第694章給破公司投資
大概幾分鍾後，那名劉經理掛斷電話後急急忙忙向吳曉光這邊跑了過來，而一跑到吳曉光這邊，這名劉經理便急忙開口說道.
“吳先生，價格已經算出來了……”
“哦？那你說說看……”
“這裏一共是1498平米，之前給您的報價是7800元一平米，現在價格可以做到5400元，也就是808萬……”
“808萬？這個價格你覺得怎麽樣？”
聽到這名劉經理的話，吳曉光轉頭看向袁達，而袁達呢，他能說什麽？當然是連連搖頭，隻不過袁達搖頭表示的是自己買不起，但吳曉光卻似乎是認為袁達覺得價格有些高，隻見吳曉光再次說道。
“那麽這個價錢就不能再打折了嗎？之前不還說什麽95折，88折嗎？”
“啊？還打折？這……”
聽到吳曉光的話，原本就有些緊張的這位劉經理，根本就有些說不［ 出話來了，因為這個價格可不是他來決定的，相信如果他真的有這麽大的權力，也就不可能單單當一個小小的經理了。
所以對於這個折扣方麵，他當然不能就這樣做決定，所以他隻好繼續說道。
“吳先生，我……我真的沒辦法，要不然您在問問董事長？其實剛剛董事長說了，如果是您需要這裏的話，您何必花錢買下呢？這錦繡本來就是您家的啊……”
“這不一樣，我不是拿集團的錢，而是我自己的，這不需要和集團扯上任何關係，我隻是想要一個合理的折扣而已……”
“那麽就這樣吧，反正也不差這點了……”
說著，吳曉光轉頭看向袁達，隨後對他問道。
“怎麽樣？808萬，別說數字還挺吉利的呢，看來真的要發啊……哈哈……”
說完，吳曉光似乎很是滿意的笑了起來，而袁達這邊，他卻是愁眉不展，因為什麽？還不是因為這個價格遠遠的超過了自己能夠承受的範圍？
八百萬，如果是八十萬的話，袁達可能不會去想那麽多，但是八百萬的話，那可就真的不行了。
除非要袁達再去中上幾個彩票，還得是特等獎才行，否則袁達考慮都不會考慮。
別的不說，袁達對於自己銀行賬戶裏麵的錢雖說沒有非常細致的了解，但是粗略的算一下，袁達最近花掉了不少錢，又是買房子裝修又是兌店麵的，再加上唐婉晴ng費了自己不少。
而剩下的錢，大概也就隻剩下不足五百萬了，這點錢可是袁達的全部身家，如果將這些錢一股腦的全都拿出去，那麽袁達豈不是要喝西北風了？
萬一遇到有用錢的地方，萬一餐廳經營不好，需要資金周轉的話，自己豈不是兩眼一抹黑了？
所以袁達當然不可能就這樣將這些錢都投入進去，再說了，就算投進去，那也不一定夠用啊。
或許是吳曉光終於注意到了袁達的異樣，隻見吳曉光對那名劉經理說道。
“劉經理，我們先在這研究一下，你到下麵的營銷中心等我們就行，等會我會過去找你……”
“對了，你順便幫我把購房的文件也準備一下吧，我這邊基本上不會有太大的變化……”
“嗯，嗯，明白了，明白了，我這就去……”
劉經理說完，先是擦了擦額頭上的汗水，隨後急忙轉身向門口走去，而當他離開之後，吳曉光這才開口對袁達說道。
“怎麽了？你不喜歡這裏嗎？”
“沒……沒有，怎麽可能不喜歡？隻不過這個價位，我可接受不了，就算你跟我開玩笑也好，逗我玩也行，這個我真的不行……我真的沒那麽多錢……”
袁達沒有半點開玩笑的意思，很是嚴肅的對吳曉光說道。
而吳曉光見到袁達如此，不禁露出了有些無奈的苦笑，隨後對袁達說道。
“那你知不知道，先不說這裏未來幾年的升值空間，就是現在的市價，八百萬的價格，基本上也是想都別想，就算你轉手就賣掉，那麽你最少也能夠賺上兩三百萬，所以也就更別說日後了……”
“而且，對於這裏或許一次性的投資相對比較高，但是迴報率也同樣，如果按照出租的價格來算，這裏一個月的租金大概就能夠達到四萬塊左右，一年光是租金就有近五十萬，你有算過這筆帳嗎？”
“這些……這些我都知道，主要關鍵問題就是我現在沒有錢，沒有錢你懂嗎？我沒錢……”
袁達似乎也有些激動了起來，一邊說著，一邊還在用手比劃了起來，而吳曉光這邊似乎也早就料到了袁達會如此，隻見他再次開口說道。
“那麽，你的意思是，如果你有錢，你肯定會買下這裏？”
“當然了，這還用問？”
“那好，你現在手裏有多少的流動資金？可以使用多少？”
“大概……大概有將近四百萬吧，這些是我現在全部的錢……而且我現在必須要留下一部分資金以防萬一……”
袁達並沒有說實話，而是將自己原本的五百萬將為了四百萬，至於原因嘛，袁達隻是不想那麽過早就露出自己的底牌罷了。
而聽到袁達這麽說，吳曉光這邊反倒有些驚訝，不禁再次笑了起來，說道。
“四百萬？你有這麽多錢？既然有這麽多，那就好辦了……”
“好辦什麽？這四百萬最多能買下這裏一半，而且如果買下了，我可就是身無分文了……”
“我不是這個意思，我的意思是……如果你不介意，我倒是有個辦法，不知道你有沒有興趣……”
“什麽辦法？你該不會是讓我去貸款吧……”
“不，不是，我的辦法是，你可以選擇融資……”
“融資？融誰的資？誰會給我這個小破公司投資？”
“我啊……不然你覺得還有誰呢？”
吳曉光說著，不禁挑了一下眉頭，似乎這一切都在他的掌握之中一樣。
而看到吳曉光如此說話，原本還有些稀裏糊塗的袁達，一下子就明白了過來。
弄了半天，吳曉光這是早就給自己挖了一個坑，在這裏等著自己跳進來了。
雖說自己在一開始可能使用一些小詭計贏了一些，可是現在呢，似乎吳曉光才是真正的大贏家。
沒錯，此時袁達的猜測沒有錯，因為從袁達提出要尋找公司辦公地點的時候，吳曉光的心裏麵就已經有了一個計劃，而這個計劃便是投資袁達的公司。
他先是帶袁達來到這個使袁達望而卻步的寫字樓，讓袁達喜歡上這裏，然後緊接著便是資金上給袁達的壓力。
而等到這個時候，吳曉光拋出一個橄欖枝，相信袁達怎麽可能不為所動？
當然了，這也是袁達自願的，如果袁達不同意的話，那麽奈何吳曉光怎麽說也是白搭。
而對於給袁達的公司投資，吳曉光當然也早就有了一個大致的打算，隻不過這僅僅是吳曉光單方麵的計劃，並不代表真正可以實施，畢竟這一切還是需要袁達的點頭許可，要不然的話，這隻是絕對的空話而已。
至於其中具體的細節，袁達和吳曉光並沒有在這裏繼續商量，而是迴到了錦繡大廈那邊，在吳曉光的辦公室內兩個人才繼續談判了起來。
畢竟這談判看起來有些誇張，但事實上還真的是如此，要知道，不管怎麽說，這也關係到好幾百萬的生意，稍有差池的話，沒準就會給日後留下一些麻煩。
所以這次的談判袁達和吳曉光真的談了許久，甚至於就連唐婉晴都有些聽不下去了，隻好到一邊的小休息室內看起書來，不再理會袁達和吳曉光兩個人。
而對於袁達和吳曉光，兩個人雖說一直在談判中，但誰也沒有達到那種麵紅耳赤的地步，即便有人冷不丁的提高了聲音，那麽兩個人也會很快一笑了之。
大概兩個小時後，一份大致的投資意向最終敲定，而這其中就包括了吳曉光以個人名義向袁達的公司投資現金五百萬，而他得到的則是袁達公司百分之二十八的股權，作為袁達公司的自然人股東而存在。
而袁達呢，他則是擁有公司百分之七十二的股權，屬於絕對的大股東。
吳曉光拿出五百萬的現金，竟然隻得到了百分之二十八的股權，這說起來是不是有些太少了呢？
更何況這個所謂的公司，其實現在根本就不存在，這是不是吳曉光一時間頭腦發昏才會做出的決定？當然不是，畢竟吳曉光可不是一個容易迷糊的人，他之所以會同意，這絕對是經過他深思熟慮後的結果。
首先，雖說袁達現在的公司還沒有成立，但是對於公司日後的前景，吳曉光是非常看好的，光是那兩家餐廳，年營業就已經能夠達到如此的高度，甚至讓許多更大的公司都望塵莫及，這隻能說明袁達真的適合做這個行業。
要不然的話，吳曉光怎麽可能心甘情願拿出這麽多錢來投資呢？要知道，這些錢，可是吳曉光的整個身家呢……
當然了，這僅僅是他銀行內僅有的現款而已，至於那些股票和債券之類的東西，並沒有算在內。
五百萬的投資，袁達隻需要再拿出三百萬就可以買下錦龍大廈足足一千四百多平米的地方，而且這種投資是肯定不會賠本的買賣，所以也就難怪袁達會在這裏樂得合不攏嘴了……
大概幾分鍾後，那名劉經理掛斷電話後急急忙忙向吳曉光這邊跑了過來，而一跑到吳曉光這邊，這名劉經理便急忙開口說道.
“吳先生，價格已經算出來了……”
“哦？那你說說看……”
“這裏一共是1498平米，之前給您的報價是7800元一平米，現在價格可以做到5400元，也就是808萬……”
“808萬？這個價格你覺得怎麽樣？”
聽到這名劉經理的話，吳曉光轉頭看向袁達，而袁達呢，他能說什麽？當然是連連搖頭，隻不過袁達搖頭表示的是自己買不起，但吳曉光卻似乎是認為袁達覺得價格有些高，隻見吳曉光再次說道。
“那麽這個價錢就不能再打折了嗎？之前不還說什麽95折，88折嗎？”
“啊？還打折？這……”
聽到吳曉光的話，原本就有些緊張的這位劉經理，根本就有些說不［ 出話來了，因為這個價格可不是他來決定的，相信如果他真的有這麽大的權力，也就不可能單單當一個小小的經理了。
所以對於這個折扣方麵，他當然不能就這樣做決定，所以他隻好繼續說道。
“吳先生，我……我真的沒辦法，要不然您在問問董事長？其實剛剛董事長說了，如果是您需要這裏的話，您何必花錢買下呢？這錦繡本來就是您家的啊……”
“這不一樣，我不是拿集團的錢，而是我自己的，這不需要和集團扯上任何關係，我隻是想要一個合理的折扣而已……”
“那麽就這樣吧，反正也不差這點了……”
說著，吳曉光轉頭看向袁達，隨後對他問道。
“怎麽樣？808萬，別說數字還挺吉利的呢，看來真的要發啊……哈哈……”
說完，吳曉光似乎很是滿意的笑了起來，而袁達這邊，他卻是愁眉不展，因為什麽？還不是因為這個價格遠遠的超過了自己能夠承受的範圍？
八百萬，如果是八十萬的話，袁達可能不會去想那麽多，但是八百萬的話，那可就真的不行了。
除非要袁達再去中上幾個彩票，還得是特等獎才行，否則袁達考慮都不會考慮。
別的不說，袁達對於自己銀行賬戶裏麵的錢雖說沒有非常細致的了解，但是粗略的算一下，袁達最近花掉了不少錢，又是買房子裝修又是兌店麵的，再加上唐婉晴ng費了自己不少。
而剩下的錢，大概也就隻剩下不足五百萬了，這點錢可是袁達的全部身家，如果將這些錢一股腦的全都拿出去，那麽袁達豈不是要喝西北風了？
萬一遇到有用錢的地方，萬一餐廳經營不好，需要資金周轉的話，自己豈不是兩眼一抹黑了？
所以袁達當然不可能就這樣將這些錢都投入進去，再說了，就算投進去，那也不一定夠用啊。
或許是吳曉光終於注意到了袁達的異樣，隻見吳曉光對那名劉經理說道。
“劉經理，我們先在這研究一下，你到下麵的營銷中心等我們就行，等會我會過去找你……”
“對了，你順便幫我把購房的文件也準備一下吧，我這邊基本上不會有太大的變化……”
“嗯，嗯，明白了，明白了，我這就去……”
劉經理說完，先是擦了擦額頭上的汗水，隨後急忙轉身向門口走去，而當他離開之後，吳曉光這才開口對袁達說道。
“怎麽了？你不喜歡這裏嗎？”
“沒……沒有，怎麽可能不喜歡？隻不過這個價位，我可接受不了，就算你跟我開玩笑也好，逗我玩也行，這個我真的不行……我真的沒那麽多錢……”
袁達沒有半點開玩笑的意思，很是嚴肅的對吳曉光說道。
而吳曉光見到袁達如此，不禁露出了有些無奈的苦笑，隨後對袁達說道。
“那你知不知道，先不說這裏未來幾年的升值空間，就是現在的市價，八百萬的價格，基本上也是想都別想，就算你轉手就賣掉，那麽你最少也能夠賺上兩三百萬，所以也就更別說日後了……”
“而且，對於這裏或許一次性的投資相對比較高，但是迴報率也同樣，如果按照出租的價格來算，這裏一個月的租金大概就能夠達到四萬塊左右，一年光是租金就有近五十萬，你有算過這筆帳嗎？”
“這些……這些我都知道，主要關鍵問題就是我現在沒有錢，沒有錢你懂嗎？我沒錢……”
袁達似乎也有些激動了起來，一邊說著，一邊還在用手比劃了起來，而吳曉光這邊似乎也早就料到了袁達會如此，隻見他再次開口說道。
“那麽，你的意思是，如果你有錢，你肯定會買下這裏？”
“當然了，這還用問？”
“那好，你現在手裏有多少的流動資金？可以使用多少？”
“大概……大概有將近四百萬吧，這些是我現在全部的錢……而且我現在必須要留下一部分資金以防萬一……”
袁達並沒有說實話，而是將自己原本的五百萬將為了四百萬，至於原因嘛，袁達隻是不想那麽過早就露出自己的底牌罷了。
而聽到袁達這麽說，吳曉光這邊反倒有些驚訝，不禁再次笑了起來，說道。
“四百萬？你有這麽多錢？既然有這麽多，那就好辦了……”
“好辦什麽？這四百萬最多能買下這裏一半，而且如果買下了，我可就是身無分文了……”
“我不是這個意思，我的意思是……如果你不介意，我倒是有個辦法，不知道你有沒有興趣……”
“什麽辦法？你該不會是讓我去貸款吧……”
“不，不是，我的辦法是，你可以選擇融資……”
“融資？融誰的資？誰會給我這個小破公司投資？”
“我啊……不然你覺得還有誰呢？”
吳曉光說著，不禁挑了一下眉頭，似乎這一切都在他的掌握之中一樣。
而看到吳曉光如此說話，原本還有些稀裏糊塗的袁達，一下子就明白了過來。
弄了半天，吳曉光這是早就給自己挖了一個坑，在這裏等著自己跳進來了。
雖說自己在一開始可能使用一些小詭計贏了一些，可是現在呢，似乎吳曉光才是真正的大贏家。
沒錯，此時袁達的猜測沒有錯，因為從袁達提出要尋找公司辦公地點的時候，吳曉光的心裏麵就已經有了一個計劃，而這個計劃便是投資袁達的公司。
他先是帶袁達來到這個使袁達望而卻步的寫字樓，讓袁達喜歡上這裏，然後緊接著便是資金上給袁達的壓力。
而等到這個時候，吳曉光拋出一個橄欖枝，相信袁達怎麽可能不為所動？
當然了，這也是袁達自願的，如果袁達不同意的話，那麽奈何吳曉光怎麽說也是白搭。
而對於給袁達的公司投資，吳曉光當然也早就有了一個大致的打算，隻不過這僅僅是吳曉光單方麵的計劃，並不代表真正可以實施，畢竟這一切還是需要袁達的點頭許可，要不然的話，這隻是絕對的空話而已。
至於其中具體的細節，袁達和吳曉光並沒有在這裏繼續商量，而是迴到了錦繡大廈那邊，在吳曉光的辦公室內兩個人才繼續談判了起來。
畢竟這談判看起來有些誇張，但事實上還真的是如此，要知道，不管怎麽說，這也關係到好幾百萬的生意，稍有差池的話，沒準就會給日後留下一些麻煩。
所以這次的談判袁達和吳曉光真的談了許久，甚至於就連唐婉晴都有些聽不下去了，隻好到一邊的小休息室內看起書來，不再理會袁達和吳曉光兩個人。
而對於袁達和吳曉光，兩個人雖說一直在談判中，但誰也沒有達到那種麵紅耳赤的地步，即便有人冷不丁的提高了聲音，那麽兩個人也會很快一笑了之。
大概兩個小時後，一份大致的投資意向最終敲定，而這其中就包括了吳曉光以個人名義向袁達的公司投資現金五百萬，而他得到的則是袁達公司百分之二十八的股權，作為袁達公司的自然人股東而存在。
而袁達呢，他則是擁有公司百分之七十二的股權，屬於絕對的大股東。
吳曉光拿出五百萬的現金，竟然隻得到了百分之二十八的股權，這說起來是不是有些太少了呢？
更何況這個所謂的公司，其實現在根本就不存在，這是不是吳曉光一時間頭腦發昏才會做出的決定？當然不是，畢竟吳曉光可不是一個容易迷糊的人，他之所以會同意，這絕對是經過他深思熟慮後的結果。
首先，雖說袁達現在的公司還沒有成立，但是對於公司日後的前景，吳曉光是非常看好的，光是那兩家餐廳，年營業就已經能夠達到如此的高度，甚至讓許多更大的公司都望塵莫及，這隻能說明袁達真的適合做這個行業。
要不然的話，吳曉光怎麽可能心甘情願拿出這麽多錢來投資呢？要知道，這些錢，可是吳曉光的整個身家呢……
當然了，這僅僅是他銀行內僅有的現款而已，至於那些股票和債券之類的東西，並沒有算在內。
五百萬的投資，袁達隻需要再拿出三百萬就可以買下錦龍大廈足足一千四百多平米的地方，而且這種投資是肯定不會賠本的買賣，所以也就難怪袁達會在這裏樂得合不攏嘴了……