相比前世京城四合院建築群，因多次遭受戰亂未能很好保存下來。在如今的炎黃帝國，這種自元明時期便出現在帝都的四合院，在帝都擁有的數量還真不少。
可即便如此，一些保存完好建築精美的四合院，如今也是有價難求。隻是相比內城區的四合院大多寸土寸金，城區外的四合院交易市場，更多都是賣方市場。
眼前這幢一看年代就不短，保存卻非常完好的四合院，確實令陸文斌非常欣喜。在他看來，在這種四合院中辦公，無形中也能增加工作室的文化底蘊啊！
尤其令陸文斌欣賞的，還是這幢四合院後麵，竟然還有一個規模不大的假山亭，一座八角亭樹立於荷塘之上，屋後便是綠樹成蔭的小山，著實是座難得一見的好院子。
看了幾個房間，陸文斌發現裏麵床鋪跟生活用品都很齊全。隻是那些東西，大多都封存著，想來這院子也有段時間沒住人了。夏天當做避暑之所，想來真心不錯啊！
來到屋後的八角亭，李恆龍也笑著道：“陸作家，你覺得這地方怎麽樣？”
‘李總，這房子你真舍得租？’
‘原本是打算賣的，隻是一直找不到合適的人出手。如果你要租的話，隻要不破壞這裏的建築格局，我想還是沒問題的。畢竟，房子空著也是空著嘛！’
結果令李恆龍意外的是，聽到這四合院原本是打算賣的，陸文斌也很直接的道：“這院子你舍得賣？價格多少？有什麽條件嗎？”
盡管四合院買賣交易，都需要經過當地管理部門許可。但一般情況下，隻要房東肯出售的話，管理部門基本都不會卡。隻是相應的價格，確實不便宜啊！
在陸文斌說完之後，蕭依依也很驚訝般道：“文斌，你不會真想買這個院子吧？這院子的位置雖然不算太好，但對外售價的話，沒一個億想來我哥是不會出手的。”
一個億！貴嗎？確實貴！但問題是，這樣的房子買了放在這，也是保值的啊！
隨著蕭依依簡單說了一個價，李恆龍卻笑著道：“陸作家，如果你想買這院子的話，我倒可以考慮出手。從你先前的表現，我能看出你確實很喜歡這種房子。
隻不過，出手這種房子，我也需要跟家裏人商量一下。前些年，我家的長輩，偶爾也會來這裏避暑。不過，旁邊巷子旅遊開發後，我家人就很少過來了。”
聽到李恆龍肯出手，陸文斌卻搖頭苦笑道：“算了！雖然我很想把這幢院子買下來，但這價格對我而言無疑是天價，若是將來有機會的話，再談吧！”
‘行！就衝你對這種院子的喜愛，我倒可以給你一個承諾，將來真出售的話，一定優先考慮你。這院子雖然要不了一億價格，但有了出了九千萬，我並未出手！’
這話裏的意思陸文斌自然知道，如果他想買這院子的話，低於九千萬的價格，估計是不要想了。九千萬多嗎？確實多，卻還是有希望的啊！
等還完購買浩瀚網股份的錢，陸文斌覺得也要多存點錢才行。多花兩年功夫，應該能賺到買房子的錢吧！畢竟，他現在每月的收入，距離破千萬也不遠了嘛！
‘好！那我就先租，等什麽時候我有一億資金，我一定把這院子買下來。李總，這地方我確實很喜歡，租金方麵怎麽算？價格上，還是按市場價來談吧！’
知道陸文斌不喜歡欠人情，李恆龍想了想道：“既然你真的喜歡這裏，那租金上就湊個整數吧！這價格雖然比寫字樓貴，但這裏的物業費，也不便宜！”
‘這院子一年的物業費有多少？’
‘二十萬！如果涉及維護的話，價格還要另算。不過，我這院子早年修繕過，近幾年應該用不著維護。若是你要建個錄音棚，到時我給你找專業的人過來修。
涉及到古建築改裝的話，不找專業的人，隻怕還做不好這樣的工程。另外你把工作室建在這裏的話，還是盡量避免鬧出太大動靜，不然周邊戶主也有可能投訴的！’
‘我喜靜！應該不會搞出什麽大動靜！這樣吧！物業費由我承擔，租金按你說的辦！如果後期要建錄音棚，我再找你談！如何？’
‘行！那我在這就提前恭喜你工作室開門大吉了！’
一百二十萬一年的租金，換做租寫字樓的話，隻怕能租比這個麵積更大的地方。可有錢難買心頭好，在陸文斌看來，用四合院做工作室的人，怕是唯有他一人吧！
如果將來工作室擴大，他也可以另外再租個地方，把這裏當做他的私人領地。除了工作室一些核心的骨幹外，外來人想洽談業務，就去外麵的辦公地點談。
越看越欣喜的陸文斌，談妥租金之後，又忍不住重新打量了一番這座四合院。看著滿臉興奮的陸文斌，站在李恆龍旁邊的蕭依依，還是忍不住道：“哥，這家夥確實很怪啊！”
在蕭依依看來，這種老房子隻適合年長的人居住。一般的年青人，誰喜歡待在這樣的屋子住呢？對於陸文斌的這種愛好，她確實覺得很怪！
聞聽此話的李恆龍卻笑著道：“你不是一直覺得他是天才嗎？天才的想法，總是異於常人。不管如何，有了這層關係在，我倒不用擔心他跑了。”
跟陸文斌接觸的越久，李恆龍越能感覺到陸文斌的潛力無窮。在他看來，如今陸文斌的工作室掛靠在他的公司，租的工作室地址也在這裏。
這樣的話，將來想找陸文斌合作的人，若是沒點人脈的話，隻怕連陸文斌的工作室都找不到。這也意味著，未來陸文斌工作室推出的作品，他還是有一定合作優勢的！
現在正在開拍的‘我的青春誰做主’，雖然李恆龍沒親自關注，但從劇組監製那反饋的信息，李恆龍覺得很放心。那些年青演員，雖然經驗不足但演技都非常不錯。
隻要找個好平台，外加好好宣傳一下，相信這部電視劇也會給帝星娛樂帶來不小的收益。最重要的，他很看重陸文斌的新星培養計劃。
隨著炎黃帝國進入全民娛樂時代，越來越多的資本加入到這場娛樂盛宴之中。老中青的藝人，跳槽的情況也比較常見，在新生代藝人搶奪上更為激烈。
而陸文斌現在寫的這個劇本，如果真能捧紅這些新人演員的話，那麽未來跟其關係最好的帝星娛樂，也能憑借陸文斌的電視劇，提前挖掘一些新人演員進公司。
加上目前帝星娛樂已經預定的另一部小說改編劇，眼下在網上引起的反響很大。也看過那部小說的李恆龍，很清楚那部劇又是青年演員挑大梁。
雖然女主角已經被柳詩菲預定了，但小說中其它幾個角色，李恆龍覺得也能爭取一下。或許發展進入瓶頸的帝星娛樂，能依托陸文斌的作品迎來一個新發展。
敢做出這種期望的原因，自然是今年帝星娛樂的唱片部，給公司創造的收益比前幾年高峰期都多。這在如今唱片行業不景氣的年代，著實非常少見啊！
更何況，李恆龍一直盯著陸文斌在網上注冊過的那些歌。在他看來，如果能得到那些歌，足夠讓帝星娛樂再捧出幾位當紅的歌手。這樣的人才，豈能不好好抓緊！
最為重要的，還是跟陸文斌幾次合作接觸之後，李恆龍發現對方雖然有些傲氣，卻也很自信。在對待合作者，同樣堅持雙贏的原則，這點確實很難得。
如今的娛樂圈，資本雖然很重要。但在李恆龍看來，人才同樣重要。類似陸文斌這種全能型的娛樂人才，將來必然是各方爭奪的焦點。
李恆龍不奢求獨享陸文斌創造的娛樂資源，但他還是希望能吃到最大的那塊蛋糕。至於一幢四合院，如果陸文斌真能拿出資金，賣給他又何妨？
畢竟，以他的家世，類似這樣的四合院還有不少。可除了家裏幾個老人，比較喜歡住這種老房子，對李家年青的一代而言，他們更多還是喜歡熱鬧喧嘩的都市啊！
可即便如此，一些保存完好建築精美的四合院，如今也是有價難求。隻是相比內城區的四合院大多寸土寸金，城區外的四合院交易市場，更多都是賣方市場。
眼前這幢一看年代就不短，保存卻非常完好的四合院，確實令陸文斌非常欣喜。在他看來，在這種四合院中辦公，無形中也能增加工作室的文化底蘊啊！
尤其令陸文斌欣賞的，還是這幢四合院後麵，竟然還有一個規模不大的假山亭，一座八角亭樹立於荷塘之上，屋後便是綠樹成蔭的小山，著實是座難得一見的好院子。
看了幾個房間，陸文斌發現裏麵床鋪跟生活用品都很齊全。隻是那些東西，大多都封存著，想來這院子也有段時間沒住人了。夏天當做避暑之所，想來真心不錯啊！
來到屋後的八角亭，李恆龍也笑著道：“陸作家，你覺得這地方怎麽樣？”
‘李總，這房子你真舍得租？’
‘原本是打算賣的，隻是一直找不到合適的人出手。如果你要租的話，隻要不破壞這裏的建築格局，我想還是沒問題的。畢竟，房子空著也是空著嘛！’
結果令李恆龍意外的是，聽到這四合院原本是打算賣的，陸文斌也很直接的道：“這院子你舍得賣？價格多少？有什麽條件嗎？”
盡管四合院買賣交易，都需要經過當地管理部門許可。但一般情況下，隻要房東肯出售的話，管理部門基本都不會卡。隻是相應的價格，確實不便宜啊！
在陸文斌說完之後，蕭依依也很驚訝般道：“文斌，你不會真想買這個院子吧？這院子的位置雖然不算太好，但對外售價的話，沒一個億想來我哥是不會出手的。”
一個億！貴嗎？確實貴！但問題是，這樣的房子買了放在這，也是保值的啊！
隨著蕭依依簡單說了一個價，李恆龍卻笑著道：“陸作家，如果你想買這院子的話，我倒可以考慮出手。從你先前的表現，我能看出你確實很喜歡這種房子。
隻不過，出手這種房子，我也需要跟家裏人商量一下。前些年，我家的長輩，偶爾也會來這裏避暑。不過，旁邊巷子旅遊開發後，我家人就很少過來了。”
聽到李恆龍肯出手，陸文斌卻搖頭苦笑道：“算了！雖然我很想把這幢院子買下來，但這價格對我而言無疑是天價，若是將來有機會的話，再談吧！”
‘行！就衝你對這種院子的喜愛，我倒可以給你一個承諾，將來真出售的話，一定優先考慮你。這院子雖然要不了一億價格，但有了出了九千萬，我並未出手！’
這話裏的意思陸文斌自然知道，如果他想買這院子的話，低於九千萬的價格，估計是不要想了。九千萬多嗎？確實多，卻還是有希望的啊！
等還完購買浩瀚網股份的錢，陸文斌覺得也要多存點錢才行。多花兩年功夫，應該能賺到買房子的錢吧！畢竟，他現在每月的收入，距離破千萬也不遠了嘛！
‘好！那我就先租，等什麽時候我有一億資金，我一定把這院子買下來。李總，這地方我確實很喜歡，租金方麵怎麽算？價格上，還是按市場價來談吧！’
知道陸文斌不喜歡欠人情，李恆龍想了想道：“既然你真的喜歡這裏，那租金上就湊個整數吧！這價格雖然比寫字樓貴，但這裏的物業費，也不便宜！”
‘這院子一年的物業費有多少？’
‘二十萬！如果涉及維護的話，價格還要另算。不過，我這院子早年修繕過，近幾年應該用不著維護。若是你要建個錄音棚，到時我給你找專業的人過來修。
涉及到古建築改裝的話，不找專業的人，隻怕還做不好這樣的工程。另外你把工作室建在這裏的話，還是盡量避免鬧出太大動靜，不然周邊戶主也有可能投訴的！’
‘我喜靜！應該不會搞出什麽大動靜！這樣吧！物業費由我承擔，租金按你說的辦！如果後期要建錄音棚，我再找你談！如何？’
‘行！那我在這就提前恭喜你工作室開門大吉了！’
一百二十萬一年的租金，換做租寫字樓的話，隻怕能租比這個麵積更大的地方。可有錢難買心頭好，在陸文斌看來，用四合院做工作室的人，怕是唯有他一人吧！
如果將來工作室擴大，他也可以另外再租個地方，把這裏當做他的私人領地。除了工作室一些核心的骨幹外，外來人想洽談業務，就去外麵的辦公地點談。
越看越欣喜的陸文斌，談妥租金之後，又忍不住重新打量了一番這座四合院。看著滿臉興奮的陸文斌，站在李恆龍旁邊的蕭依依，還是忍不住道：“哥，這家夥確實很怪啊！”
在蕭依依看來，這種老房子隻適合年長的人居住。一般的年青人，誰喜歡待在這樣的屋子住呢？對於陸文斌的這種愛好，她確實覺得很怪！
聞聽此話的李恆龍卻笑著道：“你不是一直覺得他是天才嗎？天才的想法，總是異於常人。不管如何，有了這層關係在，我倒不用擔心他跑了。”
跟陸文斌接觸的越久，李恆龍越能感覺到陸文斌的潛力無窮。在他看來，如今陸文斌的工作室掛靠在他的公司，租的工作室地址也在這裏。
這樣的話，將來想找陸文斌合作的人，若是沒點人脈的話，隻怕連陸文斌的工作室都找不到。這也意味著，未來陸文斌工作室推出的作品，他還是有一定合作優勢的！
現在正在開拍的‘我的青春誰做主’，雖然李恆龍沒親自關注，但從劇組監製那反饋的信息，李恆龍覺得很放心。那些年青演員，雖然經驗不足但演技都非常不錯。
隻要找個好平台，外加好好宣傳一下，相信這部電視劇也會給帝星娛樂帶來不小的收益。最重要的，他很看重陸文斌的新星培養計劃。
隨著炎黃帝國進入全民娛樂時代，越來越多的資本加入到這場娛樂盛宴之中。老中青的藝人，跳槽的情況也比較常見，在新生代藝人搶奪上更為激烈。
而陸文斌現在寫的這個劇本，如果真能捧紅這些新人演員的話，那麽未來跟其關係最好的帝星娛樂，也能憑借陸文斌的電視劇，提前挖掘一些新人演員進公司。
加上目前帝星娛樂已經預定的另一部小說改編劇，眼下在網上引起的反響很大。也看過那部小說的李恆龍，很清楚那部劇又是青年演員挑大梁。
雖然女主角已經被柳詩菲預定了，但小說中其它幾個角色，李恆龍覺得也能爭取一下。或許發展進入瓶頸的帝星娛樂，能依托陸文斌的作品迎來一個新發展。
敢做出這種期望的原因，自然是今年帝星娛樂的唱片部，給公司創造的收益比前幾年高峰期都多。這在如今唱片行業不景氣的年代，著實非常少見啊！
更何況，李恆龍一直盯著陸文斌在網上注冊過的那些歌。在他看來，如果能得到那些歌，足夠讓帝星娛樂再捧出幾位當紅的歌手。這樣的人才，豈能不好好抓緊！
最為重要的，還是跟陸文斌幾次合作接觸之後，李恆龍發現對方雖然有些傲氣，卻也很自信。在對待合作者，同樣堅持雙贏的原則，這點確實很難得。
如今的娛樂圈，資本雖然很重要。但在李恆龍看來，人才同樣重要。類似陸文斌這種全能型的娛樂人才，將來必然是各方爭奪的焦點。
李恆龍不奢求獨享陸文斌創造的娛樂資源，但他還是希望能吃到最大的那塊蛋糕。至於一幢四合院，如果陸文斌真能拿出資金，賣給他又何妨？
畢竟，以他的家世，類似這樣的四合院還有不少。可除了家裏幾個老人，比較喜歡住這種老房子，對李家年青的一代而言，他們更多還是喜歡熱鬧喧嘩的都市啊！