幾番閑聊後，王建國夫婦很快便知曉了孫曉薇的部分身份。擅長漢語的美國華裔，種族多樣化的家庭，以及夢工廠成立這樣一個最不起眼的成就。
“國內的報紙可沒有這方麵的新聞。”
打量著孫曉薇遞來的夢工廠名片，王建國當然會感到將信將疑，但在聽了女孩一句句描述的電影劇情，還是姑且說道：“不過，你這兩部恐怖片的構思確實非常新穎，如果有機會的話，我可一定要看看。”
孫曉薇此時的目的可不是為了炫耀自己的成就，在適當表達自己很牛逼後，她轉而道：“那麽叔叔，你們剛才說的房地產公司的事，具體什麽情況呀？”
王建國笑道：“國家正在改革，到處都是機遇，城市也在麵臨新的建設，很多幹部都想經商。所以，很多原本無人問津的國有企業與機關都成了香餑餑。哦，香餑餑的意思就是……”
“我知道的啦，然後呢叔叔～？”
“嗬嗬，不過在很多的公司裏，有那麽一家卻很不受歡迎，它叫北崗區住宅開發公司。由於已經欠了一百多萬元的債務，根本沒人敢接手。”
孫曉薇擺出副驚歎的表情不停點頭，也確實如此，一百多萬rmb對這時的z國普通人真是好一筆巨款。
“叔叔我呢，也想好好打拚一番，所以這個沒人接手的公司就是個機會。但是，我即沒涉及過房地產行業，而且它的債務也擺在這裏。所以現在正在猶豫不決。”
他的妻子。年芳三十的孫寧笑道：“你叔叔雖然平時膽子不小。但一百萬也確實不是個小數。”
孫曉薇很不以為意地一瞥眼，轉而笑道：“剛才你們的對話我都聽到了，其實阿姨你之前的話說得很正確。舊城改造是個非常好的機會，如果你們真接手了這家公司，並首先投入到d市的這項工程當中，肯定能取得非常棒的成就。”
女孩完全是在按照曆史發展說話，曆史上的王建國就是在這筆業務中贏得矚目的成就，並賺取了第一桶金。不僅償還了一百多萬元的債務。更足足賺取了千萬元的收入，在那之後更是一發不可收拾，迅速成為d市舊城改造的一把手，為億達集團的成立奠定堅實基礎。
至於房價和相關問題，後世的百姓抱怨歸抱怨，但單從創業眼光上看，王建國先生的抉擇確實相當英明。
此時是1988年，基本也就是他投入房地產行業的時候。所以，人都是同樣的人，在聽了孫曉薇的描述後。他果然陷入沉思中。
趁這功夫，女孩則在孫寧女士的建議下。將他們的寶貝兒子王蔥絲抱了起來。
“哇嗚，好可愛的小baby！”
剛滿六個月的小嬰兒光著屁股蛋，郎當著小丁丁，光著柔軟白嫩的小胸脯，朝著孫曉薇咿咿呀呀地笑著。
“嘿，看啊孩子，我們家蔥絲在朝你笑呢。”
“嘿嘿，阿姨，你家蔥絲兒肯定能長成一個標準的熊孩子，我保證！”
“熊孩子？什麽意思？”
“呃……就是……如熊一般英猛健碩的好男兒，bear-baby！”
“哦～我學會了，建國，聽見沒？咱們家蔥絲兒是個優秀的熊孩子呢～”
時間緩緩流逝，在遠處，茜茜終於下水，傑西卡仍興奮不已地套著泳圈與浪花搏鬥，艾露莎一直守在眼前，塞雷斯則已經遊向大海深處。
王建國沉思完畢，對孫曉薇笑道：“舊城區改造的話，確實是個不錯的開始。國家現在進行的房產建設是有配額的，但舊城改造卻不同，拆遷迴遷問題雜、成本高，沒人願意幹，想要多少就有多少。不過，新房的銷售確實最重要的考驗。”
王建國這番話三成自己聽，三成妻子聽，更多是說給孫曉薇的，畢竟是夫妻倆早就商談過的事。
孫曉薇眼珠一轉，斟酌著話語，燦爛笑道：“我們家是從京城坐火車過來的，在去賓館的路上看到附近有好大一片棚戶區，那裏的價格應該比較低吧？”
王建國笑道：“那個地方我知道，不過孩子，那可是火車站附近，雖然是棚戶區，但價格反而不會低。”
孫曉薇聳肩道：“就算改造費很貴，但隻要房子質量夠好，就算加價也有人買吧？比如說，我這一天來也沒少見居民樓，居住麵積都隻有幾十平米而已，而且都是木製窗戶。要是你突然推出130多平米的大戶型，並且設計明窗大廳、采用鋁合金窗的風格，肯定會大賣吧？”
夫妻兩人的眼睛頓時都亮了起來，孫寧女士一拍大腿道：“這還真是個好主意！一百多平的房子，這本身就夠有吸引力了，明窗大廳和鋁合金窗？我一聽這組合就想買了！”
孫曉薇順勢道：“那片棚戶區看上去麵積挺大的，要是你把它們都改建成新房，那可就是好大一片嶄新的住宅區。臨近火車站，大戶型、新客廳、鋁合金窗的組合，嗯……應該可以大賣吧？”
王建國連連點頭，雖然他現在還從未涉及過房地產行業，但僅從一個想買房的普通人角度考慮，聽著孫曉薇的描述，他也感到一陣心潮澎湃。
進而，女孩還進一步說著：“既然要建新房，那樓房高度就要上來，洛杉磯也好，紐約也好，公寓樓的要點就是位於市區且層數多，不然就沒有意義了。當然，既然樓高了，樓群間距就必須拉開，一方麵是為了采光著想，一方麵也是考慮到生活環境。”
“一片樓群就是一個小區，身處鬧市區，用圍牆和外界隔離。內部綠樹叢蔭、芳草萋萋。花壇旁邊再設個秋千和老年人健身器。這麽一套組合拳下來。買房者還不趨之若附？”
什麽年代做什麽買賣，雖然z國的房價被後世人罵得無比兇猛，房地產商更是被許多人唾棄，但那也是新千年後的事。麵對一個十二生肖輪迴的時間差，麵對一個讓自己年齡翻番的歲月間隔，孫曉薇才不會想那麽多呢。
而在她這番完全照搬後世的忽悠結束後，王建國深深地吸了口氣，費了很大的功夫才平靜下來。
“如果真能建出這種規劃。那確實是太美好了！孩子，現在國外的住宅樓也是這樣的？”
孫曉薇晃著腦袋道：“低收入住市區公寓，中產階級住市郊房子，高收入人群衛星城紮堆，美國是另一種情況。”
女孩的用詞讓夫妻二人有點糊塗，孫寧女士問道：“你剛才說的是……房子？對了，包括你說的這個公寓，他們都有什麽區別？”
年代本身擺在這裏，夫妻二人此時又未詳盡研究過這個行業，麵對他們的問題。孫曉薇十分理解地解釋起來。當然，要斟酌用詞。
“公寓的話。z國我不知道，在歐美一般建在大都市的市區裏。它們大多數是高層，每一層內有若幹單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等。就美國國情來說，一般是中低收入者居住，或為外來打拚者提供一個單人住所。”
“當然，豪華公寓不屬於這個範疇。它要的就是建在大都市市區中，尤其是cbd裏，講究為住戶提供生活的便利，普通人可買不起。”
“至於房子，嗯……這是我直接翻譯英文了。普通的中產階級住在近市郊，單層或兩層小屋，有或沒有花園，有或沒有獨立車庫與遊泳池，這就是house，也就是房子。放在國內的話……填津和d市都有歐美人遺留的獨棟住宅吧？我記得是叫別墅把，那就是了。當然，都是房子也有檔次問題，這點哪兒都一樣。”
“再一種，我還是不知道z國現在有沒有這個概念，vi，翻譯過來就是……度假別墅吧。不是每天日常生活住的地方，它建在……那句中文怎麽說的來著……青山綠水中，就是度假時小住一會兒。”
寥寥一番話，夫妻二人均是陷入到沉思當中。
此時在z國，房地產行業才剛剛興起。78年提出商品房的概念，82年在四座城市做試點，87年末於深川市首次公開招標出讓住房用地，這才讓房地產行業堪堪起步。如今聽了孫曉薇相當及時的“海外資訊”，王建國默默想著，隻覺得一扇新世界的大門被開啟了。
他緩緩說道：“z國的話，肯定是公寓大行其道，畢竟我們的人口非常多，而且收入也偏低。至於大戶型高層公寓群組成獨立小區，這種風格一旦出現，肯定會迅速傳遍全國。所以，機遇……”
聽著這位國字臉大叔方向正確的自言自語，孫曉薇卻微微皺起眉頭。
地球人都知道，這位將來的z國首富是靠億達集團興起的，而億達廣場才是他在房地產商的重頭戲。要是這位仁兄和普通房地產商一樣興建普通的住宅區，他可就要泯然眾人了。
當然，孫曉薇也不是沒想過自己建億達廣場什麽的。但正如她邀請波薩克夫婦成立思科、單純入股微軟一樣，對於這些巨無霸級的企業，讓專人作為執行董事當ceo的工作才是最恰當的。
不然，隨著將來一個個巨無霸企業不斷被建起，她非得被累死不可。
“咳咳，叔叔，看來你確實對房地產很感興趣呀。”
此時，她看向王建國的目光充滿了激情，笑眯眯說道：“不急不急，搞發展要一步步來嘛，咱們先把棚戶區改造的問題解決再說吧～”
孫寧女士抱著蔥絲小嬰兒，笑眯眯地望著眼前的海濱，一邊搖擺著嬰兒的小手朝向太陽，一邊笑道：“確實，不過在那之前，我們家建國還要先成為公司總經理才行。對吧，老公？”
王建國拍拍妻子肩膀，對孫曉薇笑道：“孩子，謝謝你給我長見識了。要是以後真在房地產業打拚出一片天地，我一定會在自傳裏記上你一筆！”
孫曉薇心裏不屑一撇嘴，臉上則燦爛笑道：“哎喲，大叔，幽默感五顆星呀～！”(未完待續。)
“國內的報紙可沒有這方麵的新聞。”
打量著孫曉薇遞來的夢工廠名片，王建國當然會感到將信將疑，但在聽了女孩一句句描述的電影劇情，還是姑且說道：“不過，你這兩部恐怖片的構思確實非常新穎，如果有機會的話，我可一定要看看。”
孫曉薇此時的目的可不是為了炫耀自己的成就，在適當表達自己很牛逼後，她轉而道：“那麽叔叔，你們剛才說的房地產公司的事，具體什麽情況呀？”
王建國笑道：“國家正在改革，到處都是機遇，城市也在麵臨新的建設，很多幹部都想經商。所以，很多原本無人問津的國有企業與機關都成了香餑餑。哦，香餑餑的意思就是……”
“我知道的啦，然後呢叔叔～？”
“嗬嗬，不過在很多的公司裏，有那麽一家卻很不受歡迎，它叫北崗區住宅開發公司。由於已經欠了一百多萬元的債務，根本沒人敢接手。”
孫曉薇擺出副驚歎的表情不停點頭，也確實如此，一百多萬rmb對這時的z國普通人真是好一筆巨款。
“叔叔我呢，也想好好打拚一番，所以這個沒人接手的公司就是個機會。但是，我即沒涉及過房地產行業，而且它的債務也擺在這裏。所以現在正在猶豫不決。”
他的妻子。年芳三十的孫寧笑道：“你叔叔雖然平時膽子不小。但一百萬也確實不是個小數。”
孫曉薇很不以為意地一瞥眼，轉而笑道：“剛才你們的對話我都聽到了，其實阿姨你之前的話說得很正確。舊城改造是個非常好的機會，如果你們真接手了這家公司，並首先投入到d市的這項工程當中，肯定能取得非常棒的成就。”
女孩完全是在按照曆史發展說話，曆史上的王建國就是在這筆業務中贏得矚目的成就，並賺取了第一桶金。不僅償還了一百多萬元的債務。更足足賺取了千萬元的收入，在那之後更是一發不可收拾，迅速成為d市舊城改造的一把手，為億達集團的成立奠定堅實基礎。
至於房價和相關問題，後世的百姓抱怨歸抱怨，但單從創業眼光上看，王建國先生的抉擇確實相當英明。
此時是1988年，基本也就是他投入房地產行業的時候。所以，人都是同樣的人，在聽了孫曉薇的描述後。他果然陷入沉思中。
趁這功夫，女孩則在孫寧女士的建議下。將他們的寶貝兒子王蔥絲抱了起來。
“哇嗚，好可愛的小baby！”
剛滿六個月的小嬰兒光著屁股蛋，郎當著小丁丁，光著柔軟白嫩的小胸脯，朝著孫曉薇咿咿呀呀地笑著。
“嘿，看啊孩子，我們家蔥絲在朝你笑呢。”
“嘿嘿，阿姨，你家蔥絲兒肯定能長成一個標準的熊孩子，我保證！”
“熊孩子？什麽意思？”
“呃……就是……如熊一般英猛健碩的好男兒，bear-baby！”
“哦～我學會了，建國，聽見沒？咱們家蔥絲兒是個優秀的熊孩子呢～”
時間緩緩流逝，在遠處，茜茜終於下水，傑西卡仍興奮不已地套著泳圈與浪花搏鬥，艾露莎一直守在眼前，塞雷斯則已經遊向大海深處。
王建國沉思完畢，對孫曉薇笑道：“舊城區改造的話，確實是個不錯的開始。國家現在進行的房產建設是有配額的，但舊城改造卻不同，拆遷迴遷問題雜、成本高，沒人願意幹，想要多少就有多少。不過，新房的銷售確實最重要的考驗。”
王建國這番話三成自己聽，三成妻子聽，更多是說給孫曉薇的，畢竟是夫妻倆早就商談過的事。
孫曉薇眼珠一轉，斟酌著話語，燦爛笑道：“我們家是從京城坐火車過來的，在去賓館的路上看到附近有好大一片棚戶區，那裏的價格應該比較低吧？”
王建國笑道：“那個地方我知道，不過孩子，那可是火車站附近，雖然是棚戶區，但價格反而不會低。”
孫曉薇聳肩道：“就算改造費很貴，但隻要房子質量夠好，就算加價也有人買吧？比如說，我這一天來也沒少見居民樓，居住麵積都隻有幾十平米而已，而且都是木製窗戶。要是你突然推出130多平米的大戶型，並且設計明窗大廳、采用鋁合金窗的風格，肯定會大賣吧？”
夫妻兩人的眼睛頓時都亮了起來，孫寧女士一拍大腿道：“這還真是個好主意！一百多平的房子，這本身就夠有吸引力了，明窗大廳和鋁合金窗？我一聽這組合就想買了！”
孫曉薇順勢道：“那片棚戶區看上去麵積挺大的，要是你把它們都改建成新房，那可就是好大一片嶄新的住宅區。臨近火車站，大戶型、新客廳、鋁合金窗的組合，嗯……應該可以大賣吧？”
王建國連連點頭，雖然他現在還從未涉及過房地產行業，但僅從一個想買房的普通人角度考慮，聽著孫曉薇的描述，他也感到一陣心潮澎湃。
進而，女孩還進一步說著：“既然要建新房，那樓房高度就要上來，洛杉磯也好，紐約也好，公寓樓的要點就是位於市區且層數多，不然就沒有意義了。當然，既然樓高了，樓群間距就必須拉開，一方麵是為了采光著想，一方麵也是考慮到生活環境。”
“一片樓群就是一個小區，身處鬧市區，用圍牆和外界隔離。內部綠樹叢蔭、芳草萋萋。花壇旁邊再設個秋千和老年人健身器。這麽一套組合拳下來。買房者還不趨之若附？”
什麽年代做什麽買賣，雖然z國的房價被後世人罵得無比兇猛，房地產商更是被許多人唾棄，但那也是新千年後的事。麵對一個十二生肖輪迴的時間差，麵對一個讓自己年齡翻番的歲月間隔，孫曉薇才不會想那麽多呢。
而在她這番完全照搬後世的忽悠結束後，王建國深深地吸了口氣，費了很大的功夫才平靜下來。
“如果真能建出這種規劃。那確實是太美好了！孩子，現在國外的住宅樓也是這樣的？”
孫曉薇晃著腦袋道：“低收入住市區公寓，中產階級住市郊房子，高收入人群衛星城紮堆，美國是另一種情況。”
女孩的用詞讓夫妻二人有點糊塗，孫寧女士問道：“你剛才說的是……房子？對了，包括你說的這個公寓，他們都有什麽區別？”
年代本身擺在這裏，夫妻二人此時又未詳盡研究過這個行業，麵對他們的問題。孫曉薇十分理解地解釋起來。當然，要斟酌用詞。
“公寓的話。z國我不知道，在歐美一般建在大都市的市區裏。它們大多數是高層，每一層內有若幹單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等。就美國國情來說，一般是中低收入者居住，或為外來打拚者提供一個單人住所。”
“當然，豪華公寓不屬於這個範疇。它要的就是建在大都市市區中，尤其是cbd裏，講究為住戶提供生活的便利，普通人可買不起。”
“至於房子，嗯……這是我直接翻譯英文了。普通的中產階級住在近市郊，單層或兩層小屋，有或沒有花園，有或沒有獨立車庫與遊泳池，這就是house，也就是房子。放在國內的話……填津和d市都有歐美人遺留的獨棟住宅吧？我記得是叫別墅把，那就是了。當然，都是房子也有檔次問題，這點哪兒都一樣。”
“再一種，我還是不知道z國現在有沒有這個概念，vi，翻譯過來就是……度假別墅吧。不是每天日常生活住的地方，它建在……那句中文怎麽說的來著……青山綠水中，就是度假時小住一會兒。”
寥寥一番話，夫妻二人均是陷入到沉思當中。
此時在z國，房地產行業才剛剛興起。78年提出商品房的概念，82年在四座城市做試點，87年末於深川市首次公開招標出讓住房用地，這才讓房地產行業堪堪起步。如今聽了孫曉薇相當及時的“海外資訊”，王建國默默想著，隻覺得一扇新世界的大門被開啟了。
他緩緩說道：“z國的話，肯定是公寓大行其道，畢竟我們的人口非常多，而且收入也偏低。至於大戶型高層公寓群組成獨立小區，這種風格一旦出現，肯定會迅速傳遍全國。所以，機遇……”
聽著這位國字臉大叔方向正確的自言自語，孫曉薇卻微微皺起眉頭。
地球人都知道，這位將來的z國首富是靠億達集團興起的，而億達廣場才是他在房地產商的重頭戲。要是這位仁兄和普通房地產商一樣興建普通的住宅區，他可就要泯然眾人了。
當然，孫曉薇也不是沒想過自己建億達廣場什麽的。但正如她邀請波薩克夫婦成立思科、單純入股微軟一樣，對於這些巨無霸級的企業，讓專人作為執行董事當ceo的工作才是最恰當的。
不然，隨著將來一個個巨無霸企業不斷被建起，她非得被累死不可。
“咳咳，叔叔，看來你確實對房地產很感興趣呀。”
此時，她看向王建國的目光充滿了激情，笑眯眯說道：“不急不急，搞發展要一步步來嘛，咱們先把棚戶區改造的問題解決再說吧～”
孫寧女士抱著蔥絲小嬰兒，笑眯眯地望著眼前的海濱，一邊搖擺著嬰兒的小手朝向太陽，一邊笑道：“確實，不過在那之前，我們家建國還要先成為公司總經理才行。對吧，老公？”
王建國拍拍妻子肩膀，對孫曉薇笑道：“孩子，謝謝你給我長見識了。要是以後真在房地產業打拚出一片天地，我一定會在自傳裏記上你一筆！”
孫曉薇心裏不屑一撇嘴，臉上則燦爛笑道：“哎喲，大叔，幽默感五顆星呀～！”(未完待續。)