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第二百九十九章織造局，cpi，變化中的生活
韓月本是刑偵好手，忙了一夜，走訪了許多人，也拿到了不少證據。
等到天一亮，就將這些證詞送到孫淡麵前。韓師爺的行動能力倒讓孫淡大吃了一驚，也不覺高看了他一眼。做過特務的人是不一樣，這家夥以前在錦衣衛做個小頭目還真是屈才了，若讀過書，考取了功名，倒是一個優秀的政法人才。
看了幾頁韓月送過來的證詞，孫淡氣得臉色發青，一拍桌子：“這個梁民還真是一個人渣，本官若不辦他，還房山百姓一片朗朗乾坤，還真要被人罵做昏官了。”
原來，這個梁民主持刑獄的時候還真幹了不少傷天害理的事情，收授地方豪門的賄賂不說，在他手裏還辦了不少冤假錯案。俗話說，公門之中好修行。身為公門中人，收些金銀，撈些好處也可以理解，可有一條原則：手上不能沾血。
一但衙門遇到人命案子，無論罪犯家屬如何求情，扔多少銀子出來，一般來說，辦案人員都不敢徇私枉法，怕的就是一旦事法，連自己都陷進去了。而且，這種帶血的銀子收了良心不安且不說，還沒得壞了自己名聲。
可這個梁民膽大包天，什麽黑錢都敢吃，手上經辦的幾件人命案子都有貓膩。
孫淡：“韓月，你下去把這幾件案子都徹底查一查，全部推翻來過。還有，立即逮捕梁民。”
“是，大老爺，這件案子你要親自經手嗎？”
“不用，沒時間，你和孫浩處理一下。”孫淡說。
的確，正如孫淡所說，他這段時間還真是忙得腳不粘地。史萬全和孫佳他們馬上就要迴房山了，等桑苗和織機一運迴來，就該準備下種的事情了。而改農為桑的事情正到了關鍵時刻，這段時間，孫淡派出了不少人向百姓宣傳種桑養蠶的好處，而晉商也大量湧入房山，拿出真金白銀將一筆筆小額貸款放出去。
桑苗還沒見到影子，更別說養蠶抽絲，縣大老爺就讓人將預計的利潤發下來。中國的老百姓雖然目光短淺，可有實在的好處擺在眼前，卻不能不動心。
有土地的人都停了冬小麥的種，在自家土地上開渠積肥，為來年的桑苗騰出空地。將土地依附在世家大族那裏的農民見到這麽多錢，眼睛也紅了，不斷衝到主家去鬧，要求退地種桑。一時間，整個房山鬧了個不亦樂乎，糾紛不斷，也就韓月他們吵得頭大如鬥。
韓月本就是幹政法的，處理起之中民事糾紛來是好手，他也明白孫淡的意思，遇到主家和佃戶起衝突時，一概判普通百姓勝訴。
如此一來，隻半個月時間，房山一半以上的土地又迴到了普通百姓手中。而且，隨著春耕一日日臨近，農民們自己清丈出來的土地還會越來越多。
困擾朝廷多年的土地大量被大官僚大地主壟斷的現象在房山得到極大的緩和，就算這些土地不用來種桑養蠶，全種上糧食，未來一年，房山所獲得的賦稅也要翻上幾番。
當然，房山縣清丈土地的方法隻不過是一個特例，沒有標本意義，也沒辦法作為經驗推廣到全國。可是，孫淡隻想完成自己任上的任務，至於所謂的經濟改革，他卻沒什麽興趣，就讓別人去操心吧。
因為清丈土地大見成效，孫淡受到了皇帝的嘉獎。皇帝甚至抽出時間在玉熙宮接見了孫淡一次，鼓勵他膽子再放大一些，不要怕得罪人。
皇帝當時剛服過仙丹，滿麵潮紅，神情亢奮：“若天下所有的知縣都若孫卿一樣實心用事，朕無慮也！你想怎麽幹，隻需去做就是了，朕替你撐腰。”
孫淡當然不會將一個封建帝王的話當真，不過，也可以看出皇帝的個人財務已經窘迫到什麽樣的程度，他是窮怕了。
十二月初，史萬全他們總算帶著織機和桑苗迴房山了，為了安置這幾千台織機，孫淡特拿出一些銀子在城東買一片地當做房山織造局的廠房。接下來，就該調試機器，培訓工人了。
不過，在開工之前。孫淡還有一件事要做。為此，他將全房山縣的鄉紳都召集到縣衙門裏，建議他們都拿出些銀子出來入股織造局，大家來一個利益均粘。
如果手頭的現銀不夠，可以將土地抵押給史萬全，讓史萬全種桑樹。等貸款期滿，連本帶利歸還晉商之後，史萬全再將土地歸還。
孫淡是這麽想的，自己怎麽說也是房山的父母官，若不給地方豪紳們一點好處，將來推行稅改的時候隻怕要遇到偌大阻力。而且，如今房山雖然有一半土地清丈出來，可另一半土地大多是地主們自有的祖產，那些人若不改農為桑，孫淡也沒任何辦法。再說，孫淡經濟能力有限，要想維持這幾千台織機隻怕經濟勢力又不夠。
當然，如果讓晉商參股也不是不可以。不過，晉商畢竟是外來人，若將好處都占盡了，不但會引起民怨，將來晉商勢力膨脹了，也不好控製。
雖然史萬全拿出的大量現銀讓豪紳們眼睛發花，也口水直流。可畢竟是種慣了糧食的，加上前一段時間在孫淡的指使下，附庸到他們身上的農民和土地大量流失，這些地主們對孫淡也是滿腹怨氣，見孫淡說起這事，所有人表麵上唯唯諾諾，可卻沒一個人願意入股。
孫淡也不在意，資本逐利的本性會引導他們的，隻要看到確實的好處，這些家夥肯定會上鉤的。
這邊還在調教織機，那邊，孫佳已經從河北各地收購了大量的生絲迴房山。
河北也有人養蠶，民間還存有不少生絲。可因為不是生絲的主要產地，百姓抽取了蠶絲之後，大多存在家中，等江南商人前來收購。也因為如此，量也不大，無法滿足房山織造局所需。
可用來說服豪紳們也可以了。
一個多月時間，廠房很快建設完畢，占地三百來畝，都是黃泥土坯房，廠房一排列整齊，如棋盤格子一樣，每個格子之間還開完了排水渠。這三百畝的麵積在古代規模很大，雖然廠房都很簡陋，可遠遠望去，卻黑壓壓好大一片宅子，如同平地裏起了一座新城。
特別是織機都開動的時候，轟隆的噪音徹夜響個不停，震得大半個房山縣城的居民都失眠了。
這個時代的房山人或許還不知道一個工業基地，即便是最簡陋的手工業作坊式的工業基地對他們意味著什麽。可就在廠房奠基的那一刻起，周遭的生活卻發生不以人意誌為轉移的變化。
首先，修建新廠房需要大量的勞動力。正值農閑，孫淡一口氣雇傭了上千青壯建築工，沒日沒夜地幹。號子聲，打夯聲，竟夜不息。因為要上夜班，需要大量火把，城中買桐油的老板數錢數到手抽筋。其次，這麽多人要吃要喝，得了工錢之後要進城消費，隻幾天工夫，城中新開張了十幾家雜貨店和小飯館。
而臨近年關，工人們也需要購買年貨，幹雜店裏的貨物也賣到斷貨。
就連賣饅頭的那家鋪子，每天早上都要排隊，去遲了，還吃不到一熱饅頭。
生意是如此地景氣，這年頭，隻要你想賺前，隻需到街上擺一個攤，就能賺得滿身掛滿錢串子。
房山百姓看到了實在的好處，都恨不得孫淡的廠房能夠永遠這麽修下去，永遠不要完成。
等孫淡的廠房建好，那些剛開張的店鋪都心中鬱悶，隻恨自己動手太遲，沒趕到好時候。
事實證明他們的擔心純粹多餘，廠房是建好了，建築工人也都迴家貓冬去了，可從江南請來的織機師傅卻來了，一共六百人。這六百人在江南地區根本就不算什麽，每月也不過六七錢薪水，可到了北方，卻是個頂個的技術骨幹，孫淡也很大方，給他們開出了二兩銀子的月薪。
二兩銀子在這個時代可是一筆巨款，如果不粘葷腥足夠一個普通人家吃上五六個月，遇到災年，可以買兩個黃花大閨女了。
這些工匠師傅大老遠從江南來順天，生活枯燥，工餘時，難免不去城中胡天海地，這群人的消費能力比起以前的建築工不知要強上多少，六百人比以前的幾千人花費還高。
於是，城中的酒店業也蓬勃發展起來。
這還是開始，以孫淡現在手中的織機數字，如果三班倒，每台機器需要三個工人，加一起，上萬人了。上萬脫離農業的工人，不知道要帶動城中多少產業。
紡織業直接解決了上萬人的生計，可相關的下流行業也要隨之蓬勃發展，如此一算，至少有十萬人受惠孫淡所開辦的織造局。
就目前而言，因為是年關，工人們還沒到位。但六百個工匠的到來，這些手握現銀的江南姥成天在街上喝酒玩樂，還是讓房山人發現，市麵上流通的資金變多了。
同時，更大的變化突然發生。
織造局因為是孫淡和晉商聯手所為，等織機到為之後。史萬和上百個山西商人在房山常駐，這些家夥可都是富得流油的。一到房山就大肆買地建宅子，房山縣城就那麽大點，被山西人這麽一炒，地價一日三漲，逐步與京城價格靠攏。很多城市貧民睡一覺起來，愕然發現自己破舊不堪的小房子竟然價值不菲，變成了中上人家。
精明的人都將房子扣在手中，等著自己身家一點點水漲船高。可也有等不及的人將城中房屋都換了現銀，搬迴鄉下去當小地主了。
隨著地價的進一步上漲，許多京城的商人聞風而動，紛紛來房山買房炒地，一個月時間竟湧進來一千多人。
城中的旅館已經暴滿，連普通腳夫歇腳的大通鋪也漲到三十文一個鋪，上麵躺著壞揣錢票的北京人。
這些天來，從京城來房山炒房的商人們幾乎賭紅了眼睛，其中最牛的一個商人有口氣買了一百多間房十幾個鋪子。
大量商人的湧入，再加上上百個晉商的入駐，房山市場的繁華度已經不亞於京城。這些人可不是孤家寡人，每個人都帶了幾十個家人夥計。也就是說，房山縣城中突然增加了上萬人口。就人口密集程度而言，已經達到了南京揚州蘇州的標準。
不過，這其中也有不和諧的聲音。首先，隨著城市人口的增加，公共設施不夠用了，尤其是茅房，每個茅房都暴滿且不去說。單就孫淡讓豪紳們掏腰包新建的幾個公茅房已經滿得流到街上去了。不但如此，還有不自覺的人趁人不備，隨便找個地解決問題，弄得城中的野狗們見日饕餮盛宴，吃個不亦樂乎。
以往美麗恬靜的房山，如今卻變成了一座臭氣熏天的黃白之城。
掏糞的農民忙得腳不沾地，還是沒辦法應付這突然增加的上萬人的排泄量。可以想象，等一萬多工人到位後，城中不知要擠成什麽樣子。孫淡現在簡直不敢上街，一上街就有百姓攔轎告狀：“青天大老爺啊，我們都快被外來人都熏死了。”
這是其一，其二，隨著消費人口的進一步增加，城中的特殊產業也如雨後春筍一般陸續開張。妓院、賭坊四麵開花，鶯鶯燕燕當壚賣笑，掮客、地產中間人、絲綢商人穿梭其間。其中，最大一家妓院就是郭撲開的，搞壞風氣，搞亂治安。
對這些特種行業，孫淡心中雖然討厭，可也非常無奈，畢竟《大明律》上沒有掃黃打非的條文，他唯一能做的就是科以重稅。可稅一增加，房山的物價也更著漲，以往去妓院打一次茶圍隻需要一錢銀子，現在卻變成了一兩，生意依舊火暴。
孫淡心中好笑，想不到自己的工廠還沒有投產，地皮先被不良商人給弄得寸土寸金，連街上的菜價也翻了一倍，cpi連創新高。事實證明，投機商嗅覺靈敏，總是比辦實業的要先行一步。
對於炒地的商人，孫淡自然是舉雙手歡迎。可也不能就這麽便宜了炒房客，孫淡讓孫浩成立了一個地產交易衙門，民間地產交易的時候需要到官府登記，並變更地契，孫淡就利用這個機會從每筆交易中收取千分之一的交易稅。
如此一來，隨著炒客的換手率越來越高，孫淡所獲取的交易稅也逐步累積到一個令人咋舌的數字。
大年二十八那天，孫淡讓孫佳算了算，這才愕然發現，地產交易稅和商業稅加一起，已經將明年夏稅的任務完成了。當然，離全年五萬兩的目標任務還有很長一段距離。不過，這也不用擔心，隻要工廠一開工，不要說五萬，隻怕十萬都能湊出來。
摸了摸腦袋，孫淡突然問正在算帳的孫佳：“最近衙門的夥食好象不怎麽樣，吃得差了些。馬上就要過年了，我準備大年三十夜正式生產，生絲都準備好了嗎？”
孫佳有些吃驚：“淡哥兒，你不迴京城同家人團聚了？”
“實在是走不開，隻能希望枝娘能夠原諒我了。”孫淡笑了笑：“等過完年，一切都弄妥當了，我再進城去見她。”
孫佳點點頭：“生絲的事情也已經準備好了，不過，河北的生絲產量也就那點，基本被我采購光了。”
“那麽，就我們現在的庫存，開足了織機，能生產幾日？”
孫佳算了算：“可以生產一個月。”
“才一個月啊！”孫淡有些失望：“實在不行就讓史萬全去江南再采購一點。”
“也是一個辦法。不過，這裏有一個問題。”
“什麽問題？”孫淡問。
“沒錢了。”孫佳說：“你手頭那點銀子，光建廠房和采購原料已然用盡，實在不行動，可去陸家錢莊借點，或者，史老板那裏也可以想些辦法。我就不明白了，房山的豪紳們那麽不合作，你幹麻要生拉硬扯讓他們入股。”
孫淡道：“你這就不明白了，陸家錢莊那邊實在是太敏感了，能不動就不動。老史若再入股，隻怕這織造局就是山西人說了算。我在房山做官，怎麽著也要為房山人謀福利。今後還有許多事需要地方豪紳合作，若同他們鬧僵，卻不是好事。有他們入股，我們的流動資金問題也能得到解決。再說了……”他笑了笑：“我要對織機征稅，初步打算每台每月征收一錢銀子增值稅，有那些豪紳入股，這些稅可都要落實到他們頭上。”
孫佳笑道：“可人家偏偏就是不肯出錢入股，你孫大老爺又能怎麽辦。”
孫淡：“所以，我今年就在房山過年。大年三十那天夜裏，我準備把所有房山豪紳都請到織造局吃飯年夜飯，然後讓他們看紡機開工。對了，再辦一個定貨會，讓所有到房山的絲綢販子都到工廠裏去接貨。隻要看到實際的好處，房山豪紳們就會動心的。”
孫佳神色一動：“好主意。”
“這件事就交給你去辦。”
“這事隻怕我辦不好。”
“為什麽？”
“沒錢。”
“辦個定貨會，請人吃噸飯花不了多少錢吧？”
“我的孫大老爺，你說得簡單。”孫佳搖頭，道：“臨近年關，府中幾百號人的月分和花紅就是一大筆數字。你在廠子裏請人吃飯，人工、車馬要不要錢。我的大老爺，你上街去看看，如今的物價究竟高到什麽樣了。如今，老房山人都有些遭不住，紛紛搬到鄉下去了。如今，城中全是外地口音。”
孫淡腦袋有些發漲，最近的開銷實在太大，已經將他的腰包掏空了。
真是為難啊！
“沒辦法，隻能找枝娘借一點。”
從枝娘那裏弄了幾百兩現銀，孫淡這個開工典禮兼定貨會總算順利舉行。
天終於黑了下去，城北天王寺的種聲也響了起來。
站在織造局的大堂裏，聽到鍾聲，孫淡這才愕然發現，嘉靖一年終於到了。
第二百九十九章織造局，cpi，變化中的生活
韓月本是刑偵好手，忙了一夜，走訪了許多人，也拿到了不少證據。
等到天一亮，就將這些證詞送到孫淡麵前。韓師爺的行動能力倒讓孫淡大吃了一驚，也不覺高看了他一眼。做過特務的人是不一樣，這家夥以前在錦衣衛做個小頭目還真是屈才了，若讀過書，考取了功名，倒是一個優秀的政法人才。
看了幾頁韓月送過來的證詞，孫淡氣得臉色發青，一拍桌子：“這個梁民還真是一個人渣，本官若不辦他，還房山百姓一片朗朗乾坤，還真要被人罵做昏官了。”
原來，這個梁民主持刑獄的時候還真幹了不少傷天害理的事情，收授地方豪門的賄賂不說，在他手裏還辦了不少冤假錯案。俗話說，公門之中好修行。身為公門中人，收些金銀，撈些好處也可以理解，可有一條原則：手上不能沾血。
一但衙門遇到人命案子，無論罪犯家屬如何求情，扔多少銀子出來，一般來說，辦案人員都不敢徇私枉法，怕的就是一旦事法，連自己都陷進去了。而且，這種帶血的銀子收了良心不安且不說，還沒得壞了自己名聲。
可這個梁民膽大包天，什麽黑錢都敢吃，手上經辦的幾件人命案子都有貓膩。
孫淡：“韓月，你下去把這幾件案子都徹底查一查，全部推翻來過。還有，立即逮捕梁民。”
“是，大老爺，這件案子你要親自經手嗎？”
“不用，沒時間，你和孫浩處理一下。”孫淡說。
的確，正如孫淡所說，他這段時間還真是忙得腳不粘地。史萬全和孫佳他們馬上就要迴房山了，等桑苗和織機一運迴來，就該準備下種的事情了。而改農為桑的事情正到了關鍵時刻，這段時間，孫淡派出了不少人向百姓宣傳種桑養蠶的好處，而晉商也大量湧入房山，拿出真金白銀將一筆筆小額貸款放出去。
桑苗還沒見到影子，更別說養蠶抽絲，縣大老爺就讓人將預計的利潤發下來。中國的老百姓雖然目光短淺，可有實在的好處擺在眼前，卻不能不動心。
有土地的人都停了冬小麥的種，在自家土地上開渠積肥，為來年的桑苗騰出空地。將土地依附在世家大族那裏的農民見到這麽多錢，眼睛也紅了，不斷衝到主家去鬧，要求退地種桑。一時間，整個房山鬧了個不亦樂乎，糾紛不斷，也就韓月他們吵得頭大如鬥。
韓月本就是幹政法的，處理起之中民事糾紛來是好手，他也明白孫淡的意思，遇到主家和佃戶起衝突時，一概判普通百姓勝訴。
如此一來，隻半個月時間，房山一半以上的土地又迴到了普通百姓手中。而且，隨著春耕一日日臨近，農民們自己清丈出來的土地還會越來越多。
困擾朝廷多年的土地大量被大官僚大地主壟斷的現象在房山得到極大的緩和，就算這些土地不用來種桑養蠶，全種上糧食，未來一年，房山所獲得的賦稅也要翻上幾番。
當然，房山縣清丈土地的方法隻不過是一個特例，沒有標本意義，也沒辦法作為經驗推廣到全國。可是，孫淡隻想完成自己任上的任務，至於所謂的經濟改革，他卻沒什麽興趣，就讓別人去操心吧。
因為清丈土地大見成效，孫淡受到了皇帝的嘉獎。皇帝甚至抽出時間在玉熙宮接見了孫淡一次，鼓勵他膽子再放大一些，不要怕得罪人。
皇帝當時剛服過仙丹，滿麵潮紅，神情亢奮：“若天下所有的知縣都若孫卿一樣實心用事，朕無慮也！你想怎麽幹，隻需去做就是了，朕替你撐腰。”
孫淡當然不會將一個封建帝王的話當真，不過，也可以看出皇帝的個人財務已經窘迫到什麽樣的程度，他是窮怕了。
十二月初，史萬全他們總算帶著織機和桑苗迴房山了，為了安置這幾千台織機，孫淡特拿出一些銀子在城東買一片地當做房山織造局的廠房。接下來，就該調試機器，培訓工人了。
不過，在開工之前。孫淡還有一件事要做。為此，他將全房山縣的鄉紳都召集到縣衙門裏，建議他們都拿出些銀子出來入股織造局，大家來一個利益均粘。
如果手頭的現銀不夠，可以將土地抵押給史萬全，讓史萬全種桑樹。等貸款期滿，連本帶利歸還晉商之後，史萬全再將土地歸還。
孫淡是這麽想的，自己怎麽說也是房山的父母官，若不給地方豪紳們一點好處，將來推行稅改的時候隻怕要遇到偌大阻力。而且，如今房山雖然有一半土地清丈出來，可另一半土地大多是地主們自有的祖產，那些人若不改農為桑，孫淡也沒任何辦法。再說，孫淡經濟能力有限，要想維持這幾千台織機隻怕經濟勢力又不夠。
當然，如果讓晉商參股也不是不可以。不過，晉商畢竟是外來人，若將好處都占盡了，不但會引起民怨，將來晉商勢力膨脹了，也不好控製。
雖然史萬全拿出的大量現銀讓豪紳們眼睛發花，也口水直流。可畢竟是種慣了糧食的，加上前一段時間在孫淡的指使下，附庸到他們身上的農民和土地大量流失，這些地主們對孫淡也是滿腹怨氣，見孫淡說起這事，所有人表麵上唯唯諾諾，可卻沒一個人願意入股。
孫淡也不在意，資本逐利的本性會引導他們的，隻要看到確實的好處，這些家夥肯定會上鉤的。
這邊還在調教織機，那邊，孫佳已經從河北各地收購了大量的生絲迴房山。
河北也有人養蠶，民間還存有不少生絲。可因為不是生絲的主要產地，百姓抽取了蠶絲之後，大多存在家中，等江南商人前來收購。也因為如此，量也不大，無法滿足房山織造局所需。
可用來說服豪紳們也可以了。
一個多月時間，廠房很快建設完畢，占地三百來畝，都是黃泥土坯房，廠房一排列整齊，如棋盤格子一樣，每個格子之間還開完了排水渠。這三百畝的麵積在古代規模很大，雖然廠房都很簡陋，可遠遠望去，卻黑壓壓好大一片宅子，如同平地裏起了一座新城。
特別是織機都開動的時候，轟隆的噪音徹夜響個不停，震得大半個房山縣城的居民都失眠了。
這個時代的房山人或許還不知道一個工業基地，即便是最簡陋的手工業作坊式的工業基地對他們意味著什麽。可就在廠房奠基的那一刻起，周遭的生活卻發生不以人意誌為轉移的變化。
首先，修建新廠房需要大量的勞動力。正值農閑，孫淡一口氣雇傭了上千青壯建築工，沒日沒夜地幹。號子聲，打夯聲，竟夜不息。因為要上夜班，需要大量火把，城中買桐油的老板數錢數到手抽筋。其次，這麽多人要吃要喝，得了工錢之後要進城消費，隻幾天工夫，城中新開張了十幾家雜貨店和小飯館。
而臨近年關，工人們也需要購買年貨，幹雜店裏的貨物也賣到斷貨。
就連賣饅頭的那家鋪子，每天早上都要排隊，去遲了，還吃不到一熱饅頭。
生意是如此地景氣，這年頭，隻要你想賺前，隻需到街上擺一個攤，就能賺得滿身掛滿錢串子。
房山百姓看到了實在的好處，都恨不得孫淡的廠房能夠永遠這麽修下去，永遠不要完成。
等孫淡的廠房建好，那些剛開張的店鋪都心中鬱悶，隻恨自己動手太遲，沒趕到好時候。
事實證明他們的擔心純粹多餘，廠房是建好了，建築工人也都迴家貓冬去了，可從江南請來的織機師傅卻來了，一共六百人。這六百人在江南地區根本就不算什麽，每月也不過六七錢薪水，可到了北方，卻是個頂個的技術骨幹，孫淡也很大方，給他們開出了二兩銀子的月薪。
二兩銀子在這個時代可是一筆巨款，如果不粘葷腥足夠一個普通人家吃上五六個月，遇到災年，可以買兩個黃花大閨女了。
這些工匠師傅大老遠從江南來順天，生活枯燥，工餘時，難免不去城中胡天海地，這群人的消費能力比起以前的建築工不知要強上多少，六百人比以前的幾千人花費還高。
於是，城中的酒店業也蓬勃發展起來。
這還是開始，以孫淡現在手中的織機數字，如果三班倒，每台機器需要三個工人，加一起，上萬人了。上萬脫離農業的工人，不知道要帶動城中多少產業。
紡織業直接解決了上萬人的生計，可相關的下流行業也要隨之蓬勃發展，如此一算，至少有十萬人受惠孫淡所開辦的織造局。
就目前而言，因為是年關，工人們還沒到位。但六百個工匠的到來，這些手握現銀的江南姥成天在街上喝酒玩樂，還是讓房山人發現，市麵上流通的資金變多了。
同時，更大的變化突然發生。
織造局因為是孫淡和晉商聯手所為，等織機到為之後。史萬和上百個山西商人在房山常駐，這些家夥可都是富得流油的。一到房山就大肆買地建宅子，房山縣城就那麽大點，被山西人這麽一炒，地價一日三漲，逐步與京城價格靠攏。很多城市貧民睡一覺起來，愕然發現自己破舊不堪的小房子竟然價值不菲，變成了中上人家。
精明的人都將房子扣在手中，等著自己身家一點點水漲船高。可也有等不及的人將城中房屋都換了現銀，搬迴鄉下去當小地主了。
隨著地價的進一步上漲，許多京城的商人聞風而動，紛紛來房山買房炒地，一個月時間竟湧進來一千多人。
城中的旅館已經暴滿，連普通腳夫歇腳的大通鋪也漲到三十文一個鋪，上麵躺著壞揣錢票的北京人。
這些天來，從京城來房山炒房的商人們幾乎賭紅了眼睛，其中最牛的一個商人有口氣買了一百多間房十幾個鋪子。
大量商人的湧入，再加上上百個晉商的入駐，房山市場的繁華度已經不亞於京城。這些人可不是孤家寡人，每個人都帶了幾十個家人夥計。也就是說，房山縣城中突然增加了上萬人口。就人口密集程度而言，已經達到了南京揚州蘇州的標準。
不過，這其中也有不和諧的聲音。首先，隨著城市人口的增加，公共設施不夠用了，尤其是茅房，每個茅房都暴滿且不去說。單就孫淡讓豪紳們掏腰包新建的幾個公茅房已經滿得流到街上去了。不但如此，還有不自覺的人趁人不備，隨便找個地解決問題，弄得城中的野狗們見日饕餮盛宴，吃個不亦樂乎。
以往美麗恬靜的房山，如今卻變成了一座臭氣熏天的黃白之城。
掏糞的農民忙得腳不沾地，還是沒辦法應付這突然增加的上萬人的排泄量。可以想象，等一萬多工人到位後，城中不知要擠成什麽樣子。孫淡現在簡直不敢上街，一上街就有百姓攔轎告狀：“青天大老爺啊，我們都快被外來人都熏死了。”
這是其一，其二，隨著消費人口的進一步增加，城中的特殊產業也如雨後春筍一般陸續開張。妓院、賭坊四麵開花，鶯鶯燕燕當壚賣笑，掮客、地產中間人、絲綢商人穿梭其間。其中，最大一家妓院就是郭撲開的，搞壞風氣，搞亂治安。
對這些特種行業，孫淡心中雖然討厭，可也非常無奈，畢竟《大明律》上沒有掃黃打非的條文，他唯一能做的就是科以重稅。可稅一增加，房山的物價也更著漲，以往去妓院打一次茶圍隻需要一錢銀子，現在卻變成了一兩，生意依舊火暴。
孫淡心中好笑，想不到自己的工廠還沒有投產，地皮先被不良商人給弄得寸土寸金，連街上的菜價也翻了一倍，cpi連創新高。事實證明，投機商嗅覺靈敏，總是比辦實業的要先行一步。
對於炒地的商人，孫淡自然是舉雙手歡迎。可也不能就這麽便宜了炒房客，孫淡讓孫浩成立了一個地產交易衙門，民間地產交易的時候需要到官府登記，並變更地契，孫淡就利用這個機會從每筆交易中收取千分之一的交易稅。
如此一來，隨著炒客的換手率越來越高，孫淡所獲取的交易稅也逐步累積到一個令人咋舌的數字。
大年二十八那天，孫淡讓孫佳算了算，這才愕然發現，地產交易稅和商業稅加一起，已經將明年夏稅的任務完成了。當然，離全年五萬兩的目標任務還有很長一段距離。不過，這也不用擔心，隻要工廠一開工，不要說五萬，隻怕十萬都能湊出來。
摸了摸腦袋，孫淡突然問正在算帳的孫佳：“最近衙門的夥食好象不怎麽樣，吃得差了些。馬上就要過年了，我準備大年三十夜正式生產，生絲都準備好了嗎？”
孫佳有些吃驚：“淡哥兒，你不迴京城同家人團聚了？”
“實在是走不開，隻能希望枝娘能夠原諒我了。”孫淡笑了笑：“等過完年，一切都弄妥當了，我再進城去見她。”
孫佳點點頭：“生絲的事情也已經準備好了，不過，河北的生絲產量也就那點，基本被我采購光了。”
“那麽，就我們現在的庫存，開足了織機，能生產幾日？”
孫佳算了算：“可以生產一個月。”
“才一個月啊！”孫淡有些失望：“實在不行就讓史萬全去江南再采購一點。”
“也是一個辦法。不過，這裏有一個問題。”
“什麽問題？”孫淡問。
“沒錢了。”孫佳說：“你手頭那點銀子，光建廠房和采購原料已然用盡，實在不行動，可去陸家錢莊借點，或者，史老板那裏也可以想些辦法。我就不明白了，房山的豪紳們那麽不合作，你幹麻要生拉硬扯讓他們入股。”
孫淡道：“你這就不明白了，陸家錢莊那邊實在是太敏感了，能不動就不動。老史若再入股，隻怕這織造局就是山西人說了算。我在房山做官，怎麽著也要為房山人謀福利。今後還有許多事需要地方豪紳合作，若同他們鬧僵，卻不是好事。有他們入股，我們的流動資金問題也能得到解決。再說了……”他笑了笑：“我要對織機征稅，初步打算每台每月征收一錢銀子增值稅，有那些豪紳入股，這些稅可都要落實到他們頭上。”
孫佳笑道：“可人家偏偏就是不肯出錢入股，你孫大老爺又能怎麽辦。”
孫淡：“所以，我今年就在房山過年。大年三十那天夜裏，我準備把所有房山豪紳都請到織造局吃飯年夜飯，然後讓他們看紡機開工。對了，再辦一個定貨會，讓所有到房山的絲綢販子都到工廠裏去接貨。隻要看到實際的好處，房山豪紳們就會動心的。”
孫佳神色一動：“好主意。”
“這件事就交給你去辦。”
“這事隻怕我辦不好。”
“為什麽？”
“沒錢。”
“辦個定貨會，請人吃噸飯花不了多少錢吧？”
“我的孫大老爺，你說得簡單。”孫佳搖頭，道：“臨近年關，府中幾百號人的月分和花紅就是一大筆數字。你在廠子裏請人吃飯，人工、車馬要不要錢。我的大老爺，你上街去看看，如今的物價究竟高到什麽樣了。如今，老房山人都有些遭不住，紛紛搬到鄉下去了。如今，城中全是外地口音。”
孫淡腦袋有些發漲，最近的開銷實在太大，已經將他的腰包掏空了。
真是為難啊！
“沒辦法，隻能找枝娘借一點。”
從枝娘那裏弄了幾百兩現銀，孫淡這個開工典禮兼定貨會總算順利舉行。
天終於黑了下去，城北天王寺的種聲也響了起來。
站在織造局的大堂裏，聽到鍾聲，孫淡這才愕然發現，嘉靖一年終於到了。