第三百五十七章簽訂合同
可是山羊胡老頭見到對方將這樣的一件事交給一個不成熟的年輕人，而且這個年輕人在他看來非常的淺薄，不由心中多了幾分輕視。
他先做了一番自我介紹，叫馬亨發，他身後的那個中年人是他侄子，叫馬進，他們這次談承包這片山區進行旅遊項目開發，是以馬氏集團投資公司的名義來進行的。
葉平了解這馬亨發的心思，這馬亨發以為已經將他看穿，輕易能將他拿下，使他們陷入被動，也就好掌握了。
說白了，尋寶是重點，旅遊項目無非就是想用這種方式掩人耳目，談判隻是一個過程，他們之所以想要獲得主動權，就是想在附加條件裏呈現。
葉平心中已經隱約猜測到對方的附加條件會是什麽，所以他還沒有和對方正式開始談，就想到了堵死對方的辦法。
葉平沒有主動開口。
馬亨發撫了撫山羊胡，用那犀利的眼神盯著葉平，道，“年輕人，既然這村裏的人都推舉你來談這件事，那恕我開門見山了。”
“這片山區我們在此之前就做過調查，可以說這片山區在這芴峰山周邊一帶，除了山水自然環境不錯，生態保持原始自然以外，非常的貧瘠，礦產資源不如附近的石頭村，山水風貌不如後麵的寶豐鄉，山禽走獸數量不如上北兆鄉。可以說一無事處，而從風水上來說，這裏自古就是一處鎖龍之地……”
聽對方一直在說些貶低的話。葉平打斷了他，淡然道，“別說這些沒用的，既然這裏在你們的眼中一無事處，窮山惡水，那你們還跑來做什麽，既然想承包並進行投資。自然有你們的目的所在，別把大家當傻子。你就幹脆爽快一點說出你的意向吧！”
聽了這番話，馬亨發心中有些詫異，不由多看了對方幾眼，心中的輕視收斂了幾分。道，“既然這是一項投資，那麽投資的風險與投資獲取的迴報必須是成正比的，我們調研了這片山區，能建立的風景旅遊帶是北部一帶的高矮相間，霧氣迷漫的山區，而南邊一帶隻能建一些附加的功能與休閑娛樂設施。”
“所以綜合預算下，這裏的投資最多不能超過兩億，其中就包括山區土地征收費用。而且我們要在這片山區地帶進行開發建設，那麽這村子周邊也必須接受相應的改造……”
“不行！”
還不等馬亨發把話說完，葉平就打斷了他想提的附加條件。沉聲道，“你不必說了，還是我來說說我的條件吧，你們要承包的是這片山區，承包範圍不得越過山腳附近一帶的林區，另外那條山溪生態不得破壞。而包含進去的那些屬於向陽村民的山地，每畝征地補償費用不得低於十萬。整個山區麵積承包費用每年不得低於五千萬。”
“另外，簽訂合同時，時間不得超過五年，你們承建項目時，可能會造成向陽村周邊環境汙染，對村民生活造成影響，所以這額外費用必須按年支付，並一次付清。”
“而你們建設項目時使用人力，這向陽村的村民你們必須優先考慮提供工作機會，至於你們說要改造村子周邊，範圍已經超出合同劃定的範疇，還是想都不要想了，這就是我們的基本條件，你們若答應，那就繼續談，要是不答應，那就請便吧，以後不要再來了！”
聽了葉平提到了這些條件，馬亨發眼角閃過一抹譏諷，道，“範圍不超過那片山林地帶也可以，那你一共想要多少錢才願意簽合同？”
葉平當然捕捉到了這老頭的譏諷之意，仍是淡然說道，“我所說的這些條件，屬於向陽村方麵明碼標價的費用一共是五千萬，當然其中有一千萬是屬於基本保證金，一旦你們做出侵害向陽村民利益的事情，那麽我們就要扣除部分保證金來彌補村民的損失……”
說到這裏，葉平頓了頓，見旁邊那位馬進臉色陰沉，想要發作，便繼續道，“當然，我爭取的這部分利益當中，還有四千萬都是屬於必須要保障向陽村既得利益的，至於那承包山區的費用，你們事後可以與省政府主管旅遊業的副省長談……”
馬進冷笑道，“就那些沒有經濟價值的破爛山地，征地費用就要每畝十萬以上，還要什麽額外補償，你當我們錢多人傻不是……”
“我答應你！”
不待馬進把話說完，馬亨發一揮手就直接做了決定，道，“那就商量下細節吧，你們這村子我們該出的相關費用一分不會少你們，至於政府方麵，我們自會再去談的！”
於是，葉平就細節方麵與馬亨發進行了一番詳談。
馬亨發在經過與葉平一番討價還價的口舌之爭後，馬亨發並沒有從葉平這裏討得多少好處，就是連他提出的幾個很隱秘的附加條件，也被這年輕人輕意識破。
但是他們對於這片山區誌在必得的心態過於急切，這點被葉平牢牢把握住，就使得他們一直陷入被動，一再的妥協。
要麽接受對方的條件，要麽就離開，不用再談。
以這年輕人展現出來的談判能力與手腕，馬亨發這才驚訝地發現，他似乎有些對這個年輕人過於輕視了。
商談好細節之後，葉潤田把村裏的幾個代表叫了過來，葉平讓葉潤田把合同內容給大夥讀了一遍。
大夥聽了以後，都沒有異義，甚至心中還暗自興奮。
尤其是那些山地，葉平為他們爭取了每畝十萬的征地補償費用，雖然是一次性的，但這樣算下來，每家都能得個好幾十萬，而且每年還有福利性的補償，每家也能分到不少錢，僅是這些，就一下子讓整個向陽村民們脫貧致富了。
至於對方會不會真的建設開發旅遊區，向陽村民們反倒非常冷靜，看得很透徹，並沒有太放在心上。
在敲定好了合同內容之後，葉平作為向陽村民的代表，就先在那合同上簽字按了手印，然後其它村民們這才紛紛簽名按下了手印。(未完待續)
可是山羊胡老頭見到對方將這樣的一件事交給一個不成熟的年輕人，而且這個年輕人在他看來非常的淺薄，不由心中多了幾分輕視。
他先做了一番自我介紹，叫馬亨發，他身後的那個中年人是他侄子，叫馬進，他們這次談承包這片山區進行旅遊項目開發，是以馬氏集團投資公司的名義來進行的。
葉平了解這馬亨發的心思，這馬亨發以為已經將他看穿，輕易能將他拿下，使他們陷入被動，也就好掌握了。
說白了，尋寶是重點，旅遊項目無非就是想用這種方式掩人耳目，談判隻是一個過程，他們之所以想要獲得主動權，就是想在附加條件裏呈現。
葉平心中已經隱約猜測到對方的附加條件會是什麽，所以他還沒有和對方正式開始談，就想到了堵死對方的辦法。
葉平沒有主動開口。
馬亨發撫了撫山羊胡，用那犀利的眼神盯著葉平，道，“年輕人，既然這村裏的人都推舉你來談這件事，那恕我開門見山了。”
“這片山區我們在此之前就做過調查，可以說這片山區在這芴峰山周邊一帶，除了山水自然環境不錯，生態保持原始自然以外，非常的貧瘠，礦產資源不如附近的石頭村，山水風貌不如後麵的寶豐鄉，山禽走獸數量不如上北兆鄉。可以說一無事處，而從風水上來說，這裏自古就是一處鎖龍之地……”
聽對方一直在說些貶低的話。葉平打斷了他，淡然道，“別說這些沒用的，既然這裏在你們的眼中一無事處，窮山惡水，那你們還跑來做什麽，既然想承包並進行投資。自然有你們的目的所在，別把大家當傻子。你就幹脆爽快一點說出你的意向吧！”
聽了這番話，馬亨發心中有些詫異，不由多看了對方幾眼，心中的輕視收斂了幾分。道，“既然這是一項投資，那麽投資的風險與投資獲取的迴報必須是成正比的，我們調研了這片山區，能建立的風景旅遊帶是北部一帶的高矮相間，霧氣迷漫的山區，而南邊一帶隻能建一些附加的功能與休閑娛樂設施。”
“所以綜合預算下，這裏的投資最多不能超過兩億，其中就包括山區土地征收費用。而且我們要在這片山區地帶進行開發建設，那麽這村子周邊也必須接受相應的改造……”
“不行！”
還不等馬亨發把話說完，葉平就打斷了他想提的附加條件。沉聲道，“你不必說了，還是我來說說我的條件吧，你們要承包的是這片山區，承包範圍不得越過山腳附近一帶的林區，另外那條山溪生態不得破壞。而包含進去的那些屬於向陽村民的山地，每畝征地補償費用不得低於十萬。整個山區麵積承包費用每年不得低於五千萬。”
“另外，簽訂合同時，時間不得超過五年，你們承建項目時，可能會造成向陽村周邊環境汙染，對村民生活造成影響，所以這額外費用必須按年支付，並一次付清。”
“而你們建設項目時使用人力，這向陽村的村民你們必須優先考慮提供工作機會，至於你們說要改造村子周邊，範圍已經超出合同劃定的範疇，還是想都不要想了，這就是我們的基本條件，你們若答應，那就繼續談，要是不答應，那就請便吧，以後不要再來了！”
聽了葉平提到了這些條件，馬亨發眼角閃過一抹譏諷，道，“範圍不超過那片山林地帶也可以，那你一共想要多少錢才願意簽合同？”
葉平當然捕捉到了這老頭的譏諷之意，仍是淡然說道，“我所說的這些條件，屬於向陽村方麵明碼標價的費用一共是五千萬，當然其中有一千萬是屬於基本保證金，一旦你們做出侵害向陽村民利益的事情，那麽我們就要扣除部分保證金來彌補村民的損失……”
說到這裏，葉平頓了頓，見旁邊那位馬進臉色陰沉，想要發作，便繼續道，“當然，我爭取的這部分利益當中，還有四千萬都是屬於必須要保障向陽村既得利益的，至於那承包山區的費用，你們事後可以與省政府主管旅遊業的副省長談……”
馬進冷笑道，“就那些沒有經濟價值的破爛山地，征地費用就要每畝十萬以上，還要什麽額外補償，你當我們錢多人傻不是……”
“我答應你！”
不待馬進把話說完，馬亨發一揮手就直接做了決定，道，“那就商量下細節吧，你們這村子我們該出的相關費用一分不會少你們，至於政府方麵，我們自會再去談的！”
於是，葉平就細節方麵與馬亨發進行了一番詳談。
馬亨發在經過與葉平一番討價還價的口舌之爭後，馬亨發並沒有從葉平這裏討得多少好處，就是連他提出的幾個很隱秘的附加條件，也被這年輕人輕意識破。
但是他們對於這片山區誌在必得的心態過於急切，這點被葉平牢牢把握住，就使得他們一直陷入被動，一再的妥協。
要麽接受對方的條件，要麽就離開，不用再談。
以這年輕人展現出來的談判能力與手腕，馬亨發這才驚訝地發現，他似乎有些對這個年輕人過於輕視了。
商談好細節之後，葉潤田把村裏的幾個代表叫了過來，葉平讓葉潤田把合同內容給大夥讀了一遍。
大夥聽了以後，都沒有異義，甚至心中還暗自興奮。
尤其是那些山地，葉平為他們爭取了每畝十萬的征地補償費用，雖然是一次性的，但這樣算下來，每家都能得個好幾十萬，而且每年還有福利性的補償，每家也能分到不少錢，僅是這些，就一下子讓整個向陽村民們脫貧致富了。
至於對方會不會真的建設開發旅遊區，向陽村民們反倒非常冷靜，看得很透徹，並沒有太放在心上。
在敲定好了合同內容之後，葉平作為向陽村民的代表，就先在那合同上簽字按了手印，然後其它村民們這才紛紛簽名按下了手印。(未完待續)