一個兩個說也就算了，一群人無一例外全都這麽說，到最後林啟風都有點被說到心動了。
前門的項目既然要主打城市文化生活，那建個博物館似乎真的是個不錯的選擇。
既能增加文化底蘊，提高宣傳噱頭，吸引更多目光，也能找個更好、更專業的地方來存放這些古玩，省的一直塞在家裏，既擔心招賊，也因為存儲不當，導致部分古玩出現損毀。
這幾年已經有好幾副字畫，因為存放條件不達標，而出現受潮發黴的現象了。
想了很多辦法，但問題總是沒能徹底解決，或許建個博物館，請專業的人士來幫他打理，會是個不錯的解決之道。
林啟風越琢磨，感覺越可行。
胡慶腳步沉重的上門了，表情頗有幾分悲壯：“哥，這是剛改好的第9版設計，您……看看滿不滿意？”
林啟風隨意掃了一眼，倒是突然眼前一亮，一幅幅古風古韻的設計躍然紙上，內部恬靜優雅又不失時尚，風格遙相唿應，整個建築群過渡的很平滑，好像渾然天成，一點都不感覺突兀。
林啟風越看越滿意，忍不住誇了句：“不錯不錯，改了大半年，終於做出我想要的樣子了。”
胡慶簡直有些受寵若驚：“所以，哥你是認可這版設計，可以最終定稿了？”
“不，雖然已經很不錯了，但還是缺了點東西。”
胡慶瞬間苦了臉，他就知道，不可能這麽順利的：“還缺點什麽？”
“一座博物館，其它設計可以不用變了，隻要加上這個就好，隻是一點小改動，不會很難的，別苦著一張臉了。”林啟風安慰了句。
胡慶抿著嘴，委屈又無奈，加入一棟設計，其它版麵都得跟著變，牽一發而動全身，怎麽可能隻是一點小改動？
有心想質問，但又沒膽子開口，隻能咬著牙認下了：“我……我再讓他們去改。”
老板動動嘴，手下跑斷腿，胡慶也算是個大老板了，可依然被林啟風一句話，又硬生生去折騰了兩個月。
等閃過年，第十版設計做出來後，終於得到了林啟風的認可，最終定稿了。
胡慶高興的差點沒當場喜極而泣，天可憐見，就為這一版設計，前前後後他折騰了八個月，到現在終於算是完成了，真的不容易啊。
一刻都沒敢再耽誤，轉頭就把設計遞交給了市裏，等毫無意外通過之後，他立刻摩拳擦掌開始動工了，為了這一天，他早就等到迫不及待了。
時間進入三月，生活依舊平靜，姚磊忽然來了，腳步匆匆，焦急中又帶著些許興奮。
林啟風挑了挑眉：“什麽風把姚大秘吹來了？還把你急成這樣？”
“有個大項目，不知道林先生感不感興趣。”姚磊神色鄭重。
林啟風也收斂起表情，認真道：“什麽大項目，你說說看。”
姚磊掏出隨身攜帶的地圖，鋪開之後伸手指點道：“市裏有意開發一個新項目，從東長安街，一直連接到金街、王府井、銀街、東單，預計總麵積將達6.5萬平方米，總投資額至少十億美金起，目前投資方之一已經確定了，是市屬東方文化經濟發展公司，但投資額太大，它一家搞不定，隻能對外尋求合作方，最晚明天，香港各大房地產商都會收到消息，您如果有興趣，最好早做準備。”
林啟風豈止是有興趣，他興趣簡直大了去了，眼睛一眨不眨盯著姚磊在地圖上劃出的項目邊界，不用猜他都能想到，這不就是李超人在內地最大的一筆投資——東方廣場嗎？
預計開發6.5萬平方米，最終實際擴展到了10萬平方米，建築麵積更是高達80萬平方米，號稱亞洲最大商業綜合體，而且地理位置絕佳，坐落於東長安街1號，離故宮隻有1公裏，簡直堪稱城中之城。
起初預算13億美元，最後實際投入20億，按照當下的匯率，接近180億人民幣，耗時十年打造完成，光是部級單位就遷走20餘家，市級40餘家，區級更是高達上百家，手筆之大，在全國都是絕無僅有的。
前門那塊項目已經算是一筆很不錯的投資了，但跟東方廣場一比，簡直有些不夠看。
別的不說，單是李超人在內地一頓賣賣賣，拋售無數物業，卻始終把東方廣場這塊項目牢牢攥在手中，就足以看出它的重要性了。
一年光收租就能進賬幾十個億，簡直堪稱現金奶牛。
如果可能，林啟風當然想把它收入囊中：“我會準備好的，不管項目最終拿沒拿下，姚秘書這個人情我都記下了。”
姚磊頓時臉上一喜，嘴上謙虛道：“林先生說這些就太客氣了，都是想為市裏好，如果非要選擇，我自然會更相信您。”
林啟風笑了笑，又跟他胡扯了幾句，打發走了他。
心裏開始盤算起來，東方廣場無疑算是國內地產界的王冠了，而他手底下從事地產開發的，除了正在上海興建cbd的郭複星，以及剛剛開始動工、主動前門改造的胡慶之外，還閑著的似乎隻剩下胡同了。
林啟風正想著打電話把他叫迴來，卻不曾想一個電話倒是先打進來了。
“林先生，聽說了嗎，京城長安街那塊正在醞釀一個大項目，聽說正在尋求投資方呢……”陸誠語氣有些興奮。
林啟風略感詫異，他才剛得到的消息，陸誠遠在香港，也這麽快就知道了？
“你什麽時候聽到的消息？”
“就在剛剛，不止是我，香港能數得上號的開發商，現在應該都得到消息了，估計這會兒都坐不住，要籌劃著去競爭這塊項目了，王旭東也剛跟我通了電話，他也想去爭爭看，我打電話就是想問問您，咱們要不要去參與競爭？”
“當然要。”
林啟風迴的斬釘截鐵，心裏倒是猛然想起還有王旭東的存在了。萬泰集團自從被他拿下之後，就一直由王旭東在替他掌管，公司轉型向地產和金融發展的戰略，也跟他匯報過，隻是這麽久沒見，居然把他給忘了。
香港的房地產業態，顯然是要比內地成熟許多的，論到開發經驗、項目運作等能力，不論是郭複星、胡慶，還是胡同，肯定都不如王旭東。
由他來主導這次的項目，似乎更合適。
前門的項目既然要主打城市文化生活，那建個博物館似乎真的是個不錯的選擇。
既能增加文化底蘊，提高宣傳噱頭，吸引更多目光，也能找個更好、更專業的地方來存放這些古玩，省的一直塞在家裏，既擔心招賊，也因為存儲不當，導致部分古玩出現損毀。
這幾年已經有好幾副字畫，因為存放條件不達標，而出現受潮發黴的現象了。
想了很多辦法，但問題總是沒能徹底解決，或許建個博物館，請專業的人士來幫他打理，會是個不錯的解決之道。
林啟風越琢磨，感覺越可行。
胡慶腳步沉重的上門了，表情頗有幾分悲壯：“哥，這是剛改好的第9版設計，您……看看滿不滿意？”
林啟風隨意掃了一眼，倒是突然眼前一亮，一幅幅古風古韻的設計躍然紙上，內部恬靜優雅又不失時尚，風格遙相唿應，整個建築群過渡的很平滑，好像渾然天成，一點都不感覺突兀。
林啟風越看越滿意，忍不住誇了句：“不錯不錯，改了大半年，終於做出我想要的樣子了。”
胡慶簡直有些受寵若驚：“所以，哥你是認可這版設計，可以最終定稿了？”
“不，雖然已經很不錯了，但還是缺了點東西。”
胡慶瞬間苦了臉，他就知道，不可能這麽順利的：“還缺點什麽？”
“一座博物館，其它設計可以不用變了，隻要加上這個就好，隻是一點小改動，不會很難的，別苦著一張臉了。”林啟風安慰了句。
胡慶抿著嘴，委屈又無奈，加入一棟設計，其它版麵都得跟著變，牽一發而動全身，怎麽可能隻是一點小改動？
有心想質問，但又沒膽子開口，隻能咬著牙認下了：“我……我再讓他們去改。”
老板動動嘴，手下跑斷腿，胡慶也算是個大老板了，可依然被林啟風一句話，又硬生生去折騰了兩個月。
等閃過年，第十版設計做出來後，終於得到了林啟風的認可，最終定稿了。
胡慶高興的差點沒當場喜極而泣，天可憐見，就為這一版設計，前前後後他折騰了八個月，到現在終於算是完成了，真的不容易啊。
一刻都沒敢再耽誤，轉頭就把設計遞交給了市裏，等毫無意外通過之後，他立刻摩拳擦掌開始動工了，為了這一天，他早就等到迫不及待了。
時間進入三月，生活依舊平靜，姚磊忽然來了，腳步匆匆，焦急中又帶著些許興奮。
林啟風挑了挑眉：“什麽風把姚大秘吹來了？還把你急成這樣？”
“有個大項目，不知道林先生感不感興趣。”姚磊神色鄭重。
林啟風也收斂起表情，認真道：“什麽大項目，你說說看。”
姚磊掏出隨身攜帶的地圖，鋪開之後伸手指點道：“市裏有意開發一個新項目，從東長安街，一直連接到金街、王府井、銀街、東單，預計總麵積將達6.5萬平方米，總投資額至少十億美金起，目前投資方之一已經確定了，是市屬東方文化經濟發展公司，但投資額太大，它一家搞不定，隻能對外尋求合作方，最晚明天，香港各大房地產商都會收到消息，您如果有興趣，最好早做準備。”
林啟風豈止是有興趣，他興趣簡直大了去了，眼睛一眨不眨盯著姚磊在地圖上劃出的項目邊界，不用猜他都能想到，這不就是李超人在內地最大的一筆投資——東方廣場嗎？
預計開發6.5萬平方米，最終實際擴展到了10萬平方米，建築麵積更是高達80萬平方米，號稱亞洲最大商業綜合體，而且地理位置絕佳，坐落於東長安街1號，離故宮隻有1公裏，簡直堪稱城中之城。
起初預算13億美元，最後實際投入20億，按照當下的匯率，接近180億人民幣，耗時十年打造完成，光是部級單位就遷走20餘家，市級40餘家，區級更是高達上百家，手筆之大，在全國都是絕無僅有的。
前門那塊項目已經算是一筆很不錯的投資了，但跟東方廣場一比，簡直有些不夠看。
別的不說，單是李超人在內地一頓賣賣賣，拋售無數物業，卻始終把東方廣場這塊項目牢牢攥在手中，就足以看出它的重要性了。
一年光收租就能進賬幾十個億，簡直堪稱現金奶牛。
如果可能，林啟風當然想把它收入囊中：“我會準備好的，不管項目最終拿沒拿下，姚秘書這個人情我都記下了。”
姚磊頓時臉上一喜，嘴上謙虛道：“林先生說這些就太客氣了，都是想為市裏好，如果非要選擇，我自然會更相信您。”
林啟風笑了笑，又跟他胡扯了幾句，打發走了他。
心裏開始盤算起來，東方廣場無疑算是國內地產界的王冠了，而他手底下從事地產開發的，除了正在上海興建cbd的郭複星，以及剛剛開始動工、主動前門改造的胡慶之外，還閑著的似乎隻剩下胡同了。
林啟風正想著打電話把他叫迴來，卻不曾想一個電話倒是先打進來了。
“林先生，聽說了嗎，京城長安街那塊正在醞釀一個大項目，聽說正在尋求投資方呢……”陸誠語氣有些興奮。
林啟風略感詫異，他才剛得到的消息，陸誠遠在香港，也這麽快就知道了？
“你什麽時候聽到的消息？”
“就在剛剛，不止是我，香港能數得上號的開發商，現在應該都得到消息了，估計這會兒都坐不住，要籌劃著去競爭這塊項目了，王旭東也剛跟我通了電話，他也想去爭爭看，我打電話就是想問問您，咱們要不要去參與競爭？”
“當然要。”
林啟風迴的斬釘截鐵，心裏倒是猛然想起還有王旭東的存在了。萬泰集團自從被他拿下之後，就一直由王旭東在替他掌管，公司轉型向地產和金融發展的戰略，也跟他匯報過，隻是這麽久沒見，居然把他給忘了。
香港的房地產業態，顯然是要比內地成熟許多的，論到開發經驗、項目運作等能力，不論是郭複星、胡慶，還是胡同，肯定都不如王旭東。
由他來主導這次的項目，似乎更合適。