“正宇書記這個想法不錯，我們市裏當初上馬經濟開發區的時候，就是因為沒有請有關專家進行論證，隻是領導研究後就確定下來，導致這個開發區的規劃太過龐大，而當時有的領導認為，要想建好經濟開發區，首先必須解決土地問題，於是花費了大量的資金，基本完成了這一片土地的征用，市裏也為此背上了沉重的包袱，這不，因為土地賠償款無法全部到位，涉及到的村民還不時找到政府，請求解決呢。”餘東山想到廣陽壩經濟開發區的事，腦袋就一陣陣的發疼。
當初是盛大誌擔任書記，在他的堅持下，市裏將建寧區的廣陽、新合和西田三個鎮大部分土地都規劃在內，然後開始進行征地拆遷，所有土地的征用手續均已完成，而且還支付了一部分土地補償款，可村民的房屋拆遷安置，大多因為沒有錢來支付，有一半就停了下來。
直到現在，也隻有廣陽壩一帶完成了全部的補償並進行了拆遷，其餘的卻是拖欠了很一部分補償款。
新合和西田兩個鎮的村民對此很有意見，找到政府希望按照當初的約定，支付土地補償款，並對他們的住房等進行補償拆遷。
因為這一片已進入規劃而且土地性質也發生了變化，希望改建或者新建住房的村民，自然相關部門不會審批，居住條件得不到改善，他們也拿不到補償款，心裏的怨氣當然很大。
“東山市長，我正想了解一下這個經濟開發區的情況呢，要不，你把當初規劃以及征地的情況給我好好說說，另外，把現在麵臨的困難，也給我談談吧。”劉正宇望著餘東山說道。
市裏這個經濟開發區規劃麵積很大，劉正宇其實也看到了市裏的規劃圖，而且也實地看過這一片的情況，他認為當初市裏十分大氣地規劃了這片土地，實際上還是給接下來的發展打下了良好的基礎，畢竟有這麽大一片土地在手，無論是引進企業發展經濟，還是擴大城區麵積，都是大有益處。
當然，弊端就是讓政府背上了沉重的包袱。
餘東山聽到劉正宇這話，當下理了理思路，將情況向劉正宇詳細匯報了一遍，劉正宇聽到如果要徹底完成這一片的土地征用，市裏至少還要花三個億，加上基礎設施建設等等，總投入不下二十個億。
另外，如果現在就把土地全部征用過來，把村民搬遷出去，這片土地如果不能投入使用而荒蕪在那裏，說不定就會挨上麵的板子。
“東山市長，既然這片土地的征用工作已經啟動，而且這片區域政府也下達了停建令，我看為了解決村民的實際困難，要不這樣，如果村民確實願意現在搬遷，政府還是想方設法籌集資金，滿足這部分村民的要求。不過有一點要給村民講清楚，經濟開發區涉及到的區域，堅決不能再建房屋。以後再搬遷的村民房屋補償標準，嚴格按省裏公布的標準進行。”劉正宇想了想說道。
既然現在有村民希望政府對其房屋進行拆遷，為了以後拆遷工作著想，可以滿足他們的要求，這樣，留在這區域內的村民減少了，以後的拆遷難度也會小得多。
另外，劉正宇還有一個想法，生物製藥產業園區，不建在廣陽壩，而是建在新合鎮，紡織和服裝產業園區，則建成西田鎮，這樣，這兩個新建的產業園區與廣陽壩產業園區形成三角形局，而這三個產業園區到城區這一片，則可以作為商住用地儲備。
聽完劉正宇的想法後，餘東山望著他為難地說道：“正宇書記，如果市裏啟動這兩個產業園區項目，投入的資金是不是太大，另外，我擔心能不能引進相關企業入駐。”
“東山市長，對我們市的招商引資工作，我了解了一下，這方麵成績不夠理想的原因，主要是我們的定位不明確，沒能形成規模效應，就拿廣陽壩產業園區來說，那裏入駐的企業，除了建州酒業外，其餘的企業五花八門，規模也是大小不一，根本沒有形成真正的產業，如果我們把廣陽壩產業園區定位為食品生產加工、釀造以及食品包裝為主，恐怕效果要好得多。現在的招商引資，一定要突出自己的優勢。我仔細想了一下，我們建州的中藥材生產製造曆史悠久，而且我們這裏的氣候，也適合很多中藥村生長，所以，如果我們在這裏搞一個生物製藥產業園，與我們的中藥材種植基地結合起來，應該能引來相關企業入駐。畢竟隨著人們的生活水平提高，對健康的要求也不斷提高，醫藥的需求量也會大大增加，這都是我們發展的契機。至於服裝和紡織，這屬於勞動密集型行業，我們建州市可以提供企業所需的勞動力，再加上我們這裏的交通也算便宜，我相信能引來相關企業。”劉正宇充滿信心地說道。
珠三角的很多勞動密集型企業，都有轉到內地來生產的願望，而建州離珠三角並不遠，而且交通條件也比較方便，隻要能為企業搞好相關服務，用好國家的優惠政策，應該能引來不少企業。
餘東山對這劉正宇所提的兩個產業園區的看法，卻沒有這麽樂觀，隻是想到劉正宇剛到市裏，不好打擊他的積極性，最後表示可以請相關專家好好進行論證，然後再聽聽大家的意見。
送走餘東山後，劉正宇想到歐清鬆的事，又拿起電話給鐵大鋼打了過去。
“正宇書記，我正想向你匯報一下關於歐清鬆的調查情況呢，要不，我這就過來。”鐵大鋼聽到劉正宇問起歐清鬆的案子，頓時在電話中說道。
這段時間為了調查歐清鬆收受賄賂一事，鐵大鋼的壓力很大，省裏也有領導給他打來電話詢問案子的事，其中的意味不言而喻。
至於市裏的領導幹部，除了童曉成打電話詢問了一下外，其他同誌到是沒打電話，不過，社會上的各種傳言，讓他感到十分沉重。
當初是盛大誌擔任書記，在他的堅持下，市裏將建寧區的廣陽、新合和西田三個鎮大部分土地都規劃在內，然後開始進行征地拆遷，所有土地的征用手續均已完成，而且還支付了一部分土地補償款，可村民的房屋拆遷安置，大多因為沒有錢來支付，有一半就停了下來。
直到現在，也隻有廣陽壩一帶完成了全部的補償並進行了拆遷，其餘的卻是拖欠了很一部分補償款。
新合和西田兩個鎮的村民對此很有意見，找到政府希望按照當初的約定，支付土地補償款，並對他們的住房等進行補償拆遷。
因為這一片已進入規劃而且土地性質也發生了變化，希望改建或者新建住房的村民，自然相關部門不會審批，居住條件得不到改善，他們也拿不到補償款，心裏的怨氣當然很大。
“東山市長，我正想了解一下這個經濟開發區的情況呢，要不，你把當初規劃以及征地的情況給我好好說說，另外，把現在麵臨的困難，也給我談談吧。”劉正宇望著餘東山說道。
市裏這個經濟開發區規劃麵積很大，劉正宇其實也看到了市裏的規劃圖，而且也實地看過這一片的情況，他認為當初市裏十分大氣地規劃了這片土地，實際上還是給接下來的發展打下了良好的基礎，畢竟有這麽大一片土地在手，無論是引進企業發展經濟，還是擴大城區麵積，都是大有益處。
當然，弊端就是讓政府背上了沉重的包袱。
餘東山聽到劉正宇這話，當下理了理思路，將情況向劉正宇詳細匯報了一遍，劉正宇聽到如果要徹底完成這一片的土地征用，市裏至少還要花三個億，加上基礎設施建設等等，總投入不下二十個億。
另外，如果現在就把土地全部征用過來，把村民搬遷出去，這片土地如果不能投入使用而荒蕪在那裏，說不定就會挨上麵的板子。
“東山市長，既然這片土地的征用工作已經啟動，而且這片區域政府也下達了停建令，我看為了解決村民的實際困難，要不這樣，如果村民確實願意現在搬遷，政府還是想方設法籌集資金，滿足這部分村民的要求。不過有一點要給村民講清楚，經濟開發區涉及到的區域，堅決不能再建房屋。以後再搬遷的村民房屋補償標準，嚴格按省裏公布的標準進行。”劉正宇想了想說道。
既然現在有村民希望政府對其房屋進行拆遷，為了以後拆遷工作著想，可以滿足他們的要求，這樣，留在這區域內的村民減少了，以後的拆遷難度也會小得多。
另外，劉正宇還有一個想法，生物製藥產業園區，不建在廣陽壩，而是建在新合鎮，紡織和服裝產業園區，則建成西田鎮，這樣，這兩個新建的產業園區與廣陽壩產業園區形成三角形局，而這三個產業園區到城區這一片，則可以作為商住用地儲備。
聽完劉正宇的想法後，餘東山望著他為難地說道：“正宇書記，如果市裏啟動這兩個產業園區項目，投入的資金是不是太大，另外，我擔心能不能引進相關企業入駐。”
“東山市長，對我們市的招商引資工作，我了解了一下，這方麵成績不夠理想的原因，主要是我們的定位不明確，沒能形成規模效應，就拿廣陽壩產業園區來說，那裏入駐的企業，除了建州酒業外，其餘的企業五花八門，規模也是大小不一，根本沒有形成真正的產業，如果我們把廣陽壩產業園區定位為食品生產加工、釀造以及食品包裝為主，恐怕效果要好得多。現在的招商引資，一定要突出自己的優勢。我仔細想了一下，我們建州的中藥材生產製造曆史悠久，而且我們這裏的氣候，也適合很多中藥村生長，所以，如果我們在這裏搞一個生物製藥產業園，與我們的中藥材種植基地結合起來，應該能引來相關企業入駐。畢竟隨著人們的生活水平提高，對健康的要求也不斷提高，醫藥的需求量也會大大增加，這都是我們發展的契機。至於服裝和紡織，這屬於勞動密集型行業，我們建州市可以提供企業所需的勞動力，再加上我們這裏的交通也算便宜，我相信能引來相關企業。”劉正宇充滿信心地說道。
珠三角的很多勞動密集型企業，都有轉到內地來生產的願望，而建州離珠三角並不遠，而且交通條件也比較方便，隻要能為企業搞好相關服務，用好國家的優惠政策，應該能引來不少企業。
餘東山對這劉正宇所提的兩個產業園區的看法，卻沒有這麽樂觀，隻是想到劉正宇剛到市裏，不好打擊他的積極性，最後表示可以請相關專家好好進行論證，然後再聽聽大家的意見。
送走餘東山後，劉正宇想到歐清鬆的事，又拿起電話給鐵大鋼打了過去。
“正宇書記，我正想向你匯報一下關於歐清鬆的調查情況呢，要不，我這就過來。”鐵大鋼聽到劉正宇問起歐清鬆的案子，頓時在電話中說道。
這段時間為了調查歐清鬆收受賄賂一事，鐵大鋼的壓力很大，省裏也有領導給他打來電話詢問案子的事，其中的意味不言而喻。
至於市裏的領導幹部，除了童曉成打電話詢問了一下外，其他同誌到是沒打電話，不過，社會上的各種傳言，讓他感到十分沉重。