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“劉市長，你能不能給我具體說說。”楚瑤聽到劉正宇話，不由兩眼一亮，望著他道。
“楚總，你可能也知道，國家現在對房地產市場的發展十分關注，我作為副市長，自然也對這方麵進行了解，據我所說，隨著國有土地有償轉讓實現公開競拍後，土地價格開始節節攀升，特別是一二線城市，土地價格更是打著跟鬥往上漲，就是寧州市的土地價格，也已漲到好幾倍，所以，現在企業拿地的成本已經增加不少，而房地產開發企業拿到土地，這還隻是完成了第一步，接下來設計開發，還需要海量資金投入，當然，很多企業都是采用拿地向銀行抵押貸款，然後蓋房出售收籠資金。可要想順利從銀行貸到款，並不是一件容易的事，楚總在省城的人脈關係我不清楚，我想如果沒有足夠厚的人脈關係，想在省城那種房地產企業競爭激烈的地方擁有一席之地，並不是一件容易的事。而相反而言，雅山市的幾個縣城都準備啟動舊城改造，把原來老舊的縣城建成漂亮的新城，作為縣城，土地成本比省城要低得多，而且市場需求穩定，企業融資也方便，更重要的，是競爭並不是很激烈，所以，我認為你們公司如果選擇搶占縣城這類市場，或許前景更好。當然，這隻是我個人的看法，不一定對。”劉正宇淡笑著說道。
天河集團這幾年雖然發展較快，但在劉正宇看來，還不具備到省城與大型房企競爭的實力，與其跑到省城去艱難維持，不如踏踏實實在雅山市幾個縣發展。
更重要的，他認為這些縣城的市場前景並不比去省城差。
據他所知，天宇地產就有到元山縣開發房地產的意圖，雖然他們現在在雅山市區的項目還隻完成一半。
楚瑤聽了劉正宇這話，頓時陷入了沉思，而張滔宇和李昆元幾位，則是聽得入神。
說實話，他們雖然都是不大不小的幹部，但每月的收入也是有限，日子雖然不是緊巴巴的，但比起那些暴富的商人來，卻是差了不少。
聽到劉正宇分析起房地產市場的前景，有的就開始若有所思。
楚天舒看到大家似乎都在思索，頓時舉起酒杯說道：“來來來，這個話題先放到一邊，我們喝酒，喝酒，劉市長，我敬你一杯。”
劉正宇見楚天舒舉起酒杯，當下笑著說道：“天舒，來，我們走一個。”
劉正宇和楚天舒是黨校同學，一直關係不錯，特別是劉正宇到了雅山市後，楚天舒對他的幫助極大。
這段時間，楚天舒按照劉正宇的吩咐，正在對南山集團的情況進行整理，當然，他對南山集團的情況進行整理了解一事，做得十分機密，並沒有讓別人知道。
晚飯過後，劉正宇迴到住處，楚天舒借口要到他屋裏坐坐，跟著他進了房間。
“劉市長，情況我已經弄清楚了，當初南山集團改製的時候，市政府持有百分之三十二的股份，現在這股份由市國資委代表市政府持有，職工股份占百分之三十七，社會人士持有百分之二十一，管理層持股百分之十，其中梁蘭持有百分之五的法人股。”楚天舒翻開筆記本匯報道。
“天舒，那按照公司章程，公司法人應該由誰來擔任或者確定？管理層的任命又是怎麽規定的？”劉正宇聽到梁蘭持有百分之五的法人股，眉頭就皺了起來。
據他的了解，梁蘭拿的好像是財政工資，其他獎金補助等，則由集團給付。也就是說，梁蘭其實屬於政府派駐的幹部。
“按照規定，由持股最多的人擔任法人，也就是說，這法人應該由政府這邊委任，因為政府是最大的股東。管理層的任命，由董事會負責。”楚天舒解釋道。
聽了楚天舒的解釋，劉正宇明白過來，原來這法人股和管理層持股，當時也並沒有讓梁蘭和管理層的人真正出資，而是持的幹股。
集團公司董事會成員，自然由國資委這邊派出的梁蘭、社會人士四名、職工中持股最多的三人組成。不過，聽楚天舒的說法，整個集團公司，好像是梁蘭一個人說了算。
“天舒，梁蘭當初為什麽會到南山集團擔任董事長，這事你知道嗎？”劉正宇略一思索後，望著楚天舒道。
“這事我知道一些，梁蘭當初能去南山集團，是因為當時的市長賀菊的支持，據說她和賀菊關係不錯。”楚天舒低聲說道。
賀菊在顧成崗之前，是雅山市的市長，後來調整到市政協擔任主席直到現在。可以這樣說，賀菊在雅山市也算是有名的領導。
“是這樣啊。”劉正宇想了想就沒有再往下說。
第二天上午，劉正宇讓張力通知公安局副局長韓永中到自己辦公室一趟。
劉正宇當了常務副市長後，韓永中還沒到過劉正宇的辦公室，他接到張力的電話，心裏雖然有些奇怪，但還是迅速到了劉正宇這裏。
“永中局長來了，坐下說吧。”劉正宇指了指對麵的椅子，示意韓永中坐下，張力為韓永中泡了一杯茶後，迅速離開了裏間。
“正宇市長，有什麽任務，你隻管吩咐，我保證完成任務。”韓永中待張力離開後，眼睛望著劉正宇目光堅定地說道。
劉正宇突然通知自己到他辦公室來，韓永中心裏轉過無數的念頭，因為按照常理，劉副市長和他在工作上並沒有多大交接。
當然，劉正宇作為市委常委，要了解一下公安方麵的工作，也是十分正常的。
聽到他這話，劉正宇遲疑了一下，用低緩的語氣說道：“永中同誌，說實話，我確實有一個事想要交給你辦，但心裏又有些猶豫。”
“什麽事？正宇市長，隻要不違背紀律，我保證完成任務。”韓永中道。
“這事我讓你辦，倒也不會違反紀律，永中同誌，我想讓你幫我秘密查一個人的經濟情況，看有沒有問題，不過，除了我之外，我不希望這件事有任何人知道，你能做到嗎？”劉正宇用緩慢的語氣說道。
“劉市長，你能不能給我具體說說。”楚瑤聽到劉正宇話，不由兩眼一亮，望著他道。
“楚總，你可能也知道，國家現在對房地產市場的發展十分關注，我作為副市長，自然也對這方麵進行了解，據我所說，隨著國有土地有償轉讓實現公開競拍後，土地價格開始節節攀升，特別是一二線城市，土地價格更是打著跟鬥往上漲，就是寧州市的土地價格，也已漲到好幾倍，所以，現在企業拿地的成本已經增加不少，而房地產開發企業拿到土地，這還隻是完成了第一步，接下來設計開發，還需要海量資金投入，當然，很多企業都是采用拿地向銀行抵押貸款，然後蓋房出售收籠資金。可要想順利從銀行貸到款，並不是一件容易的事，楚總在省城的人脈關係我不清楚，我想如果沒有足夠厚的人脈關係，想在省城那種房地產企業競爭激烈的地方擁有一席之地，並不是一件容易的事。而相反而言，雅山市的幾個縣城都準備啟動舊城改造，把原來老舊的縣城建成漂亮的新城，作為縣城，土地成本比省城要低得多，而且市場需求穩定，企業融資也方便，更重要的，是競爭並不是很激烈，所以，我認為你們公司如果選擇搶占縣城這類市場，或許前景更好。當然，這隻是我個人的看法，不一定對。”劉正宇淡笑著說道。
天河集團這幾年雖然發展較快，但在劉正宇看來，還不具備到省城與大型房企競爭的實力，與其跑到省城去艱難維持，不如踏踏實實在雅山市幾個縣發展。
更重要的，他認為這些縣城的市場前景並不比去省城差。
據他所知，天宇地產就有到元山縣開發房地產的意圖，雖然他們現在在雅山市區的項目還隻完成一半。
楚瑤聽了劉正宇這話，頓時陷入了沉思，而張滔宇和李昆元幾位，則是聽得入神。
說實話，他們雖然都是不大不小的幹部，但每月的收入也是有限，日子雖然不是緊巴巴的，但比起那些暴富的商人來，卻是差了不少。
聽到劉正宇分析起房地產市場的前景，有的就開始若有所思。
楚天舒看到大家似乎都在思索，頓時舉起酒杯說道：“來來來，這個話題先放到一邊，我們喝酒，喝酒，劉市長，我敬你一杯。”
劉正宇見楚天舒舉起酒杯，當下笑著說道：“天舒，來，我們走一個。”
劉正宇和楚天舒是黨校同學，一直關係不錯，特別是劉正宇到了雅山市後，楚天舒對他的幫助極大。
這段時間，楚天舒按照劉正宇的吩咐，正在對南山集團的情況進行整理，當然，他對南山集團的情況進行整理了解一事，做得十分機密，並沒有讓別人知道。
晚飯過後，劉正宇迴到住處，楚天舒借口要到他屋裏坐坐，跟著他進了房間。
“劉市長，情況我已經弄清楚了，當初南山集團改製的時候，市政府持有百分之三十二的股份，現在這股份由市國資委代表市政府持有，職工股份占百分之三十七，社會人士持有百分之二十一，管理層持股百分之十，其中梁蘭持有百分之五的法人股。”楚天舒翻開筆記本匯報道。
“天舒，那按照公司章程，公司法人應該由誰來擔任或者確定？管理層的任命又是怎麽規定的？”劉正宇聽到梁蘭持有百分之五的法人股，眉頭就皺了起來。
據他的了解，梁蘭拿的好像是財政工資，其他獎金補助等，則由集團給付。也就是說，梁蘭其實屬於政府派駐的幹部。
“按照規定，由持股最多的人擔任法人，也就是說，這法人應該由政府這邊委任，因為政府是最大的股東。管理層的任命，由董事會負責。”楚天舒解釋道。
聽了楚天舒的解釋，劉正宇明白過來，原來這法人股和管理層持股，當時也並沒有讓梁蘭和管理層的人真正出資，而是持的幹股。
集團公司董事會成員，自然由國資委這邊派出的梁蘭、社會人士四名、職工中持股最多的三人組成。不過，聽楚天舒的說法，整個集團公司，好像是梁蘭一個人說了算。
“天舒，梁蘭當初為什麽會到南山集團擔任董事長，這事你知道嗎？”劉正宇略一思索後，望著楚天舒道。
“這事我知道一些，梁蘭當初能去南山集團，是因為當時的市長賀菊的支持，據說她和賀菊關係不錯。”楚天舒低聲說道。
賀菊在顧成崗之前，是雅山市的市長，後來調整到市政協擔任主席直到現在。可以這樣說，賀菊在雅山市也算是有名的領導。
“是這樣啊。”劉正宇想了想就沒有再往下說。
第二天上午，劉正宇讓張力通知公安局副局長韓永中到自己辦公室一趟。
劉正宇當了常務副市長後，韓永中還沒到過劉正宇的辦公室，他接到張力的電話，心裏雖然有些奇怪，但還是迅速到了劉正宇這裏。
“永中局長來了，坐下說吧。”劉正宇指了指對麵的椅子，示意韓永中坐下，張力為韓永中泡了一杯茶後，迅速離開了裏間。
“正宇市長，有什麽任務，你隻管吩咐，我保證完成任務。”韓永中待張力離開後，眼睛望著劉正宇目光堅定地說道。
劉正宇突然通知自己到他辦公室來，韓永中心裏轉過無數的念頭，因為按照常理，劉副市長和他在工作上並沒有多大交接。
當然，劉正宇作為市委常委，要了解一下公安方麵的工作，也是十分正常的。
聽到他這話，劉正宇遲疑了一下，用低緩的語氣說道：“永中同誌，說實話，我確實有一個事想要交給你辦，但心裏又有些猶豫。”
“什麽事？正宇市長，隻要不違背紀律，我保證完成任務。”韓永中道。
“這事我讓你辦，倒也不會違反紀律，永中同誌，我想讓你幫我秘密查一個人的經濟情況，看有沒有問題，不過，除了我之外，我不希望這件事有任何人知道，你能做到嗎？”劉正宇用緩慢的語氣說道。