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聽到劉副市長並不讚同集團的想法，梁總心裏自然有些失望，要知道，湖周經過市政府重新規劃後的地皮，她已找人進行過測算，單是地皮價值，就有近四個億，也就是說，就算南山集團將這些地皮全部轉讓出去，也可以獲得兩個多億的收益，當然，這中間還要扣除政府變更土地用途後的一些稅費之類，畢竟使用年限由四十年變成了七十年，這多出來的三十年，南山集團還得交一大筆費用的。
不過就算將所有的費用交清，根據估算，這次南山集團的收益也有一個多億。
可如果籌資將這六塊地皮全都開發出來銷售出去，其收益至少在八個億以上，所以，梁蘭和集團的高層經過研究之後，初步決定由集團自行開發。
國家關於地皮批文到手後的動工期限有明確的規定，這點梁蘭自然知道，不過，她也知道這事要看當地政府較不較真，如果當地政府要認真起來，超過期限將地皮收迴也是符合規定的，但如果當地政府默許，還是有很多辦法進行規避。
“劉市長，湖周的土地是當初我們集團從華遠集團手裏接過來的，我們集團擁有對這土地的使用權，再說，為了支持市裏的規劃，我們還從土地裏拿出了部分麵積作為公共設施用地，市裏讓我們尋找合作夥伴，或者轉讓部分地皮，這恐怕說不過去吧。”梁蘭的語氣有些生硬。
“嗬嗬，梁總，我個人認為，話不能這樣說，當初你們拿到手的土地，可是工業用地，現在市裏重新規劃之後，原則上同意將這片土地轉為商業用地和住宅用地，土地用途改變了，而且市裏的規劃也變了，按照道理來說，你們這土地使用權也應該沒有了，按照國家規定的政策，政府將這土地征用過來重新拍賣，也是說得過去的，當然，如果你們集團有辦法籌集到資金，按照市裏的規劃全麵啟動，在規定的時間內完成這片土地的建設，我還是十分支持的。”劉正宇淡笑著說道。
看著梁蘭離開的背影，劉正宇的心情還是鬱悶起來，看來，巨大的利益總是能誘惑著人，就拿南山集團來說，剛有一點走出困境的希望，就開始迫不及待的追求最大的利益。
可這麽大的蛋糕，南山集團真能吃下，也不怕被噎著？
要知道，到現在為止，土地變更用途的事，雖然談了下來，但正式的手續還沒有辦下來啊。
特別是汪誌武剛到市裏擔任市長，他對這事會是怎麽一個態度？自己和他還能不能如同以前一般關係密切？
一時之間，各種思緒全都擁上心頭，幸好這時，派駐天宇化工的工作組副組長歐雄來到他的辦公室。
“劉市長，關於天宇化工改製的初步方案出來了，我向你匯報一下。”到了對麵坐下，歐雄望著劉正宇道。
洪成圖出事後，工作組的副組長就少了一位，也不知道徐為民書記是怎麽考慮的，也沒有增補副組長。
就是從紀委和審計部門抽調的幹部，在將天宇化工的資產和違紀情況核查清楚後，也全都迴到了原單位，現在的工作組裏，主要是歐雄和馬俊東、國資委的胡卓負責，至於何江琴這個主持政府辦工作的副主任，要忙政府辦這一大攤子事，並沒有參與其間。
劉正宇聽歐雄匯報完畢後，望著他道：“歐主任，這段時間天宇化工的事辛苦你了，你們這個方案做得不錯，等我向汪市長和徐書記匯報後再說，對了，天宇化工的吳雨臻等人出事後，集團的領導班子調整，恐怕要盡快完成，不然如果還是由蘭誌勇和呂銀龍幾位同誌負責，可能會影響到下一步的工作，這事你先和國資委那邊碰碰頭，同時可以找組織部的同誌協商一下，看能不能先擬一個方案出來。”
歐雄等人所做的方案，是按照劉正宇的意圖擬定的，按照這個方案，天宇化工的人員要進行分流，凡是四十五歲的女職工和五十歲以上的男職工，由集團替他們交清這幾年的社保，對他們實施內退，在這五年期間，每人每月放發生活補貼，這一塊算下來，可以裁掉一千五百人左右，總共支出差不多四千萬。同時將集團拆分成兩個部分，一個天宇化工責任有限公司，主業生產油漆，計算保留員工兩千人左右，工廠也從現在的位置搬到工業園區。那邊的地盤已經談好。剩下的一千五人左右，采取買斷工齡進行辭退，如果不願辭退的，成立保安公司和物業管理公司，以及通過天宇化工搬遷後的地皮開發進行安置。
當然，這份方案目前還隻有工作組的極少數人員知道，就是蘭誌勇和呂銀龍，劉正宇也讓歐雄暫時保密。
畢竟這個方案市委還沒有敲定，一旦市委同意，劉正宇才決定拿出來給天宇化工集團的人討論。
和歐雄談了這事後，晚上市委要為汪市長的接風，劉正宇想了想，拿起手機，給汪誌武發了一個祝賀的短信，然後讓老章先送自己迴招待所。
到了招待所，劉正宇想了想，給老師林劍南打了一個電話，提到汪誌武調到雅山市當市長的事，林劍南一聽他直到汪誌武到雅山市上任才知道這個事時，頓時哭笑不得，他沒想到這段時間劉正宇的政治敏銳性這麽低，連這麽重要的事，他竟然事前會沒得到一點消息。
“正宇啊，你現在也是副廳級領導了，一定要隨時保持政治敏銳性啊，你們雅山市天宇化工出了這麽一檔事，省委調整你們市的領導班子，那是十分肯定的事，你怎麽會對這個也沒關心呢，說起來顧成崗同誌也有些冤枉，據我了解，你們市的天宇化工與外資合資的時候，他並沒有到你們雅山市，可他到了市裏這麽長時間，對天宇化工的問題根本沒有察覺，甚至連你們市政府的秘書長和國資委的主任都陷了進去，他這個市長自然也就難辭其咎了。好在省裏把汪誌武同誌調來，我知道你倆的關係，這對你的工作開展應該是有利的。”林劍南語重心長地說道。
聽到劉副市長並不讚同集團的想法，梁總心裏自然有些失望，要知道，湖周經過市政府重新規劃後的地皮，她已找人進行過測算，單是地皮價值，就有近四個億，也就是說，就算南山集團將這些地皮全部轉讓出去，也可以獲得兩個多億的收益，當然，這中間還要扣除政府變更土地用途後的一些稅費之類，畢竟使用年限由四十年變成了七十年，這多出來的三十年，南山集團還得交一大筆費用的。
不過就算將所有的費用交清，根據估算，這次南山集團的收益也有一個多億。
可如果籌資將這六塊地皮全都開發出來銷售出去，其收益至少在八個億以上，所以，梁蘭和集團的高層經過研究之後，初步決定由集團自行開發。
國家關於地皮批文到手後的動工期限有明確的規定，這點梁蘭自然知道，不過，她也知道這事要看當地政府較不較真，如果當地政府要認真起來，超過期限將地皮收迴也是符合規定的，但如果當地政府默許，還是有很多辦法進行規避。
“劉市長，湖周的土地是當初我們集團從華遠集團手裏接過來的，我們集團擁有對這土地的使用權，再說，為了支持市裏的規劃，我們還從土地裏拿出了部分麵積作為公共設施用地，市裏讓我們尋找合作夥伴，或者轉讓部分地皮，這恐怕說不過去吧。”梁蘭的語氣有些生硬。
“嗬嗬，梁總，我個人認為，話不能這樣說，當初你們拿到手的土地，可是工業用地，現在市裏重新規劃之後，原則上同意將這片土地轉為商業用地和住宅用地，土地用途改變了，而且市裏的規劃也變了，按照道理來說，你們這土地使用權也應該沒有了，按照國家規定的政策，政府將這土地征用過來重新拍賣，也是說得過去的，當然，如果你們集團有辦法籌集到資金，按照市裏的規劃全麵啟動，在規定的時間內完成這片土地的建設，我還是十分支持的。”劉正宇淡笑著說道。
看著梁蘭離開的背影，劉正宇的心情還是鬱悶起來，看來，巨大的利益總是能誘惑著人，就拿南山集團來說，剛有一點走出困境的希望，就開始迫不及待的追求最大的利益。
可這麽大的蛋糕，南山集團真能吃下，也不怕被噎著？
要知道，到現在為止，土地變更用途的事，雖然談了下來，但正式的手續還沒有辦下來啊。
特別是汪誌武剛到市裏擔任市長，他對這事會是怎麽一個態度？自己和他還能不能如同以前一般關係密切？
一時之間，各種思緒全都擁上心頭，幸好這時，派駐天宇化工的工作組副組長歐雄來到他的辦公室。
“劉市長，關於天宇化工改製的初步方案出來了，我向你匯報一下。”到了對麵坐下，歐雄望著劉正宇道。
洪成圖出事後，工作組的副組長就少了一位，也不知道徐為民書記是怎麽考慮的，也沒有增補副組長。
就是從紀委和審計部門抽調的幹部，在將天宇化工的資產和違紀情況核查清楚後，也全都迴到了原單位，現在的工作組裏，主要是歐雄和馬俊東、國資委的胡卓負責，至於何江琴這個主持政府辦工作的副主任，要忙政府辦這一大攤子事，並沒有參與其間。
劉正宇聽歐雄匯報完畢後，望著他道：“歐主任，這段時間天宇化工的事辛苦你了，你們這個方案做得不錯，等我向汪市長和徐書記匯報後再說，對了，天宇化工的吳雨臻等人出事後，集團的領導班子調整，恐怕要盡快完成，不然如果還是由蘭誌勇和呂銀龍幾位同誌負責，可能會影響到下一步的工作，這事你先和國資委那邊碰碰頭，同時可以找組織部的同誌協商一下，看能不能先擬一個方案出來。”
歐雄等人所做的方案，是按照劉正宇的意圖擬定的，按照這個方案，天宇化工的人員要進行分流，凡是四十五歲的女職工和五十歲以上的男職工，由集團替他們交清這幾年的社保，對他們實施內退，在這五年期間，每人每月放發生活補貼，這一塊算下來，可以裁掉一千五百人左右，總共支出差不多四千萬。同時將集團拆分成兩個部分，一個天宇化工責任有限公司，主業生產油漆，計算保留員工兩千人左右，工廠也從現在的位置搬到工業園區。那邊的地盤已經談好。剩下的一千五人左右，采取買斷工齡進行辭退，如果不願辭退的，成立保安公司和物業管理公司，以及通過天宇化工搬遷後的地皮開發進行安置。
當然，這份方案目前還隻有工作組的極少數人員知道，就是蘭誌勇和呂銀龍，劉正宇也讓歐雄暫時保密。
畢竟這個方案市委還沒有敲定，一旦市委同意，劉正宇才決定拿出來給天宇化工集團的人討論。
和歐雄談了這事後，晚上市委要為汪市長的接風，劉正宇想了想，拿起手機，給汪誌武發了一個祝賀的短信，然後讓老章先送自己迴招待所。
到了招待所，劉正宇想了想，給老師林劍南打了一個電話，提到汪誌武調到雅山市當市長的事，林劍南一聽他直到汪誌武到雅山市上任才知道這個事時，頓時哭笑不得，他沒想到這段時間劉正宇的政治敏銳性這麽低，連這麽重要的事，他竟然事前會沒得到一點消息。
“正宇啊，你現在也是副廳級領導了，一定要隨時保持政治敏銳性啊，你們雅山市天宇化工出了這麽一檔事，省委調整你們市的領導班子，那是十分肯定的事，你怎麽會對這個也沒關心呢，說起來顧成崗同誌也有些冤枉，據我了解，你們市的天宇化工與外資合資的時候，他並沒有到你們雅山市，可他到了市裏這麽長時間，對天宇化工的問題根本沒有察覺，甚至連你們市政府的秘書長和國資委的主任都陷了進去，他這個市長自然也就難辭其咎了。好在省裏把汪誌武同誌調來，我知道你倆的關係，這對你的工作開展應該是有利的。”林劍南語重心長地說道。