“這麽急著叫我過來做什麽？”
薑苗苗一路小跑著過來時，嘴角還殘留著包子皮。
“紅星廠的新地方有苗頭了，捐出去的物資收到了意想不到的報答，有個不用的軍需倉庫人家願意租給我們，待會兒一起去看看。”
“這真是來得早不如來得巧嘛，他們怎麽知道的？”
話剛說完，薑苗苗就自己拍了一下光潔的小腦門兒，她知道自己問了一個很蠢的問題。
李南池一點都不稀奇對方是怎麽知道自己要找一個新地方作為紅星廠擴大規模之所的，笑話，這可是在龍城腳下。
一個半小時後。
李南池和薑苗苗並紅星廠陳婷這幾個高層坐著商務車沿著複興路往西三環裏一頓開。
往裏麵開的時候，李南池心中愈發覺得不對勁兒。
感覺不對勁兒的還有薑苗苗。
因為，眼前豎立著一棟熟悉的老式大樓，正是老央視大樓！
在去年春晚的時候，兩人都來過！
李南池疑惑問道，“陳婷，你確定電話裏說的是這兒？”
陳婷看著手機上的導航說，“還在前麵，不過快了，前麵紅綠燈過去拐個彎兒到軍博西路，約定的地方就是在軍博館。”
薑苗苗打開手機上的導航地圖，撓撓耳朵後麵有些稀罕，“春晚的時候都沒注意老央視大樓旁邊就是軍博館。”
也就油門一踩的功夫。
商務車在軍博館前麵找了一個停車位停了下來，剛下車走了幾步，就有一個戎裝青年走了過來說道，“你就是李南池導演吧，來，請跟我往這邊走。”
一行人沿著軍博館前麵的人行路往東邊走，這才發現在軍博館東側的圍牆之間，有著一塊兒跟相鄰軍博館差不多一樣大小的地皮。
這塊地皮上，就建著整齊的三棟老式倉庫，還有在角落上的一棟獨立三層小樓和一棟兩層長排宿舍，爬牆虎將獨棟三層小樓都吞噬了進去，獨留著樓頂旗杆和高高飄揚的紅旗。
倉庫牆體全是一清水的紅磚，頂著深色瓦片，就隻有一層，長長挺挺大橫列在地麵之上。
牆麵之上還刷著“聽指揮、打勝仗！”、“嚴禁煙火！”等大字標語。
往管理室走的時候，經過倉庫時李南池探身看了一眼，裏麵空得已經可以跑老鼠了，而且地麵下挖得挺深，目測能在地下弄個一層出來。而且地麵雖然隻有一層，但倉庫牆體高度足足約有八米樣子。
戎裝青年人邊走邊介紹道：
“這圍牆之內的整塊麵積有1.2萬平米，比旁邊的軍博館小了0.6萬平米，目前三個倉庫合計的室內可用麵積有5000平方米，要是合並起來，你們可以弄一個跟旁邊軍博館室內麵積一樣大小的製片廠出來。但實際上，要是修繕一下做個現代工藝裝修，地下地上的整個空間高度做個三層是不費事兒的......”
李南池心中估摸了一下，母校京影本部也就105畝地，算起來也就約摸有七萬平米的樣子，也就是說，在這占地麵積上，自己腳下的這塊土地麵積已經有京影的七分之一了。
何況正如這戎裝青年人說的，每棟倉庫內的整個空間充分利用起來，是個很大的廠地！
就現在紅星影視製片廠的那點兒人馬拉過來，連倉庫的一角都擺不滿。
進入到三層樓的獨棟小樓內，來到三樓的東北角。
“咚咚咚！”
“進！噢嗬嗬嗬，李南池你過來啦，坐。”
薑苗苗幾個人站在樓道間，也不敢說話，整個小樓像是自成一統，氣氛自帶安靜肅穆。
李南池眼睛一掃了整間辦公室，除了桌角放著一麵小旗作裝飾物外，沒有任何的盆栽啊多肉啊作為裝飾。
“剛才這走了一圈，覺得我們這裏怎麽樣？”
“大！好施展！”
“哈哈，這處倉庫是我們部隊倉儲所有，不過新建了一個標準化倉庫後，這裏的職能馬上就要隱退了。部隊財產不能轉讓，所以等我們最後一批留守的人轉場到新倉庫後，這裏很可能就要被暫時廢棄下來。南池你要是接手這裏，也能物盡其用嘛，我看你的那個影視公司名字和我們這裏就很貼切。”
中年人話雖然這麽說，但李南池不能這麽想，部隊不動產不是空著你就有資格去溝通著用的，即便是荒著，他們也不屑於用來盈利。
“是我的榮幸，這地方很滿意，交通也方便，這個每年的租金？”
“這個好商量......”
一番商議之後，雙方決定整體出租，每年租金來個吉利數字：八百萬。
合約十年簽訂一次，十年租金分起租、期中和合約期末三次支付，紅星廠可在合約結束前的一到半年年決定是否繼續續租，紅星廠決定是否續租間不會引入第三方租方競爭。
合同協議對李南池很友好，坐在辦公椅後麵的中年人卻是明白，要不是眼前這個年輕人目前拍攝的都是宣傳人民戰爭智慧的軍事片，而且最近做的這件事兒也摁到高層的心頭爽處，加上掌握的這個紅星影視製片廠從名字上就對他們的口味，還有前麵那首【紅星放光芒】的旋律譜的也昂揚向上大有可用，否則這樣的好事兒根本不會落到眼前這個年輕人的頭上。
畢竟這片土地已經就算是皇城腳下了，沿著複興路往前過了複興門，再走過內大街進入西長安街，那就到了大廣場了啊！
部隊辦事兒效率很麻利，這會兒談妥了意向，一個電話交代下去就開始準備協議合同。
紅星廠隨行而來的陳婷幾個人下去負責具體簽約事誼的時候，中年人向李南池交代了一點注意事項：
“這裏不能動土，實在需要動土需要申請批準。要破土動工新建個什麽東西，打報告會有些費流程，但內部裝修什麽的，隨便你怎麽整。其實也沒必要推掉重建的，我們的這倉儲牆很結實的。
我們在元旦之前，剩下的這些人就會全部搬遷出去，所以元旦之後你就可以入駐這裏，按照意願對這裏進行裝修。這裏的監控設施等等的，我們就不拆除了，全留給你，到時候你派人過來交接一下。”
李南池點頭說道，“紅星廠這邊不急的，這麽大的地方，我公司的人現在估計才隻需要一個倉庫小角落就可以了。”
中年人哈哈笑著道，“你這樣的認識不好，做大事首先要有可以拓展的根據地！地盤一大才施展得開嘛。”
中午就在這裏吃了一頓部隊小灶飯，整個倉庫溜達了一圈，從這裏出來後，看著身旁就是恢弘的軍博館，李南池猛然意識到：
元旦之後，自己這往後就是和軍博館做鄰居了？
薑苗苗一路小跑著過來時，嘴角還殘留著包子皮。
“紅星廠的新地方有苗頭了，捐出去的物資收到了意想不到的報答，有個不用的軍需倉庫人家願意租給我們，待會兒一起去看看。”
“這真是來得早不如來得巧嘛，他們怎麽知道的？”
話剛說完，薑苗苗就自己拍了一下光潔的小腦門兒，她知道自己問了一個很蠢的問題。
李南池一點都不稀奇對方是怎麽知道自己要找一個新地方作為紅星廠擴大規模之所的，笑話，這可是在龍城腳下。
一個半小時後。
李南池和薑苗苗並紅星廠陳婷這幾個高層坐著商務車沿著複興路往西三環裏一頓開。
往裏麵開的時候，李南池心中愈發覺得不對勁兒。
感覺不對勁兒的還有薑苗苗。
因為，眼前豎立著一棟熟悉的老式大樓，正是老央視大樓！
在去年春晚的時候，兩人都來過！
李南池疑惑問道，“陳婷，你確定電話裏說的是這兒？”
陳婷看著手機上的導航說，“還在前麵，不過快了，前麵紅綠燈過去拐個彎兒到軍博西路，約定的地方就是在軍博館。”
薑苗苗打開手機上的導航地圖，撓撓耳朵後麵有些稀罕，“春晚的時候都沒注意老央視大樓旁邊就是軍博館。”
也就油門一踩的功夫。
商務車在軍博館前麵找了一個停車位停了下來，剛下車走了幾步，就有一個戎裝青年走了過來說道，“你就是李南池導演吧，來，請跟我往這邊走。”
一行人沿著軍博館前麵的人行路往東邊走，這才發現在軍博館東側的圍牆之間，有著一塊兒跟相鄰軍博館差不多一樣大小的地皮。
這塊地皮上，就建著整齊的三棟老式倉庫，還有在角落上的一棟獨立三層小樓和一棟兩層長排宿舍，爬牆虎將獨棟三層小樓都吞噬了進去，獨留著樓頂旗杆和高高飄揚的紅旗。
倉庫牆體全是一清水的紅磚，頂著深色瓦片，就隻有一層，長長挺挺大橫列在地麵之上。
牆麵之上還刷著“聽指揮、打勝仗！”、“嚴禁煙火！”等大字標語。
往管理室走的時候，經過倉庫時李南池探身看了一眼，裏麵空得已經可以跑老鼠了，而且地麵下挖得挺深，目測能在地下弄個一層出來。而且地麵雖然隻有一層，但倉庫牆體高度足足約有八米樣子。
戎裝青年人邊走邊介紹道：
“這圍牆之內的整塊麵積有1.2萬平米，比旁邊的軍博館小了0.6萬平米，目前三個倉庫合計的室內可用麵積有5000平方米，要是合並起來，你們可以弄一個跟旁邊軍博館室內麵積一樣大小的製片廠出來。但實際上，要是修繕一下做個現代工藝裝修，地下地上的整個空間高度做個三層是不費事兒的......”
李南池心中估摸了一下，母校京影本部也就105畝地，算起來也就約摸有七萬平米的樣子，也就是說，在這占地麵積上，自己腳下的這塊土地麵積已經有京影的七分之一了。
何況正如這戎裝青年人說的，每棟倉庫內的整個空間充分利用起來，是個很大的廠地！
就現在紅星影視製片廠的那點兒人馬拉過來，連倉庫的一角都擺不滿。
進入到三層樓的獨棟小樓內，來到三樓的東北角。
“咚咚咚！”
“進！噢嗬嗬嗬，李南池你過來啦，坐。”
薑苗苗幾個人站在樓道間，也不敢說話，整個小樓像是自成一統，氣氛自帶安靜肅穆。
李南池眼睛一掃了整間辦公室，除了桌角放著一麵小旗作裝飾物外，沒有任何的盆栽啊多肉啊作為裝飾。
“剛才這走了一圈，覺得我們這裏怎麽樣？”
“大！好施展！”
“哈哈，這處倉庫是我們部隊倉儲所有，不過新建了一個標準化倉庫後，這裏的職能馬上就要隱退了。部隊財產不能轉讓，所以等我們最後一批留守的人轉場到新倉庫後，這裏很可能就要被暫時廢棄下來。南池你要是接手這裏，也能物盡其用嘛，我看你的那個影視公司名字和我們這裏就很貼切。”
中年人話雖然這麽說，但李南池不能這麽想，部隊不動產不是空著你就有資格去溝通著用的，即便是荒著，他們也不屑於用來盈利。
“是我的榮幸，這地方很滿意，交通也方便，這個每年的租金？”
“這個好商量......”
一番商議之後，雙方決定整體出租，每年租金來個吉利數字：八百萬。
合約十年簽訂一次，十年租金分起租、期中和合約期末三次支付，紅星廠可在合約結束前的一到半年年決定是否繼續續租，紅星廠決定是否續租間不會引入第三方租方競爭。
合同協議對李南池很友好，坐在辦公椅後麵的中年人卻是明白，要不是眼前這個年輕人目前拍攝的都是宣傳人民戰爭智慧的軍事片，而且最近做的這件事兒也摁到高層的心頭爽處，加上掌握的這個紅星影視製片廠從名字上就對他們的口味，還有前麵那首【紅星放光芒】的旋律譜的也昂揚向上大有可用，否則這樣的好事兒根本不會落到眼前這個年輕人的頭上。
畢竟這片土地已經就算是皇城腳下了，沿著複興路往前過了複興門，再走過內大街進入西長安街，那就到了大廣場了啊！
部隊辦事兒效率很麻利，這會兒談妥了意向，一個電話交代下去就開始準備協議合同。
紅星廠隨行而來的陳婷幾個人下去負責具體簽約事誼的時候，中年人向李南池交代了一點注意事項：
“這裏不能動土，實在需要動土需要申請批準。要破土動工新建個什麽東西，打報告會有些費流程，但內部裝修什麽的，隨便你怎麽整。其實也沒必要推掉重建的，我們的這倉儲牆很結實的。
我們在元旦之前，剩下的這些人就會全部搬遷出去，所以元旦之後你就可以入駐這裏，按照意願對這裏進行裝修。這裏的監控設施等等的，我們就不拆除了，全留給你，到時候你派人過來交接一下。”
李南池點頭說道，“紅星廠這邊不急的，這麽大的地方，我公司的人現在估計才隻需要一個倉庫小角落就可以了。”
中年人哈哈笑著道，“你這樣的認識不好，做大事首先要有可以拓展的根據地！地盤一大才施展得開嘛。”
中午就在這裏吃了一頓部隊小灶飯，整個倉庫溜達了一圈，從這裏出來後，看著身旁就是恢弘的軍博館，李南池猛然意識到：
元旦之後，自己這往後就是和軍博館做鄰居了？