中農工建的九出十三歸，是最被人詬病的。
通常100萬的物品抵押，最多能得到50萬的貸款，就算是你運氣很好了。
蕭奇當然不可能隻拿到50%，dream pad和應用程序商店是90%，而蓉城的76000畝土地，蕭奇拿到的是70%，不過都沒有於民偉說的有誘惑力。
按照購買價格的100%貸款，那可就代表著蕭奇能多出許多的流動資金啊。
而且你轉念一想，既然土地都能100%抵押了，那麽dream pad呢？dream pad應用程序商店呢？
於民偉話裏隱含的意思，這兩個隨時隨地都在漲價的聚寶盆，完全都能隨時調整抵押貸款價格啊，這個可就真是牛.比大發了啊！
看著蕭奇心動，於民偉趁熱打鐵的道：“奇少，我看一步到位的合作，肯定也是不現實的。要不我們這樣吧，您先把這一次的400億美金交給我們兌換儲蓄，然後我們先展開關於逍遙快遞的業務合作，您先看到了我們的誠意再說！”
“你們也覺得地產很賺錢？”
蕭奇忽然間察覺到了，於民偉來此的目的，根本就不是為了dream pad，而是為了逍遙快遞！
仔細一想，招商銀行的母公司招商局雖然也是國.資委的央企之一，但他們和在內地稱王稱霸的中農工建四大商業銀行相比，簡直就是後媽生的，資產規模差了幾倍不說，連在每個城市的分行規模，都受到了極大的限製。
仙女公司這塊肥肉，連中農工建四大商業銀行都都敢一個人獨吞。更別說它一個招商銀行。
於民偉能當上總行副行長，就不會是沒腦子的人，明知道硬吃仙女公司的業務，會招惹四大商業銀行的聯手打壓，他哪裏還會冒險去做？
於是他選擇的是蕭奇新興開辟的逍遙快遞市場。
蕭奇之所以很快反應過來，是因為他想起了招商局旗下另一個超大型國企——招商地產。
牛儒正雖然早已下命令。央企不許進入房地產業，但問題是招商銀行早在三年之前的2004年就成立了，在行政命令之前成立的公司，又有著不小的規模，牛儒正也沒辦法去勒令他們解散。
同樣情況的還有1985年國.資委自己成立的華僑城、1987年成立的華國房地產開發集團公司、2002年開始的五礦置業、2006年更名的中糧地產、2006年上市的保利地產等等，都沒辦法阻止，隻能是用政策盡力的限製它們。
不過將於今年逐漸開始成立的鐵道部的華國鐵建和中鐵置業、中化集團的遠洋房產等地產大集團、葛洲壩地產等等，以及一大堆的央企自建的中小地產企業，還是早被牛儒正防範於未然的阻止了。
單看這些地鐵公司頭上的那些部委。就知道牛儒正承受了多麽大的壓力，別說是他了，就是卞總.理也是受到的壓力很大。
幸好的是，卞總.理一力支持，牛儒正極力頂住，這才讓房地產不至於成為脫韁的野馬。
好吧。
話題說迴來。
招商地產最近也在努力布局，不過現在房地產企業都沒有成長成幾年之後的龐然巨獸，它們的資本還比較少。所以出手都不大方。
要等到2008年金融危機後，6萬億的基礎建設計劃後。房地產才會借機猛然的脹大，逐漸成為綁架地方財政的一大推手。
正因為他們看到逍遙快遞瘋狂的買地，所以才在裏麵找出了商機——成為一個幾千億規模的快遞公司的合作夥伴，絕對是一個很現實的增長實力的方法，也肯定比去搶dream pad這塊大肥肉要現實許多。
再說了，先和蕭奇搞好關係。有了成功合作的基礎，還愁以後沒有更多的合作機會嗎？
想通了這麽多的問題，隻是一瞬間的事情。
於民偉卻是大為驚訝，沒想到蕭奇居然反應得如此迅速。
苦笑著的他，謹慎的措辭道：“我們招行對於房地產。並不是那麽的看重，這個市場細分太嚴重，而且在個人貸款方麵，我們的優勢不大，所以我更願意選擇企業用戶。仙女公司的逍遙快遞，就是我們想要進一步發展的最佳選擇。不僅僅是買地的貸款，還有以後你們修建房子、商業地產之後的各種貸款，都對招行有著很大的吸引力。”
“可能要讓你失望了。”蕭奇搖搖頭，“我不準備做房地產，這些土地，還真的就是為物流基地準備的。”
“什麽樣的物流基地，能用得上全國數十萬畝的土地？”於民偉微微一笑，並不相信，“就算用物流基地，那最多也是劃撥一塊地出來，一個城市有個二三十畝，也就足夠了。最多的北上廣深，至多有個100畝左右。”
他是在用現在的規模計算未來的快遞行業。
但蕭奇能告訴他，在2012年，快遞行業每天的攬件量就會超過5000萬件，2013年直接就會突破每天1億件嗎？
如此大規模的發件量和派送量，北上廣深就得占據10%，區區100畝地，簡直連尾數都算不上。
“不管你相不相信，我們都是這樣決定的。下一步就會開始建設了，並不牽涉到房屋建設和買賣。”蕭奇平聲的道，“你要接這個生意是可以，但以後不要怪我沒有提醒你。”
“隻要奇少您同意了就好，無論逍遙快遞做什麽，我們都是歡喜的。”
於民偉以為蕭奇隻是在試探他，便爽朗的說出了自己來之前銀行就早已下了的決定。
蕭奇並不認為招行拿到這個業務就是踏進了一個坑，因為快遞行業以後需要涉及的大量資金運作，對銀行真的是一個很好的補充，隻不過和於民偉現在打算的不一樣罷了。
或者可以這樣說，於民偉是誤打誤撞，拿到了一個足以讓招行業務騰飛的新興行業業務呢！(未完待續。。)
ps：忘了說一句，在書頁的位置上，有個（2013年度最佳作品）的投票，免費的，秀才昨晚自己給自己投了三票，好像大家都有，不要錢，也不要粉絲值……跪求大家多賞幾張吧，好歹麵子上別難看！
通常100萬的物品抵押，最多能得到50萬的貸款，就算是你運氣很好了。
蕭奇當然不可能隻拿到50%，dream pad和應用程序商店是90%，而蓉城的76000畝土地，蕭奇拿到的是70%，不過都沒有於民偉說的有誘惑力。
按照購買價格的100%貸款，那可就代表著蕭奇能多出許多的流動資金啊。
而且你轉念一想，既然土地都能100%抵押了，那麽dream pad呢？dream pad應用程序商店呢？
於民偉話裏隱含的意思，這兩個隨時隨地都在漲價的聚寶盆，完全都能隨時調整抵押貸款價格啊，這個可就真是牛.比大發了啊！
看著蕭奇心動，於民偉趁熱打鐵的道：“奇少，我看一步到位的合作，肯定也是不現實的。要不我們這樣吧，您先把這一次的400億美金交給我們兌換儲蓄，然後我們先展開關於逍遙快遞的業務合作，您先看到了我們的誠意再說！”
“你們也覺得地產很賺錢？”
蕭奇忽然間察覺到了，於民偉來此的目的，根本就不是為了dream pad，而是為了逍遙快遞！
仔細一想，招商銀行的母公司招商局雖然也是國.資委的央企之一，但他們和在內地稱王稱霸的中農工建四大商業銀行相比，簡直就是後媽生的，資產規模差了幾倍不說，連在每個城市的分行規模，都受到了極大的限製。
仙女公司這塊肥肉，連中農工建四大商業銀行都都敢一個人獨吞。更別說它一個招商銀行。
於民偉能當上總行副行長，就不會是沒腦子的人，明知道硬吃仙女公司的業務，會招惹四大商業銀行的聯手打壓，他哪裏還會冒險去做？
於是他選擇的是蕭奇新興開辟的逍遙快遞市場。
蕭奇之所以很快反應過來，是因為他想起了招商局旗下另一個超大型國企——招商地產。
牛儒正雖然早已下命令。央企不許進入房地產業，但問題是招商銀行早在三年之前的2004年就成立了，在行政命令之前成立的公司，又有著不小的規模，牛儒正也沒辦法去勒令他們解散。
同樣情況的還有1985年國.資委自己成立的華僑城、1987年成立的華國房地產開發集團公司、2002年開始的五礦置業、2006年更名的中糧地產、2006年上市的保利地產等等，都沒辦法阻止，隻能是用政策盡力的限製它們。
不過將於今年逐漸開始成立的鐵道部的華國鐵建和中鐵置業、中化集團的遠洋房產等地產大集團、葛洲壩地產等等，以及一大堆的央企自建的中小地產企業，還是早被牛儒正防範於未然的阻止了。
單看這些地鐵公司頭上的那些部委。就知道牛儒正承受了多麽大的壓力，別說是他了，就是卞總.理也是受到的壓力很大。
幸好的是，卞總.理一力支持，牛儒正極力頂住，這才讓房地產不至於成為脫韁的野馬。
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招商地產最近也在努力布局，不過現在房地產企業都沒有成長成幾年之後的龐然巨獸，它們的資本還比較少。所以出手都不大方。
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再說了，先和蕭奇搞好關係。有了成功合作的基礎，還愁以後沒有更多的合作機會嗎？
想通了這麽多的問題，隻是一瞬間的事情。
於民偉卻是大為驚訝，沒想到蕭奇居然反應得如此迅速。
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“可能要讓你失望了。”蕭奇搖搖頭，“我不準備做房地產，這些土地，還真的就是為物流基地準備的。”
“什麽樣的物流基地，能用得上全國數十萬畝的土地？”於民偉微微一笑，並不相信，“就算用物流基地，那最多也是劃撥一塊地出來，一個城市有個二三十畝，也就足夠了。最多的北上廣深，至多有個100畝左右。”
他是在用現在的規模計算未來的快遞行業。
但蕭奇能告訴他，在2012年，快遞行業每天的攬件量就會超過5000萬件，2013年直接就會突破每天1億件嗎？
如此大規模的發件量和派送量，北上廣深就得占據10%，區區100畝地，簡直連尾數都算不上。
“不管你相不相信，我們都是這樣決定的。下一步就會開始建設了，並不牽涉到房屋建設和買賣。”蕭奇平聲的道，“你要接這個生意是可以，但以後不要怪我沒有提醒你。”
“隻要奇少您同意了就好，無論逍遙快遞做什麽，我們都是歡喜的。”
於民偉以為蕭奇隻是在試探他，便爽朗的說出了自己來之前銀行就早已下了的決定。
蕭奇並不認為招行拿到這個業務就是踏進了一個坑，因為快遞行業以後需要涉及的大量資金運作，對銀行真的是一個很好的補充，隻不過和於民偉現在打算的不一樣罷了。
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