“是不是地方政府有財政補貼？否則的話，我很詫異平川古城的管理公司是如何保證盈利的。”李澗熙皺著眉頭道。在韓國，很多旅遊景點，也是因為有著國家的財政撥款，方才能夠保證低票價對外開發。尤其是那些曆史古跡景點，維護修繕的費用是十分驚人的。
“平川古城從開發至今，確實是享受了一些政府的優惠政策，但是一分錢都沒有直接從政府財政獲得。”李馨彤突然插口道。
“沒有直接獲得？那就是說，有間接獲得的了？”李澗熙笑吟吟地道。李自強也好奇地看著她。
“確實是有間接獲得的了。比如說，平川區政府在這裏設立了兩個派出所，派駐了一定數量的民警，幫助古城的管理部門維持治安，平川古城的警力與其他城區相比還是比較充足的。再比如說，平川古城裏負責曆史文物古跡維護修繕的專家，由市裏和區裏文物保護部門派出，我們隻負責提供他們在平川的住處和工作津貼，編製和工資還是原單位發放的。還有，區政府專門為古城開辟了兩條專線的公交線路，市裏在旅遊線路上也給予了我們一些支持。”鄭嘉儀道。
“就這些？”李自強有些失望地道，平川古城做為平川區裏最有名的曆史旅遊景點，外來流動人口密集區，這些舉措，可以說都是當地政府所應當做的事情。如果說做不到的話，就是失職！而且平川古城每年都可以為平川區帶來驚人的稅收，這些舉措也是平川區政府應當給予平川古城的迴報。李自強就更好奇平川古城的管理公司是如何做到在沒有地方政府財政補貼。還維持著這樣低廉的票價，還要限製入城遊客數量，以保護古城建築的前提下，保證盈利的，據說盈利還不少。
“基本上就這些。”鄭嘉儀看了看李馨彤，李馨彤搖了搖頭，表示自己沒有什麽補充的。
“是不是出租的商鋪租金比較高？”李澗熙笑道。“我看這裏，各種各樣的商鋪還是比較多的。還都比較有特色。”在前麵不遠，就是一家銷售秦西省地方特產的店麵。
“這裏商鋪租金要略低於平川區的核心商業區，因為我們限製了客流量。但是，無論是商品還是餐飲的價格與外麵相比起來。隻是略高。而且我們可以保證在這裏不會買到假冒偽劣的商品，也不會以次充好，也不會出現宰客。”方明遠道，“所以我們這裏的迴頭客人很多，口碑也很好。每逢節假日的時候，都有大量的遊客前來購物、住宿。”
“可是這樣的話，就能夠保證管理公司盈利？”李自強仍然有些不解地道。
“當然不是！”方明遠搖頭道，“其實……”
平川古城，盈利的大頭其實是在住宅區。那些院落的租住費用對於普通人來說，簡直就是天價，而且年年都在增長。可是即便如此，想要住進來的人仍然是如同過江之鯽，絡繹不絕。這主要是因為，隨著秦西省經濟的發展，尤其是奉元和潼宜的經濟發展，本身就出現了一批先富起來的人。他們已經具備了高檔消費的能力。
對於這其中的很多人，在他們看來。和普通人一樣住商品房可以說已經不能彰顯他們的身份，也有著諸多的不方便。所以將目光轉向了別墅這一級別的產業。但是目前秦西省境內，高檔別墅的開發，倒是已經出現，但是也有一些問題，就是這些別墅大多都比較靠外，遠離市中心，有著這樣那樣的不便利。所以有不少人都選擇在奉元的城區裏收購老房，然後進行改造，將其修成成規模的院落。但是這就又有一個問題，那就是周邊的環境難以得到保障。也許出了自家的院子後，就是破破爛爛的社區。
而平川古城，距離奉元不算遠，走高速不堵車的話，一個小時以內肯定能夠到達市中心。而它的旁邊不遠就是平川區的核心地帶，這些年來平川區的發展也是相當驚人的，有當年方家和李東星打下的好底子，又沒有了劉峙那樣黑心家夥，借著潼宜崛起的強勁勢頭，經濟發展速度在奉元諸多城區裏連年名列三甲。走在平川的街頭，除了城區的麵積小了一點，可以說已經與奉元的老城區沒有什麽明顯區別了，該有的東西全部都有。就是平川古城裏，各種生活設施也是相當地完備，如果說沒有什麽苛刻的需要的話，甚至於連古城都不需要出去，就可以得到滿足。
而更重要的是，平川古城是在鬧市地帶開辟出了一片安靜的天地，院落式的住宅既滿足了這些人心理和生活上的需求，同時又保證了他們的生活不受打擾，同時還保證了住在一起的左鄰右舍，和自己的社會地位大致相當。這方便了他們拓展自家的人脈，很多人就是通過認識平川古城住宅區內的其他住家，從而拓展了自家公司的業務。所以平川古城內的院落才會供不應求。
還有就是古城裏方家旗下的方家酒樓、旅行社、酒店，都因此而沾光不少，它們也會讓出一部分利潤給予平川古城的管理公司。
李自強皺起了眉頭，他聽明白了，平川古城的盈利確實是如有些人所想的那樣，大頭是來自它的住宅區租憑，但是這種盈利模式，能夠對外推廣嗎？
說話間一行人已經進了方家酒樓，上了頂層的包廂。
“李書記，如果說不能夠保證有一個靠譜的開發公司的話，平川古城的模式其實是不可複製的。”方明遠當然明白李自強問自己這些話的用意。他也聽到了一些風聲，似乎省裏近期內有意開發境內的諸多旅遊資源，從而創造更多的就業機會和提高國民生產總值。
說實話，方明遠並不看好省裏的這種想法。秦西省裏的旅遊資源最豐富的可以說就是國內和世界知名的曆史文化古跡，而前世裏，這些曆史文化古跡的開發，並非沒有成功的，但是大多都引發了國內巨大的爭議。
“這話怎麽說？”李自強精神為之一振，還是聽聽當事人的建議。
“平川古城從開始建立的時候，其實它的目標就不是為了盈利，而是為了保護平川古城。古城是如今國內僅存的兩座古代斬城之一，如果不能夠得到妥善的保護，也許日後，我們秦西人也不得不遠赴西北邊疆才能一睹當年一將當關萬夫莫開的斬城的風采。所以，從一開始的時候，我們想的就是如何保證在沒有地方政府財政支持的前提下，保證古城每年能夠有足夠的維護修繕費用。”方明遠悠悠地道，“如果說，不能夠有為子子孫孫保護曆史文物古跡的信念，而隻是為了地方經濟增長的話，很可能最終結果是經濟雖然可能是有所發展，但是卻破壞了這些曆史文物古跡。得不償失！”在前世裏，類似的事情實在是太多太多了，文化搭台，經濟唱戲的最終結果是經濟沒有明顯的起色，文化卻垮台了！
國內的很多旅遊景區，不懂得細水長流，不懂得綜合開發，就隻看到了眼前的一丁點利益，恨不得景區的門票漲到天上去，變著花樣地從遊客們的兜裏掏錢，結果就是到了二零一零年之後，雖然國內曆史文化景觀及自然地理景觀都十分豐富，但對國內外遊客，吸引力都在逐年下降。對旅遊業“形式上的重視”，使得景區宰客事件頻出，而一到假期就人滿為患、頻繁的門票上漲等長期以來與旅遊大國不匹配的國內旅遊軟環境，令人們對國內的旅遊市場越來越失望。這樣的唯一後果就是：讓境外遊客不敢走進來，讓華夏遊客更喜歡走出去，華夏也因此成為了世界上最大的旅遊逆差國，據說每年華夏人在國外的消費超過了上千億美元！
方家雖然沒有多餘的精力介入這一領域，但是方明遠還是忍不住要提醒李自強一句，不要為了貪一時的“便宜”，而留下永久的罵名。也是希望秦西省境內的那些曆史文化古跡，即便得不到足夠的保護，也不要因為經濟發展的大口號，而受到不可逆轉的毀損。
李自強自然是不知道方明遠說出這番話的背後原因，但是他卻聽出來了，方明遠對開發省裏的曆史文化旅遊資源應當是持慎重的態度。這令他的心裏上多了一層陰影。
“這是不是就是古人所說的，聽君一席話，勝讀十年書？”李自強嗬嗬笑道，“方少的觀點，還真是令人警醒。嗬嗬，李會長，這可是方家酒樓首席大廚精心烹飪的拿手菜肴。”
接下來，李自強不再提及這個話題，方明遠心裏也隻能是暗歎了一口氣，他也不知道自己的那一番話，李自強聽進去了多少，希望能夠起到一些作用吧。(未完待續)
“平川古城從開發至今，確實是享受了一些政府的優惠政策，但是一分錢都沒有直接從政府財政獲得。”李馨彤突然插口道。
“沒有直接獲得？那就是說，有間接獲得的了？”李澗熙笑吟吟地道。李自強也好奇地看著她。
“確實是有間接獲得的了。比如說，平川區政府在這裏設立了兩個派出所，派駐了一定數量的民警，幫助古城的管理部門維持治安，平川古城的警力與其他城區相比還是比較充足的。再比如說，平川古城裏負責曆史文物古跡維護修繕的專家，由市裏和區裏文物保護部門派出，我們隻負責提供他們在平川的住處和工作津貼，編製和工資還是原單位發放的。還有，區政府專門為古城開辟了兩條專線的公交線路，市裏在旅遊線路上也給予了我們一些支持。”鄭嘉儀道。
“就這些？”李自強有些失望地道，平川古城做為平川區裏最有名的曆史旅遊景點，外來流動人口密集區，這些舉措，可以說都是當地政府所應當做的事情。如果說做不到的話，就是失職！而且平川古城每年都可以為平川區帶來驚人的稅收，這些舉措也是平川區政府應當給予平川古城的迴報。李自強就更好奇平川古城的管理公司是如何做到在沒有地方政府財政補貼。還維持著這樣低廉的票價，還要限製入城遊客數量，以保護古城建築的前提下，保證盈利的，據說盈利還不少。
“基本上就這些。”鄭嘉儀看了看李馨彤，李馨彤搖了搖頭，表示自己沒有什麽補充的。
“是不是出租的商鋪租金比較高？”李澗熙笑道。“我看這裏，各種各樣的商鋪還是比較多的。還都比較有特色。”在前麵不遠，就是一家銷售秦西省地方特產的店麵。
“這裏商鋪租金要略低於平川區的核心商業區，因為我們限製了客流量。但是，無論是商品還是餐飲的價格與外麵相比起來。隻是略高。而且我們可以保證在這裏不會買到假冒偽劣的商品，也不會以次充好，也不會出現宰客。”方明遠道，“所以我們這裏的迴頭客人很多，口碑也很好。每逢節假日的時候，都有大量的遊客前來購物、住宿。”
“可是這樣的話，就能夠保證管理公司盈利？”李自強仍然有些不解地道。
“當然不是！”方明遠搖頭道，“其實……”
平川古城，盈利的大頭其實是在住宅區。那些院落的租住費用對於普通人來說，簡直就是天價，而且年年都在增長。可是即便如此，想要住進來的人仍然是如同過江之鯽，絡繹不絕。這主要是因為，隨著秦西省經濟的發展，尤其是奉元和潼宜的經濟發展，本身就出現了一批先富起來的人。他們已經具備了高檔消費的能力。
對於這其中的很多人，在他們看來。和普通人一樣住商品房可以說已經不能彰顯他們的身份，也有著諸多的不方便。所以將目光轉向了別墅這一級別的產業。但是目前秦西省境內，高檔別墅的開發，倒是已經出現，但是也有一些問題，就是這些別墅大多都比較靠外，遠離市中心，有著這樣那樣的不便利。所以有不少人都選擇在奉元的城區裏收購老房，然後進行改造，將其修成成規模的院落。但是這就又有一個問題，那就是周邊的環境難以得到保障。也許出了自家的院子後，就是破破爛爛的社區。
而平川古城，距離奉元不算遠，走高速不堵車的話，一個小時以內肯定能夠到達市中心。而它的旁邊不遠就是平川區的核心地帶，這些年來平川區的發展也是相當驚人的，有當年方家和李東星打下的好底子，又沒有了劉峙那樣黑心家夥，借著潼宜崛起的強勁勢頭，經濟發展速度在奉元諸多城區裏連年名列三甲。走在平川的街頭，除了城區的麵積小了一點，可以說已經與奉元的老城區沒有什麽明顯區別了，該有的東西全部都有。就是平川古城裏，各種生活設施也是相當地完備，如果說沒有什麽苛刻的需要的話，甚至於連古城都不需要出去，就可以得到滿足。
而更重要的是，平川古城是在鬧市地帶開辟出了一片安靜的天地，院落式的住宅既滿足了這些人心理和生活上的需求，同時又保證了他們的生活不受打擾，同時還保證了住在一起的左鄰右舍，和自己的社會地位大致相當。這方便了他們拓展自家的人脈，很多人就是通過認識平川古城住宅區內的其他住家，從而拓展了自家公司的業務。所以平川古城內的院落才會供不應求。
還有就是古城裏方家旗下的方家酒樓、旅行社、酒店，都因此而沾光不少，它們也會讓出一部分利潤給予平川古城的管理公司。
李自強皺起了眉頭，他聽明白了，平川古城的盈利確實是如有些人所想的那樣，大頭是來自它的住宅區租憑，但是這種盈利模式，能夠對外推廣嗎？
說話間一行人已經進了方家酒樓，上了頂層的包廂。
“李書記，如果說不能夠保證有一個靠譜的開發公司的話，平川古城的模式其實是不可複製的。”方明遠當然明白李自強問自己這些話的用意。他也聽到了一些風聲，似乎省裏近期內有意開發境內的諸多旅遊資源，從而創造更多的就業機會和提高國民生產總值。
說實話，方明遠並不看好省裏的這種想法。秦西省裏的旅遊資源最豐富的可以說就是國內和世界知名的曆史文化古跡，而前世裏，這些曆史文化古跡的開發，並非沒有成功的，但是大多都引發了國內巨大的爭議。
“這話怎麽說？”李自強精神為之一振，還是聽聽當事人的建議。
“平川古城從開始建立的時候，其實它的目標就不是為了盈利，而是為了保護平川古城。古城是如今國內僅存的兩座古代斬城之一，如果不能夠得到妥善的保護，也許日後，我們秦西人也不得不遠赴西北邊疆才能一睹當年一將當關萬夫莫開的斬城的風采。所以，從一開始的時候，我們想的就是如何保證在沒有地方政府財政支持的前提下，保證古城每年能夠有足夠的維護修繕費用。”方明遠悠悠地道，“如果說，不能夠有為子子孫孫保護曆史文物古跡的信念，而隻是為了地方經濟增長的話，很可能最終結果是經濟雖然可能是有所發展，但是卻破壞了這些曆史文物古跡。得不償失！”在前世裏，類似的事情實在是太多太多了，文化搭台，經濟唱戲的最終結果是經濟沒有明顯的起色，文化卻垮台了！
國內的很多旅遊景區，不懂得細水長流，不懂得綜合開發，就隻看到了眼前的一丁點利益，恨不得景區的門票漲到天上去，變著花樣地從遊客們的兜裏掏錢，結果就是到了二零一零年之後，雖然國內曆史文化景觀及自然地理景觀都十分豐富，但對國內外遊客，吸引力都在逐年下降。對旅遊業“形式上的重視”，使得景區宰客事件頻出，而一到假期就人滿為患、頻繁的門票上漲等長期以來與旅遊大國不匹配的國內旅遊軟環境，令人們對國內的旅遊市場越來越失望。這樣的唯一後果就是：讓境外遊客不敢走進來，讓華夏遊客更喜歡走出去，華夏也因此成為了世界上最大的旅遊逆差國，據說每年華夏人在國外的消費超過了上千億美元！
方家雖然沒有多餘的精力介入這一領域，但是方明遠還是忍不住要提醒李自強一句，不要為了貪一時的“便宜”，而留下永久的罵名。也是希望秦西省境內的那些曆史文化古跡，即便得不到足夠的保護，也不要因為經濟發展的大口號，而受到不可逆轉的毀損。
李自強自然是不知道方明遠說出這番話的背後原因，但是他卻聽出來了，方明遠對開發省裏的曆史文化旅遊資源應當是持慎重的態度。這令他的心裏上多了一層陰影。
“這是不是就是古人所說的，聽君一席話，勝讀十年書？”李自強嗬嗬笑道，“方少的觀點，還真是令人警醒。嗬嗬，李會長，這可是方家酒樓首席大廚精心烹飪的拿手菜肴。”
接下來，李自強不再提及這個話題，方明遠心裏也隻能是暗歎了一口氣，他也不知道自己的那一番話，李自強聽進去了多少，希望能夠起到一些作用吧。(未完待續)