兩天後的上午，李天才迴到家裏後，便從李信邦那裏接到了一個好消息：經過勝利社區幹部，對村民征詢意見和協調後，社員們總算對李家租賃荒地的價格達成了共識。
於是，下午的時候，李天才跟著李信邦，來到了離家不遠處的勝利社區居委會。
勝利社區居委會，是一棟兩層高的獨立樓房，是雁峰彎、文家村、任家院子等幾個村落合並後新建的辦公大樓。
社區居委會，作為最基層的社會組織機構，麻雀雖小五髒俱全，各部門都很齊全。
其主要職責是維護居民的合法權益，管理居民的公共事務和公益事業，調節居民糾紛，協助維護社會治安，反映居民的意見、要求的建議等等。
李天才父子倆走進居委會大門，徑直來到了居委會主任辦公室。
李信邦滿臉堆笑的走進了辦公室，一進門便大聲喊道：“文主任，你好啊！今天不好意思，有事來打攪你一下。天才，快叫文叔！”
李天才對著文誠順笑了笑，說道：“文叔，你好啊！”
文誠順今年53歲，原本是文家村的村長，合村並小區後，被選為社區居委會主任。
他一見到李信邦父子倆，立即站起身子，走了過去，笑臉相迎：“李老弟，你這是哪裏的話，你們來送財我們歡迎都來不及，哪裏還會打擾，趕快坐。那裏有純淨水，你們口渴的話，自己動手，千萬別客氣！”
李信邦連忙說道：“我們不渴，剛出門幾分鍾，哪裏那樣嬌氣。文主任，今天上午你說的那件事，現在咋樣了呀？”
文誠順從桌上拿起了一份合同，遞給了李信邦說道：“對於知識人才迴鄉創業，我們社區絕對是歡迎和支持的。
你們提出租賃雁峰彎，那些早就荒廢的旱地和荒坡地，自然也不是問題。這兩天，我們已經向原雁峰彎的那部分社員征求了意見。至於具體事項，都寫作了那份合同上，你們先看看。”
李信邦點了點頭，粗略的看了看後，便遞給了李天才，讓他在仔細把把關。
李天才接過合同後，認真的看起來，合同擬的條款寫得十分的詳實，包括了土地的麵積、位置、土地用途及承租形式、土地的承租經營期限、地上物的處置、承租金及交付方式、甲乙雙方的權利和義務、以及違約責任、合同糾紛的解決辦法等十大條款。
李天才最關心的就是價格，偏偏在合同上尚沒有注明。
仔細研讀完畢，李天才將合同合上，對著文誠順說道：“文叔，合同條款寫的很詳實，很規範，對於雙方都很平等，對此我們沒有任何意見。就是不知道，這價格怎麽算的？”
文誠順喝了一口茶後，笑著說道：“對合同條款沒有意見就好，這合同可是大學生村官擬定的，我是看不出個所以然來。
至於價格嘛，是這樣的，我們定下的價格是每畝每年租金150元錢，你們準備租賃的土地麵積有500畝。也就是一年要支付7.5萬元錢！”
李信邦聽到一年光是租賃費就要7.5萬元，頓時眉頭便皺了起來。
李天才一聽，這價格實在有些高，據他了解，文家村河邊的四百多畝灘塗地，租賃給文家本村人，一年的也不過兩萬塊多點而已。
雖然河邊的灘塗地裏石頭多，不利於種植和養殖，但好歹麵積和低廉的價位擺在那裏。何況，自家附近的那些地早就荒廢了多年，雜草荊棘叢生，早就不適合種莊稼了。
平日裏，那些荒地放在那裏，倒給錢都沒人願意去耕種，輪到自己租賃時卻要這麽高的價格，這似乎有點趁火打劫的味道。
看到李家父子倆沉默的樣子，文誠順笑了笑說道：“這個價格嘛，你覺得高了，可以商量一下的。其實啊，我也挺為難的，作為社區幹部，我們絕對是願意給你們提供最優惠的價格。
隻不過，這社員的意見也很重要。否則的話，將來免不了會出現這樣那樣的麻煩。
至於這個價格，我們居委會現在最大的權限就是，你們簽訂一個長期點的合同，每年的租賃價格，就可以下調一部分！”
李天才能看出文誠順所的是真心話，隻得暗歎道：唉，世人都有眼紅病啊，那些人就算自己得不到好，也不能讓別人把便宜占了去。
想明白其中的關節，李天才也沒過多去糾結，直接問道：“文叔，不知道你說的多租幾年，又是怎樣一個優惠辦法呢？”
“大家的意見是：租兩年，每年價格下調五千；租三年，每年價格下調一萬元；租五年及其以上，直接下調兩萬元。租金在每年1月1日前，付清下年度的承租金。”
李天才一聽樂了，這樣的要求，隻能說原來村裏的那些人，根本不看好自己家能夠玩得轉那片荒地，卻又偏偏想讓李家人不好過。
的確也是現狀，搞種植業和養殖業，聽起來像那麽一迴事，但血本無歸的不在少數，其中的風險很大。
尤其是這幾年，國家大力糾正大吃大喝的風氣，餐飲行業明顯萎縮了許多。這也導致了，綠崗縣農副產品價格變得更低，搞種植和養殖的利潤很薄。
越是別人犯紅眼病，李天才越是要做給他們看，當即拍板道：“那謝謝文叔了，咱們就直接簽訂五年期的合同吧，這樣省不少錢了！”
李信邦一聽要一次租五年，頓時慌了神，急急的對李天才說道：“天才，你可想好了，就算每年變成5.5萬，這也老不少了，咱們能賺迴來嗎？”
李天才朝著李信邦使了一個肯定的眼神，說道：“爸，你放心，我心裏有數的。咱們虧不了！”
文誠順見李家父子統一了意見後，雖然心裏有些愧疚的感覺，但更多的還是一種喜悅的心情。
要知道，這可是一樁無本買賣。那些丟棄的荒地，原本是當年大生產運動時，應著向荒山要糧的口號，集中人力拓荒出來的。
這些拓荒地，位置偏僻，地表坑窪不平，缺水地貧。早在十多年前，村民們就開始陸陸續續的將它們給荒廢了。
如今難得有人接手，偏偏價格還租的這麽高，可是一筆小錢啊。
於是，下午的時候，李天才跟著李信邦，來到了離家不遠處的勝利社區居委會。
勝利社區居委會，是一棟兩層高的獨立樓房，是雁峰彎、文家村、任家院子等幾個村落合並後新建的辦公大樓。
社區居委會，作為最基層的社會組織機構，麻雀雖小五髒俱全，各部門都很齊全。
其主要職責是維護居民的合法權益，管理居民的公共事務和公益事業，調節居民糾紛，協助維護社會治安，反映居民的意見、要求的建議等等。
李天才父子倆走進居委會大門，徑直來到了居委會主任辦公室。
李信邦滿臉堆笑的走進了辦公室，一進門便大聲喊道：“文主任，你好啊！今天不好意思，有事來打攪你一下。天才，快叫文叔！”
李天才對著文誠順笑了笑，說道：“文叔，你好啊！”
文誠順今年53歲，原本是文家村的村長，合村並小區後，被選為社區居委會主任。
他一見到李信邦父子倆，立即站起身子，走了過去，笑臉相迎：“李老弟，你這是哪裏的話，你們來送財我們歡迎都來不及，哪裏還會打擾，趕快坐。那裏有純淨水，你們口渴的話，自己動手，千萬別客氣！”
李信邦連忙說道：“我們不渴，剛出門幾分鍾，哪裏那樣嬌氣。文主任，今天上午你說的那件事，現在咋樣了呀？”
文誠順從桌上拿起了一份合同，遞給了李信邦說道：“對於知識人才迴鄉創業，我們社區絕對是歡迎和支持的。
你們提出租賃雁峰彎，那些早就荒廢的旱地和荒坡地，自然也不是問題。這兩天，我們已經向原雁峰彎的那部分社員征求了意見。至於具體事項，都寫作了那份合同上，你們先看看。”
李信邦點了點頭，粗略的看了看後，便遞給了李天才，讓他在仔細把把關。
李天才接過合同後，認真的看起來，合同擬的條款寫得十分的詳實，包括了土地的麵積、位置、土地用途及承租形式、土地的承租經營期限、地上物的處置、承租金及交付方式、甲乙雙方的權利和義務、以及違約責任、合同糾紛的解決辦法等十大條款。
李天才最關心的就是價格，偏偏在合同上尚沒有注明。
仔細研讀完畢，李天才將合同合上，對著文誠順說道：“文叔，合同條款寫的很詳實，很規範，對於雙方都很平等，對此我們沒有任何意見。就是不知道，這價格怎麽算的？”
文誠順喝了一口茶後，笑著說道：“對合同條款沒有意見就好，這合同可是大學生村官擬定的，我是看不出個所以然來。
至於價格嘛，是這樣的，我們定下的價格是每畝每年租金150元錢，你們準備租賃的土地麵積有500畝。也就是一年要支付7.5萬元錢！”
李信邦聽到一年光是租賃費就要7.5萬元，頓時眉頭便皺了起來。
李天才一聽，這價格實在有些高，據他了解，文家村河邊的四百多畝灘塗地，租賃給文家本村人，一年的也不過兩萬塊多點而已。
雖然河邊的灘塗地裏石頭多，不利於種植和養殖，但好歹麵積和低廉的價位擺在那裏。何況，自家附近的那些地早就荒廢了多年，雜草荊棘叢生，早就不適合種莊稼了。
平日裏，那些荒地放在那裏，倒給錢都沒人願意去耕種，輪到自己租賃時卻要這麽高的價格，這似乎有點趁火打劫的味道。
看到李家父子倆沉默的樣子，文誠順笑了笑說道：“這個價格嘛，你覺得高了，可以商量一下的。其實啊，我也挺為難的，作為社區幹部，我們絕對是願意給你們提供最優惠的價格。
隻不過，這社員的意見也很重要。否則的話，將來免不了會出現這樣那樣的麻煩。
至於這個價格，我們居委會現在最大的權限就是，你們簽訂一個長期點的合同，每年的租賃價格，就可以下調一部分！”
李天才能看出文誠順所的是真心話，隻得暗歎道：唉，世人都有眼紅病啊，那些人就算自己得不到好，也不能讓別人把便宜占了去。
想明白其中的關節，李天才也沒過多去糾結，直接問道：“文叔，不知道你說的多租幾年，又是怎樣一個優惠辦法呢？”
“大家的意見是：租兩年，每年價格下調五千；租三年，每年價格下調一萬元；租五年及其以上，直接下調兩萬元。租金在每年1月1日前，付清下年度的承租金。”
李天才一聽樂了，這樣的要求，隻能說原來村裏的那些人，根本不看好自己家能夠玩得轉那片荒地，卻又偏偏想讓李家人不好過。
的確也是現狀，搞種植業和養殖業，聽起來像那麽一迴事，但血本無歸的不在少數，其中的風險很大。
尤其是這幾年，國家大力糾正大吃大喝的風氣，餐飲行業明顯萎縮了許多。這也導致了，綠崗縣農副產品價格變得更低，搞種植和養殖的利潤很薄。
越是別人犯紅眼病，李天才越是要做給他們看，當即拍板道：“那謝謝文叔了，咱們就直接簽訂五年期的合同吧，這樣省不少錢了！”
李信邦一聽要一次租五年，頓時慌了神，急急的對李天才說道：“天才，你可想好了，就算每年變成5.5萬，這也老不少了，咱們能賺迴來嗎？”
李天才朝著李信邦使了一個肯定的眼神，說道：“爸，你放心，我心裏有數的。咱們虧不了！”
文誠順見李家父子統一了意見後，雖然心裏有些愧疚的感覺，但更多的還是一種喜悅的心情。
要知道，這可是一樁無本買賣。那些丟棄的荒地，原本是當年大生產運動時，應著向荒山要糧的口號，集中人力拓荒出來的。
這些拓荒地，位置偏僻，地表坑窪不平，缺水地貧。早在十多年前，村民們就開始陸陸續續的將它們給荒廢了。
如今難得有人接手，偏偏價格還租的這麽高，可是一筆小錢啊。