“雪婷，我問句不該問的話，為什麽不直接讓你老公出麵來建這個商場？他在推廣與經營這兩方麵都有著比較成熟的經驗，我們何苦要走那麽多的彎路？”申作雷頗有深意的看著劉雪婷。
劉雪婷當然早就想好了申作雷即使不問，也會有這樣的疑惑的。她笑了笑：“從我們兩人的分析來看，這個商場不但可以解決合作社產品的銷路問題，更重要的是它還能贏利，如果什麽好事兒我都給老公護著，會不會有假公濟私的嫌疑？別人會怎麽看？當然了，如果我說讓我老公免費進行培訓與指導而別人依然不看好這個項目的話，那就另當別論了。”
“雪婷，還有一個問題，如果換了別人，你不擔心因為經營不好而連合作社也給毀了嗎？”申作雷的表情當然是比較嚴肅的，如果這個合作社搞得不好，他這個當市長的臉上也不會光彩。所以，對這個項目他還是比較盡心的，如果劉雪婷有地方考慮不周，他自然會主動出來提醒一下，以實現兩人的共進共退。
“我考慮過了，因為有成熟的模式擺在那兒，按說應該不會走偏的，而且還有一點，凡是商人，趨利是第一位的，誰也不會傻到白費那麽多錢去搞一個空殼子放那兒不是？要建商場就得指望著它能給自己帶來理想的利潤。所以，不論是誰接下了這個項目，他都會認真對待的。有時候我們運用行政命令可能不會奏效，但用利益這個杠杆去調節，反而會讓他們變成一種自覺的行動。所以，我並不在乎誰拿到了這個項目。”
聽了劉雪婷的解釋之後，申作雷臉上才釋放出了滿意的笑容，道：“看來你已經考慮很久了。那行，我跟鄒書記商量一下，看能不能找個合作的地方騰出一塊地皮來，至於這塊地皮的出賣方式嘛，我們也可以變通一下。”
“申市長，最好還是作為合作社專用商業用地，這樣就可以將參與競爭的人選縮小下來，免得與合作社項目無關的人也趕來湊熱鬧。”劉雪婷提醒說。
“這還用說，我們所劃出來的這塊新地就是為了合作社商場而準備的，其他用途一概不能允許。鄒書記對你們這個項目非常支持的，相信他也會讚成這個提議的。不過，現在地皮很是緊張呀，我盡量說服鄒書記特事特辦，加快推進這個項目就是了。雪婷呀，說句真心話，如果真要建這麽一個商場的話，我建議你還是動員一下你老公，他在這方麵是真正的大拿，別人比不了的。你想想，要是他來搞這個項目，那咱們得省多少心哪！效果那也是立竿見影的。”
“申市長，我會盡力做做他的工作，隻是眼前他鋪的攤子太大了，有些忙不過來呀。再說了，我也不能把好事兒都留給自己吧？”劉雪婷也不想讓申作雷看出來她夫妻兩個對這個項目有多麽的渴求。而事實上，劉雪婷內心裏是非常希望坤子來作這個項目的，因為那樣不但會省掉了她一係列的培訓工作，少操心，同時還能保證不走一點彎路，更早的讓她培育起來的新型合作社見到效益。農民是最感性的一個群體，早一天讓他們見到成果，他們的積極性就會早一天被激發出來。
“你說得對，誰讓咱們是幹部呢，幹部幹部，先幹一步，利益嘛，就得先讓給別人了。對了，你所說的那個商場，大約得多大的地場？”申作雷是一個比較注重細節的領導，為了跟鄒大鵬交流得更詳細一些，他得把問題弄得很清楚才行。
“包括停車場在內，不能少於7000平米吧。”劉雪婷大體給了一個數據。
“行，這事兒就交給我好了，一些主要的工作我也幫不上你什麽忙，我也隻能給你跑跑腿兒了。”申作雷並不是真低調，而是他很明白劉雪婷是一個什麽樣的人，她很懂得的感恩，也絕對不會跟他這個市長爭功的。隻要是為劉雪婷做了事情，她都會記在心裏。相反，你越是擺功勞，劉雪婷就越是瞧不起。
劉雪婷去了坡子村，申作雷在辦公室裏將自己的思路稍作整理之後就去了鄒大鵬那裏。
看到申作雷主動過來，鄒大鵬便知道他是有事兒來找他商量的了，申作雷直接坐在了鄒大鵬不遠的對麵那把椅子上。
“剛才劉雪婷找我了，說為了給合作社配套，想建一座占地麵積大約七千的商場，你看這事兒能批不？”申作雷來找鄒大鵬，有事兒說事兒，非常直接。
“她是想讓她老公來建的吧？”鄒大鵬一副猜透一切的表情。
而申作雷卻搖了搖頭，“她想避嫌，而且解老板目前也騰不出精力來，鋪的攤子已經很大了，怕是顧不過來。”申作雷馬上就打消了鄒大鵬的顧慮。
“哦？是好事兒她卻讓給別人來做？”鄒大鵬有些不太相信。
“如果沒有這麽一個商場來接收合作社的產品的話，合作社就很難生存下去，我問過了，飲馬那邊的商場已經達到了飽和狀態，根本不太可能再消化青台這邊的產品。所以，咱們這邊再建一座專門銷售合作社產品的商場已經勢在必行。問題就是難在咱們青台的商人目前還不怎麽認可這個合作社，信心指數遠遠不夠呀，你能說服誰來投資？”
申作雷一副愁眉苦臉的樣子。
“原來這樣呀？”鄒大鵬這才把身子探了過來，在他看來，如果是一個非常看好的項目的話，坤子是不會放過這個掙錢的機會的，既然坤子不想伸這個頭，那就說明這裏麵確實還存在著一定的風險。
“關鍵是青台市裏再建商場的話，動遷就是很大一筆費用哪！誰能吃得下？畢竟這不同於房地產項目，可以建很多層住宅來緩解這個壓力。”看到申作雷愁眉苦臉的樣子，鄒大鵬也才意識到這個項目推進的難度。
“不過，你這個辦法倒是一個好主意，底下建商場，上麵可以搞住宅，這樣就可以降低投資成本了。不知道會不會有人願意做這個項目。”
“還有一個辦法，那就是化整為零嘛，先讓開發商來競標，底下的商場部分可以單獨出售。這樣的話，大家都有利可圖，我想困難就不會大了。”鄒大鵬這些年來所見的房產開發項目花樣繁多，他的思路自然就開闊些，剛才讓申作雷這麽一提醒，他馬上就想到了這一招兒。
“在市裏建這個商場，當然對合作社產品的推銷相當有利，關鍵還是看誰有這個眼光敢殺進來了。”
申作雷故意把商場的參與者說成是有眼光的人，這就給鄒大鵬一種錯覺，這個項目不會太搶手。
“老申，這個事兒我怎麽覺得有些玄乎呀？你想，到時候商場倒是建起來了，可沒有人參與競標，那這商場豈不是放在那兒曬著了？那到時候這責任算你的還是算我的呀？”鄒大鵬今天見申作雷主動的過來商量這事兒，便懷疑裏麵有什麽貓膩。
“鄒書記，這我就要笑話你了。這個項目是劉雪婷一人搞起來的，別人你不了解難道還不了解她劉雪婷嗎？我早就考慮過了，怎麽也不會把你這個市委書記砸在架子底下不是？要是到時候真的沒有人來接這個盤，那她劉雪婷的老公就是接也得接，不接也得接，光這方麵的輿論她就撐不下去的！”
讓申作雷這麽一說，鄒大鵬頓時眉開眼笑了：“老申，我小看你了！”
“鄒書記過獎了，我無非是首先為你考慮，原則擺在那兒了，這事情就好做了。”
劉雪婷當然早就想好了申作雷即使不問，也會有這樣的疑惑的。她笑了笑：“從我們兩人的分析來看，這個商場不但可以解決合作社產品的銷路問題，更重要的是它還能贏利，如果什麽好事兒我都給老公護著，會不會有假公濟私的嫌疑？別人會怎麽看？當然了，如果我說讓我老公免費進行培訓與指導而別人依然不看好這個項目的話，那就另當別論了。”
“雪婷，還有一個問題，如果換了別人，你不擔心因為經營不好而連合作社也給毀了嗎？”申作雷的表情當然是比較嚴肅的，如果這個合作社搞得不好，他這個當市長的臉上也不會光彩。所以，對這個項目他還是比較盡心的，如果劉雪婷有地方考慮不周，他自然會主動出來提醒一下，以實現兩人的共進共退。
“我考慮過了，因為有成熟的模式擺在那兒，按說應該不會走偏的，而且還有一點，凡是商人，趨利是第一位的，誰也不會傻到白費那麽多錢去搞一個空殼子放那兒不是？要建商場就得指望著它能給自己帶來理想的利潤。所以，不論是誰接下了這個項目，他都會認真對待的。有時候我們運用行政命令可能不會奏效，但用利益這個杠杆去調節，反而會讓他們變成一種自覺的行動。所以，我並不在乎誰拿到了這個項目。”
聽了劉雪婷的解釋之後，申作雷臉上才釋放出了滿意的笑容，道：“看來你已經考慮很久了。那行，我跟鄒書記商量一下，看能不能找個合作的地方騰出一塊地皮來，至於這塊地皮的出賣方式嘛，我們也可以變通一下。”
“申市長，最好還是作為合作社專用商業用地，這樣就可以將參與競爭的人選縮小下來，免得與合作社項目無關的人也趕來湊熱鬧。”劉雪婷提醒說。
“這還用說，我們所劃出來的這塊新地就是為了合作社商場而準備的，其他用途一概不能允許。鄒書記對你們這個項目非常支持的，相信他也會讚成這個提議的。不過，現在地皮很是緊張呀，我盡量說服鄒書記特事特辦，加快推進這個項目就是了。雪婷呀，說句真心話，如果真要建這麽一個商場的話，我建議你還是動員一下你老公，他在這方麵是真正的大拿，別人比不了的。你想想，要是他來搞這個項目，那咱們得省多少心哪！效果那也是立竿見影的。”
“申市長，我會盡力做做他的工作，隻是眼前他鋪的攤子太大了，有些忙不過來呀。再說了，我也不能把好事兒都留給自己吧？”劉雪婷也不想讓申作雷看出來她夫妻兩個對這個項目有多麽的渴求。而事實上，劉雪婷內心裏是非常希望坤子來作這個項目的，因為那樣不但會省掉了她一係列的培訓工作，少操心，同時還能保證不走一點彎路，更早的讓她培育起來的新型合作社見到效益。農民是最感性的一個群體，早一天讓他們見到成果，他們的積極性就會早一天被激發出來。
“你說得對，誰讓咱們是幹部呢，幹部幹部，先幹一步，利益嘛，就得先讓給別人了。對了，你所說的那個商場，大約得多大的地場？”申作雷是一個比較注重細節的領導，為了跟鄒大鵬交流得更詳細一些，他得把問題弄得很清楚才行。
“包括停車場在內，不能少於7000平米吧。”劉雪婷大體給了一個數據。
“行，這事兒就交給我好了，一些主要的工作我也幫不上你什麽忙，我也隻能給你跑跑腿兒了。”申作雷並不是真低調，而是他很明白劉雪婷是一個什麽樣的人，她很懂得的感恩，也絕對不會跟他這個市長爭功的。隻要是為劉雪婷做了事情，她都會記在心裏。相反，你越是擺功勞，劉雪婷就越是瞧不起。
劉雪婷去了坡子村，申作雷在辦公室裏將自己的思路稍作整理之後就去了鄒大鵬那裏。
看到申作雷主動過來，鄒大鵬便知道他是有事兒來找他商量的了，申作雷直接坐在了鄒大鵬不遠的對麵那把椅子上。
“剛才劉雪婷找我了，說為了給合作社配套，想建一座占地麵積大約七千的商場，你看這事兒能批不？”申作雷來找鄒大鵬，有事兒說事兒，非常直接。
“她是想讓她老公來建的吧？”鄒大鵬一副猜透一切的表情。
而申作雷卻搖了搖頭，“她想避嫌，而且解老板目前也騰不出精力來，鋪的攤子已經很大了，怕是顧不過來。”申作雷馬上就打消了鄒大鵬的顧慮。
“哦？是好事兒她卻讓給別人來做？”鄒大鵬有些不太相信。
“如果沒有這麽一個商場來接收合作社的產品的話，合作社就很難生存下去，我問過了，飲馬那邊的商場已經達到了飽和狀態，根本不太可能再消化青台這邊的產品。所以，咱們這邊再建一座專門銷售合作社產品的商場已經勢在必行。問題就是難在咱們青台的商人目前還不怎麽認可這個合作社，信心指數遠遠不夠呀，你能說服誰來投資？”
申作雷一副愁眉苦臉的樣子。
“原來這樣呀？”鄒大鵬這才把身子探了過來，在他看來，如果是一個非常看好的項目的話，坤子是不會放過這個掙錢的機會的，既然坤子不想伸這個頭，那就說明這裏麵確實還存在著一定的風險。
“關鍵是青台市裏再建商場的話，動遷就是很大一筆費用哪！誰能吃得下？畢竟這不同於房地產項目，可以建很多層住宅來緩解這個壓力。”看到申作雷愁眉苦臉的樣子，鄒大鵬也才意識到這個項目推進的難度。
“不過，你這個辦法倒是一個好主意，底下建商場，上麵可以搞住宅，這樣就可以降低投資成本了。不知道會不會有人願意做這個項目。”
“還有一個辦法，那就是化整為零嘛，先讓開發商來競標，底下的商場部分可以單獨出售。這樣的話，大家都有利可圖，我想困難就不會大了。”鄒大鵬這些年來所見的房產開發項目花樣繁多，他的思路自然就開闊些，剛才讓申作雷這麽一提醒，他馬上就想到了這一招兒。
“在市裏建這個商場，當然對合作社產品的推銷相當有利，關鍵還是看誰有這個眼光敢殺進來了。”
申作雷故意把商場的參與者說成是有眼光的人，這就給鄒大鵬一種錯覺，這個項目不會太搶手。
“老申，這個事兒我怎麽覺得有些玄乎呀？你想，到時候商場倒是建起來了，可沒有人參與競標，那這商場豈不是放在那兒曬著了？那到時候這責任算你的還是算我的呀？”鄒大鵬今天見申作雷主動的過來商量這事兒，便懷疑裏麵有什麽貓膩。
“鄒書記，這我就要笑話你了。這個項目是劉雪婷一人搞起來的，別人你不了解難道還不了解她劉雪婷嗎？我早就考慮過了，怎麽也不會把你這個市委書記砸在架子底下不是？要是到時候真的沒有人來接這個盤，那她劉雪婷的老公就是接也得接，不接也得接，光這方麵的輿論她就撐不下去的！”
讓申作雷這麽一說，鄒大鵬頓時眉開眼笑了：“老申，我小看你了！”
“鄒書記過獎了，我無非是首先為你考慮，原則擺在那兒了，這事情就好做了。”