“爸，照你這麽說的話，這前前後後30萬都不夠吧？”黃葉有點哆嗦，他真的把買房子的事情想簡單了，他以為有個十幾萬就能夠買下來，但是沒有想到買房子隻是一個開始，花錢的大頭兒在後麵呢。
“肯定不夠啊！我和你媽準備給你先把首付付了，然後剩下的咱們去銀行貸款。”父親說：“首付的話大約有10萬塊錢就夠了。”
貸款！黃葉一聽到這個詞頓時跳了起來：“貸款不行，絕對不行！”
父親看著兒子氣急敗壞的樣子，奇怪的問：“為什麽不行?現在絕大多數買房子的不都是靠貸款嗎？”
“爸，你不知道貸款裏麵的道道比買房子還多呢！”黃葉坐下說：“我給您分析下貸款的利弊，您自己衡量。”
“首先，貸款分為個人貸款和住房公積金貸款，住房公積金貸款的話利息比較低，個人貸款利息可就高了，百分之五到百分之六都是有可能的。你和我媽都是公務員，都有住房公積金，咱們就談一談住房公積金貸款。”
“你們應該都知道房屋貸款的年限越高利率也就越高，如果我們貸款五年的話利息大約是4.5%到4.8%之間，五年以上有能達到4.9%甚至是5%。這就相當於我們每貸100塊錢就要還五塊錢的利息，按照目前國內的情況，絕大多數貸款的人都不可能在五年內還清，基本上都是10年20年甚至更長。”黃葉為了能打消父母貸款的念頭直接說了一個他前世聽到的例子。
“我最近不是在咖啡廳做服務員嘛，我無意間聽到兩位客人的談話。他們其中有一個人就是貸款買的房子，現在後悔的要命。那個人貸款13萬，分20年付清，當時貸款的時候沒有什麽感覺，但是到後來就有感覺了。他按照協議開始還錢，每個月要還1000塊錢。剛開始這1000塊錢裏麵有700都是利息，相當於每個月隻還了300塊錢的本金。當他還了五年之後他想一次性把剩下的錢還完。然後他去銀行查了一下，自己如果一次性還完需要多少錢？他一查不要緊，你們猜怎麽了。”
“怎麽了？”媽緊著問。
“這個人還了五年，五年還了接近6萬塊錢。這6萬塊錢其中有4萬都是利息，相當於是白送給銀行的，13萬的貸款隻還了兩萬！五年才還了兩萬，這是什麽概念！”
“我的天！這銀行也太坑了吧！”媽叫到：“五年還6萬塊錢，4萬塊錢都是利息！”
“媽你別激動，我還沒說完呢，你繼續聽我說。”黃葉繼續說：“這人一看這結果，當場就不幹了，他直接就去找銀行經理。然後銀行經理跟他說，我們銀行貸款的製度就是這樣，你如果想少還些利息你可以提前把錢還清。那個人也知道跟銀行理論那就是對牛彈琴，他就問如果現在要一次性還清需要還多少錢？銀行經理給他算了一下告訴他你想一次性還清的話，還需要12萬。如果你希望按部就班還完，，你需要20萬。”
“...12萬？”父親葉驚訝了：“照你這麽說的話，他還了五年才還了1萬塊錢？”
“可以這麽說，你不要忘了，這12萬塊錢裏麵包括11萬的本金和餘下的利息還有違約金的。”黃葉說。
“違約金？什麽違約金”媽奇怪了。
“因為你當時房貸簽的合同裏寫的是20年還完，但是現在還沒有到20年你就想一次性還完，法律上判定是你違約的，所以要付違約金。”黃葉解釋。
“法律怎麽能這麽說呢？！這不就是明擺著坑人嗎？我借了你的錢，我想提前還完，你還問我要違約金？這算哪門子道理！”媽直接不幹了。
“所以說找誰借錢都不要找銀行借錢，銀行是最不講道理的。他們很多條款都是霸王條款。他們有國家在背後保護，咱們這些平民老百姓怎麽辦？隻能受著唄。”黃葉無奈的說：“我再給你們舉幾個例子，你們就知道有銀行有多霸道了。”
“現在在網上流傳著這麽幾個段子，說銀行欠你的錢就是合法的，你欠銀行的錢，那就該槍斃。”
“說你從銀行裏取錢取出的錢有假鈔，銀行概不負責，但是你往銀行存的錢有假鈔，他們就可以告你。”
“說一個人在銀行裏存錢不小心把錢存到了其他人的賬戶，這個人要求銀行立馬把錢轉給自己，銀行不管。然後這個人讓銀行將對方的賬戶凍結，銀行不管。沒有辦法，他希望銀行提供那個人的聯係方式，銀行還是不管。”
“我在和你們說最後一個例子，一個人30年前在銀行裏存了1萬塊錢，要知道30年前的1萬塊錢能頂上現在幾十萬了吧？30年後這個人去同一家銀行想把這些錢取出來，結果工作人員告訴他因為銀行係統升級他的這筆存款記錄找不到了，所以你沒有在本銀行存款！你的發票證據是30年前的工作人員給你開的，想要理論你找30年前的那位工作人員，這事我不負責！”
...父母真是被這幾個段子給嚇著了，銀行真有自己而得說的這麽可怕，這麽不要臉嗎？
“我知道你們懷疑我說的話，但這些都是事實。所以你們開始一說要和銀行貸款我是堅決反對，銀行就是一個披著合法外衣的高利貸組織。無論什麽時候都不要向銀行貸款。你們可以看看向銀行貸款的那些企業，到最後他的錢都去哪了？還不都是送給銀行了？就像我上麵說的那一個例子，那個人貸款13萬，如果還20年，他需要連本帶息還20萬！這是一個多麽可怕的數字！借你13萬，銀行就能從你身上整整賺到7萬塊錢。60%的利潤！要不然怎麽說銀行是最暴利的行業呢？”
“不貸款了，堅決不貸款了！你這麽一說真把我嚇一跳。”媽說道：“他爸，要不然咱們再想想辦法。我找我的同事，你找你的戰友。咱們多借一圈全款把房子買了吧？我一想要多還銀行好幾萬塊錢我心裏就難過的要命。”
看著父母憂心重重的樣子，黃葉突然笑了：“你說咱們仨說這個幹嘛呀，我現在才18，急什麽呀？你們忘記我剛賺了兩萬塊錢了，我既然能賺到兩萬塊錢，我就能賺到20萬，甚至200萬！不就是一個房子嗎？你們不用擔心。”為了給父母一顆定心丸，黃葉說：“你們知道我今天上午直播賺了多少嗎？”
媽抬起頭：“你不是今天第一天直播嗎？第一天就能賺錢？”46
“肯定不夠啊！我和你媽準備給你先把首付付了，然後剩下的咱們去銀行貸款。”父親說：“首付的話大約有10萬塊錢就夠了。”
貸款！黃葉一聽到這個詞頓時跳了起來：“貸款不行，絕對不行！”
父親看著兒子氣急敗壞的樣子，奇怪的問：“為什麽不行?現在絕大多數買房子的不都是靠貸款嗎？”
“爸，你不知道貸款裏麵的道道比買房子還多呢！”黃葉坐下說：“我給您分析下貸款的利弊，您自己衡量。”
“首先，貸款分為個人貸款和住房公積金貸款，住房公積金貸款的話利息比較低，個人貸款利息可就高了，百分之五到百分之六都是有可能的。你和我媽都是公務員，都有住房公積金，咱們就談一談住房公積金貸款。”
“你們應該都知道房屋貸款的年限越高利率也就越高，如果我們貸款五年的話利息大約是4.5%到4.8%之間，五年以上有能達到4.9%甚至是5%。這就相當於我們每貸100塊錢就要還五塊錢的利息，按照目前國內的情況，絕大多數貸款的人都不可能在五年內還清，基本上都是10年20年甚至更長。”黃葉為了能打消父母貸款的念頭直接說了一個他前世聽到的例子。
“我最近不是在咖啡廳做服務員嘛，我無意間聽到兩位客人的談話。他們其中有一個人就是貸款買的房子，現在後悔的要命。那個人貸款13萬，分20年付清，當時貸款的時候沒有什麽感覺，但是到後來就有感覺了。他按照協議開始還錢，每個月要還1000塊錢。剛開始這1000塊錢裏麵有700都是利息，相當於每個月隻還了300塊錢的本金。當他還了五年之後他想一次性把剩下的錢還完。然後他去銀行查了一下，自己如果一次性還完需要多少錢？他一查不要緊，你們猜怎麽了。”
“怎麽了？”媽緊著問。
“這個人還了五年，五年還了接近6萬塊錢。這6萬塊錢其中有4萬都是利息，相當於是白送給銀行的，13萬的貸款隻還了兩萬！五年才還了兩萬，這是什麽概念！”
“我的天！這銀行也太坑了吧！”媽叫到：“五年還6萬塊錢，4萬塊錢都是利息！”
“媽你別激動，我還沒說完呢，你繼續聽我說。”黃葉繼續說：“這人一看這結果，當場就不幹了，他直接就去找銀行經理。然後銀行經理跟他說，我們銀行貸款的製度就是這樣，你如果想少還些利息你可以提前把錢還清。那個人也知道跟銀行理論那就是對牛彈琴，他就問如果現在要一次性還清需要還多少錢？銀行經理給他算了一下告訴他你想一次性還清的話，還需要12萬。如果你希望按部就班還完，，你需要20萬。”
“...12萬？”父親葉驚訝了：“照你這麽說的話，他還了五年才還了1萬塊錢？”
“可以這麽說，你不要忘了，這12萬塊錢裏麵包括11萬的本金和餘下的利息還有違約金的。”黃葉說。
“違約金？什麽違約金”媽奇怪了。
“因為你當時房貸簽的合同裏寫的是20年還完，但是現在還沒有到20年你就想一次性還完，法律上判定是你違約的，所以要付違約金。”黃葉解釋。
“法律怎麽能這麽說呢？！這不就是明擺著坑人嗎？我借了你的錢，我想提前還完，你還問我要違約金？這算哪門子道理！”媽直接不幹了。
“所以說找誰借錢都不要找銀行借錢，銀行是最不講道理的。他們很多條款都是霸王條款。他們有國家在背後保護，咱們這些平民老百姓怎麽辦？隻能受著唄。”黃葉無奈的說：“我再給你們舉幾個例子，你們就知道有銀行有多霸道了。”
“現在在網上流傳著這麽幾個段子，說銀行欠你的錢就是合法的，你欠銀行的錢，那就該槍斃。”
“說你從銀行裏取錢取出的錢有假鈔，銀行概不負責，但是你往銀行存的錢有假鈔，他們就可以告你。”
“說一個人在銀行裏存錢不小心把錢存到了其他人的賬戶，這個人要求銀行立馬把錢轉給自己，銀行不管。然後這個人讓銀行將對方的賬戶凍結，銀行不管。沒有辦法，他希望銀行提供那個人的聯係方式，銀行還是不管。”
“我在和你們說最後一個例子，一個人30年前在銀行裏存了1萬塊錢，要知道30年前的1萬塊錢能頂上現在幾十萬了吧？30年後這個人去同一家銀行想把這些錢取出來，結果工作人員告訴他因為銀行係統升級他的這筆存款記錄找不到了，所以你沒有在本銀行存款！你的發票證據是30年前的工作人員給你開的，想要理論你找30年前的那位工作人員，這事我不負責！”
...父母真是被這幾個段子給嚇著了，銀行真有自己而得說的這麽可怕，這麽不要臉嗎？
“我知道你們懷疑我說的話，但這些都是事實。所以你們開始一說要和銀行貸款我是堅決反對，銀行就是一個披著合法外衣的高利貸組織。無論什麽時候都不要向銀行貸款。你們可以看看向銀行貸款的那些企業，到最後他的錢都去哪了？還不都是送給銀行了？就像我上麵說的那一個例子，那個人貸款13萬，如果還20年，他需要連本帶息還20萬！這是一個多麽可怕的數字！借你13萬，銀行就能從你身上整整賺到7萬塊錢。60%的利潤！要不然怎麽說銀行是最暴利的行業呢？”
“不貸款了，堅決不貸款了！你這麽一說真把我嚇一跳。”媽說道：“他爸，要不然咱們再想想辦法。我找我的同事，你找你的戰友。咱們多借一圈全款把房子買了吧？我一想要多還銀行好幾萬塊錢我心裏就難過的要命。”
看著父母憂心重重的樣子，黃葉突然笑了：“你說咱們仨說這個幹嘛呀，我現在才18，急什麽呀？你們忘記我剛賺了兩萬塊錢了，我既然能賺到兩萬塊錢，我就能賺到20萬，甚至200萬！不就是一個房子嗎？你們不用擔心。”為了給父母一顆定心丸，黃葉說：“你們知道我今天上午直播賺了多少嗎？”
媽抬起頭：“你不是今天第一天直播嗎？第一天就能賺錢？”46