黃偉成很有商業頭腦，要不然也不會在幾年前瞅準時機跑迴村子裏建設蔬菜大棚賺了不少錢。
後來他發現栽種水果的利潤更大的時候，直接將蔬菜大棚改種了草莓，而後又再次進行擴大，賺的錢也越來越多。
如今他又看到了商機，就是在村子裏興建娛樂設施，按理說一個並不發達地區的村子的消費能力肯定無法滿足一般娛樂場所的營業需求，但是金泉村不一樣，不僅村民越來越富裕，每年還有大量的外來遊客前來，這些人都是潛在的顧客。
金泉果園的員工最低的工資也有三千多元，再加上獎金等其他收入，每個月拿到手的收入基本都不會低於五千元，此外金泉果園有限公司還有完善的社保製度，讓員工在生活上有了更大的保障。
除了管理層之外，雖說大部分人拿到手的也就在五千元左右，但是因此金泉村這裏的消費水平比較低，這個收入都能趕得上大城市裏上萬元的收入，因此很多人都開始有了娛樂休閑的需求。
再加上每到冬季的時候，金泉村就開始人滿為患，隨處可見來自全國各地的遊客，因此超級水果的價格原因，來到這裏采摘水果的遊客基本都是中高收入人群，這些人能夠更好的為娛樂場所帶來足夠的收入。
黃偉成經過一係列的計算之後，發現就算自己開設的娛樂場所隻招待這些遊客，每年隻有半年營業，效益都能趕得上縣城裏普通娛樂場所的水平，再加上還有收入越來越高的村民以及附近的村民，自己的效益隻會更高，是個穩賺不賠的買賣。
又將其中的細節仔細考慮一邊之後，黃偉成最終下定決心，又趕迴村委，準備拿地開工。
此時沈陽光和魏良平將捐建體育館的細節商量完畢離開沒多久，魏良平還在寫著報告，就看到黃偉成火急火燎的竄了進來。
魏良平早已習慣了黃偉成風風火火的性格，也不起身，扭頭說道：“你這瓜娃子又發什麽瘋？有什麽事不能慢點？”
黃偉成嬉笑道：“當然是好事了，我想包塊地建個ktv什麽的，我看咱們村東麵的空地就不錯。”
在金泉村東麵確實有一片空地，介於村子和農田果園之間，大概有數十米寬，好幾百米長，黃偉成看好的地方就在這塊空地的中間，也是在進出村子的唯一一條水泥路的路邊。
魏良平皺著眉頭說道：“建ktv？你又要搞什麽幺蛾子？”
黃偉成自顧自的拉過一把椅子坐在魏良平麵前，說道：“快那承包書來啊，咱們現在就簽合同，給你送錢你還磨磨蹭蹭的。”
魏良平吹著鼻子說道：“什麽叫給我送錢？你這瓜娃子就不能好好說話？咱們村子裏所有的收入可都跟我一毛錢關係都沒有，賬本上都寫得清清楚楚，你再這麽咋唿小心我撕爛你是嘴!”
黃偉成也不氣惱，依舊笑嘻嘻的說道：“是是是，咱們魏村長是大大的清官，當然不會薅村子的羊毛。”
魏良平這才平複下來，想了一下說道：“你說你要建ktv？咱們村子東邊那可是備留的住宅用地，是咱們村子的宅基地，明文規定了不準用來建設盈利設施或者工廠什麽的，隻能用來建造住宅。”
黃偉成小眼睛滴溜溜的轉了一圈，說道：“那我就買下宅基地，按照規定隻要是咱們村的村民都可以買宅基地吧？到時候我建個農家樂什麽的也沒人管。”
在金泉村所在的縣內各處農村，所說宅基地隻準建設住宅不準建設盈利性設施，但是在自己家開個小店農家樂什麽的都是符合規定的，因此黃偉成這樣說並沒有什麽毛病。
就像現在的金泉村，很多人家已經將自家的住宅改成了家庭旅館，飯館，修理鋪，超市之類的，完全沒有什麽問題，縣裏麵甚至還鼓勵大家這麽去做，來提高村民的收入，發展村子的經濟。
魏良平想了一下，確實沒什麽問題，便點了點頭問道：“你要買下哪塊地方，多大麵積？”
黃偉成起身走到一側的牆邊，指著上麵掛著的一副金泉村的地圖，用手指在上麵畫了一個圈說道：“這裏我都要。”
魏良平看到黃偉成劃了很大一個圈，還以為是自己離得遠沒有看清楚，待得走進看到黃偉成再次比劃的時候，才發現自己沒有看錯，當即有些驚訝的說道：“你要這麽大的麵積幹什麽？”
黃偉成在村子東邊中心水泥路的路北邊圈了一大塊地，位置就在鄭昊家的超市的斜對麵，大概有五十米方圓，總麵積差不多有兩千多平方米。
正常一戶人家在村子裏買宅基地蓋房子也就是三間房的大小，加上院子在內也就兩百平方米左右，黃偉成這一下子就要買下十戶人家的平均用地。
看著魏良平一臉震驚的樣子，黃偉成笑道：“反正閑著咱們村裏很多人都去外地了，這幾年沒有一戶人家買宅基地，這些地留在這裏也是白白浪費，還不如賣給我，給村子增加一些收入。”
魏良平看著地圖思慮良久，最終點下頭答應下來，事實確實就像黃偉成說的那樣，與其讓這些地都留著長草，還不如賣出去給村子增加收入，反正這些地要麽一直空在那裏，要麽早晚都得賣出去，還不如現在就賣給黃偉成。
至於價格，魏良平按照相關規定計算起來，又在符合規定的範圍內加了些價錢，說道：“這些宅基地都是五百元一平方，總共兩千平要一百萬。”
聽到這個價格黃偉成略微皺眉，他打聽過前幾年有人買宅基地才兩百元一平方，整個三間房包括院子的麵積才四五萬元，到他這裏直接翻了一倍，便說道：“我說老魏你也太黑了吧，我買地比別人貴了一倍。”
魏良平也知道自己開出的價格有些高，但是也在相關的規定之內，說道：“你說的價格是好多年前的事情了，現在物價年年上漲，地皮的價格長的更快，這塊地就是這個價，你愛買不買!”
後來他發現栽種水果的利潤更大的時候，直接將蔬菜大棚改種了草莓，而後又再次進行擴大，賺的錢也越來越多。
如今他又看到了商機，就是在村子裏興建娛樂設施，按理說一個並不發達地區的村子的消費能力肯定無法滿足一般娛樂場所的營業需求，但是金泉村不一樣，不僅村民越來越富裕，每年還有大量的外來遊客前來，這些人都是潛在的顧客。
金泉果園的員工最低的工資也有三千多元，再加上獎金等其他收入，每個月拿到手的收入基本都不會低於五千元，此外金泉果園有限公司還有完善的社保製度，讓員工在生活上有了更大的保障。
除了管理層之外，雖說大部分人拿到手的也就在五千元左右，但是因此金泉村這裏的消費水平比較低，這個收入都能趕得上大城市裏上萬元的收入，因此很多人都開始有了娛樂休閑的需求。
再加上每到冬季的時候，金泉村就開始人滿為患，隨處可見來自全國各地的遊客，因此超級水果的價格原因，來到這裏采摘水果的遊客基本都是中高收入人群，這些人能夠更好的為娛樂場所帶來足夠的收入。
黃偉成經過一係列的計算之後，發現就算自己開設的娛樂場所隻招待這些遊客，每年隻有半年營業，效益都能趕得上縣城裏普通娛樂場所的水平，再加上還有收入越來越高的村民以及附近的村民，自己的效益隻會更高，是個穩賺不賠的買賣。
又將其中的細節仔細考慮一邊之後，黃偉成最終下定決心，又趕迴村委，準備拿地開工。
此時沈陽光和魏良平將捐建體育館的細節商量完畢離開沒多久，魏良平還在寫著報告，就看到黃偉成火急火燎的竄了進來。
魏良平早已習慣了黃偉成風風火火的性格，也不起身，扭頭說道：“你這瓜娃子又發什麽瘋？有什麽事不能慢點？”
黃偉成嬉笑道：“當然是好事了，我想包塊地建個ktv什麽的，我看咱們村東麵的空地就不錯。”
在金泉村東麵確實有一片空地，介於村子和農田果園之間，大概有數十米寬，好幾百米長，黃偉成看好的地方就在這塊空地的中間，也是在進出村子的唯一一條水泥路的路邊。
魏良平皺著眉頭說道：“建ktv？你又要搞什麽幺蛾子？”
黃偉成自顧自的拉過一把椅子坐在魏良平麵前，說道：“快那承包書來啊，咱們現在就簽合同，給你送錢你還磨磨蹭蹭的。”
魏良平吹著鼻子說道：“什麽叫給我送錢？你這瓜娃子就不能好好說話？咱們村子裏所有的收入可都跟我一毛錢關係都沒有，賬本上都寫得清清楚楚，你再這麽咋唿小心我撕爛你是嘴!”
黃偉成也不氣惱，依舊笑嘻嘻的說道：“是是是，咱們魏村長是大大的清官，當然不會薅村子的羊毛。”
魏良平這才平複下來，想了一下說道：“你說你要建ktv？咱們村子東邊那可是備留的住宅用地，是咱們村子的宅基地，明文規定了不準用來建設盈利設施或者工廠什麽的，隻能用來建造住宅。”
黃偉成小眼睛滴溜溜的轉了一圈，說道：“那我就買下宅基地，按照規定隻要是咱們村的村民都可以買宅基地吧？到時候我建個農家樂什麽的也沒人管。”
在金泉村所在的縣內各處農村，所說宅基地隻準建設住宅不準建設盈利性設施，但是在自己家開個小店農家樂什麽的都是符合規定的，因此黃偉成這樣說並沒有什麽毛病。
就像現在的金泉村，很多人家已經將自家的住宅改成了家庭旅館，飯館，修理鋪，超市之類的，完全沒有什麽問題，縣裏麵甚至還鼓勵大家這麽去做，來提高村民的收入，發展村子的經濟。
魏良平想了一下，確實沒什麽問題，便點了點頭問道：“你要買下哪塊地方，多大麵積？”
黃偉成起身走到一側的牆邊，指著上麵掛著的一副金泉村的地圖，用手指在上麵畫了一個圈說道：“這裏我都要。”
魏良平看到黃偉成劃了很大一個圈，還以為是自己離得遠沒有看清楚，待得走進看到黃偉成再次比劃的時候，才發現自己沒有看錯，當即有些驚訝的說道：“你要這麽大的麵積幹什麽？”
黃偉成在村子東邊中心水泥路的路北邊圈了一大塊地，位置就在鄭昊家的超市的斜對麵，大概有五十米方圓，總麵積差不多有兩千多平方米。
正常一戶人家在村子裏買宅基地蓋房子也就是三間房的大小，加上院子在內也就兩百平方米左右，黃偉成這一下子就要買下十戶人家的平均用地。
看著魏良平一臉震驚的樣子，黃偉成笑道：“反正閑著咱們村裏很多人都去外地了，這幾年沒有一戶人家買宅基地，這些地留在這裏也是白白浪費，還不如賣給我，給村子增加一些收入。”
魏良平看著地圖思慮良久，最終點下頭答應下來，事實確實就像黃偉成說的那樣，與其讓這些地都留著長草，還不如賣出去給村子增加收入，反正這些地要麽一直空在那裏，要麽早晚都得賣出去，還不如現在就賣給黃偉成。
至於價格，魏良平按照相關規定計算起來，又在符合規定的範圍內加了些價錢，說道：“這些宅基地都是五百元一平方，總共兩千平要一百萬。”
聽到這個價格黃偉成略微皺眉，他打聽過前幾年有人買宅基地才兩百元一平方，整個三間房包括院子的麵積才四五萬元，到他這裏直接翻了一倍，便說道：“我說老魏你也太黑了吧，我買地比別人貴了一倍。”
魏良平也知道自己開出的價格有些高，但是也在相關的規定之內，說道：“你說的價格是好多年前的事情了，現在物價年年上漲，地皮的價格長的更快，這塊地就是這個價，你愛買不買!”