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聽到徐為民找自己來，竟然是為了北坎高新開發區的事，劉正宇的心就不由一沉。
市委接受劉正宇的建議，讓孫富學去兼任開發區管委會黨委書記和主任一職，孫富學到也不負眾望，很快穩定了管委會幹部的情緒，開發區的基礎設施建設也有序推進，就是雅北大道項目，也在徐為民書記的支持下正式啟動，可最關鍵的一點，就是開發區的招商引資工作沒有明顯進展。
孫富學的社交協調能力確實不錯，就是組織領導能力也算可以，但招商引資工作要想搞好，隻是有能力還是不行的，還得有寬廣的人脈、靈通的信息來源，而這兩點，恰當是孫富學身上最欠缺的。
北坎高新開發區定位於高科技企業，所以，像那種勞動密集型的加工企業，自然不在引進之列，就是那些高耗能重汙梁的企業，也暫時不在考慮之列。這樣的結果，就是孫富學費了老大的力，隻引進一家生產網絡設備的公司入駐，而且這家公司的規模也是十分有限。
徐為民看到這種情況，自然是愁在心裏，他也曾想法為北坎高新開發區拉企業，可惜也是收效甚微。
這個時候，徐為民自然不想將北坎高新開發區這一攤子扔給政府那邊，如果他真的那樣做，那不是擺明他當初的決策失誤，要汪誌武市長為他揩屁股。
左想右想之下，徐為民書記還是覺得這事離不開劉正宇。
在雅山市要說人脈最廣，眼界最開闊，除了劉正正宇這個常務副市長外，徐為民想不起還有誰來。
“徐書記，關於北坎高新開發區招商引資的問題，我也曾作過思考，孫富學秘書長其實在這方麵也做了不少工作，隻是現在的高科技企業，都成了各地爭著引進的香餑餑，而我們市的條件確實不理想，想要順利把他們招到我們雅山市，隻有一個辦法，就是讓他們看到我們的誠心。用誠心去打動企業家的心。”劉正宇想了想說道。
“你說得不錯，可關鍵是怎樣做，才能讓他們動心。”徐為民盯著劉正宇道。
“徐書記，作為一級地方政府，要想讓企業家放心，我想第一要做的，應該是出台一些招商引資優惠政策，明確我們要招什麽類型的企業，又會給企業什麽樣的優惠，同時會為企業提供什麽樣的服務，隻有這些都以政策的形式明確下來，才讓能企業家放心投資。我們政府要做的，就是企業一旦入駐，嚴格按照出台的政策提供相應的服務。第二，我認為可以參加省裏舉辦的各種招商引資會，同時加大廣告宣傳的投入，讓全國各地的企業都知道我們雅山市正準備建立高科技開發示範園區，打造平西省西部的科技高地。第三則是與有意向投資的企業進行接觸，想方設法說動他們前來投資。隻要能做得這三點，我個人認為，北坎高新開發區的招商引資工作應該會有較大的起色。”劉正宇對這個問題，自然經過了一番深入細致的思考，這時聽徐書記問起，也就很有信心地說了出來。
徐為民聽到劉正宇這話，不由內心一震，什麽是能力，這就是能力，同樣一個問題，別人看到的是困難重重，可劉正宇看到的，卻是最恰當的解決之法。
劉正宇所說的，其實很簡單，就是用規範而科學的招商引資政策打動前來投資的企業家，可就是這麽簡單有效的法子，別的領導就是想破天也想不出來。
“還是正宇市長考慮問題周到，你這建議不錯，正宇市長，我看這樣，你們政府那邊先將全市的招商引資工作研究一下，然後擬定一個方案，爭取盡快在常委會上通過，時間不等人啊，如果我們再不抓緊行動，一旦別的市超過我們，我們再想趕上去就困難了。有什麽困難，你可以直接向我匯報，市委一定支持你。”說到最後，徐為民沉思了一下直接表態道。
他這話一出，劉正宇卻隻能內心苦笑，市委書記明確表態支持自己，這會讓汪誌武產生什麽樣的想法？
自己這段時間和汪誌武的關係一直有些微妙，汪誌武在關河被省紀委雙規一事上，在全市的幹部心中樹立了一定的威信，目前正是想大幹一番的時候，可這個時候徐為民書記高調支持自己，這會不會讓汪誌武對自己產生極其不好的看法。
不過，盡快出台全市招商引資的優惠政策，這在劉正宇看來，也是當務之急，如果再不行動，恐怕北坎高新開發區建成之日，就是它的衰敗之時。
不管怎麽說，劉正宇都不想市裏花費了差不多十個億搞起的開發區，因為領導之間的分歧，最後變成一個爛攤子。
如果真的這樣，劉正宇就算能再進一步，也會一輩子內疚。
“好的，徐書記，有市委的支持，我相信這個事應該能很快落實，在落實的過程中，有什麽困難，我一定向徐書記匯報。”劉正宇凝重地說道。
從徐書記的辦公室出來，劉正宇就一直在想著如何製定招商引資優惠政策一事，政府這邊要想順利製定出政策，自然離不開汪誌武市長的支持，可如果汪誌武知道這個政策的出台，主要目的是為了將北坎高新開發區盤活，他還會大力支持嗎？
隨著雅山市城市建設的推進，房地產市場也開始熱鬧起來，從種種跡象來看，今年財政收入大增已是十分確定的事，而且這還不算政府從土地出讓上的收入。
如果加上這一塊，其收入增長幅度應該會更大。
當然，為此政府要付出的代價也是非常巨大的，就拿雅山學院周圍一帶的土地征用，市政府就必須拿出兩個多億的真金白銀。
不過，如果這土地順利征用後，以後土地出讓金的收入，卻是支出的數倍，可以這樣說，這兩個億的投入，將會給市裏帶來至少十個億的收入。
這筆賬怎麽算，都是十分劃算的。
聽到徐為民找自己來，竟然是為了北坎高新開發區的事，劉正宇的心就不由一沉。
市委接受劉正宇的建議，讓孫富學去兼任開發區管委會黨委書記和主任一職，孫富學到也不負眾望，很快穩定了管委會幹部的情緒，開發區的基礎設施建設也有序推進，就是雅北大道項目，也在徐為民書記的支持下正式啟動，可最關鍵的一點，就是開發區的招商引資工作沒有明顯進展。
孫富學的社交協調能力確實不錯，就是組織領導能力也算可以，但招商引資工作要想搞好，隻是有能力還是不行的，還得有寬廣的人脈、靈通的信息來源，而這兩點，恰當是孫富學身上最欠缺的。
北坎高新開發區定位於高科技企業，所以，像那種勞動密集型的加工企業，自然不在引進之列，就是那些高耗能重汙梁的企業，也暫時不在考慮之列。這樣的結果，就是孫富學費了老大的力，隻引進一家生產網絡設備的公司入駐，而且這家公司的規模也是十分有限。
徐為民看到這種情況，自然是愁在心裏，他也曾想法為北坎高新開發區拉企業，可惜也是收效甚微。
這個時候，徐為民自然不想將北坎高新開發區這一攤子扔給政府那邊，如果他真的那樣做，那不是擺明他當初的決策失誤，要汪誌武市長為他揩屁股。
左想右想之下，徐為民書記還是覺得這事離不開劉正宇。
在雅山市要說人脈最廣，眼界最開闊，除了劉正正宇這個常務副市長外，徐為民想不起還有誰來。
“徐書記，關於北坎高新開發區招商引資的問題，我也曾作過思考，孫富學秘書長其實在這方麵也做了不少工作，隻是現在的高科技企業，都成了各地爭著引進的香餑餑，而我們市的條件確實不理想，想要順利把他們招到我們雅山市，隻有一個辦法，就是讓他們看到我們的誠心。用誠心去打動企業家的心。”劉正宇想了想說道。
“你說得不錯，可關鍵是怎樣做，才能讓他們動心。”徐為民盯著劉正宇道。
“徐書記，作為一級地方政府，要想讓企業家放心，我想第一要做的，應該是出台一些招商引資優惠政策，明確我們要招什麽類型的企業，又會給企業什麽樣的優惠，同時會為企業提供什麽樣的服務，隻有這些都以政策的形式明確下來，才讓能企業家放心投資。我們政府要做的，就是企業一旦入駐，嚴格按照出台的政策提供相應的服務。第二，我認為可以參加省裏舉辦的各種招商引資會，同時加大廣告宣傳的投入，讓全國各地的企業都知道我們雅山市正準備建立高科技開發示範園區，打造平西省西部的科技高地。第三則是與有意向投資的企業進行接觸，想方設法說動他們前來投資。隻要能做得這三點，我個人認為，北坎高新開發區的招商引資工作應該會有較大的起色。”劉正宇對這個問題，自然經過了一番深入細致的思考，這時聽徐書記問起，也就很有信心地說了出來。
徐為民聽到劉正宇這話，不由內心一震，什麽是能力，這就是能力，同樣一個問題，別人看到的是困難重重，可劉正宇看到的，卻是最恰當的解決之法。
劉正宇所說的，其實很簡單，就是用規範而科學的招商引資政策打動前來投資的企業家，可就是這麽簡單有效的法子，別的領導就是想破天也想不出來。
“還是正宇市長考慮問題周到，你這建議不錯，正宇市長，我看這樣，你們政府那邊先將全市的招商引資工作研究一下，然後擬定一個方案，爭取盡快在常委會上通過，時間不等人啊，如果我們再不抓緊行動，一旦別的市超過我們，我們再想趕上去就困難了。有什麽困難，你可以直接向我匯報，市委一定支持你。”說到最後，徐為民沉思了一下直接表態道。
他這話一出，劉正宇卻隻能內心苦笑，市委書記明確表態支持自己，這會讓汪誌武產生什麽樣的想法？
自己這段時間和汪誌武的關係一直有些微妙，汪誌武在關河被省紀委雙規一事上，在全市的幹部心中樹立了一定的威信，目前正是想大幹一番的時候，可這個時候徐為民書記高調支持自己，這會不會讓汪誌武對自己產生極其不好的看法。
不過，盡快出台全市招商引資的優惠政策，這在劉正宇看來，也是當務之急，如果再不行動，恐怕北坎高新開發區建成之日，就是它的衰敗之時。
不管怎麽說，劉正宇都不想市裏花費了差不多十個億搞起的開發區，因為領導之間的分歧，最後變成一個爛攤子。
如果真的這樣，劉正宇就算能再進一步，也會一輩子內疚。
“好的，徐書記，有市委的支持，我相信這個事應該能很快落實，在落實的過程中，有什麽困難，我一定向徐書記匯報。”劉正宇凝重地說道。
從徐書記的辦公室出來，劉正宇就一直在想著如何製定招商引資優惠政策一事，政府這邊要想順利製定出政策，自然離不開汪誌武市長的支持，可如果汪誌武知道這個政策的出台，主要目的是為了將北坎高新開發區盤活，他還會大力支持嗎？
隨著雅山市城市建設的推進，房地產市場也開始熱鬧起來，從種種跡象來看，今年財政收入大增已是十分確定的事，而且這還不算政府從土地出讓上的收入。
如果加上這一塊，其收入增長幅度應該會更大。
當然，為此政府要付出的代價也是非常巨大的，就拿雅山學院周圍一帶的土地征用，市政府就必須拿出兩個多億的真金白銀。
不過，如果這土地順利征用後，以後土地出讓金的收入，卻是支出的數倍，可以這樣說，這兩個億的投入，將會給市裏帶來至少十個億的收入。
這筆賬怎麽算，都是十分劃算的。