拍賣書法成功的第二天，秦鍾把劉德光留下來，商量一下包裝自己公司上市的事宜。
在五洲大酒店的商務中心會議室裏，秦鍾和劉德光、雪兒三人進行密談。劉德光，畢業於香港大學經濟管理專業，博士學位，現任深圳國正風險投資公司總經理，主營各種風險投資，對於包裝一個公司上市來說是小菜一碟。
劉德光先介紹了中國a股上市的條件：股份公司成立三年，注冊資金五千萬以上，三年來業績優良。秦鍾看了下，自己的三個公司之中，目前唯一具有上市資格的就是卓越建築工程股份有限公司，這個公司自己持有的股份是百分之四十。
劉德光又介紹了中國a股上市的程序：準備階段，申報階段，審核階段，發行階段，交易階段。
準備階段工作：確定工作計劃，確定發行方案和發行時間表，確定保薦人/承銷商和其他中介機構。申報階段工作：召開董事會、股東大會，盡職調查，整合申報材料，招股說明書，發行人申請報告，發行保薦書，審計報告，盈利預測，內控鑒證報告，律師工作報告，法律意見書，募集資金運用的報告，資產評估及驗資報告，保薦人（主承銷商）內核，向證監會申報。
審核階段主要工作：證監會發行監管部初審，法律審核，財務審核，證監會征求相關政府部門意見，根據反饋意見，修改材料，證監會發審委核準，合法合規審核，實質性判斷，證監會予以核準，審核流程概覽。具體分五階段，階段1：申請材料主要包括招股說明書及其他中介機構如保薦機構、會計師、律師、評估機構等出具的相關文件。階段2：發行部對申請材料合規性進行初審，並向發行人、主承銷商提供書麵反饋意見，須提供書麵答複或補充材料。階段3：證監會發審委審核股票發行申請是否符合相關條件，依法對股票發行申請提出審核意見，會前5日須進行預披露。階段4：通過發審會後，按照證監會規定程序對招股說明書進行封卷，董事、監事、高管人員須簽署封卷稿招股書。階段5：證監會根據市場等多種因素，安排發行進度，發行前證監會給予核準批文。
發行階段主要工作：預路演，招股意向書、研究報告、投資故事，確定詢價區間，累計帳簿，網上和網下的發行，網上路演，確定發行價格。交易階段主要工作：上市公告書，市場價格，初期交易量，綠鞋（即超額配售選擇權），研究報告，投資者關係，上市保薦與持續督導。
界於目前自己的經濟實力和資源，秦鍾希望劉德光通過一年的運作，讓卓越建築成功上市。目前卓越建築有個很大的優勢就是全麵接手小山湖新農村的建設，計劃八年投資130個億，按建築業20%的毛利算，在這八年裏，卓越建築將有近三十億的毛利，對於一個固定資產不過二億的建築公司來說，就可以持續經營和級數擴張。而小山湖新農村又是自己在運作，相當於投資方，一旦其上市，自己完全可以撐控其發展規模和方向，卓越建築會是一個非常優秀的殼資源，聯合外界資金炒作卓越建築，就可以在股市裏上演一段神話，獲得豐富的迴報。
上市最大的好處就是可以融資，實現級數擴張。比如一個淨資產五千萬的小公司，一旦包裝上市成功，其總市值會擴張到幾個億，大股東在三年後，會分階段減持，或股權轉讓，把股市幾個億的資金抽離洗白，而實在的公司，大股東往往並不太關心其發展的好壞和長久，因為他已經達到了其圈錢的目的。想想，如果靠一個固定資產五千萬的公司的淨利潤，要發展到幾個億，會是幾十年甚至一輩子事情，還不一定成功。現在有了股市這個平台，通過資本運作，就可以在短時間內，實現財富級數的擴張；國家在股市收取印花稅的同時，也造就了一批股市億萬富翁。
劉德光問了下秦鍾，其上市的目的是什麽？好象單純的為了花三四年套這幾個億的資金，秦鍾並沒有這個必要。因為上市也會帶來不好的一麵，就是財務製度，社會監督，證卷公司監管一係列不利因素，甚至有被別人控股的風險。秦鍾笑著說並不在意套現那幾個億資金，自己可以通過這個上市公司實現外圍的資本運作，比如聯係別的投資公司爆炒自己公司的股票，秦鍾輕輕一點，劉德光就明白了他的意思，對於這種踩法律邊緣的事，也沒有過多細問。
但是對於能否成功上市，關鍵在於審核階段。具體的步驟劉德光進行了強調：
地方政府或國務院有關產業部門初審?企業通過預選後，應聘請中介機構按國家有關規定進行各項準備工作並製作正式申報材料，報送地方政府或國務院有關產業部門初審。地方政府或國務院有關產業部門應在收到企業發行申請後30個工作日內，根據《公司法》、《股票發行與交易管理暫行條例》及中國證監會的有關規定完成初審並出具意見，向中國證監會報送企業發行股票的正式申報材料。
中國證監會發行部受理申報材料?發行部對符合《申請公開發行股票公司標準格式》要求的企業，受理其正式申報材料，登記受理時間，並依據國家有關規定收取審核費人民幣3萬元。?
中國證監會發行部審核?發行部根據《公司法》、《股票條例》及國家其他相關法律、法規、政策和中國證監會的規定，對企業申報材料進行審核，並出具書麵反饋意見。企業和中介機構按照反饋意見修改材料後，送發行部驗證確認。在審核過程中，發現有虛假等違規嫌疑的，中國證監會將組織調查。扣除企業修改材料和調查企業的時間，發行部將在20個工作日內完成企業申報材料的審核工作。?
發行審核委員會審議?企業申報材料經發行部審核合格的，將在7個工作日內提交由國家有關部門代表、社會有關專家、中國證監會和證券交易所有關人員組成的發行審核委員會審議。委員會將在充分討論後以無記名方式表決。發審委表決通過的，方可批準其公開發行股票；發審委有條件表決通過的，該企業申報材料須根據發審委提出的要求進行修改，經修改符合要求的，方可批準其公開發行股票；發審委否決的，該企業申報材料退迴有關地方政府或國務院有關產業部門。
發審委審議通過後，中國證監會將根據市場情況，確定企業股票發行的具體時間，按程序核發準予公開發行股票的批文。
關於審核這個關鍵階段運作，沈雪表示如果劉德光在運作過程中有困難和遇卡，自己可以動用沈氏關係在證監會溝通，理論上包裝秦鍾這個建築公司上市成功率很高，必竟這個公司隻是很普通的一個公司，在股市裏隻是一條小魚，不會翻起大的浪花。
在五洲大酒店的商務中心會議室裏，秦鍾和劉德光、雪兒三人進行密談。劉德光，畢業於香港大學經濟管理專業，博士學位，現任深圳國正風險投資公司總經理，主營各種風險投資，對於包裝一個公司上市來說是小菜一碟。
劉德光先介紹了中國a股上市的條件：股份公司成立三年，注冊資金五千萬以上，三年來業績優良。秦鍾看了下，自己的三個公司之中，目前唯一具有上市資格的就是卓越建築工程股份有限公司，這個公司自己持有的股份是百分之四十。
劉德光又介紹了中國a股上市的程序：準備階段，申報階段，審核階段，發行階段，交易階段。
準備階段工作：確定工作計劃，確定發行方案和發行時間表，確定保薦人/承銷商和其他中介機構。申報階段工作：召開董事會、股東大會，盡職調查，整合申報材料，招股說明書，發行人申請報告，發行保薦書，審計報告，盈利預測，內控鑒證報告，律師工作報告，法律意見書，募集資金運用的報告，資產評估及驗資報告，保薦人（主承銷商）內核，向證監會申報。
審核階段主要工作：證監會發行監管部初審，法律審核，財務審核，證監會征求相關政府部門意見，根據反饋意見，修改材料，證監會發審委核準，合法合規審核，實質性判斷，證監會予以核準，審核流程概覽。具體分五階段，階段1：申請材料主要包括招股說明書及其他中介機構如保薦機構、會計師、律師、評估機構等出具的相關文件。階段2：發行部對申請材料合規性進行初審，並向發行人、主承銷商提供書麵反饋意見，須提供書麵答複或補充材料。階段3：證監會發審委審核股票發行申請是否符合相關條件，依法對股票發行申請提出審核意見，會前5日須進行預披露。階段4：通過發審會後，按照證監會規定程序對招股說明書進行封卷，董事、監事、高管人員須簽署封卷稿招股書。階段5：證監會根據市場等多種因素，安排發行進度，發行前證監會給予核準批文。
發行階段主要工作：預路演，招股意向書、研究報告、投資故事，確定詢價區間，累計帳簿，網上和網下的發行，網上路演，確定發行價格。交易階段主要工作：上市公告書，市場價格，初期交易量，綠鞋（即超額配售選擇權），研究報告，投資者關係，上市保薦與持續督導。
界於目前自己的經濟實力和資源，秦鍾希望劉德光通過一年的運作，讓卓越建築成功上市。目前卓越建築有個很大的優勢就是全麵接手小山湖新農村的建設，計劃八年投資130個億，按建築業20%的毛利算，在這八年裏，卓越建築將有近三十億的毛利，對於一個固定資產不過二億的建築公司來說，就可以持續經營和級數擴張。而小山湖新農村又是自己在運作，相當於投資方，一旦其上市，自己完全可以撐控其發展規模和方向，卓越建築會是一個非常優秀的殼資源，聯合外界資金炒作卓越建築，就可以在股市裏上演一段神話，獲得豐富的迴報。
上市最大的好處就是可以融資，實現級數擴張。比如一個淨資產五千萬的小公司，一旦包裝上市成功，其總市值會擴張到幾個億，大股東在三年後，會分階段減持，或股權轉讓，把股市幾個億的資金抽離洗白，而實在的公司，大股東往往並不太關心其發展的好壞和長久，因為他已經達到了其圈錢的目的。想想，如果靠一個固定資產五千萬的公司的淨利潤，要發展到幾個億，會是幾十年甚至一輩子事情，還不一定成功。現在有了股市這個平台，通過資本運作，就可以在短時間內，實現財富級數的擴張；國家在股市收取印花稅的同時，也造就了一批股市億萬富翁。
劉德光問了下秦鍾，其上市的目的是什麽？好象單純的為了花三四年套這幾個億的資金，秦鍾並沒有這個必要。因為上市也會帶來不好的一麵，就是財務製度，社會監督，證卷公司監管一係列不利因素，甚至有被別人控股的風險。秦鍾笑著說並不在意套現那幾個億資金，自己可以通過這個上市公司實現外圍的資本運作，比如聯係別的投資公司爆炒自己公司的股票，秦鍾輕輕一點，劉德光就明白了他的意思，對於這種踩法律邊緣的事，也沒有過多細問。
但是對於能否成功上市，關鍵在於審核階段。具體的步驟劉德光進行了強調：
地方政府或國務院有關產業部門初審?企業通過預選後，應聘請中介機構按國家有關規定進行各項準備工作並製作正式申報材料，報送地方政府或國務院有關產業部門初審。地方政府或國務院有關產業部門應在收到企業發行申請後30個工作日內，根據《公司法》、《股票發行與交易管理暫行條例》及中國證監會的有關規定完成初審並出具意見，向中國證監會報送企業發行股票的正式申報材料。
中國證監會發行部受理申報材料?發行部對符合《申請公開發行股票公司標準格式》要求的企業，受理其正式申報材料，登記受理時間，並依據國家有關規定收取審核費人民幣3萬元。?
中國證監會發行部審核?發行部根據《公司法》、《股票條例》及國家其他相關法律、法規、政策和中國證監會的規定，對企業申報材料進行審核，並出具書麵反饋意見。企業和中介機構按照反饋意見修改材料後，送發行部驗證確認。在審核過程中，發現有虛假等違規嫌疑的，中國證監會將組織調查。扣除企業修改材料和調查企業的時間，發行部將在20個工作日內完成企業申報材料的審核工作。?
發行審核委員會審議?企業申報材料經發行部審核合格的，將在7個工作日內提交由國家有關部門代表、社會有關專家、中國證監會和證券交易所有關人員組成的發行審核委員會審議。委員會將在充分討論後以無記名方式表決。發審委表決通過的，方可批準其公開發行股票；發審委有條件表決通過的，該企業申報材料須根據發審委提出的要求進行修改，經修改符合要求的，方可批準其公開發行股票；發審委否決的，該企業申報材料退迴有關地方政府或國務院有關產業部門。
發審委審議通過後，中國證監會將根據市場情況，確定企業股票發行的具體時間，按程序核發準予公開發行股票的批文。
關於審核這個關鍵階段運作，沈雪表示如果劉德光在運作過程中有困難和遇卡，自己可以動用沈氏關係在證監會溝通，理論上包裝秦鍾這個建築公司上市成功率很高，必竟這個公司隻是很普通的一個公司，在股市裏隻是一條小魚，不會翻起大的浪花。