“麵積多大？”
“三層貫通，麵積是三萬六千平米左右。”
蕭才哲遲疑片刻說道，“這個麵積我覺得太大了，我們有兩層就足夠了，待會見到星河集團的人，我們跟他們溝通一下，看能不能隻要個兩層。”
“你覺得人家一個商業綜合體，願意讓你一拆為二嗎？”
李天否定了蕭才哲的說法，“我們要了一二層，那第三層你覺得誰還要？”
這是一個很現實的問題。
因為人家集團不可能讓別人把最好的一二層給挑走了，剩下這一萬多平米的第三層吊兒郎當吧？
整層一萬多平米，又是第三層，誰要？
即使是辦公也用不了這麽大的麵積。
除非是搞個洗腳城。
不過李天至今還沒有看過在商業中心搞個規模這麽大的洗腳城。
畢竟商業中心寸土寸金，洗腳城根本劃不來，而且也絕對用不了這麽大的麵積。
反正，人家集團不會做這種吃力不討好的事情。
“李總說的在理！”
蕭才哲尷尬一笑，他也知道機會不大，隻是想著麵積確實太大了，盡可能溝通一下。
“那……李總有什麽好的想法？”
“我覺得三層就三層，問題不大！”
李天輕描淡寫的說道。
“現在廣深市最大的賣場也就兩萬平米左右，三萬多平米對我們來說就是浪費，而且會增加很多不必要的經營成本。”
“例如麵積太大，鋪貨量就要增加許多，還有人員，水電，租金……”
蕭才哲給李天列出了許多的條款。
“這些我都清楚。”
李天點了點頭，繼而說道，“麵積大了，我們可以砍一些出來用作其他用途啊。”
“比方說一層可以劃分一個區域出來，平時給一些廠家做活動宣傳，有節日還可以用來讚助一些活動。”
“你說讚助一些遊戲比賽，會不會吸引很多人流量？”
“或者說現在很流行的直播帶貨等等……”
“隻要人給我們忽悠來了，必將帶動或多或少的消費不是？”
“特別是附近高校那麽多，你說讚助一些學生都喜歡的主播來演一演，還不人山人海嗎？”
“屆時再搞些消費抽獎……”
李天說出了一些心中的想法。
反正，要打響名號，首先就要先把廣深市這一譚平靜的水給搞渾了。
隻有越渾，才有重新洗牌的機會，不然毫無勝算。
前期投入砸錢無所謂，隻要最終名利雙收即可。
況且，利達連鎖超市一旦達到廣深市行業第一，還能獲得2000點的積分，相當於多了20億的經費。
誰怕誰？
“李總的想法很好，但是劃分這個區域出來，用不了多少麵積。”
蕭才哲沒想到李天竟能說出這般專業的想法出來，心裏深感欽佩的同時還是提出了不同的見解。
“三樓，砍一部分出來做辦公區域，再砍一部分出來做一個美食區域。”
“屆時我們肯定成為廣深麵積最大的一個賣場，人流量肯定不會少，你要給顧客一個駐足休息吃飯的休閑區域對吧？”
李天憑空比劃了幾下，繼續說道，“蕭總你別總局限於我們是一個超市，你要跳出這個禁區，往大了想，往遠了看……”
聽完李天的一席話，蕭才哲猶如醍醐灌頂，重重的點了點頭說道，“李總說的是，我蕭某人心服口服！”
對於李天能有如此不凡的見解，他已經從心裏徹底抹除了對於李天是大戶人家大少出來曆練的偏見想法。
轉而是對李天的一種由衷佩服。
這個年紀的人，就能有這樣的見解？
蕭才哲心中感觸頗深，隨即暗下決心，自己必須更加努力才行，不然隻會被拍死在沙灘上了。
李天之所以能有這樣的想法，也是秉承著條條框框是死的，人是活的，麵積太大，那就因地製宜，規劃更多一些東西出來。
人家萬達不也是同樣在自己的購物中心設置了一整層的美食區域嗎？為的就是供顧客駐足用餐，酒足飯飽之後繼續買買買。
同樣的道理，星河cococity也是一個商業綜合體，周邊除了公寓，還有大量的寫字樓，那在自己的超市設置了美食區域，眾多公司的員工下了班也可以進入超市用餐，這就是超市的另一種創收了。
而且美食區域使用的食材和其他用品又會反哺於超市，這樣的良性循環，何樂而不為？
“對了，星河集團是打算出租這三層還是要出售？”
李天詢問道。
“公示是招租，但我聽星河裏麵的一個經理說是有出售意向的！”
蕭才哲如實道來，“由於麵積超出了預期，我並沒有詳細詢問出售的事項，李總是……”
對於星河cococity，蕭才哲就完全沒有想過李天會有買下的打算，畢竟麵積太大隻是一方麵，更重要的是要買下這麽大麵積的商業中心，這筆巨大的資金不是那麽容易拿得出來的。
前些天，李天可是剛以7.5億的價格收購了江沙區的超市企業，難道現在還能吃下三萬多平米的星河商業中心？
正當蕭才哲思緒淩亂之際。
“是，如果能買，當然要直接買下比較妥當！”
李天沒有隱瞞，對蕭才哲說出了自己的想法。
以廣深近些年的發展趨勢，隻要有能力買下這些地產，那是穩賺不賠！
最多也就是賺多賺少的問題，賠是不存在的。
買斷三層商業中心，對於超市的發展是非常有利的，一年都可以略去了多少的租金。
“嘶……”
蕭才哲倒吸了一口冷氣。
貧窮限製了他的想象力！！！
他有點懷疑人生，李天到底是多有錢？
印鈔機？花不完？
緊接著。
“李總，星河集團在這個地段開發的商業中心，價格怕是隻高不低。”
蕭才哲提醒了一句。
“隻要價格合理，有利於超市發展，其他無妨！”
買下三萬多平米的商業中心，即使以後不幹超市了，光每年的收租錢，下半輩子都是無憂的了。
閑暇時間，還可以喝喝鮮奶，喝兩口，吐一口的那種。
“那一會我們見到星河集團的人，可以跟他們直接攤牌，爭取要個合理的價格。”
蕭才哲上前一步，按住了電梯鍵，一邊說道。
“行！”
李天灑然一笑，“走，上去……”
……
“三層貫通，麵積是三萬六千平米左右。”
蕭才哲遲疑片刻說道，“這個麵積我覺得太大了，我們有兩層就足夠了，待會見到星河集團的人，我們跟他們溝通一下，看能不能隻要個兩層。”
“你覺得人家一個商業綜合體，願意讓你一拆為二嗎？”
李天否定了蕭才哲的說法，“我們要了一二層，那第三層你覺得誰還要？”
這是一個很現實的問題。
因為人家集團不可能讓別人把最好的一二層給挑走了，剩下這一萬多平米的第三層吊兒郎當吧？
整層一萬多平米，又是第三層，誰要？
即使是辦公也用不了這麽大的麵積。
除非是搞個洗腳城。
不過李天至今還沒有看過在商業中心搞個規模這麽大的洗腳城。
畢竟商業中心寸土寸金，洗腳城根本劃不來，而且也絕對用不了這麽大的麵積。
反正，人家集團不會做這種吃力不討好的事情。
“李總說的在理！”
蕭才哲尷尬一笑，他也知道機會不大，隻是想著麵積確實太大了，盡可能溝通一下。
“那……李總有什麽好的想法？”
“我覺得三層就三層，問題不大！”
李天輕描淡寫的說道。
“現在廣深市最大的賣場也就兩萬平米左右，三萬多平米對我們來說就是浪費，而且會增加很多不必要的經營成本。”
“例如麵積太大，鋪貨量就要增加許多，還有人員，水電，租金……”
蕭才哲給李天列出了許多的條款。
“這些我都清楚。”
李天點了點頭，繼而說道，“麵積大了，我們可以砍一些出來用作其他用途啊。”
“比方說一層可以劃分一個區域出來，平時給一些廠家做活動宣傳，有節日還可以用來讚助一些活動。”
“你說讚助一些遊戲比賽，會不會吸引很多人流量？”
“或者說現在很流行的直播帶貨等等……”
“隻要人給我們忽悠來了，必將帶動或多或少的消費不是？”
“特別是附近高校那麽多，你說讚助一些學生都喜歡的主播來演一演，還不人山人海嗎？”
“屆時再搞些消費抽獎……”
李天說出了一些心中的想法。
反正，要打響名號，首先就要先把廣深市這一譚平靜的水給搞渾了。
隻有越渾，才有重新洗牌的機會，不然毫無勝算。
前期投入砸錢無所謂，隻要最終名利雙收即可。
況且，利達連鎖超市一旦達到廣深市行業第一，還能獲得2000點的積分，相當於多了20億的經費。
誰怕誰？
“李總的想法很好，但是劃分這個區域出來，用不了多少麵積。”
蕭才哲沒想到李天竟能說出這般專業的想法出來，心裏深感欽佩的同時還是提出了不同的見解。
“三樓，砍一部分出來做辦公區域，再砍一部分出來做一個美食區域。”
“屆時我們肯定成為廣深麵積最大的一個賣場，人流量肯定不會少，你要給顧客一個駐足休息吃飯的休閑區域對吧？”
李天憑空比劃了幾下，繼續說道，“蕭總你別總局限於我們是一個超市，你要跳出這個禁區，往大了想，往遠了看……”
聽完李天的一席話，蕭才哲猶如醍醐灌頂，重重的點了點頭說道，“李總說的是，我蕭某人心服口服！”
對於李天能有如此不凡的見解，他已經從心裏徹底抹除了對於李天是大戶人家大少出來曆練的偏見想法。
轉而是對李天的一種由衷佩服。
這個年紀的人，就能有這樣的見解？
蕭才哲心中感觸頗深，隨即暗下決心，自己必須更加努力才行，不然隻會被拍死在沙灘上了。
李天之所以能有這樣的想法，也是秉承著條條框框是死的，人是活的，麵積太大，那就因地製宜，規劃更多一些東西出來。
人家萬達不也是同樣在自己的購物中心設置了一整層的美食區域嗎？為的就是供顧客駐足用餐，酒足飯飽之後繼續買買買。
同樣的道理，星河cococity也是一個商業綜合體，周邊除了公寓，還有大量的寫字樓，那在自己的超市設置了美食區域，眾多公司的員工下了班也可以進入超市用餐，這就是超市的另一種創收了。
而且美食區域使用的食材和其他用品又會反哺於超市，這樣的良性循環，何樂而不為？
“對了，星河集團是打算出租這三層還是要出售？”
李天詢問道。
“公示是招租，但我聽星河裏麵的一個經理說是有出售意向的！”
蕭才哲如實道來，“由於麵積超出了預期，我並沒有詳細詢問出售的事項，李總是……”
對於星河cococity，蕭才哲就完全沒有想過李天會有買下的打算，畢竟麵積太大隻是一方麵，更重要的是要買下這麽大麵積的商業中心，這筆巨大的資金不是那麽容易拿得出來的。
前些天，李天可是剛以7.5億的價格收購了江沙區的超市企業，難道現在還能吃下三萬多平米的星河商業中心？
正當蕭才哲思緒淩亂之際。
“是，如果能買，當然要直接買下比較妥當！”
李天沒有隱瞞，對蕭才哲說出了自己的想法。
以廣深近些年的發展趨勢，隻要有能力買下這些地產，那是穩賺不賠！
最多也就是賺多賺少的問題，賠是不存在的。
買斷三層商業中心，對於超市的發展是非常有利的，一年都可以略去了多少的租金。
“嘶……”
蕭才哲倒吸了一口冷氣。
貧窮限製了他的想象力！！！
他有點懷疑人生，李天到底是多有錢？
印鈔機？花不完？
緊接著。
“李總，星河集團在這個地段開發的商業中心，價格怕是隻高不低。”
蕭才哲提醒了一句。
“隻要價格合理，有利於超市發展，其他無妨！”
買下三萬多平米的商業中心，即使以後不幹超市了，光每年的收租錢，下半輩子都是無憂的了。
閑暇時間，還可以喝喝鮮奶，喝兩口，吐一口的那種。
“那一會我們見到星河集團的人，可以跟他們直接攤牌，爭取要個合理的價格。”
蕭才哲上前一步，按住了電梯鍵，一邊說道。
“行！”
李天灑然一笑，“走，上去……”
……