第二百八十六章劉三劍的匯報（一）
經理辦公室裏，陳設已然改變。
原本，黎華的座位斜對著門，畢文謙在她對麵，而因為黎華幾乎總是在公司外麵辦事，壓根兒就沒認真在辦公室裏待過，她的座位往往被畢文謙給“鳩占鵲巢”了。而或許是因為她的迴國，劉三劍讓人把辦公桌橫放，靠著裏牆，黎華的位置朝著窗，背後是檔案櫃。
劉三劍端端正正坐在靠外牆的長沙發正中，手裏握著筆記本兒。辦公桌上壘著兩疊資料，用紅木龍鳳鎮紙一右一左壓著，正中間放著一個圓盤，倒扣著幾個玻璃杯。
隨著一絲訝然，黎華默默瞥了劉三劍一眼，旋即安坐；畢文謙上下左右打量了幾秒，又看看黎華，才把門關上，也走過去坐好，把還沒喝完的杯子放在資料旁。
“過年之後，國內的事情……劉三劍，你把你覺得應該告訴我的事情，都分別說說吧。”
劉三劍朝畢文謙點點頭，輕輕嗯了一聲，又看了一眼黎華，低頭翻開了筆記本。
“第一個，王京雲根據你的指示，在三裏屯買房子，王京雲是按照商品房作為價格參照，出的是四百元一平米的價。這是全國商品房的平均價位，比京城的低一些，但三裏屯的房子能賣出商品房的價格……現在已經不是我們想買，而是附近的人打聽著要賣了。買了之後，由公司向國土部申報了，以50%的交易價繳納了土地收益金，作為文華公司的劃撥地。王京雲去了流行音樂司之後，這件事由我繼續負責。目前，我們已經買下了周圍不少地方了。不過，三裏屯畢竟有好幾平方公裏，且不說像工人體育場那樣的地方，單是所有的住家房子，也不是公司現在的資金能買完的。經理，你如果堅持這個計劃，可能需要比較長的時間才能做到了。而且，我暫時也不知道這些房子買來之後的用途，所以，雖然買了，我還是讓原來的住戶們還住著，隻要今年上半年之前搬走就可以了。”
劉三劍一開口就輕描淡寫的扔了個“炸彈”。
畢文謙微微張著嘴，盤算著單是這些地在幾十年後會是怎樣的價值——倒不是他財迷，而是10年代京城的三環以內的房價實在太讓人印象深刻了！
黎華看著畢文謙的表情，以為他是不太明白而發愣，於是看著劉三劍，開口解釋給畢文謙聽。
“商品房的價格從住戶手裏買房子，然後繳50%的土地收益金。王京雲也是財大氣粗啊！大概，他是為了作為劃撥地，免得將來有人說閑話吧？可即使這麽做了，要說閑話的人，總是能說出閑話的……”
“不，王京雲做得不錯。”畢文謙總算心算出來了點兒眉目了，“黎華，不知道你有沒有留意過東京現在的地價？”
“大概知道一點兒，幾十平米的房子能賣上百萬美元的價格。即使是關西那邊，繁華的地方，一百平米的房子也差不多要賣50萬美元以上。”黎華搖著頭，“但這和我們有什麽關係？啊，你可別是想咱們把東京的公司搬家賺價差吧？世穀田區的房子賣了可不好買！而且，我們那是合資公司，這種事情肯定要和人家商量，很麻煩……”
看著黎華越說越遠，畢文謙不禁笑了起來。
“不，不是你想的方向。東京的分公司那地方不錯，我們一唱片公司也犯不著去搞房地產，我不早就說過了嗎？分公司那邊賺的錢，眼下全部在東京買成股票就好。”
“那你……”黎華眨眨眼睛，不太明白了。
“黎華，你有沒想過，當有一天，中國的漸漸發展得超越了而今的日本之後，中國的房地產會是什麽樣子？”
畢文謙沒有辦法把自己上輩子的見識說出來，作為一個普通的年輕人，他也沒有深入了解過房地產裏的門道以及成因。不過，黎華還是看出了他嘴角那一點兒解嘲的味道。
“……文謙，你是覺得，幾十年後，中國的房價會像現在的日本？”
“中國和日本不同，中國畢竟那麽大。不過，作為一線城市的話，人口的集中趨勢是必然的。但一個城市無論怎麽發展、擴建，最中心的土地始終是固定的。而所謂衣食住行，住，是普通人生活的剛性需求。那麽，在市場經濟的模式下，你覺得，最終會走向什麽結果？”
黎華思考起來。沙發上的劉三劍也皺起了眉頭。
“經理……你是說，房價會越來越貴，直到有足夠多的人買不起？”劉三劍的聲音有一絲顫抖。
“如果中國越發達，京城的房價就會越貴。”黎華的中指在那疊資料上慢慢敲著，“可是，我們中國畢竟是社會主義國家啊！”
“三線建設時期那一代人甘願為了祖國的利益一輩子待帶山溝溝裏。緊接著上山下鄉的那一代知識青年，卻為了返城而鬧出群體性事件。這都是在提倡市場經濟之前的事情。人不是天生就有良好的精神素質，在做不到普及精英教育的時代，我們不可能幻想大多數群眾不向往城市、大城市裏的相對更好生活環境。”畢文謙歎了一口氣，“黎華，你總不可能覺得，在提倡讓一部分地區先富起來的指導思想下，國家會始終維持著介紹信之類的體係，把不同地區的人束縛在各自的家鄉吧？”
黎華再度陷入了沉思。
直到同樣在思考的劉三劍出聲：“經理……”
卻被畢文謙擺手打斷了。
“這些事情，無論是在東京還是京城，我們一個唱片公司都沒有必要過於在乎。我之前說想要買下整個三裏屯，不是為了將來待價而沽，而是真的有用處。越早買地，其實是越便宜的。雖然聽你們的口氣，王京雲好像是花了冤枉錢，但連你們都沒有說他做錯了。無論他有什麽經濟問題之外的考量，我都是讚同的。”
“經理……”
“好了，劉三劍，說下一件事情吧！”
劉三劍抿了抿嘴，低頭翻了一頁。
“最近公安部換部長了，新任的王部長之前是浙省的書記，當時他就提出過……”劉三劍瞄了一眼黎華，“……‘不斷破滿，勇於唯實，大膽創新’的工作思路，在思想上很跟得上改革開放的步伐。他對經理你提出的由公安部牽頭，堅決打擊境內外流行音樂製品盜版，維護相關商品流通的規劃……很感興趣。大概會作為任上的一個重點來抓。”
黎華靜靜盯著畢文謙，目光如炬。
這眼光讓畢文謙有些不好受。
“……黎華，是有這麽一個規劃。你去日本之後，我就和萬鵬提過。當時我本覺得你隻身在外，會很辛苦，不想拿太多國內的事情讓你分心。何況那不過是一個規劃，還很遙遠。萬鵬也覺得不適合過早和你提。”畢文謙重新把杯子抱在嘴前，“我真沒料過，王京雲能夠這麽快讓規劃有了眉目。”
聽著畢文謙仿佛認錯的口吻，看著他把臉藏在玻璃杯後麵，黎華盯了他許久，終於深吸了一口氣。
“文謙啊……你要是那麽想，也算是好事兒。好吧，這件事我會找時間好好向劉三劍了解。”等畢文謙放下杯子，黎華偏頭看向了劉三劍，“劉三劍，說下一件事情吧。”
劉三劍看向畢文謙，忽然歎了一口氣。手裏的筆記本又翻過了一頁。
經理辦公室裏，陳設已然改變。
原本，黎華的座位斜對著門，畢文謙在她對麵，而因為黎華幾乎總是在公司外麵辦事，壓根兒就沒認真在辦公室裏待過，她的座位往往被畢文謙給“鳩占鵲巢”了。而或許是因為她的迴國，劉三劍讓人把辦公桌橫放，靠著裏牆，黎華的位置朝著窗，背後是檔案櫃。
劉三劍端端正正坐在靠外牆的長沙發正中，手裏握著筆記本兒。辦公桌上壘著兩疊資料，用紅木龍鳳鎮紙一右一左壓著，正中間放著一個圓盤，倒扣著幾個玻璃杯。
隨著一絲訝然，黎華默默瞥了劉三劍一眼，旋即安坐；畢文謙上下左右打量了幾秒，又看看黎華，才把門關上，也走過去坐好，把還沒喝完的杯子放在資料旁。
“過年之後，國內的事情……劉三劍，你把你覺得應該告訴我的事情，都分別說說吧。”
劉三劍朝畢文謙點點頭，輕輕嗯了一聲，又看了一眼黎華，低頭翻開了筆記本。
“第一個，王京雲根據你的指示，在三裏屯買房子，王京雲是按照商品房作為價格參照，出的是四百元一平米的價。這是全國商品房的平均價位，比京城的低一些，但三裏屯的房子能賣出商品房的價格……現在已經不是我們想買，而是附近的人打聽著要賣了。買了之後，由公司向國土部申報了，以50%的交易價繳納了土地收益金，作為文華公司的劃撥地。王京雲去了流行音樂司之後，這件事由我繼續負責。目前，我們已經買下了周圍不少地方了。不過，三裏屯畢竟有好幾平方公裏，且不說像工人體育場那樣的地方，單是所有的住家房子，也不是公司現在的資金能買完的。經理，你如果堅持這個計劃，可能需要比較長的時間才能做到了。而且，我暫時也不知道這些房子買來之後的用途，所以，雖然買了，我還是讓原來的住戶們還住著，隻要今年上半年之前搬走就可以了。”
劉三劍一開口就輕描淡寫的扔了個“炸彈”。
畢文謙微微張著嘴，盤算著單是這些地在幾十年後會是怎樣的價值——倒不是他財迷，而是10年代京城的三環以內的房價實在太讓人印象深刻了！
黎華看著畢文謙的表情，以為他是不太明白而發愣，於是看著劉三劍，開口解釋給畢文謙聽。
“商品房的價格從住戶手裏買房子，然後繳50%的土地收益金。王京雲也是財大氣粗啊！大概，他是為了作為劃撥地，免得將來有人說閑話吧？可即使這麽做了，要說閑話的人，總是能說出閑話的……”
“不，王京雲做得不錯。”畢文謙總算心算出來了點兒眉目了，“黎華，不知道你有沒有留意過東京現在的地價？”
“大概知道一點兒，幾十平米的房子能賣上百萬美元的價格。即使是關西那邊，繁華的地方，一百平米的房子也差不多要賣50萬美元以上。”黎華搖著頭，“但這和我們有什麽關係？啊，你可別是想咱們把東京的公司搬家賺價差吧？世穀田區的房子賣了可不好買！而且，我們那是合資公司，這種事情肯定要和人家商量，很麻煩……”
看著黎華越說越遠，畢文謙不禁笑了起來。
“不，不是你想的方向。東京的分公司那地方不錯，我們一唱片公司也犯不著去搞房地產，我不早就說過了嗎？分公司那邊賺的錢，眼下全部在東京買成股票就好。”
“那你……”黎華眨眨眼睛，不太明白了。
“黎華，你有沒想過，當有一天，中國的漸漸發展得超越了而今的日本之後，中國的房地產會是什麽樣子？”
畢文謙沒有辦法把自己上輩子的見識說出來，作為一個普通的年輕人，他也沒有深入了解過房地產裏的門道以及成因。不過，黎華還是看出了他嘴角那一點兒解嘲的味道。
“……文謙，你是覺得，幾十年後，中國的房價會像現在的日本？”
“中國和日本不同，中國畢竟那麽大。不過，作為一線城市的話，人口的集中趨勢是必然的。但一個城市無論怎麽發展、擴建，最中心的土地始終是固定的。而所謂衣食住行，住，是普通人生活的剛性需求。那麽，在市場經濟的模式下，你覺得，最終會走向什麽結果？”
黎華思考起來。沙發上的劉三劍也皺起了眉頭。
“經理……你是說，房價會越來越貴，直到有足夠多的人買不起？”劉三劍的聲音有一絲顫抖。
“如果中國越發達，京城的房價就會越貴。”黎華的中指在那疊資料上慢慢敲著，“可是，我們中國畢竟是社會主義國家啊！”
“三線建設時期那一代人甘願為了祖國的利益一輩子待帶山溝溝裏。緊接著上山下鄉的那一代知識青年，卻為了返城而鬧出群體性事件。這都是在提倡市場經濟之前的事情。人不是天生就有良好的精神素質，在做不到普及精英教育的時代，我們不可能幻想大多數群眾不向往城市、大城市裏的相對更好生活環境。”畢文謙歎了一口氣，“黎華，你總不可能覺得，在提倡讓一部分地區先富起來的指導思想下，國家會始終維持著介紹信之類的體係，把不同地區的人束縛在各自的家鄉吧？”
黎華再度陷入了沉思。
直到同樣在思考的劉三劍出聲：“經理……”
卻被畢文謙擺手打斷了。
“這些事情，無論是在東京還是京城，我們一個唱片公司都沒有必要過於在乎。我之前說想要買下整個三裏屯，不是為了將來待價而沽，而是真的有用處。越早買地，其實是越便宜的。雖然聽你們的口氣，王京雲好像是花了冤枉錢，但連你們都沒有說他做錯了。無論他有什麽經濟問題之外的考量，我都是讚同的。”
“經理……”
“好了，劉三劍，說下一件事情吧！”
劉三劍抿了抿嘴，低頭翻了一頁。
“最近公安部換部長了，新任的王部長之前是浙省的書記，當時他就提出過……”劉三劍瞄了一眼黎華，“……‘不斷破滿，勇於唯實，大膽創新’的工作思路，在思想上很跟得上改革開放的步伐。他對經理你提出的由公安部牽頭，堅決打擊境內外流行音樂製品盜版，維護相關商品流通的規劃……很感興趣。大概會作為任上的一個重點來抓。”
黎華靜靜盯著畢文謙，目光如炬。
這眼光讓畢文謙有些不好受。
“……黎華，是有這麽一個規劃。你去日本之後，我就和萬鵬提過。當時我本覺得你隻身在外，會很辛苦，不想拿太多國內的事情讓你分心。何況那不過是一個規劃，還很遙遠。萬鵬也覺得不適合過早和你提。”畢文謙重新把杯子抱在嘴前，“我真沒料過，王京雲能夠這麽快讓規劃有了眉目。”
聽著畢文謙仿佛認錯的口吻，看著他把臉藏在玻璃杯後麵，黎華盯了他許久，終於深吸了一口氣。
“文謙啊……你要是那麽想，也算是好事兒。好吧，這件事我會找時間好好向劉三劍了解。”等畢文謙放下杯子，黎華偏頭看向了劉三劍，“劉三劍，說下一件事情吧。”
劉三劍看向畢文謙，忽然歎了一口氣。手裏的筆記本又翻過了一頁。