王超有些哭笑不得的看著李逸辰，半天才說道：“李哥，你到底是有了什麽計劃？
又是要開一家什麽樣的公司？
準備投資什麽方向？
這些你總得跟我說一下吧？
現在你冷不丁的來這麽一句，說實話，弟弟我有點雲裏霧裏的感覺。”
“哈哈哈！”
看著王超的樣子，李逸辰哈哈一笑，說道：“王老弟，是這樣的。
你也知道，我們李家吃的就是地產這口飯，我現在既然迴歸家族企業了，眼光自然而然的要在這個圈子裏打轉。
最近，我得到了消息，市裏打算把老體育場的那塊地拿出來拍賣，開發成新的商業中心。
我呢，就準備用咱們這兩個億，成立一家新的開發公司，吃下這塊地。”
李逸辰這麽一解釋，王超才算是明白了過來。
李逸辰鎖水哦的那塊地，王超是有印象的。
所謂的老體育場，其實是原來的老體校，占地麵積不算很大，也就一百畝出頭的樣子。
現在，老體校一家搬到了新建沒多久的大學城，原來的老體育場是徹底荒廢了下來，隻不過，不知道什麽原因，市裏一直沒有動這塊地的一向。
別看這塊地的麵積不算大，但它的位置卻是實在太好了，幾乎就在現在的市中心位置，離省城中心商業街區不超過一公裏的距離，一旦開發出來，商業價值還是相當高的。
也因為這個黃金位置的原因，明裏暗裏盯著這塊地的人，可是不在少數。
如果換成別人，聽到了李逸辰的這個建議，肯定會很動心，但王超不同。
作為重生人士，有一個最重要的先天條件，那就是他對隨後的幾年之間，究竟會發生什麽樣的大事，說不上了如指掌吧，但總也知道那麽一點點。
恰巧，李逸辰說的這塊地，王超就很有印象。
王超記得，老體育場的開發，可以說是一波三折，光是地塊的拍賣，就前前後後折騰了兩迴。
其中的原因，不外乎第一次招拍掛的過程之中，產生了某種現象，而隨著主持那次招拍掛段飛關鍵人物落馬，拍賣結果被推翻，不得不從頭再來。
如是往複，隨後的建設過程也很不順利。
前前後後，一直五六年，這個備受矚目的項目，還是沒有徹底完工，最後差點成為了爛尾樓。
而建成之後，由於配套交通的問題，加上又是在中心商業區旁邊，發展一直不是很如意。
就這樣的一個項目，說實話，王超還真沒那個興趣五，去淌這潭子渾水。
而且，王超可不認為，就自己跟李逸辰拿出來的這兩個億，能夠吃下這麽大的一塊肥肉。
相比起那塊地蘊藏的巨大價值，這兩個億簡直就是不值一提。
是，肥肉擺在那裏看著挺誘人的，但牙口不好，那是要小心崩掉了滿嘴牙的。
李家的背景雖然你雄厚，但這種利益糾葛太過複雜的地塊，他們也不見得就一定能搞定。
更何況，聽李逸辰的意思，是要兩人拉起一個新攤子，來具體操作這件事。
見王超一直不說話，李逸辰有些著急的問道：“王老弟，考慮的怎麽樣？”
王超直視著李逸辰，說道：“李哥，在我做決定之前，你先迴答我幾個問題。”
“什麽問題？”
李逸辰奇怪的問道。
王超說道：“你告訴我，這塊地，說不上你們家老爺子有什麽不同的意見？
不然的話，以你們李家的實力，吃下去是一點問題都沒有的，市裏乃至省裏，也是願意看到你們李家直接操作這個項目的，你又何必舍近求遠，跟我搞什麽新公司？
如果我猜的不錯的話，你家老爺子應該是不同意介入這件事吧？”
李逸辰如同看怪物一般看著王超，半天才說道：“王老弟，你還真是神了，老爺子確實不同意插手這塊地的事情。
按照他的說法，這塊地的位置太過特殊，盯著的人也多，李家如果強勢出手，就算最後成功了，也會得罪不少人。
相比看得到的那點收益，付出這麽大的代價，有點得不償失。
不過，我個人是很看好這塊地的，如果能拿下來，不出兩年，項目應該就差不多能投入運營了。
到時候，收迴成本隻是時間問題。”
王超說道：“李哥，咱們那兩個億恐怕不夠吧？”
李逸辰說道：“我找人估算過了，那塊地的地價，大概會在每畝地五百萬左右，折合八千塊錢一平米，總價會在六個億左右。
我們的錢雖然不多，但那隻是前期成本，土地款並不需要我們一次性付清的。
等地拍下來之後，我們自然就可以找銀行談貸款的事情了......”
“空手套白狼啊？”
王超打斷了李逸辰的話，說道：“李哥，不是我小瞧你，在這這件事上，你的眼光確實不如你們家老爺子。
而且，你的想法過於樂觀了。
你剛才也說過，盯著那塊地的人不少。
那你怎麽還敢說，五百萬左右技能拿下那塊地？
按照我的看法，那塊地的最終成交價，很可能突破十個億。
加上周圍有那麽多的人在盯著，你就算想高什麽小動作，也有限的很，反而要擔心別人給你使絆子。
尤其是，一旦拿下那塊地之後，你就敢說沒人會惱羞成怒之下，在背後是什麽陰招？
咱們那可是剛剛注冊的新公司，經不起什麽大風大浪的。
要我說的話，你不如放棄這個項目，咱們把眼光放長遠一點，省城又不是隻有那麽一塊地。
再說了，商業地產不行，咱們可以搞住宅嘛。
就算是囤地，隻要機會把握的好，想賺錢還是沒問題的。”
王超這麽說，等於意見全盤否定了李逸辰剛才的提議。
不過，令王超意外的是，被拒絕了之後，李逸辰並沒有顯得很沮喪，反而是一臉古怪的看著他。
“李哥，我臉上油畫嗎？
你看的那麽專注？”
王超調侃著對李逸辰說道。
“唉，王老弟，有時候我真的很奇怪，你那個腦袋到底是怎麽長的？”
李逸辰歎息一聲，對王超說道。
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準備投資什麽方向？
這些你總得跟我說一下吧？
現在你冷不丁的來這麽一句，說實話，弟弟我有點雲裏霧裏的感覺。”
“哈哈哈！”
看著王超的樣子，李逸辰哈哈一笑，說道：“王老弟，是這樣的。
你也知道，我們李家吃的就是地產這口飯，我現在既然迴歸家族企業了，眼光自然而然的要在這個圈子裏打轉。
最近，我得到了消息，市裏打算把老體育場的那塊地拿出來拍賣，開發成新的商業中心。
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所謂的老體育場，其實是原來的老體校，占地麵積不算很大，也就一百畝出頭的樣子。
現在，老體校一家搬到了新建沒多久的大學城，原來的老體育場是徹底荒廢了下來，隻不過，不知道什麽原因，市裏一直沒有動這塊地的一向。
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如是往複，隨後的建設過程也很不順利。
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見王超一直不說話，李逸辰有些著急的問道：“王老弟，考慮的怎麽樣？”
王超直視著李逸辰，說道：“李哥，在我做決定之前，你先迴答我幾個問題。”
“什麽問題？”
李逸辰奇怪的問道。
王超說道：“你告訴我，這塊地，說不上你們家老爺子有什麽不同的意見？
不然的話，以你們李家的實力，吃下去是一點問題都沒有的，市裏乃至省裏，也是願意看到你們李家直接操作這個項目的，你又何必舍近求遠，跟我搞什麽新公司？
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李逸辰說道：“我找人估算過了，那塊地的地價，大概會在每畝地五百萬左右，折合八千塊錢一平米，總價會在六個億左右。
我們的錢雖然不多，但那隻是前期成本，土地款並不需要我們一次性付清的。
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王超打斷了李逸辰的話，說道：“李哥，不是我小瞧你，在這這件事上，你的眼光確實不如你們家老爺子。
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那你怎麽還敢說，五百萬左右技能拿下那塊地？
按照我的看法，那塊地的最終成交價，很可能突破十個億。
加上周圍有那麽多的人在盯著，你就算想高什麽小動作，也有限的很，反而要擔心別人給你使絆子。
尤其是，一旦拿下那塊地之後，你就敢說沒人會惱羞成怒之下，在背後是什麽陰招？
咱們那可是剛剛注冊的新公司，經不起什麽大風大浪的。
要我說的話，你不如放棄這個項目，咱們把眼光放長遠一點，省城又不是隻有那麽一塊地。
再說了，商業地產不行，咱們可以搞住宅嘛。
就算是囤地，隻要機會把握的好，想賺錢還是沒問題的。”
王超這麽說，等於意見全盤否定了李逸辰剛才的提議。
不過，令王超意外的是，被拒絕了之後，李逸辰並沒有顯得很沮喪，反而是一臉古怪的看著他。
“李哥，我臉上油畫嗎？
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