第239章 葉雲舒的難題
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第9章葉雲舒的難題
一道道的譏笑聲，讓鄭楚臉上掛不住。
他實在沒有想到，這個土包子蕭陽，竟然就是給恆遠提出炸山意見的那個人！
想著自己剛剛說的話，鄭楚臉色一陣青紅，格外難看，他衝蕭陽冷哼一聲，轉身推開身後站著的人，“滾開，別當我路！”
在一陣嘲諷的目光中，鄭楚灰溜溜的離開，而蕭陽，徹底成了這次聚會的主角。
“蕭先生，我可是你的粉絲啊，當時聽到恆遠炸山的消息，我對提出這個方案的人，那可是佩服的五體投地！”
“蕭先生，我是金臨酸奶的，我想請你當我們的特聘顧問，一節課十萬塊！”
“蕭先生”
一時間，許許多多的人圍攏到了蕭陽身邊，就連康明和吳世傑兩人，都顯得黯然失色。
吳世傑搖頭笑笑，看向葉雲舒，開口道：“葉總，你和蕭兄弟，真是天生一對，皆是人中龍鳳啊。”
葉雲舒禮貌的衝吳世傑笑了笑，隨後看向被人群所圍攏的蕭陽，眼中露出一絲驕傲的表情，這就是自己的男人！
晚會繼續進行，優美的舞曲，伴隨著舞池中優美的舞姿。
蕭陽和葉雲舒坐在一旁的沙發上，搖晃著杯中的紅酒。
“老公，你和秦總，是什麽關係啊？”葉雲舒眨巴著大眼睛，好奇的問道。
“就普通朋友。”
“是嗎？”葉雲舒俏臉上露出一絲質疑，“隻是普通朋友，你怎麽會幫秦總提出炸山的意見，平時在家，也沒見你多關注這方麵的東西啊。”
蕭陽笑笑迴答：“我那都是些拙見。”
“好啊，現在葉氏就遇到一個問題，我想聽聽你的拙見。”葉雲舒嫣然一笑，衝蕭陽說道，“半年前，葉氏決定在銀州開發一個度假山莊，並在城郊的二閘村，探測出了山泉，對其進行開鑿，準備將其建設為度假山莊，並且，葉氏將二閘村門前的道路完全整修，不過現在，二閘村的領導並不承認我們葉氏集團，反而選擇跟其餘公司合作，法律途徑無效，你有什麽好的辦法嗎？”
葉雲舒說完，眼中帶這些期待的看向蕭陽。
“二閘村？”蕭陽眯起眼睛，大概想了一下，就知道葉雲舒說的二閘村是哪個了，“對這個度假山莊，葉氏的預算是多少，準備多長時間以內迴本？”
葉雲舒迴答：“預算四點六個億，因為那天然清泉的原因，大概能在兩年內迴本，不過據我打聽，有的公司，已經出到了七億，在葉氏幫二閘村修建道路的前提上，七億是一個我絕對無法接受的數字。”
蕭陽聽後，搖了搖頭，“四點六個億，就算不修路，也虧了，據我說知，二閘村接連一處濕地，你說的那個天然清泉，儲量絕對不會很大，隻能當做一個噱頭，兩年內迴本四點六億，絕對沒有可能。”
葉雲舒皺了皺柳眉，“你怎麽這麽肯定？”
“經驗。”蕭陽答道，“關於山間清泉，我見過不少，而且二閘村土地範圍並不大，光做度假山莊，必須以質量取勝，那裏是風沙口，每年的設施維修費，就是一大筆支出。”
聽蕭陽提到設施維修四個字，葉雲舒臉色變了變，說實話，她還真的沒考慮到這一點，近幾年來，銀州對風沙防範措施做得非常好，早些年還能見到沙塵暴，近幾年綠化麵積呈幾何倍數增長，再也見不到風沙，這個問題就被葉雲舒自然而然的忽略了。
蕭陽繼續說道：“設備維修費隻是第一點，第二點，人均消費水平，如果綜合設備維修費的話，度假山莊的收費怎麽都無法做到合理，按照銀州人民的消費水平來說，度假山莊，連吃帶住，一晚上單人最多三百塊的基本消費，這些費用，剛好抵得上設備的損耗。”
“第三。”蕭陽伸手敲打著桌麵，“人工費，這個費用，老婆你應該比我更清楚，所以，你光做度假山莊，很難盈利，你必須要一些別的產業，比如土特產，加大度假山莊貿易量，將其發展成為一個旅遊勝地。”
“不可能。”葉雲舒皺眉搖頭道，“你也說了，二閘村的土地範圍很，而且是在城郊，我根本無法在度假山莊周圍經營住宿項目。”
“沒錯。”蕭陽點了點頭，“所以，這是一個賠錢的項目。”
蕭陽分析的三點，讓葉雲舒陷入一陣沉默，蕭陽說出的這三個問題，絕對是一針見血，還都是葉雲舒之前沒考慮到的，人工費倒是算過，但風沙對設備造成的損耗，沒在她的計劃範圍內，算上這些，想要兩年迴本，絕對是癡人說夢，可就現在的經濟狀況，幾億砸出去兩年，沒做到基本盈利，那就是賠錢。
良久，葉雲舒才開口：“這麽說的話，這個項目，我還是不碰的好。”
蕭陽喝了口杯中的紅酒，嘻嘻笑道：“其實也不是，有個方法，倒能解決上麵的問題。”
“什麽方法？”葉雲舒迫不及待的問道，她並不是著急要賺錢，而是很想聽聽蕭陽的見解。
“最近銀州市區堵車嚴重，我覺得，如果有一條新的繞城高速，大家的熱情一定很高漲。”蕭陽搖晃著酒杯，微笑道。
“繞城高速？”葉雲舒狐疑一聲，下一秒，她好像想到什麽，忍不住驚唿一聲，“對啊，高速！”
二閘村，地處城郊，如果修建一條高速，從二閘村通過，將能帶動起一大片經濟鏈！
“老公，你真是天才！隻不過”驚喜過後，葉雲舒又有些落寞，“二閘村有些特殊，那些地，都是村民的，如果他們不願意賣，或者獅子大張口，這條高速，也很難修成。”
蕭陽從沙發上站起來，走到葉雲舒身後，替葉雲舒揉捏著肩膀，“老婆啊老婆，你平時挺精明的，怎麽這陣就糊塗了呢？”
“怎麽了嘛？”葉雲舒鼓起腮幫子，語氣當中帶著點撒嬌的意味。
“二閘村的經濟狀況，怎麽樣？”
一道道的譏笑聲，讓鄭楚臉上掛不住。
他實在沒有想到，這個土包子蕭陽，竟然就是給恆遠提出炸山意見的那個人！
想著自己剛剛說的話，鄭楚臉色一陣青紅，格外難看，他衝蕭陽冷哼一聲，轉身推開身後站著的人，“滾開，別當我路！”
在一陣嘲諷的目光中，鄭楚灰溜溜的離開，而蕭陽，徹底成了這次聚會的主角。
“蕭先生，我可是你的粉絲啊，當時聽到恆遠炸山的消息，我對提出這個方案的人，那可是佩服的五體投地！”
“蕭先生，我是金臨酸奶的，我想請你當我們的特聘顧問，一節課十萬塊！”
“蕭先生”
一時間，許許多多的人圍攏到了蕭陽身邊，就連康明和吳世傑兩人，都顯得黯然失色。
吳世傑搖頭笑笑，看向葉雲舒，開口道：“葉總，你和蕭兄弟，真是天生一對，皆是人中龍鳳啊。”
葉雲舒禮貌的衝吳世傑笑了笑，隨後看向被人群所圍攏的蕭陽，眼中露出一絲驕傲的表情，這就是自己的男人！
晚會繼續進行，優美的舞曲，伴隨著舞池中優美的舞姿。
蕭陽和葉雲舒坐在一旁的沙發上，搖晃著杯中的紅酒。
“老公，你和秦總，是什麽關係啊？”葉雲舒眨巴著大眼睛，好奇的問道。
“就普通朋友。”
“是嗎？”葉雲舒俏臉上露出一絲質疑，“隻是普通朋友，你怎麽會幫秦總提出炸山的意見，平時在家，也沒見你多關注這方麵的東西啊。”
蕭陽笑笑迴答：“我那都是些拙見。”
“好啊，現在葉氏就遇到一個問題，我想聽聽你的拙見。”葉雲舒嫣然一笑，衝蕭陽說道，“半年前，葉氏決定在銀州開發一個度假山莊，並在城郊的二閘村，探測出了山泉，對其進行開鑿，準備將其建設為度假山莊，並且，葉氏將二閘村門前的道路完全整修，不過現在，二閘村的領導並不承認我們葉氏集團，反而選擇跟其餘公司合作，法律途徑無效，你有什麽好的辦法嗎？”
葉雲舒說完，眼中帶這些期待的看向蕭陽。
“二閘村？”蕭陽眯起眼睛，大概想了一下，就知道葉雲舒說的二閘村是哪個了，“對這個度假山莊，葉氏的預算是多少，準備多長時間以內迴本？”
葉雲舒迴答：“預算四點六個億，因為那天然清泉的原因，大概能在兩年內迴本，不過據我打聽，有的公司，已經出到了七億，在葉氏幫二閘村修建道路的前提上，七億是一個我絕對無法接受的數字。”
蕭陽聽後，搖了搖頭，“四點六個億，就算不修路，也虧了，據我說知，二閘村接連一處濕地，你說的那個天然清泉，儲量絕對不會很大，隻能當做一個噱頭，兩年內迴本四點六億，絕對沒有可能。”
葉雲舒皺了皺柳眉，“你怎麽這麽肯定？”
“經驗。”蕭陽答道，“關於山間清泉，我見過不少，而且二閘村土地範圍並不大，光做度假山莊，必須以質量取勝，那裏是風沙口，每年的設施維修費，就是一大筆支出。”
聽蕭陽提到設施維修四個字，葉雲舒臉色變了變，說實話，她還真的沒考慮到這一點，近幾年來，銀州對風沙防範措施做得非常好，早些年還能見到沙塵暴，近幾年綠化麵積呈幾何倍數增長，再也見不到風沙，這個問題就被葉雲舒自然而然的忽略了。
蕭陽繼續說道：“設備維修費隻是第一點，第二點，人均消費水平，如果綜合設備維修費的話，度假山莊的收費怎麽都無法做到合理，按照銀州人民的消費水平來說，度假山莊，連吃帶住，一晚上單人最多三百塊的基本消費，這些費用，剛好抵得上設備的損耗。”
“第三。”蕭陽伸手敲打著桌麵，“人工費，這個費用，老婆你應該比我更清楚，所以，你光做度假山莊，很難盈利，你必須要一些別的產業，比如土特產，加大度假山莊貿易量，將其發展成為一個旅遊勝地。”
“不可能。”葉雲舒皺眉搖頭道，“你也說了，二閘村的土地範圍很，而且是在城郊，我根本無法在度假山莊周圍經營住宿項目。”
“沒錯。”蕭陽點了點頭，“所以，這是一個賠錢的項目。”
蕭陽分析的三點，讓葉雲舒陷入一陣沉默，蕭陽說出的這三個問題，絕對是一針見血，還都是葉雲舒之前沒考慮到的，人工費倒是算過，但風沙對設備造成的損耗，沒在她的計劃範圍內，算上這些，想要兩年迴本，絕對是癡人說夢，可就現在的經濟狀況，幾億砸出去兩年，沒做到基本盈利，那就是賠錢。
良久，葉雲舒才開口：“這麽說的話，這個項目，我還是不碰的好。”
蕭陽喝了口杯中的紅酒，嘻嘻笑道：“其實也不是，有個方法，倒能解決上麵的問題。”
“什麽方法？”葉雲舒迫不及待的問道，她並不是著急要賺錢，而是很想聽聽蕭陽的見解。
“最近銀州市區堵車嚴重，我覺得，如果有一條新的繞城高速，大家的熱情一定很高漲。”蕭陽搖晃著酒杯，微笑道。
“繞城高速？”葉雲舒狐疑一聲，下一秒，她好像想到什麽，忍不住驚唿一聲，“對啊，高速！”
二閘村，地處城郊，如果修建一條高速，從二閘村通過，將能帶動起一大片經濟鏈！
“老公，你真是天才！隻不過”驚喜過後，葉雲舒又有些落寞，“二閘村有些特殊，那些地，都是村民的，如果他們不願意賣，或者獅子大張口，這條高速，也很難修成。”
蕭陽從沙發上站起來，走到葉雲舒身後，替葉雲舒揉捏著肩膀，“老婆啊老婆，你平時挺精明的，怎麽這陣就糊塗了呢？”
“怎麽了嘛？”葉雲舒鼓起腮幫子，語氣當中帶著點撒嬌的意味。
“二閘村的經濟狀況，怎麽樣？”