第48章要買房
江海在家待了十天，然後便帶著女友一起去了燕京。
歸國之前，他已經收到了中科院的聘書，她的女友的工作也定了下來，在北理工大學任教。
前年，毛熊解體，震驚世界。
彼時，卡捷琳娜在國外讀書，她的父母也離開了故國，如今已經定居歐洲。
如果不出意外的話，卡捷琳娜未來會定居華夏。
作為斯坦福大學的高材生，當一個老師，綽綽有餘。
本來陳金水準備掏錢給江海買一套房子的，但江海不需要，他們單位會分房子。
入職就有單人宿舍。
隻要領證，單位直接分一套房子。
重點是免費。
人才優待嘛。
不過，陳江海雖然不需要，但陳金水還是準備抽空去一趟燕京，給二兒子買一套房子。
他們家，不差錢。
聽‘江河’說，燕京二環內好一點的商品房大概3-4千一平米，買個一百多平的房子，陳金水還是有錢的。
陳家村工廠每年都有分紅，家家戶戶不說多，幾十萬塊，咬咬牙還是能掏出來的。
這些年，工廠的分紅款，陳金水一毛錢都沒花，全部攢了下來，零零總總大概有五十來萬。
掏出30萬付個首付，尾款的讓江海貸款，買完房子，剩下的錢全部留給江湖。
把錢全留給二兒子、小兒子，也不是陳金水偏心。
老大的情況，十裏八鄉都知道，不差那點錢，女兒的情況也類似，他們小兩口的日子過得平平淡淡。
房子、工作、孩子都有。
都很穩定。
也都結過婚。
隻有二兒子和小兒子需要辦大事，這錢，自然要留給他們。
這不。
江海入職的消息傳迴來之後，陳金水就找到李傑，做飯的時候，他一邊幫忙搭手，一邊道。
“江河，你最近有空嗎？”
“有空。”
“那行，過兩天你陪我去燕京一趟，我對那邊不熟。”
“行啊，去看江海嗎？”
“不是，你別跟他說，我打算給他買套房子，你幫忙參謀著，還有，這套房子不用你出錢，我有錢。
你要是給錢，那就不買了。”
“行，我不出錢。”
李傑嗬嗬一笑，小老頭子，越老脾氣越古怪，擱在十年前，陳金水根本不會說這種話。
“那還差不多，這件事，你別跟江海說啊，等咱們爺倆挑好了房子，再讓他過來。”
“行，都聽你的。”
買房子總歸是不會虧本的，不過，李傑得找找人，93年左右，京城的商品房可不好買。
別看價格3-4000一平，是人均月工資的十倍，但沒有關係，還是很難搶到。
更貴的外銷房3000-4000美金一平的房子，同樣不好買。
那玩意，也是憑關係買。
外銷房那麽貴，還那麽搶手，其實跟一項政策有關係，那些外企想要進入華夏，必須要有真實的注冊地址。
所以，外銷房就變得很搶手。
那些外資又不傻，華夏擺明了做出開放的態度，麵對一個人口超過十億的超級大國，怎麽重視都不過分。
或許，現在的華夏窮了一點，但市場潛力極大。
很多海外大資本，以及個人投機客，都紛紛進入華夏，這批資本進駐華夏，首選隻有一個地方。
燕京。
那裏是政治經濟中心。
此時的魔都，還差點意思，這顆曾經的明珠，暫時還沒有到綻放的時刻。
是夜。
李傑給燕京那邊的朋友打了一個電話，買房是一件大事，雖然他答應陳金水不花錢。
但他可以借嘛。
銀行的錢要利息，借他的錢，不要利息。
而且，現在買房子也要認準開發商，在瓊省淘到第一桶金的王旦，現在已經把公司開到了燕京。
然而，萬科93年在順義開發的房子，那質量，真的一言難盡。
此時國內的房地產企業才剛剛起步，不僅路子野，跑路的也不少，再過不久，瓊省的房地產泡沫就會被戳破。
160萬人的瓊省，坐擁2萬多家房產公司，平均80人一家公司，這種情況，怎麽都不正常。
未來，這兩萬家房產公司會倒閉99%。
留下600多棟爛尾樓。
直到千禧年之後，瓊省才消化掉90年代的泡沫。
雖然房產泡沫沒有蔓延到燕京，但也得挑準開發商，如果可以的話，還是買外銷房比較好。
外銷房樓盤大部分都是外資開發的房子，這裏麵即使有水分，也不至於太大。
起碼不用擔心卷款跑路，也不用擔心質量問題。
外資樓盤質量好，不是外資良心，而是那些牛鬼蛇神的手伸不到那裏去。
“怎麽，老頭子要去給江海買房啊？”
看到李傑打完電話，駱玉珠一邊敷著麵膜，一邊問道。
“嗯。”
李傑點頭：“買套房子也是應該的，人家跟著江海來到異國他鄉，未來父母來了，總得有個落腳的地方。”
“那你可得買好點。”
駱玉珠提議道：“要不給江海買套別墅？我聽朋友說，京城的麗景別墅好像不錯，價格雖然貴了一點，但也就萬把塊一平。”
“麗景不行。”
李傑搖頭道：“那個太貴，一套得兩三百萬，以江海的性子，不會要的。”
駱玉珠提到的那處房子也是外銷房，售價接近2000一平，計價單位是美刀。
如今，美元匯率大概是10元左右，一套別墅20多萬美刀，折算成rmb得2-300萬。
李傑倒不是舍不得錢，而是不匹配。
中科院的工資可沒那麽高，真‘借’個200多萬給江海，那小子的心理負擔太重。
“也是。”
駱玉珠想了想，點了點頭。
“老公，還是你想的周到。”
接著，兩人又聊了一會房子的事，駱玉珠也是比較熱衷買房的人，前不久，她剛在杭城、申海各買了一套房子。
價格都不算太貴，一套40萬左右的樣子。
對比後世，那肯定是白菜價，不過，對比當下，那也不算便宜。
不論哪一個時代，買房都不是一件容易的事。
像燕京三環內的商品房，每平米均價4-5000，即便是雙職工家庭，月入800-1000，不吃不喝，半年也就隻買得起一平米。
換而言之，普通人根本買不起。
江海在家待了十天，然後便帶著女友一起去了燕京。
歸國之前，他已經收到了中科院的聘書，她的女友的工作也定了下來，在北理工大學任教。
前年，毛熊解體，震驚世界。
彼時，卡捷琳娜在國外讀書，她的父母也離開了故國，如今已經定居歐洲。
如果不出意外的話，卡捷琳娜未來會定居華夏。
作為斯坦福大學的高材生，當一個老師，綽綽有餘。
本來陳金水準備掏錢給江海買一套房子的，但江海不需要，他們單位會分房子。
入職就有單人宿舍。
隻要領證，單位直接分一套房子。
重點是免費。
人才優待嘛。
不過，陳江海雖然不需要，但陳金水還是準備抽空去一趟燕京，給二兒子買一套房子。
他們家，不差錢。
聽‘江河’說，燕京二環內好一點的商品房大概3-4千一平米，買個一百多平的房子，陳金水還是有錢的。
陳家村工廠每年都有分紅，家家戶戶不說多，幾十萬塊，咬咬牙還是能掏出來的。
這些年，工廠的分紅款，陳金水一毛錢都沒花，全部攢了下來，零零總總大概有五十來萬。
掏出30萬付個首付，尾款的讓江海貸款，買完房子，剩下的錢全部留給江湖。
把錢全留給二兒子、小兒子，也不是陳金水偏心。
老大的情況，十裏八鄉都知道，不差那點錢，女兒的情況也類似，他們小兩口的日子過得平平淡淡。
房子、工作、孩子都有。
都很穩定。
也都結過婚。
隻有二兒子和小兒子需要辦大事，這錢，自然要留給他們。
這不。
江海入職的消息傳迴來之後，陳金水就找到李傑，做飯的時候，他一邊幫忙搭手，一邊道。
“江河，你最近有空嗎？”
“有空。”
“那行，過兩天你陪我去燕京一趟，我對那邊不熟。”
“行啊，去看江海嗎？”
“不是，你別跟他說，我打算給他買套房子，你幫忙參謀著，還有，這套房子不用你出錢，我有錢。
你要是給錢，那就不買了。”
“行，我不出錢。”
李傑嗬嗬一笑，小老頭子，越老脾氣越古怪，擱在十年前，陳金水根本不會說這種話。
“那還差不多，這件事，你別跟江海說啊，等咱們爺倆挑好了房子，再讓他過來。”
“行，都聽你的。”
買房子總歸是不會虧本的，不過，李傑得找找人，93年左右，京城的商品房可不好買。
別看價格3-4000一平，是人均月工資的十倍，但沒有關係，還是很難搶到。
更貴的外銷房3000-4000美金一平的房子，同樣不好買。
那玩意，也是憑關係買。
外銷房那麽貴，還那麽搶手，其實跟一項政策有關係，那些外企想要進入華夏，必須要有真實的注冊地址。
所以，外銷房就變得很搶手。
那些外資又不傻，華夏擺明了做出開放的態度，麵對一個人口超過十億的超級大國，怎麽重視都不過分。
或許，現在的華夏窮了一點，但市場潛力極大。
很多海外大資本，以及個人投機客，都紛紛進入華夏，這批資本進駐華夏，首選隻有一個地方。
燕京。
那裏是政治經濟中心。
此時的魔都，還差點意思，這顆曾經的明珠，暫時還沒有到綻放的時刻。
是夜。
李傑給燕京那邊的朋友打了一個電話，買房是一件大事，雖然他答應陳金水不花錢。
但他可以借嘛。
銀行的錢要利息，借他的錢，不要利息。
而且，現在買房子也要認準開發商，在瓊省淘到第一桶金的王旦，現在已經把公司開到了燕京。
然而，萬科93年在順義開發的房子，那質量，真的一言難盡。
此時國內的房地產企業才剛剛起步，不僅路子野，跑路的也不少，再過不久，瓊省的房地產泡沫就會被戳破。
160萬人的瓊省，坐擁2萬多家房產公司，平均80人一家公司，這種情況，怎麽都不正常。
未來，這兩萬家房產公司會倒閉99%。
留下600多棟爛尾樓。
直到千禧年之後，瓊省才消化掉90年代的泡沫。
雖然房產泡沫沒有蔓延到燕京，但也得挑準開發商，如果可以的話，還是買外銷房比較好。
外銷房樓盤大部分都是外資開發的房子，這裏麵即使有水分，也不至於太大。
起碼不用擔心卷款跑路，也不用擔心質量問題。
外資樓盤質量好，不是外資良心，而是那些牛鬼蛇神的手伸不到那裏去。
“怎麽，老頭子要去給江海買房啊？”
看到李傑打完電話，駱玉珠一邊敷著麵膜，一邊問道。
“嗯。”
李傑點頭：“買套房子也是應該的，人家跟著江海來到異國他鄉，未來父母來了，總得有個落腳的地方。”
“那你可得買好點。”
駱玉珠提議道：“要不給江海買套別墅？我聽朋友說，京城的麗景別墅好像不錯，價格雖然貴了一點，但也就萬把塊一平。”
“麗景不行。”
李傑搖頭道：“那個太貴，一套得兩三百萬，以江海的性子，不會要的。”
駱玉珠提到的那處房子也是外銷房，售價接近2000一平，計價單位是美刀。
如今，美元匯率大概是10元左右，一套別墅20多萬美刀，折算成rmb得2-300萬。
李傑倒不是舍不得錢，而是不匹配。
中科院的工資可沒那麽高，真‘借’個200多萬給江海，那小子的心理負擔太重。
“也是。”
駱玉珠想了想，點了點頭。
“老公，還是你想的周到。”
接著，兩人又聊了一會房子的事，駱玉珠也是比較熱衷買房的人，前不久，她剛在杭城、申海各買了一套房子。
價格都不算太貴，一套40萬左右的樣子。
對比後世，那肯定是白菜價，不過，對比當下，那也不算便宜。
不論哪一個時代，買房都不是一件容易的事。
像燕京三環內的商品房，每平米均價4-5000，即便是雙職工家庭，月入800-1000，不吃不喝，半年也就隻買得起一平米。
換而言之，普通人根本買不起。