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“老師，對明山機械廠的情況，我專門進行了一些了解，這個企業是老牌機械加工企業，改為生產明珠牌電風扇後，對電器產品生產有一定的積澱，在技術力量和生產管理方麵，都有一定的基礎，如果產品定位準確、配備強有力的管理團隊，升級生產設備，應該會重新煥發生機。所以，我並不讚同將明山機械廠轉售給其他企業。”
“正宇，你說得不錯，不過，要重新開發產品，升級生產設備，這都需要大筆資金注入，難道由政府再想法注入資金？這可不符合中央抓大放小的改革思想啊。”林劍南皺了皺眉道。
“老師，讓政府再注入資金，這肯定不現實，而且我認為政府不能過多幹涉企業的經營行為。老師，你可能注意到了，這份資產清理報告上，對明山機械廠的資產明顯低估，這不知是有人有意為之，還是工作的疏忽。”劉正宇兩眼望著林劍南。
“低估？”林劍南不由一奇，“說說看。”
“老師，你看這一欄，明山機械廠的土地資產這一項，他們用的是工業用地政府劃撥價的標準，可明山機械廠在什麽地方，在市中心，在雲州市的黃金地段。從長遠發展來看，市裏也不會允許這樣一個企業長期位於市中心。如果我們將明山機械廠搬出城去，將這一片整體開發出來，不但能增加雲州市的商業人氣，而且會大大提升雲州的城市形象。我找專業人士評估過，明山機械廠所占的地皮，如果改為商業用地，市值至少在四千萬以上。而資產清理小組評估的市值隻有八百萬。所以，我認為對明山機械廠我們可以采取置換的辦法，從全國引進大型房地產開發企業，對原明山機械廠的土地進行商業綜合開發，利用工業用地和商業用地的差價，在城外新建一個高標準高水平的明山機械廠，這樣既解決了明山機械廠的資金問題，又可以在明山機械廠原址上建大型商場、寫字樓、商住樓等，完成對這片區域的升級改造。”劉正宇用緩慢的語氣，說了自己心裏的打算。
林劍南沒想到劉正宇竟然提出這麽一個方案，頓時不由陷入了沉思，過了一會，兩眼放光，望著劉正宇道：“正宇，你這個想法太好了，政府不花一分錢，不但解決了明山機械廠的大問題，而且還順勢開發了這片城區，不錯不錯，你把這個方案完善一下，我找機會向沈書記和楊市長匯報一下。”
聽到林劍南完全讚同自己這個方案，劉正宇放下心來，不過看到林劍南似乎急著要向市長書記匯報，他急忙說道：“老師，這隻是我的初步想法，在沒有做好充分的準備之前，我覺得要控製範圍，據我所知，明山機械廠的情況很複雜，很有可能涉及侵吞國家資產，上次你轉過我的舉報信，我找人悄悄查過，應該大部分是事實，我懷疑有人早就將眼光盯在明山機械廠上。“
林劍南聽到劉正宇的提醒，這才想起前幾天轉給劉正宇的信，他立即迴過神來，劉正宇和自己看到了明山機械廠地皮的價值，別人也可能會看到裏麵的機會，而且這裏麵還可能涉及到一些重要人物，如果自己草率地將這個方案泄漏出去，擋住了別人發財的路，還不知道會發生多少不可預見的事。
再說，尋找大型房地產開發企業這事還沒有眉目。
“你說得對，這事我倆知道就行了，這樣，你把方案做好後直接給我，至於房地產開發商的事，我來想法聯係。正宇，那些舉報信，你把原件拿迴來，我轉給市紀委，交給他們處理。”林劍南鄭重地說道。
這段時間的副市長經曆，讓他明白自己不能有清官情結，畢竟自己不是紀委書記，查處貪腐的事，還是交給紀委負責。
“好的，老師。如果沒有其他事，我先迴去了。”劉正宇等林劍南點了點頭後，起身迴到自己辦公室。
坐在辦公桌前，他將在林劍南辦公室的情況迴想了一遍，然後拿起電話，打到改製辦，讓江雪過來一趟。
“劉主任，你找我？”江雪一進來，就帶來一陣馨香。
“江主任，你先坐下，喝茶還是咖啡？”劉正宇示意江雪坐下。
“咖啡吧。”江雪也沒有客氣。
劉正宇為江雪弄了一杯咖啡放在桌上，自己端起茶杯喝了一口，“江主任，你們到明山機械廠了解的情況怎樣？”
劉正宇讓江雪帶著人悄悄深入明山機械廠職工之中，就是想從另一個角度真實掌握明山機械廠的情況。
“劉主任，明山機械廠的工人聽說市裏將機械廠列入首批改革單位，心裏都非常高興，不過，他們對機械廠在短短幾年虧損成這個樣子十分氣憤，說都是胡大為這個敗家子將廠子給敗光的。據工人們說，這個胡大為除了會巴結討好領導，吃喝嫖賭外，根本沒有半點管理能力。對了，他們還提到胡大為在外麵包了一個二奶，就住在世紀家園小區，同時，一些工人認為那些沒收迴的貨款，應該是胡大為、賈齊偉和蘭福田合夥搞出來的，目的就是侵吞國家資產。”江雪望著劉正宇說道。
“他們說的這些，手裏有證據嗎？”劉正宇眉頭一皺問道。
“這個他們沒說，不過，我認為他們說的應該是實情。”江雪想到那個叫古興平的車間主任在說這些的情景，頓時肯定地說道。
“這樣，江雪，你想法悄悄和知道內情的工人接觸，對了，這些工人對機械廠的具體怎麽改，有沒有什麽看法？比如對重振明山機械廠有沒有信心等。”劉正宇想到另一個問題。
聽到劉正宇問起這個，江雪頓時臉色微紅，她帶著人通過朋友與機械廠的工人悄悄接觸，除了知道古興平在那些工人中很有威信外，並沒有打聽到多少有用的信息。
“老師，對明山機械廠的情況，我專門進行了一些了解，這個企業是老牌機械加工企業，改為生產明珠牌電風扇後，對電器產品生產有一定的積澱，在技術力量和生產管理方麵，都有一定的基礎，如果產品定位準確、配備強有力的管理團隊，升級生產設備，應該會重新煥發生機。所以，我並不讚同將明山機械廠轉售給其他企業。”
“正宇，你說得不錯，不過，要重新開發產品，升級生產設備，這都需要大筆資金注入，難道由政府再想法注入資金？這可不符合中央抓大放小的改革思想啊。”林劍南皺了皺眉道。
“老師，讓政府再注入資金，這肯定不現實，而且我認為政府不能過多幹涉企業的經營行為。老師，你可能注意到了，這份資產清理報告上，對明山機械廠的資產明顯低估，這不知是有人有意為之，還是工作的疏忽。”劉正宇兩眼望著林劍南。
“低估？”林劍南不由一奇，“說說看。”
“老師，你看這一欄，明山機械廠的土地資產這一項，他們用的是工業用地政府劃撥價的標準，可明山機械廠在什麽地方，在市中心，在雲州市的黃金地段。從長遠發展來看，市裏也不會允許這樣一個企業長期位於市中心。如果我們將明山機械廠搬出城去，將這一片整體開發出來，不但能增加雲州市的商業人氣，而且會大大提升雲州的城市形象。我找專業人士評估過，明山機械廠所占的地皮，如果改為商業用地，市值至少在四千萬以上。而資產清理小組評估的市值隻有八百萬。所以，我認為對明山機械廠我們可以采取置換的辦法，從全國引進大型房地產開發企業，對原明山機械廠的土地進行商業綜合開發，利用工業用地和商業用地的差價，在城外新建一個高標準高水平的明山機械廠，這樣既解決了明山機械廠的資金問題，又可以在明山機械廠原址上建大型商場、寫字樓、商住樓等，完成對這片區域的升級改造。”劉正宇用緩慢的語氣，說了自己心裏的打算。
林劍南沒想到劉正宇竟然提出這麽一個方案，頓時不由陷入了沉思，過了一會，兩眼放光，望著劉正宇道：“正宇，你這個想法太好了，政府不花一分錢，不但解決了明山機械廠的大問題，而且還順勢開發了這片城區，不錯不錯，你把這個方案完善一下，我找機會向沈書記和楊市長匯報一下。”
聽到林劍南完全讚同自己這個方案，劉正宇放下心來，不過看到林劍南似乎急著要向市長書記匯報，他急忙說道：“老師，這隻是我的初步想法，在沒有做好充分的準備之前，我覺得要控製範圍，據我所知，明山機械廠的情況很複雜，很有可能涉及侵吞國家資產，上次你轉過我的舉報信，我找人悄悄查過，應該大部分是事實，我懷疑有人早就將眼光盯在明山機械廠上。“
林劍南聽到劉正宇的提醒，這才想起前幾天轉給劉正宇的信，他立即迴過神來，劉正宇和自己看到了明山機械廠地皮的價值，別人也可能會看到裏麵的機會，而且這裏麵還可能涉及到一些重要人物，如果自己草率地將這個方案泄漏出去，擋住了別人發財的路，還不知道會發生多少不可預見的事。
再說，尋找大型房地產開發企業這事還沒有眉目。
“你說得對，這事我倆知道就行了，這樣，你把方案做好後直接給我，至於房地產開發商的事，我來想法聯係。正宇，那些舉報信，你把原件拿迴來，我轉給市紀委，交給他們處理。”林劍南鄭重地說道。
這段時間的副市長經曆，讓他明白自己不能有清官情結，畢竟自己不是紀委書記，查處貪腐的事，還是交給紀委負責。
“好的，老師。如果沒有其他事，我先迴去了。”劉正宇等林劍南點了點頭後，起身迴到自己辦公室。
坐在辦公桌前，他將在林劍南辦公室的情況迴想了一遍，然後拿起電話，打到改製辦，讓江雪過來一趟。
“劉主任，你找我？”江雪一進來，就帶來一陣馨香。
“江主任，你先坐下，喝茶還是咖啡？”劉正宇示意江雪坐下。
“咖啡吧。”江雪也沒有客氣。
劉正宇為江雪弄了一杯咖啡放在桌上，自己端起茶杯喝了一口，“江主任，你們到明山機械廠了解的情況怎樣？”
劉正宇讓江雪帶著人悄悄深入明山機械廠職工之中，就是想從另一個角度真實掌握明山機械廠的情況。
“劉主任，明山機械廠的工人聽說市裏將機械廠列入首批改革單位，心裏都非常高興，不過，他們對機械廠在短短幾年虧損成這個樣子十分氣憤，說都是胡大為這個敗家子將廠子給敗光的。據工人們說，這個胡大為除了會巴結討好領導，吃喝嫖賭外，根本沒有半點管理能力。對了，他們還提到胡大為在外麵包了一個二奶，就住在世紀家園小區，同時，一些工人認為那些沒收迴的貨款，應該是胡大為、賈齊偉和蘭福田合夥搞出來的，目的就是侵吞國家資產。”江雪望著劉正宇說道。
“他們說的這些，手裏有證據嗎？”劉正宇眉頭一皺問道。
“這個他們沒說，不過，我認為他們說的應該是實情。”江雪想到那個叫古興平的車間主任在說這些的情景，頓時肯定地說道。
“這樣，江雪，你想法悄悄和知道內情的工人接觸，對了，這些工人對機械廠的具體怎麽改，有沒有什麽看法？比如對重振明山機械廠有沒有信心等。”劉正宇想到另一個問題。
聽到劉正宇問起這個，江雪頓時臉色微紅，她帶著人通過朋友與機械廠的工人悄悄接觸，除了知道古興平在那些工人中很有威信外，並沒有打聽到多少有用的信息。