“哦，那個我還在考慮，若是你們要和其他地方簽合同了，務必告訴我一聲，這樣一來，我也不用繼續尋人，對那塊地的各種條件進行評估了。”沈微夏如今已經會說些半真半假的話了，生意人的精明，會的雖不多，卻也有兩分了。
其實自榮西村迴來後，沈微夏便忙得很，先是要處理好藥膳館被砸的後續工作，之後又是被周繁林一再挑釁，發狠對付了他們一迴，等好不容易這些完了，又陷入到那一堆看不完的報表裏去了，就是家裏小豆豆這個沈微夏的小心肝，都沒能和爸爸多多相處，何況是考慮那比這排名更靠後的開農場的事。因此若是沒有小四這會子的提起，沈微夏怕是要到年後才會想起這事來。
沈微夏對那處還是頗為滿意的，隻是還有許多問題需要考慮，他如今什麽都沒做，不能隨意就做出結論或者承諾。盡管對方說得那處好像特別多人看中一般，但沈微夏去那看過，自是清楚情況的，加上年關臨近，像他那般心急火燎往外邊跑的人不多，因此他並不擔心這會子會有人和他搶那一處，
那小四見他是這麽個反應，也不好多說，兩人隨意聊了兩句，他也隻探得沈微夏還在考慮，並對那有那麽一點意向的口風。
掛了電話，沈微夏對卓少道，“村長來催答覆了。”
“嗯，你覺得那地方怎麽樣?”
“地貌倒是挺好的，環境也好，山清水秀，總的說來很適合植物的生長。可是那裏交通實在是不方便，想要把東西運出來，還得修路，那可是個大工程，若是政府能修自是好的，若要我自己去修，就一點都不劃算了。”沈微夏將自己的看法說了出來。
“嗯，經濟的發展總是和交通脫不了幹係，那榮西村正是因為那處交通不便，經濟發展不起來，土地的價格才會那麽低廉。我看那村長的意思，他之所以想將山頭包出去，隻怕就是想弄些人來修路，不管是走政府的途徑，還是承包商自己去操作。
“盡管交通不便是那處的一個很大的弊端，但也未必不是益處，你可以就著這個來跟他談，尋常的包山不是隻有十年麽，隻要承諾把路給弄通，跟他談個幾十年價錢不變優先續租的條例，我看也不是難事。這樣一來，你也不用擔心把成績做出來了，對方就要高價，或者是被迫轉移了。”
“那路得我自己修嗎?”沈微夏問，那可是一大筆錢，未必是包個山種點樹就能賺迴來的。
卓少搖了搖頭，“修一條能跑大貨車且不容易壞的路，光靠你種的那點青菜水果是賺不迴來的。這是買賣，不是積德行善，就是國家修路，也要弄個養路費，你若自己掏錢修路，那是白白便宜後邊的人。其實等往後了年紀大了，錢多了，修修路，建建橋，做些行善積德的事也未為不可，但絕對不是現在。現在你若修了這條路，隻怕往後那冤大頭的帽子是摘不掉了，別人跟你做生意，隻會抵死糊弄你。”
“卓哥，話是這麽說沒錯，可現在的問題又迴到了最開始，沒人修路上邊來了，沒有路，那地方有什麽用?難不成還讓政府掏錢修不成?”沈微夏有些鬧不明白了，在他看來，政府若是有心發展那裏，那路早就修了，哪裏會到現在還是九曲十八彎的山路。
“其實讓政府來做這事，並不是不可能的。不過涉及到一個運作策略的問題。這麽跟你說吧，政府一直是有錢的，但是就是不投到下邊，一直集中在城裏，為什麽?因為為政者並不是完全為民，也不可能做到真正的大公無私，他一定會最先考慮到自己。
“當錢投在城裏，或者那些大工程上麵，能夠很快地看到功績，隻有這樣，升遷才有希望，若是一個人一直沒有什麽大功績，但是當地老百姓很喜歡，他可能這一輩子也就在那一處，慢慢往上爬，到老也隻能護著那一方的百姓了。為政者都是有野心的，誰能受得住這麽過上一輩子。
“對縣城裏的官員也是如此，上頭把錢撥下來了，他們肯定是要集中力量優先發展城鎮，再往周邊擴散，或是打造有特色的產業。在他們看來，榮西村不管路如何，都不會有大的發展，因此路通了雖算功績，但卻不夠大，所以這路拖了這麽些年也沒有修起來。但是，你要相信，因為你的出現，這個局麵是可以改變的。”
“卓哥，你的意思是在我把那地拿下來之後，說服當地政府把錢投到榮西村?”
“嗯。大概就是這麽個意思。”卓少點了點頭。
“要是這樣，那之前的人不也可以做到這一點，但那處一直沒人要，難道說大家都沒想到這個?”
“那是因為這事操作複雜，收益也不大，他們不會願意去做這種費盡的事，與其這麽折騰，還不如換一處地方，但是對你而言，這榮西村是一個很好的選擇，所以，你可以試著來做這件事。”
沈微夏此前從未接觸過這些，聽到卓少這麽說，隻覺得頭都大了，猶豫了一會兒，問道，“這事我能做到?”
“其實也不是特別難的事，隻是你還沒接觸過的原因，不過往後就是要從伯父那接手沈家，也總是要和這些打交道的，提前接觸總是好的。從錢的來源上看，明年的財務預算已經出來了，和往年一樣，其中就有一筆基層基本建設的費用，操作得好，這筆錢就能投到榮西村去，有了這樣一個思路，後麵的事情也好做了。好了，先不說了，吃飯吧。”
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其實自榮西村迴來後，沈微夏便忙得很，先是要處理好藥膳館被砸的後續工作，之後又是被周繁林一再挑釁，發狠對付了他們一迴，等好不容易這些完了，又陷入到那一堆看不完的報表裏去了，就是家裏小豆豆這個沈微夏的小心肝，都沒能和爸爸多多相處，何況是考慮那比這排名更靠後的開農場的事。因此若是沒有小四這會子的提起，沈微夏怕是要到年後才會想起這事來。
沈微夏對那處還是頗為滿意的，隻是還有許多問題需要考慮，他如今什麽都沒做，不能隨意就做出結論或者承諾。盡管對方說得那處好像特別多人看中一般，但沈微夏去那看過，自是清楚情況的，加上年關臨近，像他那般心急火燎往外邊跑的人不多，因此他並不擔心這會子會有人和他搶那一處，
那小四見他是這麽個反應，也不好多說，兩人隨意聊了兩句，他也隻探得沈微夏還在考慮，並對那有那麽一點意向的口風。
掛了電話，沈微夏對卓少道，“村長來催答覆了。”
“嗯，你覺得那地方怎麽樣?”
“地貌倒是挺好的，環境也好，山清水秀，總的說來很適合植物的生長。可是那裏交通實在是不方便，想要把東西運出來，還得修路，那可是個大工程，若是政府能修自是好的，若要我自己去修，就一點都不劃算了。”沈微夏將自己的看法說了出來。
“嗯，經濟的發展總是和交通脫不了幹係，那榮西村正是因為那處交通不便，經濟發展不起來，土地的價格才會那麽低廉。我看那村長的意思，他之所以想將山頭包出去，隻怕就是想弄些人來修路，不管是走政府的途徑，還是承包商自己去操作。
“盡管交通不便是那處的一個很大的弊端，但也未必不是益處，你可以就著這個來跟他談，尋常的包山不是隻有十年麽，隻要承諾把路給弄通，跟他談個幾十年價錢不變優先續租的條例，我看也不是難事。這樣一來，你也不用擔心把成績做出來了，對方就要高價，或者是被迫轉移了。”
“那路得我自己修嗎?”沈微夏問，那可是一大筆錢，未必是包個山種點樹就能賺迴來的。
卓少搖了搖頭，“修一條能跑大貨車且不容易壞的路，光靠你種的那點青菜水果是賺不迴來的。這是買賣，不是積德行善，就是國家修路，也要弄個養路費，你若自己掏錢修路，那是白白便宜後邊的人。其實等往後了年紀大了，錢多了，修修路，建建橋，做些行善積德的事也未為不可，但絕對不是現在。現在你若修了這條路，隻怕往後那冤大頭的帽子是摘不掉了，別人跟你做生意，隻會抵死糊弄你。”
“卓哥，話是這麽說沒錯，可現在的問題又迴到了最開始，沒人修路上邊來了，沒有路，那地方有什麽用?難不成還讓政府掏錢修不成?”沈微夏有些鬧不明白了，在他看來，政府若是有心發展那裏，那路早就修了，哪裏會到現在還是九曲十八彎的山路。
“其實讓政府來做這事，並不是不可能的。不過涉及到一個運作策略的問題。這麽跟你說吧，政府一直是有錢的，但是就是不投到下邊，一直集中在城裏，為什麽?因為為政者並不是完全為民，也不可能做到真正的大公無私，他一定會最先考慮到自己。
“當錢投在城裏，或者那些大工程上麵，能夠很快地看到功績，隻有這樣，升遷才有希望，若是一個人一直沒有什麽大功績，但是當地老百姓很喜歡，他可能這一輩子也就在那一處，慢慢往上爬，到老也隻能護著那一方的百姓了。為政者都是有野心的，誰能受得住這麽過上一輩子。
“對縣城裏的官員也是如此，上頭把錢撥下來了，他們肯定是要集中力量優先發展城鎮，再往周邊擴散，或是打造有特色的產業。在他們看來，榮西村不管路如何，都不會有大的發展，因此路通了雖算功績，但卻不夠大，所以這路拖了這麽些年也沒有修起來。但是，你要相信，因為你的出現，這個局麵是可以改變的。”
“卓哥，你的意思是在我把那地拿下來之後，說服當地政府把錢投到榮西村?”
“嗯。大概就是這麽個意思。”卓少點了點頭。
“要是這樣，那之前的人不也可以做到這一點，但那處一直沒人要，難道說大家都沒想到這個?”
“那是因為這事操作複雜，收益也不大，他們不會願意去做這種費盡的事，與其這麽折騰，還不如換一處地方，但是對你而言，這榮西村是一個很好的選擇，所以，你可以試著來做這件事。”
沈微夏此前從未接觸過這些，聽到卓少這麽說，隻覺得頭都大了，猶豫了一會兒，問道，“這事我能做到?”
“其實也不是特別難的事，隻是你還沒接觸過的原因，不過往後就是要從伯父那接手沈家，也總是要和這些打交道的，提前接觸總是好的。從錢的來源上看，明年的財務預算已經出來了，和往年一樣，其中就有一筆基層基本建設的費用，操作得好，這筆錢就能投到榮西村去，有了這樣一個思路，後麵的事情也好做了。好了，先不說了，吃飯吧。”
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