1620 投資瓶頸
一號秘書：陸一偉傳奇 作者：萬路之遙 投票推薦 加入書簽 留言反饋
潘成軍愣怔了下，道：“不用，不麻煩你，我自己解決。”
陸一偉聽出他話裏有話，迴頭道：“和我你還客氣，直接說吧。”
潘成軍見如此，沉默片刻道：“我已經參加過三次競標了，無一例外都失敗了，都被別的公司拿走了。他們出價虛高，超出想象。就拿齊揚區的那塊地說吧，一畝出價300萬元，最後飆到600萬元成交，翻了兩倍，簡直快瘋了。此外，全市的房價直接飆升，都已突破萬元，有的已經達到一萬五，近乎瘋狂。按照這行情下去，隻可能繼續漲，絕對不會跌。”
想起省裏一天一個文件一個會催促讓企業盡快搬遷，現在看來，章秉同是運作資本的高手。要知道，他當年買房不到4000一平米，他一來就是炒房價。如果舊城改造啟動，房價可能會漲成天文數字。他提著腦袋將江東汽車廠搬出去，實則給他騰出了一塊大蛋糕。
潘成軍繼續道：“說難處肯定有，一方麵是拿不到地。我看上穀未區的一塊地，已經給當地土地交易市場遞交了標書，預計這個月底開標。如果再拿不到，公司就難以維係了。還有，由於佟歡懷孕，我的心思也不在公司上，收益並不樂觀。原計劃和商業銀行貸款的，已經和經理談妥了，結果人家又反悔了，說總部政策收緊，讓放貸放慢腳步。據我所知，他們的錢都貸給了別的公司，他們的規模比我們大。”
沒想到公司過得如此艱難，陸一偉問道：“需要貸多少？”
“當然是越多越好。如果錢足夠，也就不會流標了。要按現在的土地價，想拿十畝地都快六七千萬了，我能拿得出手的隻有6000多萬，剩下的就得靠貸款。除去拿地，還要留一部分啟動資金。”
“5000萬夠嗎？”
“差不多，就看拿地的價格了。隻要拿到地，今年就得趕緊開工，10月底就上凍了，要停工將近5個月，這期間剛好可以預售，能迴攏一部分資金。”
“你看上那塊地了？”
既然對方問，潘成軍索性和盤托出，道：“穀未區金茂商場對麵的那塊，商住混合。”
陸一偉想了想道：“原先的軸承廠嗎？”
“對，那塊地近期就要掛牌出讓，標底價250萬元，我已遞交了競標書，目前我知道的有12家競標，其中不乏有環球泰禾、同耀集團、碧桂園，還有大洋地產，我們隻是個小公司，恐怕難度較大。”
“誰負責招拍掛？”
“據說是穀未區政府，我也不清楚。”
“這個你可得好好核實一下，確定了再和我說。”
潘成軍難為情地道：“一偉，這個工程如果是佟歡來做，可能要比我好許多，她畢竟人脈資源比我多。而我，雖然也能協調，但很多人把我當外地人，溝通起來不太方便。現在，我們幾乎把路橋那邊的生意都停下了，全身心做地產。”
陸一偉明白了他的苦衷，苦思冥想半天，拿出手機翻了半天電話本，找到了穀未區區長寧玉剛的電話撥了過去。
“陸書記，怎麽想起給我打電話了？昨晚和高書記一起吃飯時還說起你了，今天就打過來了，哈哈。”
隨著江東市委書記入常，升格為副部級，穀未區隨之提升格次，曾經的老相識高謙庸現如今是江東市委常委兼穀未區委書記，如果不是他突然出現，這個位子屬於陸一偉。
當然，陸一偉不能和高謙庸比。人家是根紅苗正的紅三代，雖不及白宗峰那樣紅，但他祖父高金倉是西江省國寶級的人物，全省唯一，再無他二。95歲高齡至今健在，身體倍硬朗，雖無職無權，但沒人敢惹他，就連章秉同都敬他三分。此外，全家無一例外都是當官的，即便是做生意的也是在國企任職。如此背景，早已輸在了起跑線上。所以，被他擠掉，陸一偉心服口服。
陸一偉笑著道：“是嗎，看來咱倆心有靈犀啊，嗬嗬。忙什麽呢？”
寧玉剛焦頭爛額道：“還在搞企業搬遷，還有十來家沒搬完。省裏下了死命令，8月底必須全部搬離，快愁死我了。要是你在多好啊，能把江東汽車廠那麽硬的骨頭都能啃下來，其他企業根本不在話下。今年我們什麽都沒幹，就幹了這一件事，哎！”
“你就別往我臉上貼金了，汽車廠隻是巧合，我那有那麽大的本事。不廢話了，我問你，軸承廠的那塊地劃撥給你們了嗎？”
寧玉剛頓時警惕起來，支支吾吾半天道：“省裏作為獎補確實給我們了，你打算要開發？”
“拉倒吧，就是隨口一問，我記得那塊地至少有200多畝，都給你們了？”
“嗯，不過已經有人看上那塊地了。有些細節不方便透露，看在咱倆是兄弟，稍微透露一點，拿地的背景很硬，一般人很難插進去。”
“哦，明白了，我就問問。高書記在嗎？”
“他去京城開會了。”
陸一偉恍然想起來，這次會議要求縣委書記參加，他肯定來了。道：“好的，知道了，等迴去了一起吃飯。”
“好嘞，說話算話啊，我可等著呢。”
掛了電話，陸一偉靠在座椅上尋思著，潘成軍見狀，道：“要是拿不到就算了，別為難你。”
“沒事，我來想想辦法。今晚不行，我約了白書記及家人，看情況，如果明晚可以，我把穀未區委書記高謙庸約出來，到時候你也去。”
“好的。”
“至於錢，銀行是一種渠道，也可以想辦法融資。這事你沒和福勇說嗎？”
潘成軍無奈道：“說了，他不感興趣。他現在隻對煤炭生意感興趣，說投資房地產能賺幾個錢，而且周期長，遠沒煤炭來得快，立馬就是錢。此外，他現在幾乎不在西江，成天在京城鬼混。據說和京城的公子爺在一起玩跑車，好不瀟灑。我說他了，你玩不過他們，人家就是看上你的錢了，等那天你沒錢了誰還看得起你，就不聽，我也沒辦法。”
陸一偉聽出他話裏有話，迴頭道：“和我你還客氣，直接說吧。”
潘成軍見如此，沉默片刻道：“我已經參加過三次競標了，無一例外都失敗了，都被別的公司拿走了。他們出價虛高，超出想象。就拿齊揚區的那塊地說吧，一畝出價300萬元，最後飆到600萬元成交，翻了兩倍，簡直快瘋了。此外，全市的房價直接飆升，都已突破萬元，有的已經達到一萬五，近乎瘋狂。按照這行情下去，隻可能繼續漲，絕對不會跌。”
想起省裏一天一個文件一個會催促讓企業盡快搬遷，現在看來，章秉同是運作資本的高手。要知道，他當年買房不到4000一平米，他一來就是炒房價。如果舊城改造啟動，房價可能會漲成天文數字。他提著腦袋將江東汽車廠搬出去，實則給他騰出了一塊大蛋糕。
潘成軍繼續道：“說難處肯定有，一方麵是拿不到地。我看上穀未區的一塊地，已經給當地土地交易市場遞交了標書，預計這個月底開標。如果再拿不到，公司就難以維係了。還有，由於佟歡懷孕，我的心思也不在公司上，收益並不樂觀。原計劃和商業銀行貸款的，已經和經理談妥了，結果人家又反悔了，說總部政策收緊，讓放貸放慢腳步。據我所知，他們的錢都貸給了別的公司，他們的規模比我們大。”
沒想到公司過得如此艱難，陸一偉問道：“需要貸多少？”
“當然是越多越好。如果錢足夠，也就不會流標了。要按現在的土地價，想拿十畝地都快六七千萬了，我能拿得出手的隻有6000多萬，剩下的就得靠貸款。除去拿地，還要留一部分啟動資金。”
“5000萬夠嗎？”
“差不多，就看拿地的價格了。隻要拿到地，今年就得趕緊開工，10月底就上凍了，要停工將近5個月，這期間剛好可以預售，能迴攏一部分資金。”
“你看上那塊地了？”
既然對方問，潘成軍索性和盤托出，道：“穀未區金茂商場對麵的那塊，商住混合。”
陸一偉想了想道：“原先的軸承廠嗎？”
“對，那塊地近期就要掛牌出讓，標底價250萬元，我已遞交了競標書，目前我知道的有12家競標，其中不乏有環球泰禾、同耀集團、碧桂園，還有大洋地產，我們隻是個小公司，恐怕難度較大。”
“誰負責招拍掛？”
“據說是穀未區政府，我也不清楚。”
“這個你可得好好核實一下，確定了再和我說。”
潘成軍難為情地道：“一偉，這個工程如果是佟歡來做，可能要比我好許多，她畢竟人脈資源比我多。而我，雖然也能協調，但很多人把我當外地人，溝通起來不太方便。現在，我們幾乎把路橋那邊的生意都停下了，全身心做地產。”
陸一偉明白了他的苦衷，苦思冥想半天，拿出手機翻了半天電話本，找到了穀未區區長寧玉剛的電話撥了過去。
“陸書記，怎麽想起給我打電話了？昨晚和高書記一起吃飯時還說起你了，今天就打過來了，哈哈。”
隨著江東市委書記入常，升格為副部級，穀未區隨之提升格次，曾經的老相識高謙庸現如今是江東市委常委兼穀未區委書記，如果不是他突然出現，這個位子屬於陸一偉。
當然，陸一偉不能和高謙庸比。人家是根紅苗正的紅三代，雖不及白宗峰那樣紅，但他祖父高金倉是西江省國寶級的人物，全省唯一，再無他二。95歲高齡至今健在，身體倍硬朗，雖無職無權，但沒人敢惹他，就連章秉同都敬他三分。此外，全家無一例外都是當官的，即便是做生意的也是在國企任職。如此背景，早已輸在了起跑線上。所以，被他擠掉，陸一偉心服口服。
陸一偉笑著道：“是嗎，看來咱倆心有靈犀啊，嗬嗬。忙什麽呢？”
寧玉剛焦頭爛額道：“還在搞企業搬遷，還有十來家沒搬完。省裏下了死命令，8月底必須全部搬離，快愁死我了。要是你在多好啊，能把江東汽車廠那麽硬的骨頭都能啃下來，其他企業根本不在話下。今年我們什麽都沒幹，就幹了這一件事，哎！”
“你就別往我臉上貼金了，汽車廠隻是巧合，我那有那麽大的本事。不廢話了，我問你，軸承廠的那塊地劃撥給你們了嗎？”
寧玉剛頓時警惕起來，支支吾吾半天道：“省裏作為獎補確實給我們了，你打算要開發？”
“拉倒吧，就是隨口一問，我記得那塊地至少有200多畝，都給你們了？”
“嗯，不過已經有人看上那塊地了。有些細節不方便透露，看在咱倆是兄弟，稍微透露一點，拿地的背景很硬，一般人很難插進去。”
“哦，明白了，我就問問。高書記在嗎？”
“他去京城開會了。”
陸一偉恍然想起來，這次會議要求縣委書記參加，他肯定來了。道：“好的，知道了，等迴去了一起吃飯。”
“好嘞，說話算話啊，我可等著呢。”
掛了電話，陸一偉靠在座椅上尋思著，潘成軍見狀，道：“要是拿不到就算了，別為難你。”
“沒事，我來想想辦法。今晚不行，我約了白書記及家人，看情況，如果明晚可以，我把穀未區委書記高謙庸約出來，到時候你也去。”
“好的。”
“至於錢，銀行是一種渠道，也可以想辦法融資。這事你沒和福勇說嗎？”
潘成軍無奈道：“說了，他不感興趣。他現在隻對煤炭生意感興趣，說投資房地產能賺幾個錢，而且周期長，遠沒煤炭來得快，立馬就是錢。此外，他現在幾乎不在西江，成天在京城鬼混。據說和京城的公子爺在一起玩跑車，好不瀟灑。我說他了，你玩不過他們，人家就是看上你的錢了，等那天你沒錢了誰還看得起你，就不聽，我也沒辦法。”