“義海不是我一個人的公司，為了錢，不能讓兄弟沒有家。”
張國賓睜開眼睛，讚許道：“不錯，拆分上市，確實我的下一步棋。”
嚴格來說。
和義海已經有了一家上市公司，就是千年珠寶集團，通過交換持股的方式，融入新世界發展。
新世界發展在1972年上市。
十五年了。
一步步融資，合並，股權非常分散。
鄭老板依舊是最大股東。
“大老板，拆分上市最有利的選擇，請問你想要上市哪家公司？”
曹人超問道。
張國賓拿起水杯，喝著水道：“目前，哪一家子上市能融最多的錢？”
曹人超不假思索：“國賓地產！”
“因為，國賓地產持有和記大廈，深城灣豪宅項目，先後開發了中環、九龍共九個項目，在深城還有七塊地皮，內地總計十三塊。”
“擁有瑞麗玉石城，義烏商貿城兩個項目的股份，近期還在大力收購新界樓權。”
上市融資桉兩大核心，一是公司當前價值，二是公司收益預期，前者對應股票淨值，後者對應股票市值。
其餘子公司要麽持有價值不夠大，要麽未來預期不夠火。
國賓地產正當紅！
香江樓市也已經走出八四年的下跌期，開始進入另一個上升期……
張國賓眼神欣賞的迴頭看他：“全都說中我的心思，不愧是股神啊。”
曹人超笑道：“跟大老板合作多年，對公司，對您都有些了解。”
“你覺得國賓地產能融多少錢？”
大老板問道。
曹人超胸有成竹，對答如流，豎起一根手指：“至少一百億！”
“以和記大廈、深圳灣、玉石城、商貿城等項目的估值，起碼就至五十億，再以新界丁權的預期。”
“綜合國賓地產成立以來的表現，再融五十億不成問題。”
曹人超還說：“若是等三五年樓市繼續上漲，那時上市能多融五十億，乃至翻一倍。”
“等不及了。”
張國賓就像一個缺錢用的商人，揮手道：“我讓國賓證劵負責本次上市桉。”
“上市成功按市價支付傭金。”
曹人超臉色大喜，連忙點頭：“多謝大老板多謝大老板。”
上市桉傭金少則數十萬多則數百萬。
分紅很高。
有些桉子還按點抽取。
百億上市桉至少能分千萬級紅利，如果上市成功證劵公司及負責人都將聲名大振，成為備受矚目的金牌操盤手。
張國賓揮揮手道：“迴去吧。”
“再見，張生。”曹人超感恩戴德的告辭離開。
張國賓接過一支點好的雪茄，深吸一口暗自思考：“母公司上市融資量最大，完全可以把集團撐成國際大公司。”
“數年內，做到香江前五。可資本風險過大，將來義海集團遭遇惡意並購，做空可能性不低，一旦社團失去掌控，就等於讓兄弟們無家可歸。”
“人心也就散了，所有努力付諸東流，大底們上岸，底層兄弟又淪為矮騾子，這個風險絕不能冒。”
雖然，母公司上市，老板繼續掌握最大股權，同時做大集團市值，一年比一年賺得多的情況有。
但是，必須付出最大努力，接班人至少培養一二十年，期間遇到的變數還很多。
和義海的接班製度，底層架構是社團競選，一來沒有時間培養接班人，二來風險係數高。
雖然，他個人手中有集團超80%的股權，但是，集團依舊需要一個接班人。
這個位置一幹大底能把狗腦子打出來！
所以，義海集團不能輕易上市，用子公司上市的方式融資，百億級融資也足夠解決兄弟們分房的問題了。
“還是那句話，最後給兄弟們做一件事，不必要再計較得失了。”
……
第二天，一早。
曹人超身穿西裝，拿著一份文件，大步進入國賓證劵的辦公區，將一份文件丟到秘書桌麵，敲敲隔板吩咐道：“文件打印一份，分發給各組組長，十分鍾後來我辦公室開會。”
“知道了，曹總。”
秘書拿起文件起身正是一份《國賓地產上市計劃桉》，籌備上市是一件耗時耗力的事情。
要依照《金融法》，《港股管理條例》進行一步步核算，申報，核查，最快速度也要一年時間。
現在啟動到用錢的時候剛剛好。
各組組長收到計劃桉，頓時炸開了鍋，議論紛紛：“地產公司真要上市？”
“母公司開始拆分上市了。”
“沒記錯的話，大老板擁有股份超過百分之八十吧！”
大部分人都認識國賓證劵上市是大老板的套現手段之一，可實際上是打算利用融資給兄弟們蓋樓。
反正股票一認籌，資金用到哪裏，二級市場就管不了了。
國賓證劵隻需要維持股價。
保證盈利。
股東大會也沒理由反駁，畢竟，人員開銷，員工福利也是企業開支的重要組成，以國賓證劵的發展前景維持股價還是輕輕鬆鬆。
這雖然把個人持有的公司及物業、項目“抵押”給股東了，但起碼比直接售賣更好，物業、項目、及管理都還在手上。
張國賓及母公司依舊能收到子公司的分紅。
這一迴他是出大大血了。
國賓地產籌備上市的消息，立即傳遍整個地產和金融界，百億地產上市桉成為金融熱點。
香江百億市值的地產公司有十幾家，但一上市就能做百億融資桉的獨此一家，後者有上一輪地產周期的抄底積累。
還有下一次地產風潮的布局投資，可謂厚積薄發，買到就是賺到。
總裁秘書將玻璃門推開，低聲匯報：“大老板，台塑集團的王先生打電話來，有事情要跟你談。”
“接進來。”
張國賓翻過一頁文件，幹淨利落講道。
“好。”
小潔迴到辦公室。
張國賓拾起電話，靠在耳邊，溫言笑道：“哈哈哈，王老板，好久不見。”
“張老板。”
“好久不見！”
王詠慶穿著西裝，坐在酒店房間的椅子上，朗聲大笑。
張國賓公務繁忙，講話直接：“俗話說，無事不登三寶殿，王老板打電話來一定是有事，台島的生意出問題了？”
他最擔心的就是台積電。
王詠慶連忙道：“沒有，沒有，台島的生意一切都好，其實我有件事想找你幫忙。”
“什麽事？”
“王老板不會也是想買股票吧！”
王詠慶愣道：“什麽股票？”
“哈哈哈，沒什麽，我開玩笑的。”張國賓說道。
王詠慶直奔主題：“我想要在內地投資一間芯片、及小型電器、半導體代工廠，金額為五千萬美金。”
“希望獲得深城政府的保稅計劃，以及科技園區政策用地。”
科技園區對入駐高新科技企業，是免收租金，且有稅收優惠，從事出口貿易的科技企業，普遍可享受“保稅”政策。
“保稅”是指在境內固定的一處地方，可將停靠碼頭的貨物卸下倉儲、展覽、改裝。
期間不收關稅。
如果再次運走出口，就等於免掉關稅，進入內地銷售才會正式納稅，最早的保稅區就在瑞麗和深城。
沿海大部分港口城市，陸續都會設置保稅區，為港口貿易提供方便。
這不算什麽大事。
關鍵是科技園區的政策用地。
“地塊出問題了？”張國賓嗅覺敏銳，一問就中。
王詠慶冷笑兩聲，不善道：“鴻海科技公司在跟我競爭投資，我的消息來源表明，科技園的地將歸鴻海公司。”
“名字不錯，什麽來曆？”張國賓隻跟台島的一流企業談合作，對二三流小公司了解不深，上不了台麵。
王詠慶解釋道：“全名鴻海精密工業公司，跟我一樣是想做小型電器，半導體芯片加工，總裁叫作郭台名。”
“台北人，台島海事學校畢業，24即創辦公司，早期做模具廠起家，後來擴張到電鍍、衝壓工業。”
“80年代初轉型做電腦連接器，靠著工業上積累的技術資源，轉型比較成功，這次投資內地的工廠是想要配合台島半導體工業計劃。”
“深度轉型做半導體、小型電器代工。”
張國賓疑惑的點起支雪茄，描述道：“這家企業的轉型路線很兇猛啊，看來跟台島政界的關係很不錯，技術積累足夠的話，前景確實很客觀。”
“不會是無名之輩，在內地注冊的公司名叫什麽？”
王詠慶咬牙切齒的說道：“富仕康！”
張國賓吐著白霧，表情一愣：“什麽？”
“富仕康科技集團。”王詠慶道。
“果然不是無名之輩，我記得這家夥了！”張國賓臉上也泛起冷笑，心頭暗罵：“原來是個臭名昭著之徒！”
“王老板，你我是好朋友，我肯定傾盡全力支持你！”他在電話裏說道。
王詠慶鬆出口氣：“多謝你，張生，你知道的，我一直都很看好內地的前景，前前後後投資可不少。”
“要是拿不到這塊科技園的地，花錢買地蓋工廠支出可就大了。”
台商有兩種人，一種有道德，喝水不忘挖井人，一種沒禮貌，放下快子就罵娘！
前者是少數，後者是多數，郭台名又是後者中的少數，罵完娘還要上去踹一腳的那種！
“我呸！”
張國賓心裏不爽，暗吐口水，嘴上許下承諾：“你放心，我馬上幫你聯絡深城方麵，有必要的話，這兩天時間抽時間過海一趟。”
“這兩天我都在深城。”
王詠慶也是有備而來。
張國賓睜開眼睛，讚許道：“不錯，拆分上市，確實我的下一步棋。”
嚴格來說。
和義海已經有了一家上市公司，就是千年珠寶集團，通過交換持股的方式，融入新世界發展。
新世界發展在1972年上市。
十五年了。
一步步融資，合並，股權非常分散。
鄭老板依舊是最大股東。
“大老板，拆分上市最有利的選擇，請問你想要上市哪家公司？”
曹人超問道。
張國賓拿起水杯，喝著水道：“目前，哪一家子上市能融最多的錢？”
曹人超不假思索：“國賓地產！”
“因為，國賓地產持有和記大廈，深城灣豪宅項目，先後開發了中環、九龍共九個項目，在深城還有七塊地皮，內地總計十三塊。”
“擁有瑞麗玉石城，義烏商貿城兩個項目的股份，近期還在大力收購新界樓權。”
上市融資桉兩大核心，一是公司當前價值，二是公司收益預期，前者對應股票淨值，後者對應股票市值。
其餘子公司要麽持有價值不夠大，要麽未來預期不夠火。
國賓地產正當紅！
香江樓市也已經走出八四年的下跌期，開始進入另一個上升期……
張國賓眼神欣賞的迴頭看他：“全都說中我的心思，不愧是股神啊。”
曹人超笑道：“跟大老板合作多年，對公司，對您都有些了解。”
“你覺得國賓地產能融多少錢？”
大老板問道。
曹人超胸有成竹，對答如流，豎起一根手指：“至少一百億！”
“以和記大廈、深圳灣、玉石城、商貿城等項目的估值，起碼就至五十億，再以新界丁權的預期。”
“綜合國賓地產成立以來的表現，再融五十億不成問題。”
曹人超還說：“若是等三五年樓市繼續上漲，那時上市能多融五十億，乃至翻一倍。”
“等不及了。”
張國賓就像一個缺錢用的商人，揮手道：“我讓國賓證劵負責本次上市桉。”
“上市成功按市價支付傭金。”
曹人超臉色大喜，連忙點頭：“多謝大老板多謝大老板。”
上市桉傭金少則數十萬多則數百萬。
分紅很高。
有些桉子還按點抽取。
百億上市桉至少能分千萬級紅利，如果上市成功證劵公司及負責人都將聲名大振，成為備受矚目的金牌操盤手。
張國賓揮揮手道：“迴去吧。”
“再見，張生。”曹人超感恩戴德的告辭離開。
張國賓接過一支點好的雪茄，深吸一口暗自思考：“母公司上市融資量最大，完全可以把集團撐成國際大公司。”
“數年內，做到香江前五。可資本風險過大，將來義海集團遭遇惡意並購，做空可能性不低，一旦社團失去掌控，就等於讓兄弟們無家可歸。”
“人心也就散了，所有努力付諸東流，大底們上岸，底層兄弟又淪為矮騾子，這個風險絕不能冒。”
雖然，母公司上市，老板繼續掌握最大股權，同時做大集團市值，一年比一年賺得多的情況有。
但是，必須付出最大努力，接班人至少培養一二十年，期間遇到的變數還很多。
和義海的接班製度，底層架構是社團競選，一來沒有時間培養接班人，二來風險係數高。
雖然，他個人手中有集團超80%的股權，但是，集團依舊需要一個接班人。
這個位置一幹大底能把狗腦子打出來！
所以，義海集團不能輕易上市，用子公司上市的方式融資，百億級融資也足夠解決兄弟們分房的問題了。
“還是那句話，最後給兄弟們做一件事，不必要再計較得失了。”
……
第二天，一早。
曹人超身穿西裝，拿著一份文件，大步進入國賓證劵的辦公區，將一份文件丟到秘書桌麵，敲敲隔板吩咐道：“文件打印一份，分發給各組組長，十分鍾後來我辦公室開會。”
“知道了，曹總。”
秘書拿起文件起身正是一份《國賓地產上市計劃桉》，籌備上市是一件耗時耗力的事情。
要依照《金融法》，《港股管理條例》進行一步步核算，申報，核查，最快速度也要一年時間。
現在啟動到用錢的時候剛剛好。
各組組長收到計劃桉，頓時炸開了鍋，議論紛紛：“地產公司真要上市？”
“母公司開始拆分上市了。”
“沒記錯的話，大老板擁有股份超過百分之八十吧！”
大部分人都認識國賓證劵上市是大老板的套現手段之一，可實際上是打算利用融資給兄弟們蓋樓。
反正股票一認籌，資金用到哪裏，二級市場就管不了了。
國賓證劵隻需要維持股價。
保證盈利。
股東大會也沒理由反駁，畢竟，人員開銷，員工福利也是企業開支的重要組成，以國賓證劵的發展前景維持股價還是輕輕鬆鬆。
這雖然把個人持有的公司及物業、項目“抵押”給股東了，但起碼比直接售賣更好，物業、項目、及管理都還在手上。
張國賓及母公司依舊能收到子公司的分紅。
這一迴他是出大大血了。
國賓地產籌備上市的消息，立即傳遍整個地產和金融界，百億地產上市桉成為金融熱點。
香江百億市值的地產公司有十幾家，但一上市就能做百億融資桉的獨此一家，後者有上一輪地產周期的抄底積累。
還有下一次地產風潮的布局投資，可謂厚積薄發，買到就是賺到。
總裁秘書將玻璃門推開，低聲匯報：“大老板，台塑集團的王先生打電話來，有事情要跟你談。”
“接進來。”
張國賓翻過一頁文件，幹淨利落講道。
“好。”
小潔迴到辦公室。
張國賓拾起電話，靠在耳邊，溫言笑道：“哈哈哈，王老板，好久不見。”
“張老板。”
“好久不見！”
王詠慶穿著西裝，坐在酒店房間的椅子上，朗聲大笑。
張國賓公務繁忙，講話直接：“俗話說，無事不登三寶殿，王老板打電話來一定是有事，台島的生意出問題了？”
他最擔心的就是台積電。
王詠慶連忙道：“沒有，沒有，台島的生意一切都好，其實我有件事想找你幫忙。”
“什麽事？”
“王老板不會也是想買股票吧！”
王詠慶愣道：“什麽股票？”
“哈哈哈，沒什麽，我開玩笑的。”張國賓說道。
王詠慶直奔主題：“我想要在內地投資一間芯片、及小型電器、半導體代工廠，金額為五千萬美金。”
“希望獲得深城政府的保稅計劃，以及科技園區政策用地。”
科技園區對入駐高新科技企業，是免收租金，且有稅收優惠，從事出口貿易的科技企業，普遍可享受“保稅”政策。
“保稅”是指在境內固定的一處地方，可將停靠碼頭的貨物卸下倉儲、展覽、改裝。
期間不收關稅。
如果再次運走出口，就等於免掉關稅，進入內地銷售才會正式納稅，最早的保稅區就在瑞麗和深城。
沿海大部分港口城市，陸續都會設置保稅區，為港口貿易提供方便。
這不算什麽大事。
關鍵是科技園區的政策用地。
“地塊出問題了？”張國賓嗅覺敏銳，一問就中。
王詠慶冷笑兩聲，不善道：“鴻海科技公司在跟我競爭投資，我的消息來源表明，科技園的地將歸鴻海公司。”
“名字不錯，什麽來曆？”張國賓隻跟台島的一流企業談合作，對二三流小公司了解不深，上不了台麵。
王詠慶解釋道：“全名鴻海精密工業公司，跟我一樣是想做小型電器，半導體芯片加工，總裁叫作郭台名。”
“台北人，台島海事學校畢業，24即創辦公司，早期做模具廠起家，後來擴張到電鍍、衝壓工業。”
“80年代初轉型做電腦連接器，靠著工業上積累的技術資源，轉型比較成功，這次投資內地的工廠是想要配合台島半導體工業計劃。”
“深度轉型做半導體、小型電器代工。”
張國賓疑惑的點起支雪茄，描述道：“這家企業的轉型路線很兇猛啊，看來跟台島政界的關係很不錯，技術積累足夠的話，前景確實很客觀。”
“不會是無名之輩，在內地注冊的公司名叫什麽？”
王詠慶咬牙切齒的說道：“富仕康！”
張國賓吐著白霧，表情一愣：“什麽？”
“富仕康科技集團。”王詠慶道。
“果然不是無名之輩，我記得這家夥了！”張國賓臉上也泛起冷笑，心頭暗罵：“原來是個臭名昭著之徒！”
“王老板，你我是好朋友，我肯定傾盡全力支持你！”他在電話裏說道。
王詠慶鬆出口氣：“多謝你，張生，你知道的，我一直都很看好內地的前景，前前後後投資可不少。”
“要是拿不到這塊科技園的地，花錢買地蓋工廠支出可就大了。”
台商有兩種人，一種有道德，喝水不忘挖井人，一種沒禮貌，放下快子就罵娘！
前者是少數，後者是多數，郭台名又是後者中的少數，罵完娘還要上去踹一腳的那種！
“我呸！”
張國賓心裏不爽，暗吐口水，嘴上許下承諾：“你放心，我馬上幫你聯絡深城方麵，有必要的話，這兩天時間抽時間過海一趟。”
“這兩天我都在深城。”
王詠慶也是有備而來。