</p>
“咳咳。”這時林劍南輕咳了一下，待大家都把眼光轉到他身上時，這才開口說道：“同誌們，今天我們這個會隻是內部先討論一下，目的是讓大家充分發表各自的看法，不管成熟不成熟，也不管可行不可行，總之，大家一起想辦法，總比一個人想的辦法全麵。至於明山機械廠到底如何改這事市委會考慮，不過，剛才我聽了劉正宇同誌的發言，又仔細看了明山機械廠的資產清理報告，發現明山機械廠的土地價值評估，如果按照商業用地計算，這家企業僅憑其所擁有的土地價值，不但足以還清所欠銀行貸款，而且還有一千多萬的淨資產，這樣的企業，如果按照雲安區的方案以一萬元的價值轉讓出去，恐怕有些不妥。這個情況，我會向市委作專題匯報的，今天這個會就開到這裏，大家迴去工作吧。”
劉正宇將土地資產價值評估的事，在會上拋了出來，那自己就有了向沈書記和楊市長匯報的理由，他自然要在第一時間，向兩位主要領導匯報。
楊明發在辦公室裏靜靜地聽了林劍南的匯報，一支筆不時在桌上輕輕敲著，顯然腦子在不斷思索。
林劍南匯報結束後，楊明發竟然沒有察覺，過了一會，才發現林劍南已停止說話。
“劍南市長，你今天匯報的事十分重要，如果明山機械廠的地皮真值這麽多錢，那雲安區提出低價轉讓該廠的方案，應該是不周密的。不過，如果將明山機械廠搬出去，再對這塊地進行商業開發，市裏可沒有這麽大一筆錢，再說，明山機械廠出現嚴重虧損，這裏麵涉及的因素很多，如果單單是在城外另建一個新廠，這個新廠能不能適應市場規律，在市場競爭中生存下來，這還是一個問題。這樣，這事我給唐智河通過氣，聽聽雲安區同誌的意見。”
唐智河是雲安區區長，這個方案據說就是唐智河力主搞出來的。
林劍南離開後，楊明發的眼光冷冷地落到林劍南的背影上，他沒想到企改辦竟然會有人指出明山機械廠的土地價值低估，這樣一來，雲天公司想順利收購明山機械廠，恐怕就麻煩了。
林劍南離開楊明發的辦公室後，還是來到市委，走進了沈明山的辦公室，向他詳細匯報了企改辦認為明山機械廠土地價值被低估的事。
“什麽？如果明山機械廠的土地價值參照周圍的商業用地標準計算，竟然比資產清理小組的評估價高了三四千萬？”沈明山大吃一驚。
“對，沈書記，我聽了劉正宇的話，也是大吃一驚，兩者相差竟然高達三四千萬，你說，如果我們按照雲安區的方案，將明山機械廠低價轉讓出去，接手的企業隻要將土地用途轉變一下，就可以獲得如此巨大的收益，想想都不寒而栗啊。”林劍南有些後怕。
幸好劉正宇看出了其中的問題，否則一旦市裏決定按照雲安區的方案改製，自己恐怕在周書記麵前也難辭其咎。
沈明山臉色陰沉，過了半晌，望著林劍南道：“劍南市長，準備收購明山機械廠是哪家企業，你知道嗎？”
“聽說雲天公司願意出一萬元收購，同時繼承明山機械廠的債權債務，不過他們隻願意安置四百個工人。”林劍南想了想道。
“雲天公司？”沈明山臉色不變，過了一會望著林劍南道，“劍南市長，雖然明山機械廠留在市區嚴重影響我市形象，搬出城區那是早晚的事，但我們市裏的財政情況你是了解的，憑我市的財力，既要完成明山機械廠整體搬遷，又要對空出的廠區進行綜合開發，根本是不可能的，這事你有什麽想法？”
憑他對林劍南的了解，既然提出了這個方案，林劍南不會沒有考慮到如何解決這個難題。
“這個問題，我反複考慮了一下，覺得我們可以引進外麵的資金，確切地說，是引進國內外大型房地產開發企業，讓他們按照我們的設計，來對明山機械廠搬走後的廠區進行商業開發，這樣我們政府隻需完成廠區土地使用用途的改變，就可以獲得一個全新的工廠企業和新的商貿中心。”林劍南挺有信心地說道。
“引進外來企業，這個方案不錯。這樣，開發區不是還有不少空地嗎，我看，要不就將明山機械廠搬到開發區去，不過，明山機械廠的改製還是要同步進行，這事你先讓人準備一下，到時在會上議議。”沈明山沉吟了一下說道。
如果市裏能不出一分錢，或者出少量的錢，完成明山機械廠的整體搬遷和改製，同時還對那片區域進行全新打造，這事一旦成功，將會是一筆不菲的政績，就算楊明發市長，麵對這份政績，恐怕也不會不心動。
雲天公司背後有楊明發的兒子在操縱，這事他自然清楚。隻是他沒想到雲天公司竟然將目光瞄準了明山機械廠。
雲天公司的實力他是再清楚不過，就算將明山機械廠收購，也沒錢將廠子搬出，更沒能力對如此廣大的區域進行商業開發，唯一的可能，就是轉手以高價賣出，至於工人的安置，到底有幾分能落到實處，沈明山表示懷疑。
不過有一點是肯定的，雲天公司一旦收購不成，楊明發鐵定會對林劍南極為不滿，那樣說不定林劍南就會站在自己這一邊。
這事怎麽算，都對自己有利。
林劍南離開後，沈明山在辦公室突然感覺神清氣爽。
楊天華接到曾全昆電話，得知劉正宇在會上對明山機械廠土地評估標準表示質疑，同時提出應該比照周邊商業用地標準重新對該廠土地價值進行評估時，不由臉色鐵青，狂怒地將辦公桌上的茶杯一下子掃到地上。
他沒想到自己費盡心機籌劃好的收購計劃，竟然被人看出了其中的貓膩，眼看就要成功的收購計劃竟然泡湯，幾千萬的財富，就這樣與自己擦肩而過，那種眼看到手的財富灰飛煙滅的痛苦，讓他恨不得把劉正宇撕成碎片。
“劉正宇，老子記住你了。”楊天華兩眼噴火，一屁股坐在椅子上。
“咳咳。”這時林劍南輕咳了一下，待大家都把眼光轉到他身上時，這才開口說道：“同誌們，今天我們這個會隻是內部先討論一下，目的是讓大家充分發表各自的看法，不管成熟不成熟，也不管可行不可行，總之，大家一起想辦法，總比一個人想的辦法全麵。至於明山機械廠到底如何改這事市委會考慮，不過，剛才我聽了劉正宇同誌的發言，又仔細看了明山機械廠的資產清理報告，發現明山機械廠的土地價值評估，如果按照商業用地計算，這家企業僅憑其所擁有的土地價值，不但足以還清所欠銀行貸款，而且還有一千多萬的淨資產，這樣的企業，如果按照雲安區的方案以一萬元的價值轉讓出去，恐怕有些不妥。這個情況，我會向市委作專題匯報的，今天這個會就開到這裏，大家迴去工作吧。”
劉正宇將土地資產價值評估的事，在會上拋了出來，那自己就有了向沈書記和楊市長匯報的理由，他自然要在第一時間，向兩位主要領導匯報。
楊明發在辦公室裏靜靜地聽了林劍南的匯報，一支筆不時在桌上輕輕敲著，顯然腦子在不斷思索。
林劍南匯報結束後，楊明發竟然沒有察覺，過了一會，才發現林劍南已停止說話。
“劍南市長，你今天匯報的事十分重要，如果明山機械廠的地皮真值這麽多錢，那雲安區提出低價轉讓該廠的方案，應該是不周密的。不過，如果將明山機械廠搬出去，再對這塊地進行商業開發，市裏可沒有這麽大一筆錢，再說，明山機械廠出現嚴重虧損，這裏麵涉及的因素很多，如果單單是在城外另建一個新廠，這個新廠能不能適應市場規律，在市場競爭中生存下來，這還是一個問題。這樣，這事我給唐智河通過氣，聽聽雲安區同誌的意見。”
唐智河是雲安區區長，這個方案據說就是唐智河力主搞出來的。
林劍南離開後，楊明發的眼光冷冷地落到林劍南的背影上，他沒想到企改辦竟然會有人指出明山機械廠的土地價值低估，這樣一來，雲天公司想順利收購明山機械廠，恐怕就麻煩了。
林劍南離開楊明發的辦公室後，還是來到市委，走進了沈明山的辦公室，向他詳細匯報了企改辦認為明山機械廠土地價值被低估的事。
“什麽？如果明山機械廠的土地價值參照周圍的商業用地標準計算，竟然比資產清理小組的評估價高了三四千萬？”沈明山大吃一驚。
“對，沈書記，我聽了劉正宇的話，也是大吃一驚，兩者相差竟然高達三四千萬，你說，如果我們按照雲安區的方案，將明山機械廠低價轉讓出去，接手的企業隻要將土地用途轉變一下，就可以獲得如此巨大的收益，想想都不寒而栗啊。”林劍南有些後怕。
幸好劉正宇看出了其中的問題，否則一旦市裏決定按照雲安區的方案改製，自己恐怕在周書記麵前也難辭其咎。
沈明山臉色陰沉，過了半晌，望著林劍南道：“劍南市長，準備收購明山機械廠是哪家企業，你知道嗎？”
“聽說雲天公司願意出一萬元收購，同時繼承明山機械廠的債權債務，不過他們隻願意安置四百個工人。”林劍南想了想道。
“雲天公司？”沈明山臉色不變，過了一會望著林劍南道，“劍南市長，雖然明山機械廠留在市區嚴重影響我市形象，搬出城區那是早晚的事，但我們市裏的財政情況你是了解的，憑我市的財力，既要完成明山機械廠整體搬遷，又要對空出的廠區進行綜合開發，根本是不可能的，這事你有什麽想法？”
憑他對林劍南的了解，既然提出了這個方案，林劍南不會沒有考慮到如何解決這個難題。
“這個問題，我反複考慮了一下，覺得我們可以引進外麵的資金，確切地說，是引進國內外大型房地產開發企業，讓他們按照我們的設計，來對明山機械廠搬走後的廠區進行商業開發，這樣我們政府隻需完成廠區土地使用用途的改變，就可以獲得一個全新的工廠企業和新的商貿中心。”林劍南挺有信心地說道。
“引進外來企業，這個方案不錯。這樣，開發區不是還有不少空地嗎，我看，要不就將明山機械廠搬到開發區去，不過，明山機械廠的改製還是要同步進行，這事你先讓人準備一下，到時在會上議議。”沈明山沉吟了一下說道。
如果市裏能不出一分錢，或者出少量的錢，完成明山機械廠的整體搬遷和改製，同時還對那片區域進行全新打造，這事一旦成功，將會是一筆不菲的政績，就算楊明發市長，麵對這份政績，恐怕也不會不心動。
雲天公司背後有楊明發的兒子在操縱，這事他自然清楚。隻是他沒想到雲天公司竟然將目光瞄準了明山機械廠。
雲天公司的實力他是再清楚不過，就算將明山機械廠收購，也沒錢將廠子搬出，更沒能力對如此廣大的區域進行商業開發，唯一的可能，就是轉手以高價賣出，至於工人的安置，到底有幾分能落到實處，沈明山表示懷疑。
不過有一點是肯定的，雲天公司一旦收購不成，楊明發鐵定會對林劍南極為不滿，那樣說不定林劍南就會站在自己這一邊。
這事怎麽算，都對自己有利。
林劍南離開後，沈明山在辦公室突然感覺神清氣爽。
楊天華接到曾全昆電話，得知劉正宇在會上對明山機械廠土地評估標準表示質疑，同時提出應該比照周邊商業用地標準重新對該廠土地價值進行評估時，不由臉色鐵青，狂怒地將辦公桌上的茶杯一下子掃到地上。
他沒想到自己費盡心機籌劃好的收購計劃，竟然被人看出了其中的貓膩，眼看就要成功的收購計劃竟然泡湯，幾千萬的財富，就這樣與自己擦肩而過，那種眼看到手的財富灰飛煙滅的痛苦，讓他恨不得把劉正宇撕成碎片。
“劉正宇，老子記住你了。”楊天華兩眼噴火，一屁股坐在椅子上。