第237章 敲定
菜鳥主神的二次元之旅 作者：壞笑的薩摩耶 投票推薦 加入書簽 留言反饋
沒想到這老家夥竹杠敲的山響，居然妄想用今年上半年床主市內的商用地平均轉讓價來結算，市區內的地塊買下來就可以開發、銷售，可位於海上的台場不把配套設施建好打死都不要指望能招來住戶，運營成本可謂千差萬別。
“嗬嗬嗬！加藤老爺子您這算盤打的也太精了點吧？居然想用市內的商用地價來做結算，這麽沒有誠意的話那麽在下就隻好告辭了！”頭天晚上吳良就已經做好事前的調查工作了，從網上查到了用作比較的幾個關鍵數據：2005年上半年床主市市區內商用地塊平均交易價格為265939日元，（2005年東京商業用地成交地塊最低價格！）偏遠一些的郊區部分則是140171日元，（2005年全日本商用地塊平均成交價格！）兩者間的差額接近一倍，百八十平米也許還隻會讓人覺得肉痛，可放大到以萬為單位來結算的時候，那這差額可就要人老命了。
輕輕撚動下巴上的一撮老鼠須，加藤老爺子倒是相當沉得住氣：“做生意，講價還價很正常的不是嘛！既然覺得我開價高了，少年你也可以還個價，大家坐下好商量嘛！”
“嘿嘿！既然如此，那小子我也就不客氣了，第七台場想要建設到能夠招商的地步還需要投入許多，鑒於目前交通、能源、供水，三樣基礎設施全都不能滿足商用開發的基本情況，我的出價是每平米十萬日元！”
從二十六萬六千一口氣砍倒十萬每平米，吳良算是用行動來迴報老家夥借殼上市不成就改為漫天要價的行為。
“吼吼！真是看不出來，少年你倒是砍價的一把好手。不過，十萬每平米可是太低了點。這樣吧，我再讓一步，二十萬日元每平米，現有配套設施免費贈送！”
“別鬧！現有那些東西除了港口還能有點用之外，潮汐發電站完全就是雞肋，想開發還得重新布設海底電纜，這難道不要錢啊？十二萬……！”
“無論如何，這個台場也是前代家主的一片心血，哪能如此賤賣！十八萬最低……！”
“我可不是任人宰割的凱子，最高價給你上調一萬，權當我照顧老人了！”
“十六萬是個吉利數字，少年，好好考慮下……！”
吳良和加藤老爺子兩個人就像是菜市場裏買冬儲大白菜的居家大媽和市場小販，開始了一番激烈的討價還價，讓在一邊上巴眼的佐倉和大久保薫連插嘴的機會都沒有，隻好坐在一邊喝著紅茶吃著餅幹閑聊起了家常----你沒看錯！真特麽是聊起了家常！
貌似，大久保薫這早年喪母的小兔崽子有隱藏的戀母情結，喜好年紀大一些的小姐姐。這不，趁著吳良不注意的功夫，向佐倉麗子套起了近乎！
吵了半天，一老一少將殺價的數字拉到了四位數千字頭上，算是基本達成了共識。
講價講到口渴的吳良端起已經徹底冷掉的紅茶的時候，這才發現大久保薫的不軌舉動，好在佐倉的反應比較讓人放心，對男孩子扮演知心姐姐一類的角色佐倉從來都是無愛的，換成漂亮小蘿莉倒還有那麽幾分可能！
等等！自己是不是忽略了些什麽？怎麽腦袋上貌似閃過了一絲綠光？
錯覺……！一定都是錯覺！
察覺到佐倉的某些不良嗜好，吳良頓時就失去了繼續和加藤老爺子糾纏下去的願望，索性直接同意了他提出的最終報價----136000日元每平方米，且現有輔助設施全部無償贈送，大久保一家還要負責將台場上的雜物清理出去。
如此一來，比自己原本計劃裏預想的郊區平均地價還要便宜上四千多那麽一點，算是蠻成功的。
以136000日元每平方米的單價計算下來，整座台場一共要花費三百零八億四千四百八十萬日元的一筆巨款。
雖說在上一個世界吳良過手的鈔票如同流水一般，可與這樣龐大的金額比起來就仿佛涓涓細流比之大海一般無足輕重，解渴倒是夠了，可一次性填滿這大坑卻很不現實。
不過，吳良卻始終保持著胸有成竹的姿態。
現金不夠沒關係啊！自己從印度廟裏刨迴來的那些金黃色地小錢錢們這迴總算是可以見光了，到銀行抵押也好、兌換也罷，換個四五百億日元現鈔不跟玩一樣麽？
至於說到後續建設資金？別忘了，空間裏可是還有成袋子裝的各種寶石呢！即便打磨技術不過關，肯定要影響到最終價值，可你架不住人家個頭夠大呀！磨掉外層重新切割一遍，不就變得布靈布靈的惹人疼愛了嗎！
哈？有小夥伴們說沒產地證書賣不上價？
騷年們，你們著相了，要知道產地證明書這種東東完全是可以花點小錢隨意搞定的呀！
就拿世界範圍內的鑽石加工、銷售大鱷----戴xx斯集團來說，每年經手的鑽石裏有多少是“血鑽”（血腥鑽石，是指開采在戰爭區域並銷往市場的鑽石。）誰能搞清楚？
扯得有點遠，咱們書歸正傳！
即便是吳良表現的再胸有成竹，可是已經活成人精地加藤老爺子是個不見兔子不撒鷹的主，沒見到相應的資產證明說什麽也不願意先簽訂初步意向合同，哪怕是吳良說破了大天來也不成。
見多說無益，吳良也就不再堅持，跟加藤老爺子來了個君子之約，說定會在最短時間將能證明自己資產情況的官方證明拿過來，讓老爺子提前準備好出讓合同。
至於說用不用擔心加藤老爺子耍手段找人來抬價？這個問題對吳良來說完全不用過多考慮，能夠合法購買算是最溫和的情況，要是大久保家敢耍些什麽手段的話，吳良一點都不介意玩點強硬手段，把這已經陷入風雨飄搖中的大家族徹底清洗一下，也許這麽搞一下花的錢會少許多也說不定呢！
畢竟一家人麽，最重要的還是整整齊齊，掛在牆上看著也比較順眼不是嗎？（輕度強迫症患者路過！）
“嗬嗬嗬！加藤老爺子您這算盤打的也太精了點吧？居然想用市內的商用地價來做結算，這麽沒有誠意的話那麽在下就隻好告辭了！”頭天晚上吳良就已經做好事前的調查工作了，從網上查到了用作比較的幾個關鍵數據：2005年上半年床主市市區內商用地塊平均交易價格為265939日元，（2005年東京商業用地成交地塊最低價格！）偏遠一些的郊區部分則是140171日元，（2005年全日本商用地塊平均成交價格！）兩者間的差額接近一倍，百八十平米也許還隻會讓人覺得肉痛，可放大到以萬為單位來結算的時候，那這差額可就要人老命了。
輕輕撚動下巴上的一撮老鼠須，加藤老爺子倒是相當沉得住氣：“做生意，講價還價很正常的不是嘛！既然覺得我開價高了，少年你也可以還個價，大家坐下好商量嘛！”
“嘿嘿！既然如此，那小子我也就不客氣了，第七台場想要建設到能夠招商的地步還需要投入許多，鑒於目前交通、能源、供水，三樣基礎設施全都不能滿足商用開發的基本情況，我的出價是每平米十萬日元！”
從二十六萬六千一口氣砍倒十萬每平米，吳良算是用行動來迴報老家夥借殼上市不成就改為漫天要價的行為。
“吼吼！真是看不出來，少年你倒是砍價的一把好手。不過，十萬每平米可是太低了點。這樣吧，我再讓一步，二十萬日元每平米，現有配套設施免費贈送！”
“別鬧！現有那些東西除了港口還能有點用之外，潮汐發電站完全就是雞肋，想開發還得重新布設海底電纜，這難道不要錢啊？十二萬……！”
“無論如何，這個台場也是前代家主的一片心血，哪能如此賤賣！十八萬最低……！”
“我可不是任人宰割的凱子，最高價給你上調一萬，權當我照顧老人了！”
“十六萬是個吉利數字，少年，好好考慮下……！”
吳良和加藤老爺子兩個人就像是菜市場裏買冬儲大白菜的居家大媽和市場小販，開始了一番激烈的討價還價，讓在一邊上巴眼的佐倉和大久保薫連插嘴的機會都沒有，隻好坐在一邊喝著紅茶吃著餅幹閑聊起了家常----你沒看錯！真特麽是聊起了家常！
貌似，大久保薫這早年喪母的小兔崽子有隱藏的戀母情結，喜好年紀大一些的小姐姐。這不，趁著吳良不注意的功夫，向佐倉麗子套起了近乎！
吵了半天，一老一少將殺價的數字拉到了四位數千字頭上，算是基本達成了共識。
講價講到口渴的吳良端起已經徹底冷掉的紅茶的時候，這才發現大久保薫的不軌舉動，好在佐倉的反應比較讓人放心，對男孩子扮演知心姐姐一類的角色佐倉從來都是無愛的，換成漂亮小蘿莉倒還有那麽幾分可能！
等等！自己是不是忽略了些什麽？怎麽腦袋上貌似閃過了一絲綠光？
錯覺……！一定都是錯覺！
察覺到佐倉的某些不良嗜好，吳良頓時就失去了繼續和加藤老爺子糾纏下去的願望，索性直接同意了他提出的最終報價----136000日元每平方米，且現有輔助設施全部無償贈送，大久保一家還要負責將台場上的雜物清理出去。
如此一來，比自己原本計劃裏預想的郊區平均地價還要便宜上四千多那麽一點，算是蠻成功的。
以136000日元每平方米的單價計算下來，整座台場一共要花費三百零八億四千四百八十萬日元的一筆巨款。
雖說在上一個世界吳良過手的鈔票如同流水一般，可與這樣龐大的金額比起來就仿佛涓涓細流比之大海一般無足輕重，解渴倒是夠了，可一次性填滿這大坑卻很不現實。
不過，吳良卻始終保持著胸有成竹的姿態。
現金不夠沒關係啊！自己從印度廟裏刨迴來的那些金黃色地小錢錢們這迴總算是可以見光了，到銀行抵押也好、兌換也罷，換個四五百億日元現鈔不跟玩一樣麽？
至於說到後續建設資金？別忘了，空間裏可是還有成袋子裝的各種寶石呢！即便打磨技術不過關，肯定要影響到最終價值，可你架不住人家個頭夠大呀！磨掉外層重新切割一遍，不就變得布靈布靈的惹人疼愛了嗎！
哈？有小夥伴們說沒產地證書賣不上價？
騷年們，你們著相了，要知道產地證明書這種東東完全是可以花點小錢隨意搞定的呀！
就拿世界範圍內的鑽石加工、銷售大鱷----戴xx斯集團來說，每年經手的鑽石裏有多少是“血鑽”（血腥鑽石，是指開采在戰爭區域並銷往市場的鑽石。）誰能搞清楚？
扯得有點遠，咱們書歸正傳！
即便是吳良表現的再胸有成竹，可是已經活成人精地加藤老爺子是個不見兔子不撒鷹的主，沒見到相應的資產證明說什麽也不願意先簽訂初步意向合同，哪怕是吳良說破了大天來也不成。
見多說無益，吳良也就不再堅持，跟加藤老爺子來了個君子之約，說定會在最短時間將能證明自己資產情況的官方證明拿過來，讓老爺子提前準備好出讓合同。
至於說用不用擔心加藤老爺子耍手段找人來抬價？這個問題對吳良來說完全不用過多考慮，能夠合法購買算是最溫和的情況，要是大久保家敢耍些什麽手段的話，吳良一點都不介意玩點強硬手段，把這已經陷入風雨飄搖中的大家族徹底清洗一下，也許這麽搞一下花的錢會少許多也說不定呢！
畢竟一家人麽，最重要的還是整整齊齊，掛在牆上看著也比較順眼不是嗎？（輕度強迫症患者路過！）