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王建林覺得眾人的話有道理，微微點頭道：“如果張然單純搞主題公園，那對我們構不成危險，旅遊行業盈利性非常差，一座主題公園幾百億，要十幾年二十年才能收迴成本，張然不可能在段時間內興建大量的主題公園。”
萬噠的一名副總裁問道：“如果張然他們隻是做主題公園，那麽我們有沒有合作的可能，大家一起拿地，這樣能夠以更低的價格拿地，然後他們蓋主題公園，而我們在主題公園附近建別墅和住宅？”
眾人聽到這話都微微一怔，這個主意似乎不錯，都沉吟起來。
這幾年萬噠已經形成了品牌效應，因為萬噠廣場投資巨大，能夠迅速拉動當地經濟發展，這使得地方政府爭相與萬噠建立業務關係，在談判中萬噠就占據了主動，具有議價權，因此，萬噠獲得土地的成本往往比其他公司至少便宜一半。
於是，萬噠形成了獨特的商業模式，以極低的價格拿下土地，迅速建成萬噠廣場，通過電影院、購物中心吸引人流，從而拉升地價，靠賣公寓和辦公樓快速迴籠資金，然後他們在下一個城市，用同樣的手法興建新的萬噠廣場。靠著這種模式萬噠在短短幾年間，在全國就建了幾十座萬噠廣場，成為中國商業地產的領頭羊。
最近他們想搞的萬噠城，其實也是這種模式，隻不過是以文化為名拉升地價，然後賣房子。以南昌萬噠城為例，總投資400億元，主題公園建設其實隻花了200億元，另一半則用於修建住宅，可銷售麵積達475萬平方米。如果按當地目前9800元/平米的售價計算，僅此一項的收入就達465億，隻要把住宅賣掉，萬噠就輕鬆迴本了。
張然他們搞主題樂園，肯定會拉動周邊地產升值。如果萬噠能夠和張然他們聯手，在張然他們興建主題公園的同時，萬噠在旁邊建房子，那萬噠肯定大賺特賺。
王建林沉吟了幾秒鍾，緩緩搖頭道：“有合作的可能，但沒有必要，主題樂園模式缺點很明顯，隻能靠主題公園靠吸引遊客賺錢，資金迴籠速度非常慢，采用這種模式發展緩慢，迪士尼多少年了，才五家主題公園！我們不可能等張然他們慢慢建主題公園。房地產行業還有十年左右的黃金，對我們來說最重要的是在最短的時間圈到更多的土地，隻要我們拿到了足夠的土地，就算我們什麽都不做，靠這些地我們也能賺幾倍！”
王貴涯附和道：“王董說得對，我們現在最重要的任務是圈地，力爭在十年之內，在國內一二線城市每個都建一個萬噠城！”他頓了一下，道：“不過張然雖然年輕，但這個人不可小覷，我擔心他在認識到主題公園模式的弊端後，會向我們學，也開發住宅來賣。如果他把這種模式向全國迅速推進，那我們就有一個非常可怕的對手！”
丁本錫沉吟道：“我覺得短時間不會，張然這個人很自信，而且他的事業又那麽成功，不可能輕易改變自己的戰略構想，等他真正認識到主題公園模式的弊端，想要改變戰略，恐怕也是四五年之後了，那個時候我們已經在一線城市完成戰略性布局了。”
王建林哈哈大笑起來：“四五年後想要入局就已經晚了，張然很聰明，但終究還是太年輕了！”
張然自然不知道萬噠高層對自己的評價，他正在為自己的新戲忙碌著。
這個新戲不是《未來啟示錄》，而是《一個人張燈結彩》。
今年年初，張婧初看到了遲子建的小說《世界上所有的夜晚》，準備拍成電影，她很得意的告訴張然，這篇小說不久前剛剛拿下了魯迅文學獎。張然聽後頗為心動，就把魯迅文學獎的獲獎小說找來看了看，魯迅文學獎獲獎小說是中篇和短篇，看起來不費力，這一看之下，還真發現了兩篇很不錯的小說，其實一篇就是田耳的《一個人張燈結彩》。
在張然確定要拍《一個人張燈結彩》之後，張然的團隊就開始高速運作，請劉恆改寫劇本，趙飛他們開始勘景，劇組的主創都是跟隨張然多年的老人，他們知道張然要的是什麽，根本不需要張然花太多心思。到現在為止，電影的前期準備工作已經準備得差不多了。
《一個人張燈結彩》這個故事，主要角色有三個，警察老黃，啞巴小於，以及犯罪人鋼渣，女主角小於自然由張婧初出演；不過由於小於和鋼渣有幾場床戲，張然又不是ntr愛好者，自然不可能讓自己女朋友跟別人演床戲，因此，鋼渣這個角色由他親自出演。
其實導演的老婆或者女朋友跟其他演員演床戲挺常見的，張藝謀，馮小剛都拍過這種戲，而且內容相當火爆；對這種戲，有些導演是真不在乎，不過大部分人是裝作不在乎。
即使國外也是如此，2008年萊昂納多攜手凱特溫斯萊特，出演薩姆門德斯執導的《革命之路》。導演薩姆門德斯是溫斯萊特的丈夫，在電影中，萊昂納多和溫斯萊特有一組比較激烈的床戲，薩姆門德斯在接受采訪時大方的表示自己沒事。但兩年後，薩姆門德斯和凱特溫斯萊特離婚了，實際上就是這場床戲導致兩人的婚姻出現了裂縫。
《一個人張燈結彩》男主角是警察老黃，張然心中第一人選是李雪建，在張然心中李雪建是演員的楷模，是真正稱得上德藝雙馨的藝術家，他一直期望跟李雪建合作一把，可惜始終沒有合適的機會，這次算是找到機會了。
北平的一家茶館裏，張然親自給李雪建倒了杯茶，問道：“李老師，劇本你看了吧，不知道你對這個戲有什麽看法？”
李雪建因為鼻咽癌的緣故，聲音有些幹澀：“看本子的時候，我挺感動，這個戲講的是社會下層人的故事，從警察、司機到啞巴、罪犯，他們身份迥異，但他們有一個共同的特征就是孤獨，是生活在社會底層的窮困與孤獨，整個戲的孤獨感特別深。但整個戲卻又不是那個特別絕望的戲，能夠感覺到整個戲裏是有溫度的，看完內心卻感覺到溫暖，就像心底有一股流得很慢的岩漿。”
張然對此大為讚歎，由衷地道：“李老師，你直接把整個戲的主題給點出來了，跟你們這樣的高手談角色簡直太容易了！我真的特別喜歡你的戲，以前給學生上課我給他們放過你演的《焦裕祿》，有個鏡頭我給他們講過好多次，就是焦裕祿送技術員，蹲下來那個鏡頭，那種狀態一般人是演不出來的。還有一場戲就是火車站，百姓要逃荒，天上下著大雪，焦裕祿走過來，看著那些老百姓，那種狀態隻有經曆了那個時代的人，才能把握得那麽準。”
李雪建有些吃驚，像張然這種留學迴來的，一般不會看《焦裕祿》這種戲，沒想到張然不但看了，而且拿來給學生作案列，這個年輕人真的不簡單啊，他微微點頭道：“我確實經曆過，那是六十年代，我有六七歲，已經上小學了吧，我親眼看過那些逃荒的人，在演那場戲的時候就有很多感觸在裏麵。”
張然露出了果然如此的表情：“所以，我一直對學生說，要想演好角色得去體驗生活，你沒有那種生活體驗，根本就演不出來！”
李雪建微微歎了口氣，道：“十幾二十年前，國內拍電影演員提前有一個體驗生活的階段，但現在給時間讓演員體驗生活的劇組越來越少了，很多劇組恨不得和演員一簽約就開拍！”
張然也不由歎息起來：“現在大家急，整個社會都急，不過我拍戲會給演員體驗生活的時間，而且我也要求演員去體驗生活。現在有兩個問題，第一個，這個故事發生在山城，要求演員必須說非常標準的山城話；第二，老黃這個角色是個老警察，我要那種老警察的感覺，所以，我們會安排你到山城的警察局去體驗兩個月的生活。可能會比較辛苦，不知道你的身體能不能承受？”
張然知道李雪建是個長期堅持體驗生活的演員，演《焦裕祿》，他連吃了三個月的白菜，減了30斤；拍《趙樹理》，他兩次赴山西體驗生活；演《嘿！老頭》裏的阿爾茨海默症患者，他在醫院蹲點做功課，不過李雪建得過癌症，身體狀況不是太好，讓他到警察局體驗生活，整天跑來跑去的，身體能不能吃得消是個問題。
李雪建爽快地道：“沒問題，我身體挺好的。”隨即，他非常認真地道：“我和老黃這個角色離得有些遠，尤其是他有明顯職業特征，必須到老黃的生活環境中去生活一段時間，去體驗生活，不然是把握不準的！”
“那太好了，李老師你可是我心中老黃的不二人選，有你坐鎮，那我們這個戲就成功了一半！”張然舉起茶杯道，“李老師，我們來幹一個！”
李雪建大笑起來，他一直以為張然這麽年輕又這麽成功，應該是那種心思縝密，很驕傲的年輕人，沒想到也有孩子氣的一麵，端起茶杯跟張然碰了一下：“我們幹了！”
兩人接著又聊了一陣，把整個事情定下來了，張然就買單結賬，離開了茶館。張然正開車前往世紀巔峰，沒開多遠，手機鈴聲突然響了起來，他看了一眼，是蔡藝儂打來的。
張然拿起了電話，蔡藝儂不會平白無故的給直接打電話，應該是有什麽事，問道：“蔡總，怎麽了？出什麽事了嗎？”
“我們現在在懷柔八一基地，這邊的群頭要求我們劇組不準聘用其他單位的群眾演員，並且劇組必須在他們所管理的食堂吃飯。我們沒有同意，他們就來搗亂。我們拍古裝戲，他們就穿著現代裝在鏡頭前晃悠，劇組是錄同期聲，他們就大聲嚷嚷搗亂。”蔡藝儂氣憤填膺地道，“剛才我們的一個副導演跟他們理論，還被打傷了！”
張然皺眉道：“你們報警沒有？”
蔡藝儂憤憤不平地道：“他們有關係，警察根本不管！我們報警了，警察來的時候他們就走了，結果警察逛了一圈就走了，等警察一走，他們馬上就又來了！”
王建林覺得眾人的話有道理，微微點頭道：“如果張然單純搞主題公園，那對我們構不成危險，旅遊行業盈利性非常差，一座主題公園幾百億，要十幾年二十年才能收迴成本，張然不可能在段時間內興建大量的主題公園。”
萬噠的一名副總裁問道：“如果張然他們隻是做主題公園，那麽我們有沒有合作的可能，大家一起拿地，這樣能夠以更低的價格拿地，然後他們蓋主題公園，而我們在主題公園附近建別墅和住宅？”
眾人聽到這話都微微一怔，這個主意似乎不錯，都沉吟起來。
這幾年萬噠已經形成了品牌效應，因為萬噠廣場投資巨大，能夠迅速拉動當地經濟發展，這使得地方政府爭相與萬噠建立業務關係，在談判中萬噠就占據了主動，具有議價權，因此，萬噠獲得土地的成本往往比其他公司至少便宜一半。
於是，萬噠形成了獨特的商業模式，以極低的價格拿下土地，迅速建成萬噠廣場，通過電影院、購物中心吸引人流，從而拉升地價，靠賣公寓和辦公樓快速迴籠資金，然後他們在下一個城市，用同樣的手法興建新的萬噠廣場。靠著這種模式萬噠在短短幾年間，在全國就建了幾十座萬噠廣場，成為中國商業地產的領頭羊。
最近他們想搞的萬噠城，其實也是這種模式，隻不過是以文化為名拉升地價，然後賣房子。以南昌萬噠城為例，總投資400億元，主題公園建設其實隻花了200億元，另一半則用於修建住宅，可銷售麵積達475萬平方米。如果按當地目前9800元/平米的售價計算，僅此一項的收入就達465億，隻要把住宅賣掉，萬噠就輕鬆迴本了。
張然他們搞主題樂園，肯定會拉動周邊地產升值。如果萬噠能夠和張然他們聯手，在張然他們興建主題公園的同時，萬噠在旁邊建房子，那萬噠肯定大賺特賺。
王建林沉吟了幾秒鍾，緩緩搖頭道：“有合作的可能，但沒有必要，主題樂園模式缺點很明顯，隻能靠主題公園靠吸引遊客賺錢，資金迴籠速度非常慢，采用這種模式發展緩慢，迪士尼多少年了，才五家主題公園！我們不可能等張然他們慢慢建主題公園。房地產行業還有十年左右的黃金，對我們來說最重要的是在最短的時間圈到更多的土地，隻要我們拿到了足夠的土地，就算我們什麽都不做，靠這些地我們也能賺幾倍！”
王貴涯附和道：“王董說得對，我們現在最重要的任務是圈地，力爭在十年之內，在國內一二線城市每個都建一個萬噠城！”他頓了一下，道：“不過張然雖然年輕，但這個人不可小覷，我擔心他在認識到主題公園模式的弊端後，會向我們學，也開發住宅來賣。如果他把這種模式向全國迅速推進，那我們就有一個非常可怕的對手！”
丁本錫沉吟道：“我覺得短時間不會，張然這個人很自信，而且他的事業又那麽成功，不可能輕易改變自己的戰略構想，等他真正認識到主題公園模式的弊端，想要改變戰略，恐怕也是四五年之後了，那個時候我們已經在一線城市完成戰略性布局了。”
王建林哈哈大笑起來：“四五年後想要入局就已經晚了，張然很聰明，但終究還是太年輕了！”
張然自然不知道萬噠高層對自己的評價，他正在為自己的新戲忙碌著。
這個新戲不是《未來啟示錄》，而是《一個人張燈結彩》。
今年年初，張婧初看到了遲子建的小說《世界上所有的夜晚》，準備拍成電影，她很得意的告訴張然，這篇小說不久前剛剛拿下了魯迅文學獎。張然聽後頗為心動，就把魯迅文學獎的獲獎小說找來看了看，魯迅文學獎獲獎小說是中篇和短篇，看起來不費力，這一看之下，還真發現了兩篇很不錯的小說，其實一篇就是田耳的《一個人張燈結彩》。
在張然確定要拍《一個人張燈結彩》之後，張然的團隊就開始高速運作，請劉恆改寫劇本，趙飛他們開始勘景，劇組的主創都是跟隨張然多年的老人，他們知道張然要的是什麽，根本不需要張然花太多心思。到現在為止，電影的前期準備工作已經準備得差不多了。
《一個人張燈結彩》這個故事，主要角色有三個，警察老黃，啞巴小於，以及犯罪人鋼渣，女主角小於自然由張婧初出演；不過由於小於和鋼渣有幾場床戲，張然又不是ntr愛好者，自然不可能讓自己女朋友跟別人演床戲，因此，鋼渣這個角色由他親自出演。
其實導演的老婆或者女朋友跟其他演員演床戲挺常見的，張藝謀，馮小剛都拍過這種戲，而且內容相當火爆；對這種戲，有些導演是真不在乎，不過大部分人是裝作不在乎。
即使國外也是如此，2008年萊昂納多攜手凱特溫斯萊特，出演薩姆門德斯執導的《革命之路》。導演薩姆門德斯是溫斯萊特的丈夫，在電影中，萊昂納多和溫斯萊特有一組比較激烈的床戲，薩姆門德斯在接受采訪時大方的表示自己沒事。但兩年後，薩姆門德斯和凱特溫斯萊特離婚了，實際上就是這場床戲導致兩人的婚姻出現了裂縫。
《一個人張燈結彩》男主角是警察老黃，張然心中第一人選是李雪建，在張然心中李雪建是演員的楷模，是真正稱得上德藝雙馨的藝術家，他一直期望跟李雪建合作一把，可惜始終沒有合適的機會，這次算是找到機會了。
北平的一家茶館裏，張然親自給李雪建倒了杯茶，問道：“李老師，劇本你看了吧，不知道你對這個戲有什麽看法？”
李雪建因為鼻咽癌的緣故，聲音有些幹澀：“看本子的時候，我挺感動，這個戲講的是社會下層人的故事，從警察、司機到啞巴、罪犯，他們身份迥異，但他們有一個共同的特征就是孤獨，是生活在社會底層的窮困與孤獨，整個戲的孤獨感特別深。但整個戲卻又不是那個特別絕望的戲，能夠感覺到整個戲裏是有溫度的，看完內心卻感覺到溫暖，就像心底有一股流得很慢的岩漿。”
張然對此大為讚歎，由衷地道：“李老師，你直接把整個戲的主題給點出來了，跟你們這樣的高手談角色簡直太容易了！我真的特別喜歡你的戲，以前給學生上課我給他們放過你演的《焦裕祿》，有個鏡頭我給他們講過好多次，就是焦裕祿送技術員，蹲下來那個鏡頭，那種狀態一般人是演不出來的。還有一場戲就是火車站，百姓要逃荒，天上下著大雪，焦裕祿走過來，看著那些老百姓，那種狀態隻有經曆了那個時代的人，才能把握得那麽準。”
李雪建有些吃驚，像張然這種留學迴來的，一般不會看《焦裕祿》這種戲，沒想到張然不但看了，而且拿來給學生作案列，這個年輕人真的不簡單啊，他微微點頭道：“我確實經曆過，那是六十年代，我有六七歲，已經上小學了吧，我親眼看過那些逃荒的人，在演那場戲的時候就有很多感觸在裏麵。”
張然露出了果然如此的表情：“所以，我一直對學生說，要想演好角色得去體驗生活，你沒有那種生活體驗，根本就演不出來！”
李雪建微微歎了口氣，道：“十幾二十年前，國內拍電影演員提前有一個體驗生活的階段，但現在給時間讓演員體驗生活的劇組越來越少了，很多劇組恨不得和演員一簽約就開拍！”
張然也不由歎息起來：“現在大家急，整個社會都急，不過我拍戲會給演員體驗生活的時間，而且我也要求演員去體驗生活。現在有兩個問題，第一個，這個故事發生在山城，要求演員必須說非常標準的山城話；第二，老黃這個角色是個老警察，我要那種老警察的感覺，所以，我們會安排你到山城的警察局去體驗兩個月的生活。可能會比較辛苦，不知道你的身體能不能承受？”
張然知道李雪建是個長期堅持體驗生活的演員，演《焦裕祿》，他連吃了三個月的白菜，減了30斤；拍《趙樹理》，他兩次赴山西體驗生活；演《嘿！老頭》裏的阿爾茨海默症患者，他在醫院蹲點做功課，不過李雪建得過癌症，身體狀況不是太好，讓他到警察局體驗生活，整天跑來跑去的，身體能不能吃得消是個問題。
李雪建爽快地道：“沒問題，我身體挺好的。”隨即，他非常認真地道：“我和老黃這個角色離得有些遠，尤其是他有明顯職業特征，必須到老黃的生活環境中去生活一段時間，去體驗生活，不然是把握不準的！”
“那太好了，李老師你可是我心中老黃的不二人選，有你坐鎮，那我們這個戲就成功了一半！”張然舉起茶杯道，“李老師，我們來幹一個！”
李雪建大笑起來，他一直以為張然這麽年輕又這麽成功，應該是那種心思縝密，很驕傲的年輕人，沒想到也有孩子氣的一麵，端起茶杯跟張然碰了一下：“我們幹了！”
兩人接著又聊了一陣，把整個事情定下來了，張然就買單結賬，離開了茶館。張然正開車前往世紀巔峰，沒開多遠，手機鈴聲突然響了起來，他看了一眼，是蔡藝儂打來的。
張然拿起了電話，蔡藝儂不會平白無故的給直接打電話，應該是有什麽事，問道：“蔡總，怎麽了？出什麽事了嗎？”
“我們現在在懷柔八一基地，這邊的群頭要求我們劇組不準聘用其他單位的群眾演員，並且劇組必須在他們所管理的食堂吃飯。我們沒有同意，他們就來搗亂。我們拍古裝戲，他們就穿著現代裝在鏡頭前晃悠，劇組是錄同期聲，他們就大聲嚷嚷搗亂。”蔡藝儂氣憤填膺地道，“剛才我們的一個副導演跟他們理論，還被打傷了！”
張然皺眉道：“你們報警沒有？”
蔡藝儂憤憤不平地道：“他們有關係，警察根本不管！我們報警了，警察來的時候他們就走了，結果警察逛了一圈就走了，等警察一走，他們馬上就又來了！”