在介紹自己的項目前，沈父以一些事情涉及到一些秘密為由，把沈菱和她的母親支出了辦公室。
這種情況下，邱旭也讓林兮陪著她們先去會客室休息喝茶。
待辦公室的門關上，沈父端起自己的茶水是一飲而盡。
沉默片刻，沈父輕聲道：“邱老師，我目前的這個項目，遭遇到了很大的困境。”
“我還不想讓她們母女知道。”
邱旭點點頭，說：“沈哥，我會守口如瓶的。”
“謝謝！”
沈父道了一聲謝，接著介紹說：“邱老師，我開發的這個項目，包括一座兩萬平米的商務中心，一幢辦公樓，三幢商住兩用樓。”
沈父從公文包裏拿出一張圖紙展示給邱旭。
“唉，我這個項目，其實是被坑了，坑慘了。”
他指著圖紙項目南邊的幾幢住宅樓介紹說：“這幾幢住宅樓，不是我開發的項目。”
“但是原本的規劃，也是一片商業建築，正好與我的項目連成一片。”
“但是……”
沈父搖頭歎息了一聲，說：“對方中途突然改變項目規劃，這裏變成了住宅樓。”
“這樣的話，我的這個以商業為主的項目，就被包圍在了一片住宅樓群中。”
“周圍隻有三條兩車道的人車混行路，與外麵的主幹道相通。”
兩車道？還人車混行？
商業項目要求人流快速的流入流出。
而這樣的人車混行兩車道，隻要有一輛大客車進來，就極其容易造成擁堵。
邱旭不由的瞅了沈父一眼。
這是什麽仇，什麽怨，讓對方這麽狠的針對？
斷人財路，可是如殺人父母啊。
就見沈父的手指往北一滑，說：“更可氣的是，距離我這個項目直線不到一千米的地方……”
“那個混蛋和別人合作，正在開發一個近二十萬平米的大型商業綜合體。”
沈父又介紹說：“在對方的有意針對下，我的商住兩用樓，當住宅樓來賣，因成本問題，售價要明顯高於周圍的住宅樓。”
“而且，我沒有什麽配套。”
“對方還針對這一點放出風聲，說購買我房子的用戶，將來在他小區配套的幼兒園、小學讀書，需要繳納高額的配套費。”
沈父歎道：“不瞞邱老師，在這樣情況下，搞的我招商和銷售等工作，極其的慘淡。”
他站起來，欠身道：“還請邱老師出個好點子，讓我擺脫這個困境。”
邱旭急忙起身，客氣的道：“沈哥，不必如此，快請坐，我會盡力而為的。”
待對方再次落座後，邱旭詢問道：“有更大範圍的地圖嗎？我需要看一下周圍的環境。”
“有！我都準備好了。”
沈父又從公文包取出了幾張不同比例尺的地圖，展開，一一放在了茶幾上。
邱旭比較了一下，選擇了一張。
他發現，沈父的這個項目周圍，除了被新建小區包圍外，附近標注的小區還不少，足有近十個。
而且，臨近不遠處就有一個地鐵站，還有一個麵積不小的公園。
注意到邱旭的手指，指向地鐵站，沈父介紹道：“正在建設，按照規劃今年五月開通，與我這個項目的步行距離，隻有不到五分鍾。”
他又補充道：“這個地鐵站的規劃，是我開發這個項目的信心。”
“再加上周圍小區眾多，但是卻沒有一個大型的商業中心，所以就和那混蛋聯手拿下這兩個地塊，共同開發。”
“隻是最後被重重的擺了一道。”
邱旭輕哦了一聲，問：“沈哥，你們目前有想到哪些解決方法？”
沈父沉聲道：“那混蛋想低價吃下我這個項目，我寧願爛在手上，最後破產清算，也不會便宜他的。”
“其他的解決辦法……”
他在地鐵站和自己的項目之間，劃了一條線，說：“曾想過在地鐵站和這個項目之間，建設一條地下通道，吸引人流。”
“但是這個地下通道需要穿過居民區，施工複雜，想必會遭受居民的反對，最後就放棄了。”
沈父又指了指自己的三幢商住兩用樓，說：“我想著把其中一棟，改建成商務賓館。”
“另外兩幢呢，改造成長租公寓，對外出租。”
“這裏距離市中心不遠，又有地鐵，入住率和出租率應該是不錯的。”
邱旭點了點頭，說：“確實是不錯的方法，尤其是長租公寓。”
“房價這麽高，很多青年可是買不起房子的。”
“你這裏周圍小區眾多，生活配套肯定齊全，再加上靠近地鐵，臨近不遠又有二十萬平米的商業綜合體……”
“隻要租金合適，肯定是很多青年人的首選。”
沈父笑了笑，說：“其實，長租公寓，也是受到了邱老師您的啟發。”
“我的啟發？”邱旭有些丈二和尚摸不著頭腦。
沈父提醒道：“由由！”
“偶然得知，邱老師你給長租公寓，起的這個寓意深刻的名字。”
“這讓我想到了長租公寓這個點子。”
邱旭心中就是一凜，冷聲道：“你對我了解的可真夠仔細得啊。”
沈父再一次起身，歎道：“沈菱是我的女兒，她的秉性，她做過的一些事情，我是知道的。”
他深深地鞠躬道：“我代她向你道歉。”
“對不起！”
沈父又直起身體，說：“邱老師之後對沈菱所做的一切，我也是清清楚楚的。”
“邱老師，謝謝您！”
邱旭看著再一次鞠躬不起的沈父，沉默片刻，說：“坐下吧。”
待對方再一次坐下，邱旭若有所悟的問：“你為沈菱買下南江青年大廈的一層樓作為辦公場所，是在準備退路？”
沈父點點頭，承認道：“是準備的一條退路。”
“如果這一關我沒有撐過去，總得給她們母女留下一些東西。”
邱旭哦了一聲，目光重新落在了茶幾上的地圖，問：“項目中的商務中心和辦公樓，你有找到合適的解決方法沒？”
沈父搖搖頭，說：“還沒有。”
“如果給它們找到合適的用途，能五六個月內租出去或者賣出去，我這一關，就能熬過去了。”
“不知邱老師您？”
邱旭摸著自己的下巴，說：“這裏相對閉塞，一般的商業用途，都不太合適。”
邱旭在心中快速過濾著一個又一個行業，還真想到了一個。
“我覺得，這裏比較適合教育產業！”
“教育產業？”沈父確認的問。
“對，各類教育輔導機構。”
邱旭指著周圍的小區，說：“你這裏項目周圍，小區眾多，學生自然也是眾多。”
“如果你這裏引進知名的品牌教育輔導機構，再加上各類職業教育機構。”
“或許可以打造成一個有名的教育中心。”
沈父就是眼睛一亮，說：“周圍都是居民區，我這裏真是安靜學習的好地方。”
“培育成各類教育輔導中心，還真是一個可行的方法。”
他又迫不及待的詢問道：“邱老師，濱海也是文化教育中心，各類教育輔導更是極為發達。”
“不知你是否認識知名的教育培訓機構？”
“這個，我還真不……”
說到這，邱旭就停住了。
他忽然想到了一件事，在濱海銀行的招待酒會上，韓宇好像與一個教育集團的千金聊的甚歡……
這種情況下，邱旭也讓林兮陪著她們先去會客室休息喝茶。
待辦公室的門關上，沈父端起自己的茶水是一飲而盡。
沉默片刻，沈父輕聲道：“邱老師，我目前的這個項目，遭遇到了很大的困境。”
“我還不想讓她們母女知道。”
邱旭點點頭，說：“沈哥，我會守口如瓶的。”
“謝謝！”
沈父道了一聲謝，接著介紹說：“邱老師，我開發的這個項目，包括一座兩萬平米的商務中心，一幢辦公樓，三幢商住兩用樓。”
沈父從公文包裏拿出一張圖紙展示給邱旭。
“唉，我這個項目，其實是被坑了，坑慘了。”
他指著圖紙項目南邊的幾幢住宅樓介紹說：“這幾幢住宅樓，不是我開發的項目。”
“但是原本的規劃，也是一片商業建築，正好與我的項目連成一片。”
“但是……”
沈父搖頭歎息了一聲，說：“對方中途突然改變項目規劃，這裏變成了住宅樓。”
“這樣的話，我的這個以商業為主的項目，就被包圍在了一片住宅樓群中。”
“周圍隻有三條兩車道的人車混行路，與外麵的主幹道相通。”
兩車道？還人車混行？
商業項目要求人流快速的流入流出。
而這樣的人車混行兩車道，隻要有一輛大客車進來，就極其容易造成擁堵。
邱旭不由的瞅了沈父一眼。
這是什麽仇，什麽怨，讓對方這麽狠的針對？
斷人財路，可是如殺人父母啊。
就見沈父的手指往北一滑，說：“更可氣的是，距離我這個項目直線不到一千米的地方……”
“那個混蛋和別人合作，正在開發一個近二十萬平米的大型商業綜合體。”
沈父又介紹說：“在對方的有意針對下，我的商住兩用樓，當住宅樓來賣，因成本問題，售價要明顯高於周圍的住宅樓。”
“而且，我沒有什麽配套。”
“對方還針對這一點放出風聲，說購買我房子的用戶，將來在他小區配套的幼兒園、小學讀書，需要繳納高額的配套費。”
沈父歎道：“不瞞邱老師，在這樣情況下，搞的我招商和銷售等工作，極其的慘淡。”
他站起來，欠身道：“還請邱老師出個好點子，讓我擺脫這個困境。”
邱旭急忙起身，客氣的道：“沈哥，不必如此，快請坐，我會盡力而為的。”
待對方再次落座後，邱旭詢問道：“有更大範圍的地圖嗎？我需要看一下周圍的環境。”
“有！我都準備好了。”
沈父又從公文包取出了幾張不同比例尺的地圖，展開，一一放在了茶幾上。
邱旭比較了一下，選擇了一張。
他發現，沈父的這個項目周圍，除了被新建小區包圍外，附近標注的小區還不少，足有近十個。
而且，臨近不遠處就有一個地鐵站，還有一個麵積不小的公園。
注意到邱旭的手指，指向地鐵站，沈父介紹道：“正在建設，按照規劃今年五月開通，與我這個項目的步行距離，隻有不到五分鍾。”
他又補充道：“這個地鐵站的規劃，是我開發這個項目的信心。”
“再加上周圍小區眾多，但是卻沒有一個大型的商業中心，所以就和那混蛋聯手拿下這兩個地塊，共同開發。”
“隻是最後被重重的擺了一道。”
邱旭輕哦了一聲，問：“沈哥，你們目前有想到哪些解決方法？”
沈父沉聲道：“那混蛋想低價吃下我這個項目，我寧願爛在手上，最後破產清算，也不會便宜他的。”
“其他的解決辦法……”
他在地鐵站和自己的項目之間，劃了一條線，說：“曾想過在地鐵站和這個項目之間，建設一條地下通道，吸引人流。”
“但是這個地下通道需要穿過居民區，施工複雜，想必會遭受居民的反對，最後就放棄了。”
沈父又指了指自己的三幢商住兩用樓，說：“我想著把其中一棟，改建成商務賓館。”
“另外兩幢呢，改造成長租公寓，對外出租。”
“這裏距離市中心不遠，又有地鐵，入住率和出租率應該是不錯的。”
邱旭點了點頭，說：“確實是不錯的方法，尤其是長租公寓。”
“房價這麽高，很多青年可是買不起房子的。”
“你這裏周圍小區眾多，生活配套肯定齊全，再加上靠近地鐵，臨近不遠又有二十萬平米的商業綜合體……”
“隻要租金合適，肯定是很多青年人的首選。”
沈父笑了笑，說：“其實，長租公寓，也是受到了邱老師您的啟發。”
“我的啟發？”邱旭有些丈二和尚摸不著頭腦。
沈父提醒道：“由由！”
“偶然得知，邱老師你給長租公寓，起的這個寓意深刻的名字。”
“這讓我想到了長租公寓這個點子。”
邱旭心中就是一凜，冷聲道：“你對我了解的可真夠仔細得啊。”
沈父再一次起身，歎道：“沈菱是我的女兒，她的秉性，她做過的一些事情，我是知道的。”
他深深地鞠躬道：“我代她向你道歉。”
“對不起！”
沈父又直起身體，說：“邱老師之後對沈菱所做的一切，我也是清清楚楚的。”
“邱老師，謝謝您！”
邱旭看著再一次鞠躬不起的沈父，沉默片刻，說：“坐下吧。”
待對方再一次坐下，邱旭若有所悟的問：“你為沈菱買下南江青年大廈的一層樓作為辦公場所，是在準備退路？”
沈父點點頭，承認道：“是準備的一條退路。”
“如果這一關我沒有撐過去，總得給她們母女留下一些東西。”
邱旭哦了一聲，目光重新落在了茶幾上的地圖，問：“項目中的商務中心和辦公樓，你有找到合適的解決方法沒？”
沈父搖搖頭，說：“還沒有。”
“如果給它們找到合適的用途，能五六個月內租出去或者賣出去，我這一關，就能熬過去了。”
“不知邱老師您？”
邱旭摸著自己的下巴，說：“這裏相對閉塞，一般的商業用途，都不太合適。”
邱旭在心中快速過濾著一個又一個行業，還真想到了一個。
“我覺得，這裏比較適合教育產業！”
“教育產業？”沈父確認的問。
“對，各類教育輔導機構。”
邱旭指著周圍的小區，說：“你這裏項目周圍，小區眾多，學生自然也是眾多。”
“如果你這裏引進知名的品牌教育輔導機構，再加上各類職業教育機構。”
“或許可以打造成一個有名的教育中心。”
沈父就是眼睛一亮，說：“周圍都是居民區，我這裏真是安靜學習的好地方。”
“培育成各類教育輔導中心，還真是一個可行的方法。”
他又迫不及待的詢問道：“邱老師，濱海也是文化教育中心，各類教育輔導更是極為發達。”
“不知你是否認識知名的教育培訓機構？”
“這個，我還真不……”
說到這，邱旭就停住了。
他忽然想到了一件事，在濱海銀行的招待酒會上，韓宇好像與一個教育集團的千金聊的甚歡……