第三百七十一章難以決斷
“方家要在崖州投資？投資什麽？多少錢？”**吃驚地道。一個在秦西省展起來的私營企業，居然敢跑到南方來投資，這魄力可是不啊。而且，這五千萬元算做投資，方家的總投資額又要多少？難不成讓基地當大股東？
“目前還不清楚，不過我琢磨著，應當是和旅遊業相關吧。亞龍灣和海棠灣，那可都是崖州數一數二地觀海景的好地方。”呂梁不確定的地道。
“至於投資額，齊嫣說是這個”呂梁故作神秘地伸出了一個指頭道。
“一億元？”**有幾分驚詫，又有幾分失望，要是這樣的話，他還得好好琢磨琢磨，這裏麵到底是有什麽門道。雖然說家樂福市在秦西省的聲譽不錯，但是無奸不商，自己可別被人賣了還替人數錢呢。
“美元”看著**那驚詫的模樣，呂梁得意地笑道，“一億美元而且方家有要求，咱們和齊嫣他們的總投資額不得過總投資額的百分之二十，日後若是退資，也隻能轉讓給公司的其他股東，不許向外人轉讓”
“一億美元”**也不禁為之瞠目結舌了。他說什麽也沒有想到，方家居然有這樣大的手筆竟然敢在這崖州投資一億美元要知道，九零年的時候，全國的軍費，也不過幾百億美元，那可是供養著三軍數百萬官兵和無數的武器裝備呢
好半晌，**這才清醒了過來，端起杯子喝了口水，潤了潤嗓子，這才道：“老呂，這方家不過是個開市的私營企業家，怎麽可能有這樣大的手筆？不會是畫個大餅來蒙咱們吧？”
“這個問題我也問過齊嫣，據她說，這筆投資雖然大，但是方家並不是承擔不起。第方家和香港的航運業巨頭郭氏航運集團公司的大股東郭家，關係很密切，據說郭老爺子的孫女在奉元曾經被人拐帶過，是方家的長孫方明遠給救迴來的。方家的崛起，其中就有郭家的很大功勞，所以方家很有可能會拉著郭家一起進行投資。這一億美元雖多，但是對於郭氏航運集團公司來說，似乎也並算不了什麽。”呂梁正色地道。
**沉吟了片刻，點了點頭，郭氏航運集團公司，他當然是聽說過，而且他還聽說了，郭氏航運集團公司近期內大舉購買新船，已經訂購了十餘條萬噸輪，這一億美元，對於郭氏航運集團公司來說，確實算不了什麽。
“第二，據齊嫣說，家樂福市曾經被歐洲的最大連鎖市企業看中，想要全盤收購，當時開價好像是四億元人民幣，但是方家沒有賣而且後來，美國的沃而瑪集團，也就是世界最大的連鎖市企業也看中了它，雖然沒有收購，但是卻與家樂福市達成了互助協議，算是商業上的盟友這消息我查過了，確有其事就連中央的媒體都報導過。”呂梁也是個謹慎人，好在齊嫣說的時間比較準，查這個消息並沒有費多少時間。
“四億元，他們還沒有賣？”**也不禁為之咋舌，這個數目可是相當驚人了。
“方家的名下，可不僅僅隻有家樂福市，還有一家連鎖的餐館，據說已經開到京城裏去了。方家還和郭家的少夫人聯手在奉元開辦了一家旅館和一家旅行社。而且他們還和日本的一家叫什麽世嘉株式會社，在奉元合資開辦了一家電子廠，說是生產什麽遊戲機，全部都用來出口”呂梁說得越多，這**心裏就越地驚詫。這個方家，還真的是不呢。
“老趙，你知道前幾天裏亞龍灣附近馬莊人圍攻派出所那事吧？”呂梁道。
“那當然了，不是荀平當時還在場嗎？”**不解地道，“怎麽了，這有什麽問題嗎？馬莊的那些人，早就應當收拾了。”雖然說，馬莊的村民再猖狂，也不會來招惹軍隊，但是這麽大的基地，與當地人的交好的士兵、軍官也不是少數，馬莊人的惡名，他也早就有所耳聞了。
“當時方家的人也在場要不然，羅顯立和於林生能去得那麽快？”呂梁對崖州市的兩位大佬是毫不客氣。
“啊？”**不由得皺了皺眉，荀平迴來怎麽沒有報告這一點，有點不像話。
“這倒是不能怪荀平，他不是提到了當時還有一群人，在他們到之前，就和馬莊的人打起來了，隻是他到的時候，市裏已經控製了局麵，他也不知道那些人是方家的。”呂梁解釋了一下道。
“嗯……”起身來，在辦公室裏來迴走了幾圈，又站在了窗前，眺望著窗外不遠處的港口，那裏停泊著幾艘看起來已經顯得相當陳舊的艦艇，心裏卻是難下決定。
“明遠，你的這些條件，也未免太大方了吧？”林蓮有些心痛地道。蜈支洲島雖然是美不勝收，但是每年支付一百萬元，每隔五年還要上漲百分之十，或者說一次性支付五千萬元，怎麽想起來，都覺得有些不值得。雖然說，如今的方家，手頭資金充沛，但是花在這樣的一個島上，還是令她覺得有些敗家。
方明遠嘿嘿地笑了兩聲，沒有人比他更明白，這一筆錢花得值不值。不錯，在目前看來，這一筆費用他確實是給得有些高，要知道崖州這裏即便是靠近亞龍灣的土地，一畝的轉讓費也不過幾萬元，但是方明遠卻知道，過不了兩年，瓊海的房地產業就將麵臨著一次華夏共和國史無前例的泡沫製造。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》已經在今年的年中出台，為華夏土地使用權有償出讓提供了具體依據，為建立可流轉的房地產和房地產市場的形成奠定了基礎。
而到了明年年底，如果說曆史沒有生大的變化的話，《關於全麵推進城鎮住房製度改革的意見》就將布，它明確規範了房改的分階段及總目標、基本原則、有關政策、工作部署、工作領導等。對房改的深化進行起到了重要的依據作用。
而到了九二年九三年，全國各地的數千億資金就將如同聞到血腥氣的鯊魚一般撲向瓊海及南方沿海地市，而瓊海是重中之重。
前世裏，僅九二年一年，瓊海省的房地產投資就達到百億元，占到當時全省固定資產總投資的一半，地價也因此由幾萬元每畝飆升至近七百萬元每畝。崖州的經濟增長率達到了驚人的百分之七十。
而到了九三年，這座總人口尚不過千萬的海島上居然出現了兩萬多家房地產公司。房價也由原來的均價一千餘元每平方米，一直猛增到了均價七千多元每平方米。而亞龍灣這種觀景勝地，房價更是扶搖直上。
在這場空前豪賭中，政府、銀行、開商結成了緊密的鐵三角。其中銀行不僅充當了遊戲的鼓手和輸血機，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。泡沫生成期間，以國有銀行為，銀行資金、國企、鄉鎮企業和民營企業的資本通過各種渠道源源不斷湧入海南，總數不下千億。幾乎所有的開商都成了銀行的債務人。精明的開商們紛紛把倒賣地皮或樓花賺到的錢裝進自己的口袋，把還停留在圖紙上的房子高價抵押給銀行。由於投機性需求已經占到了市場的百分之七十以上，一些房子甚至還停留在設計圖紙階段，就已經被賣了好幾道手。每一個玩家都想在遊戲結束前趕快把手中的“花”傳給下一個人。
這一場瘋狂的遊戲，已經不是個人所能夠阻擋的了的，而且在沒有經曆過這一場瘋狂前，也沒有人會想到，最終的結果，又會是什麽樣子。方明遠不想成為這一場擊鼓傳花中的遊戲者，就必須搶在這一場遊戲開始前，布局瓊海。
以目前的價位來說，蜈支洲島，確實是不值那麽多的錢，但是時間隻要過去十年，你即便是將出價翻上十倍，卻不見得能夠買下這座島的使用權。
而且方明遠還有另一層用意，那就是交好軍方。崖州與奉元不同，這裏已經可以算是華夏的邊疆，在這裏，軍方的影響力，是絕對不容忽略的。而且，軍方也占用了很多的土地，這裏麵很多地方，在未來會被逐步地轉讓給地方所有。和軍方打好交道，有地頭蛇相助，無論是買地建設，還是未來的運營，都可以減少很多的麻煩。
而且，與崖州市委市政府進行談判的時候，軍方的態度也是可以做為一張底牌來打的。方明遠知道，自己的胃口恐怕在崖州市委市政府看來有些大，他可是想把亞龍灣、海棠灣附近的土地一掃而空，這得近百平方公裏，這樣大的承包，恐怕在瓊海省建省以來，也是史無前例的。有了軍方參股，對於崖州市委市政府來說，也算是顆定心丸。
不過，要是真的承包下來，這建設隊伍，就得趕緊抓緊時間組建了。
“當初在離山區那裏，家樂福市選址拆遷的那家公司是誰介紹過來的？”方明遠不由得皺起了眉頭，經過這麽久，他還真是想不起來了。
“方家要在崖州投資？投資什麽？多少錢？”**吃驚地道。一個在秦西省展起來的私營企業，居然敢跑到南方來投資，這魄力可是不啊。而且，這五千萬元算做投資，方家的總投資額又要多少？難不成讓基地當大股東？
“目前還不清楚，不過我琢磨著，應當是和旅遊業相關吧。亞龍灣和海棠灣，那可都是崖州數一數二地觀海景的好地方。”呂梁不確定的地道。
“至於投資額，齊嫣說是這個”呂梁故作神秘地伸出了一個指頭道。
“一億元？”**有幾分驚詫，又有幾分失望，要是這樣的話，他還得好好琢磨琢磨，這裏麵到底是有什麽門道。雖然說家樂福市在秦西省的聲譽不錯，但是無奸不商，自己可別被人賣了還替人數錢呢。
“美元”看著**那驚詫的模樣，呂梁得意地笑道，“一億美元而且方家有要求，咱們和齊嫣他們的總投資額不得過總投資額的百分之二十，日後若是退資，也隻能轉讓給公司的其他股東，不許向外人轉讓”
“一億美元”**也不禁為之瞠目結舌了。他說什麽也沒有想到，方家居然有這樣大的手筆竟然敢在這崖州投資一億美元要知道，九零年的時候，全國的軍費，也不過幾百億美元，那可是供養著三軍數百萬官兵和無數的武器裝備呢
好半晌，**這才清醒了過來，端起杯子喝了口水，潤了潤嗓子，這才道：“老呂，這方家不過是個開市的私營企業家，怎麽可能有這樣大的手筆？不會是畫個大餅來蒙咱們吧？”
“這個問題我也問過齊嫣，據她說，這筆投資雖然大，但是方家並不是承擔不起。第方家和香港的航運業巨頭郭氏航運集團公司的大股東郭家，關係很密切，據說郭老爺子的孫女在奉元曾經被人拐帶過，是方家的長孫方明遠給救迴來的。方家的崛起，其中就有郭家的很大功勞，所以方家很有可能會拉著郭家一起進行投資。這一億美元雖多，但是對於郭氏航運集團公司來說，似乎也並算不了什麽。”呂梁正色地道。
**沉吟了片刻，點了點頭，郭氏航運集團公司，他當然是聽說過，而且他還聽說了，郭氏航運集團公司近期內大舉購買新船，已經訂購了十餘條萬噸輪，這一億美元，對於郭氏航運集團公司來說，確實算不了什麽。
“第二，據齊嫣說，家樂福市曾經被歐洲的最大連鎖市企業看中，想要全盤收購，當時開價好像是四億元人民幣，但是方家沒有賣而且後來，美國的沃而瑪集團，也就是世界最大的連鎖市企業也看中了它，雖然沒有收購，但是卻與家樂福市達成了互助協議，算是商業上的盟友這消息我查過了，確有其事就連中央的媒體都報導過。”呂梁也是個謹慎人，好在齊嫣說的時間比較準，查這個消息並沒有費多少時間。
“四億元，他們還沒有賣？”**也不禁為之咋舌，這個數目可是相當驚人了。
“方家的名下，可不僅僅隻有家樂福市，還有一家連鎖的餐館，據說已經開到京城裏去了。方家還和郭家的少夫人聯手在奉元開辦了一家旅館和一家旅行社。而且他們還和日本的一家叫什麽世嘉株式會社，在奉元合資開辦了一家電子廠，說是生產什麽遊戲機，全部都用來出口”呂梁說得越多，這**心裏就越地驚詫。這個方家，還真的是不呢。
“老趙，你知道前幾天裏亞龍灣附近馬莊人圍攻派出所那事吧？”呂梁道。
“那當然了，不是荀平當時還在場嗎？”**不解地道，“怎麽了，這有什麽問題嗎？馬莊的那些人，早就應當收拾了。”雖然說，馬莊的村民再猖狂，也不會來招惹軍隊，但是這麽大的基地，與當地人的交好的士兵、軍官也不是少數，馬莊人的惡名，他也早就有所耳聞了。
“當時方家的人也在場要不然，羅顯立和於林生能去得那麽快？”呂梁對崖州市的兩位大佬是毫不客氣。
“啊？”**不由得皺了皺眉，荀平迴來怎麽沒有報告這一點，有點不像話。
“這倒是不能怪荀平，他不是提到了當時還有一群人，在他們到之前，就和馬莊的人打起來了，隻是他到的時候，市裏已經控製了局麵，他也不知道那些人是方家的。”呂梁解釋了一下道。
“嗯……”起身來，在辦公室裏來迴走了幾圈，又站在了窗前，眺望著窗外不遠處的港口，那裏停泊著幾艘看起來已經顯得相當陳舊的艦艇，心裏卻是難下決定。
“明遠，你的這些條件，也未免太大方了吧？”林蓮有些心痛地道。蜈支洲島雖然是美不勝收，但是每年支付一百萬元，每隔五年還要上漲百分之十，或者說一次性支付五千萬元，怎麽想起來，都覺得有些不值得。雖然說，如今的方家，手頭資金充沛，但是花在這樣的一個島上，還是令她覺得有些敗家。
方明遠嘿嘿地笑了兩聲，沒有人比他更明白，這一筆錢花得值不值。不錯，在目前看來，這一筆費用他確實是給得有些高，要知道崖州這裏即便是靠近亞龍灣的土地，一畝的轉讓費也不過幾萬元，但是方明遠卻知道，過不了兩年，瓊海的房地產業就將麵臨著一次華夏共和國史無前例的泡沫製造。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》已經在今年的年中出台，為華夏土地使用權有償出讓提供了具體依據，為建立可流轉的房地產和房地產市場的形成奠定了基礎。
而到了明年年底，如果說曆史沒有生大的變化的話，《關於全麵推進城鎮住房製度改革的意見》就將布，它明確規範了房改的分階段及總目標、基本原則、有關政策、工作部署、工作領導等。對房改的深化進行起到了重要的依據作用。
而到了九二年九三年，全國各地的數千億資金就將如同聞到血腥氣的鯊魚一般撲向瓊海及南方沿海地市，而瓊海是重中之重。
前世裏，僅九二年一年，瓊海省的房地產投資就達到百億元，占到當時全省固定資產總投資的一半，地價也因此由幾萬元每畝飆升至近七百萬元每畝。崖州的經濟增長率達到了驚人的百分之七十。
而到了九三年，這座總人口尚不過千萬的海島上居然出現了兩萬多家房地產公司。房價也由原來的均價一千餘元每平方米，一直猛增到了均價七千多元每平方米。而亞龍灣這種觀景勝地，房價更是扶搖直上。
在這場空前豪賭中，政府、銀行、開商結成了緊密的鐵三角。其中銀行不僅充當了遊戲的鼓手和輸血機，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。泡沫生成期間，以國有銀行為，銀行資金、國企、鄉鎮企業和民營企業的資本通過各種渠道源源不斷湧入海南，總數不下千億。幾乎所有的開商都成了銀行的債務人。精明的開商們紛紛把倒賣地皮或樓花賺到的錢裝進自己的口袋，把還停留在圖紙上的房子高價抵押給銀行。由於投機性需求已經占到了市場的百分之七十以上，一些房子甚至還停留在設計圖紙階段，就已經被賣了好幾道手。每一個玩家都想在遊戲結束前趕快把手中的“花”傳給下一個人。
這一場瘋狂的遊戲，已經不是個人所能夠阻擋的了的，而且在沒有經曆過這一場瘋狂前，也沒有人會想到，最終的結果，又會是什麽樣子。方明遠不想成為這一場擊鼓傳花中的遊戲者，就必須搶在這一場遊戲開始前，布局瓊海。
以目前的價位來說，蜈支洲島，確實是不值那麽多的錢，但是時間隻要過去十年，你即便是將出價翻上十倍，卻不見得能夠買下這座島的使用權。
而且方明遠還有另一層用意，那就是交好軍方。崖州與奉元不同，這裏已經可以算是華夏的邊疆，在這裏，軍方的影響力，是絕對不容忽略的。而且，軍方也占用了很多的土地，這裏麵很多地方，在未來會被逐步地轉讓給地方所有。和軍方打好交道，有地頭蛇相助，無論是買地建設，還是未來的運營，都可以減少很多的麻煩。
而且，與崖州市委市政府進行談判的時候，軍方的態度也是可以做為一張底牌來打的。方明遠知道，自己的胃口恐怕在崖州市委市政府看來有些大，他可是想把亞龍灣、海棠灣附近的土地一掃而空，這得近百平方公裏，這樣大的承包，恐怕在瓊海省建省以來，也是史無前例的。有了軍方參股，對於崖州市委市政府來說，也算是顆定心丸。
不過，要是真的承包下來，這建設隊伍，就得趕緊抓緊時間組建了。
“當初在離山區那裏，家樂福市選址拆遷的那家公司是誰介紹過來的？”方明遠不由得皺起了眉頭，經過這麽久，他還真是想不起來了。