蘇眉的提醒,陌然並不在意。這就好比一個商人做生意,誰會去管對方資金的來路?
譚文的投資緊鑼密鼓進行,自始至終不見顏小米露麵。這讓陌然多少有些疑惑,心裏想,即便顏小米恨自己,也不至於連個麵也不見。
顏小米不願見他,他也裝作不知道。與譚文談好的投資,分成兩個部分。一部分如譚文所願,花巨資改造神女峰。另一部分他堅持要投在江華鄉,特地將邢亮叫到縣裏來對接。
項目敲定,資金很快就到了位。按照譚文的投資路線,先在縣城這邊建一座超五星級的賓館。選址選了不少地方,陌然推薦過,何書記也推薦過,但譚文始終不點頭。
這樣拖了幾天,陌然似乎明白了譚文的意圖,便將他請到辦公室來,三五句寒暄過後,試探地問:“譚總,你的這座賓館,是不是看中了我烏有村的地?”
譚文含笑不語,等陌然問得急了,輕描淡寫地說:“哪裏都一樣。隻是建賓館講究風水,有句古話叫客似雲來,我們做賓館的,要是門庭冷落,那是大忌。所以,這個事還是慎重一點好,你說是不是,陌縣長?”
譚文不直接迴答他的話,說的話又轉了一個大圈子,但細心人隻要一揣度,還是能明白譚文的意思來。
於是陌然認真地說:“這塊地,可是有無數人盯著,你要想拿,可能會有阻力。”
譚文淡淡一笑道:“能有什麽阻力?最多就是價格。要是翻一倍價格,你這地還賣不賣?”
土地財政是地方政府的主要收入來源,特別像雁南縣這樣的工業基礎薄弱,商業又不太發達的農業縣,要想大手筆花錢,唯一的辦法就是賣地。雁南縣遷來子虛鎮,三級撥款的數量根本滿足不了發展需要。何書記找省裏要了政策,實行了土地財政,可是不管賣多少地,得到的錢還是入不敷出。
何書記當了書記後,對賣地這一塊抓得更嚴。按他的說法,以後的土地,一定要找個好人家嫁了。就連飛機場落在雁南縣,何書記也是雁過拔毛,找民航部門要了一筆不菲的土地費用。
要知道飛機場要是設在別的縣,人家不但土地雙手奉送,還配套很多誘人的政策。雁南縣想盡一切辦法,動用一切手段,終於搞定機場落在縣城,卻秋後算賬,軟磨硬纏,厚著臉皮弄迴來一筆錢。
錢對雁南縣來說,就好比雪中送炭。陌然深知,要想經濟發展,首先得有家底子。雁南縣家底子薄,不等於沒家底子。
聽譚文這般說話,陌然隨口問了一句:“你說翻倍,怎麽翻?翻多少合適?”
譚文似笑非笑地反問:“這麽說來,隻要錢合適,這塊地還是可以拿?”
陌然笑道:“當然可以。隻要有錢。”
搞清楚了譚文的真實想法,陌然沒敢耽擱。送走譚文後,直接去找了何書記。
何書記從接手書記後,一直就沒閑過。一天到晚看他在忙,事無巨細,事必躬親。每晚縣委大樓他辦公室的燈光都會亮到淩晨三四點。第二天清早大家來上班,又會看到何書記精神抖擻在辦公室安排工作。
陌然一去,何書記便放下手裏的文件,笑吟吟地看著他問:“有事?”
陌然便把譚文的心思說了一遍,說完後加了一句:“這是我估計的,未必他真的就是這個想法。”
何書記笑道:“你還真沒看錯,他看中的就是這塊地。不過,我想聽聽,你的意見是什麽。”
陌然沉吟一下說:“我倒沒多少意見,反正養女就是嫁的。當初縣裏壓著這塊地不出手,也就是待價而沽。如今有人願意花大價錢,我們何不做個順手人情?”
何書記臉上的笑容逐漸褪去,嚴肅地問:“你的意思,你個人是同意的?”
陌然小心地點點頭,愁眉苦臉地說:“縣裏沒錢了,很多地方需要錢。”
“沒錢了,就可以什麽錢都拿?”何書記的口氣顯然帶著責問。這讓陌然一下感到了氣氛不對。何書記初來雁南縣當縣長,實施的第一個政策就是土地財政。當時為了留住投資客,土地幾乎是以白菜價出手。到後來縣城初具規模了,也有人看到了商機,地價才一天一個樣,漲水一樣每天蹭蹭往上竄。
但不管賣那塊地,烏有村河邊的這塊地始終沒出手。
秦老狐來雁南縣時,第一眼就相中了這塊地。林衝投資烏蒙村,目的也是衝著這塊地而來。他甚至不惜花巨資來個農村包圍城市的做法,將烏有村周邊的土地基本都收入蘘中,等著時機成熟,一口吞下這片不足一平方公裏的地。
至於花紅和陌絲麗,一直就在覬覦,隻是苦於縣裏不鬆口,最後隻能失望而去。
陌然沒想明白的是,何書記為何可以把任何地都敢出手賣,唯獨對這塊地沒有想法?別人一提起這塊地,高興的時候他會說時機不成熟。不高興的時候會吹胡子瞪眼,問得急了,還會破口大罵。
何書記的責問,陌然沒敢迴答,隻是低下頭去不作聲。
譚文這筆投資數目實在太大,放在雁南縣,幾乎超過全縣幾年的gdp總和。讓這筆錢從手邊溜走,實在是他不想看到的事。何書記隻要堅持不同意,譚文的投資盡管草簽了協議,人家還是有權隨意撤走投資。
“他們這是誌在必得?”看陌然不語,何書記放緩了口氣問。
陌然點了點頭,為難地說:“看來就是這個意思。我都給他反複說了,把機場邊閑置的幾塊地給他們,價格優惠,他們還是不樂意。”
“既然他們誌在必得,你告訴他,要地可以,縣裏有個條件。”
“什麽條件?”陌然迫不及待問出口。
“這塊地我們不要錢,就以這塊地入股而且要占總資本的一半。”
陌然嚇了一跳,愣愣地去看何書記。按何書記的說法,這塊地的價值就在二十個億以上。他悄悄在心裏盤算一下,如果把錢全部換成百元大鈔,可以將這塊地鋪上三層。何書記獅子大開口,譚文會答應?
看陌然猶疑,何書記微笑著說:“你不用擔心,你去說,我保證他們會答應。”
果然,陌然再次約了譚文來時,把何書記的意思說了一遍。不過,他留了個心眼,沒說是何書記的意見,而是說是縣常委研究出來的結果。否則免談!
讓陌然始料不及的是,譚文居然滿口答應。
陌然試探地提醒他道:“譚總,你要聽清楚,是總股本的一半,不僅僅是河邊的地,還包括神女峰改造和江華鄉旅遊開發。”
“我懂你的意思,不就是說,我們投資縣裏,成立的公司有縣裏一半的股份嗎?我答應你,有你們政府合股,是多麽榮幸的一件事啊!”
譚文的爽快,反而讓陌然起了疑心。他想起蘇眉給自己說過的話,心裏不禁有些猶豫。譚文出手就是五十個億,這筆天文數字的錢究竟來自何方?如果真如蘇眉說的那樣,他們是來洗錢的,那麽眼看著損失一半的錢,他們會不心痛?這代價未免也太大了些。
想來想去,他在心裏給自己打氣,管他娘的,老子大小通吃了再說!
土地終於敲定,接下來就該去烏有村協調征地。
雁南縣當初遷來子虛鎮,何書記還是何縣長的時候,就曾經想將烏有村劃入新縣城的規劃圖裏來。隻是當初隔著一條湘水河,何書記是手長衣袖短,最終不得不遺憾放棄。也正因為這次放棄,讓烏有村至今還有一席之地。原來歸屬村裏的土地,除了租借給縣自來水廠一點點,其餘的一寸沒丟失。
陌然辦事動作很快,一個下午,就叫了國土、規劃、城鄉建設幾個單位的頭頭來縣委會議室開會。會上布置了規劃局,將烏有村全村納入縣城規劃。國土部門做好土地測量的工作。城鄉建設這部分,配合規劃和國土,要求在一個月內辦完所有手續。
安排下去後的第二天,陌然提了兩瓶茅台,一個人迴了烏有村去找齊烈喝酒。
陸晴安排去了江華鄉縣就業培訓基地後,烏有村的行政權力再次落在齊烈的手裏。對於再次啟用齊烈,常務副縣長吳太華持堅決反對的意見。說齊烈身上的問題很多,組織當時放過他,是因為看在他多年為組織做貢獻的份上。現在再次啟用他,老百姓會說朝廷真沒人了。
何書記倒是無可不無可的態度,隻是叮囑陌然,既然陌然要啟用,就得有負責到底。到時候出了問題,推薦人得負有連帶追責責任。
其實陌然啟用齊烈,也是有他自己的想法。他土生土長的烏有村人,深知烏有村的所有曆史淵源。目前的烏有村,就需要一個強權人物來出麵。放眼烏有村,除了齊烈,找不出第二個還能比他更強勢的人。
陸晴離任,齊烈接手,這一切都是陌然一手安排,居然沒通知過子虛鎮。這就讓子虛鎮新任鎮委書記田華很不滿。
田華是吳太華推薦的人選,過去是子雲鎮的鎮委書記。據說,田華與吳太華是拜把子兄弟。陌然越過子虛鎮直接插手烏有村的村幹安排,田華一肚子怨氣,一狀告到吳太華案頭,無奈陌然是縣長,他隻是個常務副縣長,盡管不滿,也沒辦法。
一想起在生活會上滿麵通紅的吳太華,陌然的心裏不由有絲愧疚。畢竟從某些層麵來說,吳太華對自己還是有知遇之恩。
陌然心裏還有個疑問,萬一齊烈還如過去一樣,油鹽不進,不鬆口放棄土地,他該怎麽辦?
譚文的投資緊鑼密鼓進行,自始至終不見顏小米露麵。這讓陌然多少有些疑惑,心裏想,即便顏小米恨自己,也不至於連個麵也不見。
顏小米不願見他,他也裝作不知道。與譚文談好的投資,分成兩個部分。一部分如譚文所願,花巨資改造神女峰。另一部分他堅持要投在江華鄉,特地將邢亮叫到縣裏來對接。
項目敲定,資金很快就到了位。按照譚文的投資路線,先在縣城這邊建一座超五星級的賓館。選址選了不少地方,陌然推薦過,何書記也推薦過,但譚文始終不點頭。
這樣拖了幾天,陌然似乎明白了譚文的意圖,便將他請到辦公室來,三五句寒暄過後,試探地問:“譚總,你的這座賓館,是不是看中了我烏有村的地?”
譚文含笑不語,等陌然問得急了,輕描淡寫地說:“哪裏都一樣。隻是建賓館講究風水,有句古話叫客似雲來,我們做賓館的,要是門庭冷落,那是大忌。所以,這個事還是慎重一點好,你說是不是,陌縣長?”
譚文不直接迴答他的話,說的話又轉了一個大圈子,但細心人隻要一揣度,還是能明白譚文的意思來。
於是陌然認真地說:“這塊地,可是有無數人盯著,你要想拿,可能會有阻力。”
譚文淡淡一笑道:“能有什麽阻力?最多就是價格。要是翻一倍價格,你這地還賣不賣?”
土地財政是地方政府的主要收入來源,特別像雁南縣這樣的工業基礎薄弱,商業又不太發達的農業縣,要想大手筆花錢,唯一的辦法就是賣地。雁南縣遷來子虛鎮,三級撥款的數量根本滿足不了發展需要。何書記找省裏要了政策,實行了土地財政,可是不管賣多少地,得到的錢還是入不敷出。
何書記當了書記後,對賣地這一塊抓得更嚴。按他的說法,以後的土地,一定要找個好人家嫁了。就連飛機場落在雁南縣,何書記也是雁過拔毛,找民航部門要了一筆不菲的土地費用。
要知道飛機場要是設在別的縣,人家不但土地雙手奉送,還配套很多誘人的政策。雁南縣想盡一切辦法,動用一切手段,終於搞定機場落在縣城,卻秋後算賬,軟磨硬纏,厚著臉皮弄迴來一筆錢。
錢對雁南縣來說,就好比雪中送炭。陌然深知,要想經濟發展,首先得有家底子。雁南縣家底子薄,不等於沒家底子。
聽譚文這般說話,陌然隨口問了一句:“你說翻倍,怎麽翻?翻多少合適?”
譚文似笑非笑地反問:“這麽說來,隻要錢合適,這塊地還是可以拿?”
陌然笑道:“當然可以。隻要有錢。”
搞清楚了譚文的真實想法,陌然沒敢耽擱。送走譚文後,直接去找了何書記。
何書記從接手書記後,一直就沒閑過。一天到晚看他在忙,事無巨細,事必躬親。每晚縣委大樓他辦公室的燈光都會亮到淩晨三四點。第二天清早大家來上班,又會看到何書記精神抖擻在辦公室安排工作。
陌然一去,何書記便放下手裏的文件,笑吟吟地看著他問:“有事?”
陌然便把譚文的心思說了一遍,說完後加了一句:“這是我估計的,未必他真的就是這個想法。”
何書記笑道:“你還真沒看錯,他看中的就是這塊地。不過,我想聽聽,你的意見是什麽。”
陌然沉吟一下說:“我倒沒多少意見,反正養女就是嫁的。當初縣裏壓著這塊地不出手,也就是待價而沽。如今有人願意花大價錢,我們何不做個順手人情?”
何書記臉上的笑容逐漸褪去,嚴肅地問:“你的意思,你個人是同意的?”
陌然小心地點點頭,愁眉苦臉地說:“縣裏沒錢了,很多地方需要錢。”
“沒錢了,就可以什麽錢都拿?”何書記的口氣顯然帶著責問。這讓陌然一下感到了氣氛不對。何書記初來雁南縣當縣長,實施的第一個政策就是土地財政。當時為了留住投資客,土地幾乎是以白菜價出手。到後來縣城初具規模了,也有人看到了商機,地價才一天一個樣,漲水一樣每天蹭蹭往上竄。
但不管賣那塊地,烏有村河邊的這塊地始終沒出手。
秦老狐來雁南縣時,第一眼就相中了這塊地。林衝投資烏蒙村,目的也是衝著這塊地而來。他甚至不惜花巨資來個農村包圍城市的做法,將烏有村周邊的土地基本都收入蘘中,等著時機成熟,一口吞下這片不足一平方公裏的地。
至於花紅和陌絲麗,一直就在覬覦,隻是苦於縣裏不鬆口,最後隻能失望而去。
陌然沒想明白的是,何書記為何可以把任何地都敢出手賣,唯獨對這塊地沒有想法?別人一提起這塊地,高興的時候他會說時機不成熟。不高興的時候會吹胡子瞪眼,問得急了,還會破口大罵。
何書記的責問,陌然沒敢迴答,隻是低下頭去不作聲。
譚文這筆投資數目實在太大,放在雁南縣,幾乎超過全縣幾年的gdp總和。讓這筆錢從手邊溜走,實在是他不想看到的事。何書記隻要堅持不同意,譚文的投資盡管草簽了協議,人家還是有權隨意撤走投資。
“他們這是誌在必得?”看陌然不語,何書記放緩了口氣問。
陌然點了點頭,為難地說:“看來就是這個意思。我都給他反複說了,把機場邊閑置的幾塊地給他們,價格優惠,他們還是不樂意。”
“既然他們誌在必得,你告訴他,要地可以,縣裏有個條件。”
“什麽條件?”陌然迫不及待問出口。
“這塊地我們不要錢,就以這塊地入股而且要占總資本的一半。”
陌然嚇了一跳,愣愣地去看何書記。按何書記的說法,這塊地的價值就在二十個億以上。他悄悄在心裏盤算一下,如果把錢全部換成百元大鈔,可以將這塊地鋪上三層。何書記獅子大開口,譚文會答應?
看陌然猶疑,何書記微笑著說:“你不用擔心,你去說,我保證他們會答應。”
果然,陌然再次約了譚文來時,把何書記的意思說了一遍。不過,他留了個心眼,沒說是何書記的意見,而是說是縣常委研究出來的結果。否則免談!
讓陌然始料不及的是,譚文居然滿口答應。
陌然試探地提醒他道:“譚總,你要聽清楚,是總股本的一半,不僅僅是河邊的地,還包括神女峰改造和江華鄉旅遊開發。”
“我懂你的意思,不就是說,我們投資縣裏,成立的公司有縣裏一半的股份嗎?我答應你,有你們政府合股,是多麽榮幸的一件事啊!”
譚文的爽快,反而讓陌然起了疑心。他想起蘇眉給自己說過的話,心裏不禁有些猶豫。譚文出手就是五十個億,這筆天文數字的錢究竟來自何方?如果真如蘇眉說的那樣,他們是來洗錢的,那麽眼看著損失一半的錢,他們會不心痛?這代價未免也太大了些。
想來想去,他在心裏給自己打氣,管他娘的,老子大小通吃了再說!
土地終於敲定,接下來就該去烏有村協調征地。
雁南縣當初遷來子虛鎮,何書記還是何縣長的時候,就曾經想將烏有村劃入新縣城的規劃圖裏來。隻是當初隔著一條湘水河,何書記是手長衣袖短,最終不得不遺憾放棄。也正因為這次放棄,讓烏有村至今還有一席之地。原來歸屬村裏的土地,除了租借給縣自來水廠一點點,其餘的一寸沒丟失。
陌然辦事動作很快,一個下午,就叫了國土、規劃、城鄉建設幾個單位的頭頭來縣委會議室開會。會上布置了規劃局,將烏有村全村納入縣城規劃。國土部門做好土地測量的工作。城鄉建設這部分,配合規劃和國土,要求在一個月內辦完所有手續。
安排下去後的第二天,陌然提了兩瓶茅台,一個人迴了烏有村去找齊烈喝酒。
陸晴安排去了江華鄉縣就業培訓基地後,烏有村的行政權力再次落在齊烈的手裏。對於再次啟用齊烈,常務副縣長吳太華持堅決反對的意見。說齊烈身上的問題很多,組織當時放過他,是因為看在他多年為組織做貢獻的份上。現在再次啟用他,老百姓會說朝廷真沒人了。
何書記倒是無可不無可的態度,隻是叮囑陌然,既然陌然要啟用,就得有負責到底。到時候出了問題,推薦人得負有連帶追責責任。
其實陌然啟用齊烈,也是有他自己的想法。他土生土長的烏有村人,深知烏有村的所有曆史淵源。目前的烏有村,就需要一個強權人物來出麵。放眼烏有村,除了齊烈,找不出第二個還能比他更強勢的人。
陸晴離任,齊烈接手,這一切都是陌然一手安排,居然沒通知過子虛鎮。這就讓子虛鎮新任鎮委書記田華很不滿。
田華是吳太華推薦的人選,過去是子雲鎮的鎮委書記。據說,田華與吳太華是拜把子兄弟。陌然越過子虛鎮直接插手烏有村的村幹安排,田華一肚子怨氣,一狀告到吳太華案頭,無奈陌然是縣長,他隻是個常務副縣長,盡管不滿,也沒辦法。
一想起在生活會上滿麵通紅的吳太華,陌然的心裏不由有絲愧疚。畢竟從某些層麵來說,吳太華對自己還是有知遇之恩。
陌然心裏還有個疑問,萬一齊烈還如過去一樣,油鹽不進,不鬆口放棄土地,他該怎麽辦?