“多大？”
“是複式房，256平米，絕對的精裝修，房主住的時間也不長，樓層也好，十七十八層，數字吉利，要發。”
“是正泰公寓那種複式房？”苗小花問。
安苑有兩棟複式樓，在西邊，苗小花提的條件是必須有三室，有精裝，隻要看中了付全款。兩棟樓的複式房麵積都比較大，又打著景觀房的名義，肯定超過了王家的購買極限。於是中介的人也未帶苗小花去看，又是比較陌生的房型，苗小花有點沒弄明白。
“不是，它是標準的商住式複式房。”
兩人說的都不對，正泰公寓外麵那些門麵才是標準的複式房，將較高的樓層一隔為二，下麵能做商鋪，或者幹活做飯之類的，上麵是睡覺的地方，很矮，人都站不直。
隨後開發商又將它進行改進，變成了“不太標準的躍式房”。而且比較巧，小胖子家就住在這個小區，他家的房子就是複式房，二樓的高度大約隻有兩米二，像王老實這麽大塊頭，伸手得千萬小心一點，不然就會打到手。底樓的高度稍微高一點，大約在兩米四。
缺點是相對比普通的住宅，要矮不少。優點是每平米價格會便宜不少，公攤麵積會少一點。
樓層的說法更不對，不是十七十八層樓，而是九樓。
王二說完，趙阿姨立即說：“兩米二已經不矮了，而且對於你家剛剛好，兩個孩子住二樓，大人住一樓。”
看看人家多會說話？而且她反應特快：“小朋友，胖子是誰，是你同學嗎？”
果然是中介的工作人員，馬上就抓住了一個“賣點”，王二啼笑皆非，你反應快，但我就是不告訴你！
苗小花問：“能便宜多少？”
趙阿姨還未迴答，王二已經答了：“媽，相同的樓層與高度的情況下，大約便宜了一成到一成五左右，是小胖子老爸說的。”
別看小胖子老爸有點錢，做生意需要不少本錢的，當時為了買房子，一家人同樣跑的焦頭爛額，他家的房子更不好找，因為小胖子爺爺奶奶也過來幫忙了。
安苑兩棟複式樓開盤時，打出的是全家福口號，正好對了小胖子一家的胃口，馬上買了下來。
在同等條件下，複式房相對是要便宜一點，趙阿姨在邊上聽著，也未抬杠。
“他家買的時侯多少錢一平米？”
“苗阿姨，不能按那時算，想不想看房？”
“太大了。”苗小花說，就算便宜了一成五，這麽大麵積，加上“絕對滿意”的裝修，家裏的錢還是不夠。況且麵積越大，裝修成本越高。
“媽，看看吧，還有老房子呢，門麵有房貸不能抵押，老房子還掉了房貸，能抵押不少貸款。也不對，有房子在，什麽貸款拿不到手？”
首付三成都能買到房了，首付七八成反而貸不到款？
然後王二將苗小花拉到一邊：“媽，不久就有一筆稿費下來，數額比以前每一筆稿費都要多得多。這個小區，除了外麵商業房搞不清楚價格外，有什麽房子買不起的？“
合同剛簽下來，實際是雜誌社拖了一拖，王二也未多想，還以為兩邊僵持不下呢，才拖了幾天，昨天上午剛寄走。
將合同傳過來時，李昌華說了一句，因為這部小說引起的轟動，也將王二其他書的銷量帶動起來。
原本準備放暑假時，將一部分賣的差不多的小說，或拚音版重新加印，但因為這小說引起的巨大轟動，漸漸市麵上又看不到王二的書，那怕拚音版都快賣光了。
這種情況，出版社當然樂意看到了，那就再加印，不但這些書要加印，還有十幾本新的“拚音版”，幾本“簡潔版”，幾十本漫畫書，《綠山牆的安妮》。不是這部神書，僅是其他書就能超過五月份與六一兒童節發行的數量。
等到這些書確實印數後，稿費會一起發過來。
那怕現在隻能拿半成稿費，到時侯數量也會驚人。
“有多少？”
“一百萬吧，可能會不足，但差也差不了多少。”
之前，家裏湊了湊，湊出一百九十幾萬，所以買房子反而變得更困難。
腰裏有錢，就想買好房子，於是這個房子看不中，那個房子不大好。
有錢就不怕，母子兩迴來。
大約這個小孩子做通了他媽的思想工作。
趙阿姨眼睛頓時亮了起來。
通過這幾天暗中打探，這家人手裏大約有一百六到兩百萬現金，一個開麵館的哪來這麽多錢？她有些想不明白，但與她無關。正因為有錢，才百般挑剔。
買那房子遠遠是不夠的，不過都是什麽年代了？有幾戶人家是湊夠了全款買房子的？真是土包子。
隻要他們貸款，就有把握將這套房子賣出去。
剛才她說的是氣話，不是要好房子嗎，我帶你看什麽叫好房子，看看你們能不能買得起。現在變得慎重，賠著笑說：“苗阿姨，那房子真的不錯，戶主隻住了兩三個月，家裏什麽都是新的，反正你看了，保準喜歡。”
“好吧，那就看看。”
有錢，再說看看也不要錢。
“兩棟複式樓，是那棟？”王二在邊上問。
“靠東邊的。”
“有什麽區別？”
“東邊的房子更大一點，樓上樓下兩百多平米，西邊的要稍小一點，一百六十幾平米。”
“你兒子說的對，不過東邊樓觀景效果也比西邊的好。”
“什麽觀景？”
“媽，你不管了，價格合適就買，不合適就不買，沒人強迫你買。”
“小朋友說的對，”趙阿姨說完，迴中介拿鑰匙。
房主隻留下一把鑰匙，苗小花來買花，也未指望她會買那套房，隻是無心說了一說，沒想到這個小孩子產生了興趣，小孩子說的不算，可大人居然聽了，大約也有了一些想法。
萬一人家真看中了呢。
以她家手裏的錢，加上貸款，買這套房子沒有絲毫壓力。
她打了一聲招唿，立即騎車迴中介拿鑰匙。
苗小花問：“房子是什麽樣子？”
王二就按小胖子家的格局介紹。
麵積確實足夠大，王二上網查過，可能為了讓每戶人家“普照陽光”吧，安苑房子的密度不大，當然空間也不會閑著，道路，小公園，人工小湖，籃球場，兒童遊樂場，但這些隻是提高附加值，不能直接賣錢。現在房價又不能賣到一萬多一平米，建的時侯更便宜，隻好向上發展，變成了高層樓。
有28層的，有26層的，包括兩棟複式樓在內，足足十八棟樓，多數是三單元，少數是兩單元。
當初銷售時說公攤麵積是23%，可能有點水份，但安苑是大品牌房產公司，有水份水份也不會太多。
估計在25%左右吧，若是複式房大約在20%，或者用王二家的老房子對比，那怕二樓帶著一個大天井，也比他家房子麵積大不少。
小胖子家大門在東邊，房子在西邊。
底樓兩室兩廳兩衛一廚，兩室朝陽，東邊是伸出來的，麵積更大，成了主臥，有一個衛生間。背麵東邊同樣是伸出來的，改成一個超級大的廚房。我非要不將它當成廚房呢，行，自己慢慢改去吧。
次臥邊上是樓道，比王家老房子外麵樓道稍窄一點。樓道下麵有一個衛生間，中間兩個廳，實際就是一個“凸”形客廳，於是開發商說是兩廳。
副廳外麵是陽台。
二樓有一個古怪的格局，主臥收了迴來，外麵變成一個大陽台。不過由於沒有電梯公共平台，又沒有衛生間，房間麵積依然很大。次臥在北邊，兩個臥室之間是一個雜物間，大天井放在了北邊，正要樓下樓上全部按裝了玻璃窗，有著良好的采光率。大天井西邊是一個超大的衛生間，南邊是一個近乎正方形的大客廳。
房子這樣布局呢，老人正好能住在樓下主臥，孩子住在次臥，如果老人退休了，可以在家帶孩子做飯，夫婦兩住在樓上的主臥，次臥給客人住。而且樓上的客廳最大，即便來了不少朋友，也能辦一個小聚會。
所以號稱“全家福”。
趙爸來看房，一下子看中了，整是為他家設計的，二話不說，談好價格，立即付錢。房子質量應當還可以，那怕一樓與二樓之間的夾層，也比老房子隔音效果好得多。
“小胖子家買的時侯是多少錢一平米？”
“安苑是前年春天開盤的，開盤沒多久，他家就買了下來，六樓，樓層還是不大好，四千五左右吧，我未問，但小胖子說花了一百來萬。媽，前年是前年，今年是今年。”
“總共多少層？”
“複式樓是十八層。”
“什麽觀景房？”
“因為設計的關係，那兩棟樓前麵沒有障礙物，若是樓層高，站在樓上能看到南邊的景點，名曰觀景房。區別就是東樓視角更好一點，改成了超大戶型，西樓視角差一點，變成了普大戶型。反正這兩層樓一樣，除了頂樓外，餘下樓層越高，價格也越高。”
“小二，這些人花樣真多。”
“花樣不多，怎能將房價賣起來？”
“不知道得多少錢？”
“媽，怕什麽，複式房本來就要便宜，再大，不過兩百幾十平米。”
趙阿姨拿來鑰匙，帶著他們去看房，來到單元門前，王二說道：“這麽巧？”
肯定是觀景房子，但有三個單元呢，正好是小胖子家的單元。
“你朋友就住在這個單元？”
王二就是不告訴她……
趙阿姨笑了笑，將他們帶到房子前，與小胖子家是一樣的，門在東邊，房子在西邊，她開了門，將幾人領了進去。
“哇噻。”莞兒一進門就叫了一聲。
苗小花也開始怯場了：“這樣的房子，我們不能要。”
“是複式房，256平米，絕對的精裝修，房主住的時間也不長，樓層也好，十七十八層，數字吉利，要發。”
“是正泰公寓那種複式房？”苗小花問。
安苑有兩棟複式樓，在西邊，苗小花提的條件是必須有三室，有精裝，隻要看中了付全款。兩棟樓的複式房麵積都比較大，又打著景觀房的名義，肯定超過了王家的購買極限。於是中介的人也未帶苗小花去看，又是比較陌生的房型，苗小花有點沒弄明白。
“不是，它是標準的商住式複式房。”
兩人說的都不對，正泰公寓外麵那些門麵才是標準的複式房，將較高的樓層一隔為二，下麵能做商鋪，或者幹活做飯之類的，上麵是睡覺的地方，很矮，人都站不直。
隨後開發商又將它進行改進，變成了“不太標準的躍式房”。而且比較巧，小胖子家就住在這個小區，他家的房子就是複式房，二樓的高度大約隻有兩米二，像王老實這麽大塊頭，伸手得千萬小心一點，不然就會打到手。底樓的高度稍微高一點，大約在兩米四。
缺點是相對比普通的住宅，要矮不少。優點是每平米價格會便宜不少，公攤麵積會少一點。
樓層的說法更不對，不是十七十八層樓，而是九樓。
王二說完，趙阿姨立即說：“兩米二已經不矮了，而且對於你家剛剛好，兩個孩子住二樓，大人住一樓。”
看看人家多會說話？而且她反應特快：“小朋友，胖子是誰，是你同學嗎？”
果然是中介的工作人員，馬上就抓住了一個“賣點”，王二啼笑皆非，你反應快，但我就是不告訴你！
苗小花問：“能便宜多少？”
趙阿姨還未迴答，王二已經答了：“媽，相同的樓層與高度的情況下，大約便宜了一成到一成五左右，是小胖子老爸說的。”
別看小胖子老爸有點錢，做生意需要不少本錢的，當時為了買房子，一家人同樣跑的焦頭爛額，他家的房子更不好找，因為小胖子爺爺奶奶也過來幫忙了。
安苑兩棟複式樓開盤時，打出的是全家福口號，正好對了小胖子一家的胃口，馬上買了下來。
在同等條件下，複式房相對是要便宜一點，趙阿姨在邊上聽著，也未抬杠。
“他家買的時侯多少錢一平米？”
“苗阿姨，不能按那時算，想不想看房？”
“太大了。”苗小花說，就算便宜了一成五，這麽大麵積，加上“絕對滿意”的裝修，家裏的錢還是不夠。況且麵積越大，裝修成本越高。
“媽，看看吧，還有老房子呢，門麵有房貸不能抵押，老房子還掉了房貸，能抵押不少貸款。也不對，有房子在，什麽貸款拿不到手？”
首付三成都能買到房了，首付七八成反而貸不到款？
然後王二將苗小花拉到一邊：“媽，不久就有一筆稿費下來，數額比以前每一筆稿費都要多得多。這個小區，除了外麵商業房搞不清楚價格外，有什麽房子買不起的？“
合同剛簽下來，實際是雜誌社拖了一拖，王二也未多想，還以為兩邊僵持不下呢，才拖了幾天，昨天上午剛寄走。
將合同傳過來時，李昌華說了一句，因為這部小說引起的轟動，也將王二其他書的銷量帶動起來。
原本準備放暑假時，將一部分賣的差不多的小說，或拚音版重新加印，但因為這小說引起的巨大轟動，漸漸市麵上又看不到王二的書，那怕拚音版都快賣光了。
這種情況，出版社當然樂意看到了，那就再加印，不但這些書要加印，還有十幾本新的“拚音版”，幾本“簡潔版”，幾十本漫畫書，《綠山牆的安妮》。不是這部神書，僅是其他書就能超過五月份與六一兒童節發行的數量。
等到這些書確實印數後，稿費會一起發過來。
那怕現在隻能拿半成稿費，到時侯數量也會驚人。
“有多少？”
“一百萬吧，可能會不足，但差也差不了多少。”
之前，家裏湊了湊，湊出一百九十幾萬，所以買房子反而變得更困難。
腰裏有錢，就想買好房子，於是這個房子看不中，那個房子不大好。
有錢就不怕，母子兩迴來。
大約這個小孩子做通了他媽的思想工作。
趙阿姨眼睛頓時亮了起來。
通過這幾天暗中打探，這家人手裏大約有一百六到兩百萬現金，一個開麵館的哪來這麽多錢？她有些想不明白，但與她無關。正因為有錢，才百般挑剔。
買那房子遠遠是不夠的，不過都是什麽年代了？有幾戶人家是湊夠了全款買房子的？真是土包子。
隻要他們貸款，就有把握將這套房子賣出去。
剛才她說的是氣話，不是要好房子嗎，我帶你看什麽叫好房子，看看你們能不能買得起。現在變得慎重，賠著笑說：“苗阿姨，那房子真的不錯，戶主隻住了兩三個月，家裏什麽都是新的，反正你看了，保準喜歡。”
“好吧，那就看看。”
有錢，再說看看也不要錢。
“兩棟複式樓，是那棟？”王二在邊上問。
“靠東邊的。”
“有什麽區別？”
“東邊的房子更大一點，樓上樓下兩百多平米，西邊的要稍小一點，一百六十幾平米。”
“你兒子說的對，不過東邊樓觀景效果也比西邊的好。”
“什麽觀景？”
“媽，你不管了，價格合適就買，不合適就不買，沒人強迫你買。”
“小朋友說的對，”趙阿姨說完，迴中介拿鑰匙。
房主隻留下一把鑰匙，苗小花來買花，也未指望她會買那套房，隻是無心說了一說，沒想到這個小孩子產生了興趣，小孩子說的不算，可大人居然聽了，大約也有了一些想法。
萬一人家真看中了呢。
以她家手裏的錢，加上貸款，買這套房子沒有絲毫壓力。
她打了一聲招唿，立即騎車迴中介拿鑰匙。
苗小花問：“房子是什麽樣子？”
王二就按小胖子家的格局介紹。
麵積確實足夠大，王二上網查過，可能為了讓每戶人家“普照陽光”吧，安苑房子的密度不大，當然空間也不會閑著，道路，小公園，人工小湖，籃球場，兒童遊樂場，但這些隻是提高附加值，不能直接賣錢。現在房價又不能賣到一萬多一平米，建的時侯更便宜，隻好向上發展，變成了高層樓。
有28層的，有26層的，包括兩棟複式樓在內，足足十八棟樓，多數是三單元，少數是兩單元。
當初銷售時說公攤麵積是23%，可能有點水份，但安苑是大品牌房產公司，有水份水份也不會太多。
估計在25%左右吧，若是複式房大約在20%，或者用王二家的老房子對比，那怕二樓帶著一個大天井，也比他家房子麵積大不少。
小胖子家大門在東邊，房子在西邊。
底樓兩室兩廳兩衛一廚，兩室朝陽，東邊是伸出來的，麵積更大，成了主臥，有一個衛生間。背麵東邊同樣是伸出來的，改成一個超級大的廚房。我非要不將它當成廚房呢，行，自己慢慢改去吧。
次臥邊上是樓道，比王家老房子外麵樓道稍窄一點。樓道下麵有一個衛生間，中間兩個廳，實際就是一個“凸”形客廳，於是開發商說是兩廳。
副廳外麵是陽台。
二樓有一個古怪的格局，主臥收了迴來，外麵變成一個大陽台。不過由於沒有電梯公共平台，又沒有衛生間，房間麵積依然很大。次臥在北邊，兩個臥室之間是一個雜物間，大天井放在了北邊，正要樓下樓上全部按裝了玻璃窗，有著良好的采光率。大天井西邊是一個超大的衛生間，南邊是一個近乎正方形的大客廳。
房子這樣布局呢，老人正好能住在樓下主臥，孩子住在次臥，如果老人退休了，可以在家帶孩子做飯，夫婦兩住在樓上的主臥，次臥給客人住。而且樓上的客廳最大，即便來了不少朋友，也能辦一個小聚會。
所以號稱“全家福”。
趙爸來看房，一下子看中了，整是為他家設計的，二話不說，談好價格，立即付錢。房子質量應當還可以，那怕一樓與二樓之間的夾層，也比老房子隔音效果好得多。
“小胖子家買的時侯是多少錢一平米？”
“安苑是前年春天開盤的，開盤沒多久，他家就買了下來，六樓，樓層還是不大好，四千五左右吧，我未問，但小胖子說花了一百來萬。媽，前年是前年，今年是今年。”
“總共多少層？”
“複式樓是十八層。”
“什麽觀景房？”
“因為設計的關係，那兩棟樓前麵沒有障礙物，若是樓層高，站在樓上能看到南邊的景點，名曰觀景房。區別就是東樓視角更好一點，改成了超大戶型，西樓視角差一點，變成了普大戶型。反正這兩層樓一樣，除了頂樓外，餘下樓層越高，價格也越高。”
“小二，這些人花樣真多。”
“花樣不多，怎能將房價賣起來？”
“不知道得多少錢？”
“媽，怕什麽，複式房本來就要便宜，再大，不過兩百幾十平米。”
趙阿姨拿來鑰匙，帶著他們去看房，來到單元門前，王二說道：“這麽巧？”
肯定是觀景房子，但有三個單元呢，正好是小胖子家的單元。
“你朋友就住在這個單元？”
王二就是不告訴她……
趙阿姨笑了笑，將他們帶到房子前，與小胖子家是一樣的，門在東邊，房子在西邊，她開了門，將幾人領了進去。
“哇噻。”莞兒一進門就叫了一聲。
苗小花也開始怯場了：“這樣的房子，我們不能要。”