超市一樓樓梯口,經理阿明正和苗天華一行人握手告別。


    “苗董事長,如果你確定要這個鋪位,歡迎隨時和我聯絡。”阿明笑道:“我的手機是二十四小時開機的。“


    “好的。”苗天華禮節十足,緩緩地道。


    商場大門口。


    一位臉容俏麗的職員,看一眼苗天華臉色後,打探地問道:“苗董事長,你覺得剛才的鋪位怎麽樣?”


    苗天華嘴角一動,臉上神情看不出喜怒。


    他給了兩個字的評價:“還行。”


    “苗董事長,要是你不滿意的話,離這裏大約五百米之外,有一家臨街店鋪,我覺得他們店鋪的位置是挺好的。”女職員介紹道:“現在要不要去看一看?”


    苗天華道:“那就順帶去看一看吧。”


    元宵佳節,大街上人流熙熙攘攘。現在正處服裝轉季時節,一些店鋪將貨物掛出來打折出售。


    苗天華在那位女職員帶領下,在三叉路口處轉彎來到電器店門前。


    “怎麽會有人在這裏開電器店?”看到電器店後,苗天華啞然⊕c,一笑。


    這裏人流量雖然比較多,但到底是在商業步行街附近,最適合擺設的產品,自然還是服裝、化裝品、小飾品等這些東西好嗎?


    “問一下這一家店的老板,他們店鋪租出去沒有?”苗天華出聲道。


    “我前二天跟店鋪的老板有過交流,也詢問過這家店鋪的租金水平……隻不過,公司的評估小組暫時還沒有給出評估結果,我們才沒有租下這一家店。”那位女職員解釋道。


    “這家店鋪比剛才商場要好很多。”苗天華肯定地道。


    以他十多年的行業內眼光,他一眼就看出這點。


    “我們先進店裏參觀一下吧。”


    店鋪內,一個小辦公室內。


    苗天華剛剛進來時,陳楚正好中年人達成協議。擔心在這段時間內有人和老板達成新的協議,甚至陳楚還和那位老位簽了一份手寫合同。


    “老板,這幾位客人說想租下我們店鋪。”


    一位年輕的銷售員推門進來,將苗天華等幾人帶了進來。


    “苗董事長,你好,沒有想到會在這裏見到你。”


    看到在下屬擁簇中的苗天華,陳楚主動地打招。


    “是你?”


    看到陳楚時,那位女職員張口就道。


    “幾位,不好意思,這一家店鋪我剛剛才租出去。”中年老板的八字胡隨著笑意輕輕揚起,聲帶抱歉地對著苗天華等人道。


    “哦,是嗎?”苗天華目光落在陳楚身上:“陳先生,是你把這家店鋪租下來的?”


    “正是這位先生。”店鋪老板嗬嗬聲道:“我們剛剛才簽定初步協議。”


    聽到這句話,那位女職員的眉頭輕輕皺一下。


    “老板,你這樣做不太講信用吧?前二天,你不是說如果合適的話,會租給我們的嗎?”那位女職員臉色帶刹,道。


    中年老板幹笑一聲:“我們當時不是還沒有簽定合同嗎?”


    女職員臉色微寒,道:“我不是說過迴去研究以後就簽定合同嗎?”


    中年老板隻是笑一聲,卻沒有答話。


    這件事他做得的確是有點失信,但卻合情合理。


    這位美女說要研究研究,但誰知道他們會研究多久?說不定她們研究研究著就到其他地方租下新店鋪呢?


    他想把店鋪盡快租出去,當然不會在一棵村上吊死。


    “不好意思。”心裏雖然這樣想著,中年老板但還是給苗天華一行,道一聲歉意。


    “你們簽定合同了嗎?”苗天華問道。


    “不好意思,我們剛剛簽定合同。”陳楚看一眼苗天華道。


    這位苗董事長,不會是想和他搶這間店鋪吧?


    那位女職員卻是眼珠一轉,心裏不太相信陳楚這麽快就簽定合同。


    這位年輕人才出來有多久?怎麽可能就簽定合同了?


    “老板,你要是把這一家店鋪轉租給我們公司,我們公司說不定可以出更高的租金。”對著老板,那位女店員的神色緩緩。


    陳楚眉頭一皺。


    這位女職員的做法,也未免太不厚道了吧?


    她竟然當著他的麵挖牆角,那有人這樣做的?


    苗天華雙眼雖然輕輕地眯了一下,卻是默認了這位女下屬的做法。


    “老板,租金方麵,我們還是以前那個價格,不過,在轉讓費方麵,我們公司可以提高三萬塊錢給你。”女職員觀看一眼苗天華的臉色,猜起一下自家老板的心思後,提高了自已一方的籌碼。


    “小姐,我已經和這一位老板初步簽定了協議。”聽到女店員的話,店鋪的老板也是出聲解釋道。


    早知道這位小姐會出更高的價格,那一位草擬的協議應該遲一點簽定才對的。


    女職員眼眸一轉,又看一眼苗天華後,大約也知道了苗天華的意思。


    “陳先生,你好。”女職員對著陳楚時候,臉上露出職業的微笑:“這一家店鋪對我們布林頓服飾來說比較重要,不知道你能不轉讓這家店鋪給我們呢?”


    “哦,不知道你們會給我多少轉讓費呢?”陳楚微微一笑,隨口就問了一個問題。


    “十六萬塊錢,陳先生,我們可以給你十六萬塊錢的轉讓費。”女子馬上就報價道。


    十六萬塊錢?


    陳楚心裏算了一下,自已從這位老板手中盤下這一家店鋪時,轉讓費是十三萬元。自已隻要一轉手就可以賺三萬塊錢。


    不過,在聽到這個數字後,陳楚隻是搖了搖頭。


    女職員兩邊眉頭輕揚起,道:“十八萬錢,陳先生有這一筆錢你已經可以到其他地方,找到一間更好的店鋪。”


    陳楚笑著道:“不好意思,這一家店鋪我不轉讓。”


    他剛才問這位女店員價格,隻是好奇自已盤下這家店鋪時有沒有吃虧。這樣的心理,就像是兩個人同一家店鋪買了一件同樣的衣服以後,彼此之間打聽對方的成交價格一樣。


    “二十二萬塊錢。”


    一直不怎麽說話的苗天華,開聲報了一個數字。


    聽到這一個數字,原來租這一間店鋪的老板就是一陣肉痛。


    好像自已把這一家店鋪盤給這一位年輕人叫價叫低了?


    “苗董,這一家店鋪,我是真的不準備轉讓。”陳楚淡淡一笑,道。


    苗天華看一眼陳楚的臉色,很快就確定,陳楚的確是沒有轉讓的意思。


    “既然陳先生不肯割愛,那我也不勉強了。”苗天華道:“陳先生,我先走了,希望我們以後還有有機會見麵。”


    辦公室內。


    店鋪原來老板的臉色已經恢複正常。


    “老板,等一下我打印好合以後,就跟你簽字!”陳楚道。


    看來,這個店鋪還真的是受歡迎。


    這件事繼續下去,隻會夜長夢多!


    電器城的外麵。


    那位女職員的臉上,依然帶著一縷寒色。


    “莫經理。”


    苗天華停了一下腳步,道:“你以為做事要果斷一定,商機,應該不會等人。”


    女職員的臉色微變,微低下頭:“謝謝苗董教導!”


    楚哥製衣廠。


    廠長辦公室內,當馮希凡知道陳楚已經在莞城租下店鋪時,道:“楚哥,你好像還沒有開始招人吧?”


    現在什麽店長還有店員之類的,陳楚是一個都沒有招到!


    “人可以慢慢地招,反正裝修店鋪也要一段時間。”陳楚道:“現在的問題,還是得想法子招到一位銷售行業的得力助手才行……”


    “得力助手?”馮希凡笑道:“楚哥,你直接坐鎮零售管理零售版塊,不就行了嗎?你以前不是擺過地攤嗎?”


    陳楚笑道:“沒錯,但是以我這四五個的地難經驗還是不夠用。”


    店鋪裝修、貨物的搭配擺設、庫存管理、店員培訓……這些對於現在的陳楚來說,就是一個完全陌生的領域。能找到一個相關方麵的助手,絕對比陳楚一個人摸爬打滾要好得多。


    馮希凡道:“不會吧?楚哥,過年之前你不是到書城賣了很多像《如何開一間賺錢的服裝零售店》、《服裝開店一百問》、《服裝零售秘密》這些書籍嗎?以你豐富的行業經驗,再上以前的地攤實踐經曆,想開一間賺錢的零售店,不是一件很容易的事?”


    馮廠長對自家表哥的能力一直都是信心十足的!


    陳楚卻是搖頭,道:“馮希凡,零售行業的水很深,很多東西不是從書本上就可以學到的。”


    “不就是買幾件衣服嗎?水能深得到哪裏去?”


    陳楚微一沉默,決定教會自家表弟幾手。


    “馮希凡,你覺得服裝更歡迎男人光顧,還是更喜歡女人光顧?”陳楚問道。


    “當然是男人了!”馮希凡是毫不猶豫就答道。


    “為什麽?”


    提到這個話題時,馮希凡就是一臉怨念。


    “那還有問嗎?以前小時候我媽帶我逛街,她就隻是逛著,很少賣衣服……我到現在想沒有想明白我媽怎麽會有那麽多精力。”馮希凡想起自已被拉作壯丁的過往,心有餘悸地道。


    “答對。”陳楚問道:“男人一般情況下是想買衣服以後,才去逛街;像一些女人,她們是沒事就逛街,看到喜歡衣服就買。不過,除了這個原因之外……還有二個更重要的原因。”


    “哦,什麽原因,說來聽聽……”


    “女人買東西的時候多嘴嘮叨,男人賣東西的時候卻幹脆利落。”陳楚道:“還有一點,女人比男人更喜歡偷東西。”


    馮希凡差不多跳起來:“楚哥,你這是性別歧視!”


    “可能是吧……”陳楚卻是道:“這個也是我聽行業人士說的(這個真的是阿楚聽行內人士說的,沒有歧視女同胞們的意思)。”


    陳楚想到在下堂鎮擺女裝地攤時的情形,在八九點人流量比較大的時候,還真的眼觀八跟,耳聽四方,因為要是一個不小心的話,隨意都有可能被人順走東西。


    這個話題,就像女同胞是不是馬路殺手一樣,永遠充滿了爭議。


    馮希凡哼了一聲,不服氣地道:“得了吧,說你是歧視,你就是歧視!”


    陳楚卻是道:“這些都是我聽業內朋友說的……還記得以前和我一起擺地攤的田雞佬嗎?他就跟我提到過一件事。”


    “哦,那他還說過什麽混賬話?”


    陳楚臉色一凝道,道:“在服裝零售行業,要小心女人,其次,就是小心懷孕還有推著嬰兒車的女人,如果要是推著嬰兒車的懷孕女人,則一定要打醒十二分的精神,千萬不能讓她們離開視線的範圍!”


    馮希凡哼了一聲,陳楚的這一個說法,讓他感到有一點難以接愛。


    陳楚笑道:“其實你仔細想一想的話,上麵的話都是有道理的,除了賣嬰兒裝和孕婦裝的店鋪,很多服裝店鋪都不是很歡迎上麵那一種人的。”


    “為什麽,表哥,把你的歪論說來聽聽吧。”馮希凡哼了一聲,道。


    “先說孕婦吧,像是孕婦她們肚子變大後,身材走形除了孕婦裝她們還會賣其他衣服嗎?”


    “這個倒是有一點的道理,她們進入店鋪以後,說不定就是隨便看看。”


    陳楚又道:“還有,如果有了小孩,女方有可以轉職為家庭主婦,專心帶小孩……她們可利用的時間更多,所以更喜歡到外麵逛街。實際上,她們就是無聊到處逛逛,根本就沒有購買動力。”


    “我們再說一說推著嬰兒車的人吧,以前我擺地攤的時候,都會比較小心提著大包小包的的顧客,因為,她們很有可能在我不小心的時候,把我賣的貨物順進大包小包裏。”陳楚道:“實際上,嬰兒車更加容易藏東西,很多人偷東西的時候,就喜歡把東西順進嬰兒車裏。”


    手上推著嬰兒車,對於一些小偷來說就像握著一把萬能鎖鑰。


    一個握著萬能鎖鑰的小偷和一個赤手空拳的小偷,那一個的威脅性更大?


    馮希凡似有所思,道:“聽你這麽一說,好像還真的有那麽一點新道理!”


    陳楚道:“還有一點,一般情況下,如果二口之家或者三口之家再添加一個人口的話,突然間要增加大量的開支。”


    因為可支配收入減少,某心術不正的人,做一些事的動機更足!


    “要是對方身上穿著的是孕婦裝,那就更麻煩。”陳楚又道:“孕婦裝也是很容易藏東西的。”


    也就是說,一個穿著孕婦裝的人,身上就像握著一條萬能鎖鑰和一條普通鎖鑰。


    “馮希凡,這些東西肯定不會寫在書本上的。”陳楚道:“隻有一些受過教訓的人,才會注意到這些事。”


    尊老愛幼是中華民族的傳統美德,像《服裝零售秘密》就絕不會提到這些事,孕婦、小孩……誰敢提到這個話題都會涉及到歧視。那怕是一些痛恨小偷的服裝的店主,在看到孕婦顧客下手時,如果偷的是一些售價幾塊錢如襪子之類的小物件時,說一定都會睜一隻眼閉一隻眼。


    就在某小區,一間服裝小店將貨架的設置空間設置得很小,差不多隻能容一個人通過;而店主這樣設置的原因,就是為了將推嬰兒車的顧客拒之門外。


    “還有,有的時候你進入到一些專賣店,銷售員上來招待時,你要是一聲不出的話,銷售員心裏都會有數你就是那一種隨便逛逛的客戶……因為真正要需要的客戶,都會跟銷售員應一聲,或者說一下自已想買的衣服是什麽款式的。”


    一能較為老練的銷售員,能根據客戶的言行、舉止、穿著、氣質等確定那些客戶的成交率更高。


    甚至有一些老到成精的銷售員,能根據客戶的一些舉動,能確定進來的人小偷還是顧客。


    心裏有鬼的人,舉止之間和普通顧客人是有不同的。


    而這些,都是《服飾零售的秘密》之類的書籍中沒有提到的。這些書籍,很多隻會教人客戶進來以後笑臉迎人,客戶問什麽問題時,應該怎麽樣迴答。但是這些書箱肯定不會教銷售員在兩位客戶同時進門時,應該優先招待那一個客戶。


    “所以說,我們現在還是想一想辦法,看從哪裏找到一個能挑得大梁的人!”陳楚道。


    “想找到這樣的人,不容易啊……”


    馮希凡也是皺一下眉頭,一陣的頭大。


    “楚哥,不如你找獵頭公司試一試看能不能挖到人吧!?”在這個時候,馮希凡提出一個提議。


    “現在有那麽的連鎖品牌,想到他們哪裏挖走總監啊、經理啊之類的,應該不是很難吧?”


    “獵頭公司?”


    說到這個話題時,陳楚點了點頭:“這也是一個方法,要不,我們也順帶放出風聲,問一下其他同行有沒有認識到同行吧!”


    馮希凡點頭。


    他們本來就是業內人士,不利用自已現有的資源那就是一種浪費!


    “好吧,我知道了。”


    二三天的時間以來,陳楚和同行、客戶、供應商等偶有交談時,也有提到這個問題。


    等到大明鎮的那一家店鋪快要過檔那天,陳楚卻接到一個塵封已久的電話。成交率更高。


    甚至有一些老到成精的銷售員,能根據客戶的一些舉動,能確定進來的人小偷還是顧客。


    心裏有鬼的人,舉止之間和普通顧客人是有不同的。


    而這些,都是《服飾零售的秘密》之類的書籍中沒有提到的。這些書籍,很多隻會教人客戶進來以後笑臉迎人,客戶問什麽問題時,應該怎麽樣迴答。但是這些書箱肯定不會教銷售員在兩位客戶同時進門時,應該優先招待那一個客戶。


    “所以說,我們現在還是想一想辦法,看從哪裏找到一個能挑得大梁的人!”陳楚道。


    “想找到這樣的人,不容易啊……”


    馮希凡也是皺一下眉頭,一陣的頭大。


    “楚哥,不如你找獵頭公司試一試看能不能挖到人吧!?”在這個時候,馮希凡提出一個提議。


    “現在有那麽的連鎖品牌,想到他們哪裏挖走總監啊、經理啊之類的,應該不是很難吧?”


    “獵頭公司?”


    說到這個話題時,陳楚點了點頭:“這也是一個方法,要不,我們也順帶放出風聲,問一下其他同行有沒有認識到同行吧!”


    馮希凡點頭。


    他們本來就是業內人士,不利用自已現有的資源那就是一種浪費!


    “好吧,我知道了。”


    二三天的時間以來,陳楚和同行、客戶、供應商等偶有交談時,也有提到這個問題。


    等到大明鎮的那一家店鋪快要過檔那天,陳楚卻接到一個塵封已久的電話。

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