得知，在韓嘯天未對我做出正式任免前，我的臨時辦公點就設在這裏，所以對於一名沒有一張辦公桌的外來人而言，自然不用遵守正式員工的一切規定。
同往常一樣，我閑來無事，繼續靠在會客室的沙發上翻閱案卷，忽然毫無預兆，韓嘯天的私人秘書敲門闖入，柔聲細語的關照道：“潘先生，董事長迴來了，他請你去一下！”
“好的，麻煩你了！”
……
維達地產公關部的大型辦公室內，一名捧迴大堆文件的年輕男子迴到辦公桌前，忙裏偷閑的與身旁同事說道：“兄弟們，我從人事部那裏得到一個確切消息，待會將有新同事起來報道！”
“不可能吧？馬上過年了，還招人？”
“有什麽不可能的，經理的私人秘書不是去日本進修了，聽公關部的人說，她臨走前向經理介紹推薦了一名新人，經理見後，直接錄取了。據傳聞，還是一名未婚美女哦！”
美女，何時何處都會成為男性談論的焦點，即使女同事有所不懈，但也會情不自禁的留支耳朵偷聽。
……
“韓伯父，您找我！”濃密有型的眉毛，高挺的鼻子，線條分明的嘴型，堅毅的下巴，韓嘯天五官給我的感覺分明而立體。
韓嘯天指指身前的高檔座椅，麵帶微笑，像嘮家常似的詢問道：“俊宇，坐，給你留的功課做的怎麽樣？”
秘書不等韓嘯天吩咐，把茶遞到桌上，懷著好奇的目光偷偷我一眼，而後輕輕帶上房門，退了出去。
我隨意打量韓嘯天豪華奢侈的辦公室，如實迴答：“看了一半，估計再有兩天就能全部看完了！”
“那些都是我特意找人挑選的典型案卷，既然你看了一大半，那我考考你，如果公司以四百萬人民幣的價格獲得一處占地麵積為3.4萬平方米的樓盤，你認為公司需要投入多少資金，才能盤活這個樓盤？而最終的保守利潤又是多少？”韓嘯天從辦公桌上的木盒中取出一支古巴雪茄，打開alfreddunhill打火機，先將整根雪茄在火苗上烘焙一下，再點燃雪茄尾部，然後將其上下搖動，手法純熟，不愧是懂得享受生活的商界巨人。
韓嘯天老謀深算，如不用心，差點被他問的啞口無言。好在今時不同往日，我對房地產開發也算有所了解，於腦中尋思一番，注視韓嘯天審視的目光，認真答道：“韓伯父，操作流程全部由我決定嗎？是否可以走捷徑？”
“可以，隻要大體計劃，但說無妨！”見我切入重點，韓嘯天暗暗點頭，不動聲色。
“嗯，那好！據我了解，質量不錯的建築，差不多每平方米的造價為七百元上下，而且費用基本上都是由施工單位墊付的；設計費用嘛，如果沒有記錯，一般而言它占整個樓盤的百分之之三，可作為樓房主要賣點的各種設計，可以由公司的人從國外帶相關藍圖迴來，修改後掛靠關係不錯的相關設計院，成本甚至廉價到忽略不計。”說到這裏，我留意韓嘯天表情，見他不住點頭，逐放下心，繼續道：
“至於宣傳，廣告費用最多占成本的百分之五左右，我認為隻需投入五十萬元，做半年的低密度廣告，效果就差不多了！即使這個樓盤與熱銷樓盤差，一年半的時間也可以進入收盤階段，預計總銷售額為1.5個億，用1.5億減去公司付出的成本，以及相對高昂的公關費用，保守估計也可以賺到八千萬。”為點出我已看出房地產內幕，故意加重“公關費用”四字。
韓嘯天不住點頭，吐出煙圈，起身走到落地玻璃前，俯視外灘，欣慰道：“不錯，很好！總算不辜負我的一番希望！”
我走到韓嘯天身旁，跟隨他的視線，第一次站在高處遠眺緩緩流淌的黃浦江，東方明珠塔、金茂大廈、國際會議中心，每一棟地標建築宛如一幅生動的水墨畫，全部進入我的視線中。
“俊宇，是不是感受非常強烈？”韓嘯天把雪茄叼在嘴上，器重的拍拍我肩膀。
我心情澎湃的指點周圍高樓，興奮道：“是的，此時此刻，我深深感覺到人的力量是如此巨大，而眼前的這些景色，才是最真實的上海。
“自從九二年的房地產泡沫後，上海的房地產可謂一蹶不振，市場低糜將近持續了七年。可這一現象如今又發生改變，現在隻要開發商手中有地，那樓盤基本就能保證穩賺不賠，以你剛才的那種計劃進行實際操作，利潤更為客觀。而且作為開發商，我們前期投入的資本並不像外界想像中那麽多。憑借維達與上海的各家銀行長期合作關係，隻要有了地，就可以向銀行貸款，一旦期房開始預售，公司在預售初期基本上就可以收迴所有成本。所以後天那場作為2000年最後一拍的土地拍賣會顯得格外重要，為獲得更多的賺錢機會，早在兩個月之前，維達地產就和徐嘉亮旗下的印華國際投資合作，雙方共同出資二十億，用來購買這次拍賣會上的相關土地，最後銷售利潤，則六四分帳。我希望你能進公司幫我，以後維達地產遲早還是要交給你打理的，越早熟悉，對你越有好處！”韓嘯天把握機會，趁年輕人有衝動幹勁時，緩緩道出一番真假參半的話語。
我已不是昔日的毛頭小子，不可否認，韓嘯天的話非常有吸引力，可是，冷靜思考之後，心裏總感覺不塌實。他的態度反差太大，使我感覺如坐雲霧般。
因此，雖並不相信，但我還是懂得裝出一副受寵若驚的表情，謙虛謹慎道：“韓伯父，我能力微薄，隻怕反而幫了倒忙！”
“放心吧，我對你有信心，理論知識你已掌握了，現在隻差工作經驗。還有三天就要放春假過年，你先去公關部熟悉一下環境，那裏是最能鍛煉人的部門之一，後天早晨陪我參加土地拍賣！”韓嘯天不管我能相信多少，但他還是很滿意我剛才的表情，重新迴到座位上，開始給我安排工作崗位。