剛剛正午，羅玥和林昔曼被楊橙叫醒，此時天氣正好，在家裏呆著未免太過奢侈，還不如出去轉轉，卡森已經從遊艇商那裏采購了一艘內湖遊艇。
產自意大利本土品牌rio的open係列遊艇，長13.3米，擁有陽光甲板、一間臥室和一個衛生間，麻雀雖小五髒俱全，比起超級遊艇肯定有所不如，但在科莫湖用於出行和釣魚休閑兼具使用，已經足夠了。
通體銀白的配色在陽光下格外耀眼，融於綠樹青山之中，更是如同寶石般閃耀的存在。
楊橙親自駕駛遊艇，後邊安德魯開著一艘原主人留下的專用釣魚艇載著保鏢和卡森跟在後麵。
兩艘以速度見長的快艇飛速的駛入了湖中央，周圍群山環繞層林盡染，遠處雲霧飄渺悠遠神秘，湖麵平靜，抬頭可望岸邊陡立的懸崖峭壁。
這等湖光山色宛如人間仙境，怪不得科莫湖擁有‘歐洲花園’的美譽，精雕細刻的小鎮像無數珍珠散落在湖畔，古香古色的別墅群裝飾著山城的美麗。
無怪乎名人藝術家都喜歡來此尋找靈感，連著名的影片也選擇這裏作為拍攝景地，也許是上帝的偏愛，使科莫湖充滿超然脫塵的天堂魅力。
匈牙利作曲家李斯特就曾說過，“科莫湖顯然是我見到的天下最美的地方”，作為經常命令世界十大最美湖泊之首的存在，大湖的風采雄渾、壯闊、深邃和奇旖，隻有置身其中才能感受得到。
比起上午初到小鎮時的驚鴻一瞥，此時置身於其中，又一次被眼前的壯麗景觀所吸引，一種超然空靈的心境油然而生。
巍峨的群山連綿起伏，像無數張開的臂膀與藍天相擁，身披濃鬱的綠色長衫，將舒卷的白雲纏繞在頭頂，浩瀚的大湖深邃寬闊，把阿爾卑斯山融化的冰雪攬入懷中，當溫柔的輕風緩緩飄過，湧動的漣漪清澈晶瑩，這一刻的沉醉，無人能夠清醒。
此時，楊橙駕駛著遊艇歡快地馳騁在湖上，時而加速帶起輕盈的水霧，清涼的水滴打在臉上，宛如阿爾卑斯山上的雪花；
時而關掉發動機，任由湖水帶著快艇自由飄蕩，羅玥和林昔曼不停的在拍照，兩個人的手機都快拍沒電了，也阻止不了她們的熱情。
楊橙不想打擾她們玩樂的心情，打開音響播放輕音樂，自顧自的來到前甲板，躺在了柔軟的皮墊上。
安德魯駕駛著快艇慢速繞圈，伴著激起的朵朵浪花，楊橙差點進入夢境，美妙的天籟之音環繞耳際，一幅幅清秀的山水畫卷渾然天成，幾隻天鵝從遠處拍水起飛，很快又降落在水麵上，悠閑自得地嬉戲於水中，為幽靜的湖麵平添了神秘與靈氣，人間仙境源於大自然的饋贈。
不知道過了多久，羅玥赤腳來到楊橙身邊，側躺下來，用自己的發梢搔弄楊橙的鼻孔。
“拍完了？”楊橙慵懶的伸了個懶腰。
楊橙沒打噴嚏，羅玥覺得惡作劇失敗了，不爽的嘟著嘴，“是啊~累了？”
“不累啊~”
“都睡著了~”
楊橙完全沒意識，迴頭看了眼依然拿著手機拍不停的林昔曼，“這姑娘還真愛拍照~”
羅玥抱著膝蓋，伸手把吃到嘴裏的發絲勾出來，微笑道，“曼曼說等這單子結了，就拿錢在科莫湖畔買套小房子，沒事的時候就來住段時間。”
楊橙微微一怔，“買房子？科莫湖邊可是一房難求，而且價格普遍比其它貴。”
羅玥輕笑道，“誰知道呢，我們算了一下，等你把設計款付清之後，除了留下必要的運營資金，我們可以拿出100萬美元分紅，再加上她的設計費和工資，應該能分30萬美元左右，應該足夠在這邊買一套不錯的房子了吧？”
楊橙也不清楚，衝著遠處停泊的釣魚艇招了招手，然後迴身到駕駛位上取出對講機道，“卡森過來一下~”
很快釣魚艇靠過來，卡森登上了楊橙的遊艇，“老爺~”
他身上還穿著救生衣，看來對水有著不小的畏懼。
指著林昔曼，“林小姐想要在科莫湖畔投資一套房產，你有什麽好建議？”
他的問題對於普通管家來說，絕對是刁難，可卡森身為英國王室培養的資深管家，對於房產投資有著獨到的見解，平常也沒少鑽研。
不假思索道，“意大利在歐洲乃至全球的知名度都極高，尤其在曆史、藝術、文化、時尚、科學、醫療等領域具有重要的影響力，是很多人向往的國家。
而且意大利作為歐洲文化的搖籃，教育方麵有著突出優勢，極其重視教育，且教育不作為營利產業來發展。
正因為此，意大利的教育資源十分豐富，全國境內共有88所大學，看似少但教學質量極高，藝術、建築、設計、音樂、經濟、工商管理等諸多專業排名世界前列，代表世界先進水平。
有了這樣的基礎，直接影響到了意大利的房地產市場，最基本的房屋質量非常好，且高於歐盟標準，綠色環保，還是永久產權，能夠世代相傳。
這就給了房產投資者極大的信心保障，因為前幾年的經濟危機，意大利的房價已迴落到2004年的低點，有很高的透明性，剛性需求旺盛，符合保值增值需求，現在是非常好的抄底時機。
另外在2014年意大利zf取消外國人購房後，每年不動產持有成本稅，使投資成本更低，加上最近整體經濟穩定，意大利的房產市場將在未來相當長一段時間內，呈繁榮發展的趨勢。
對了，去年成功舉辦的米蘭世博會，也間接性的推動了意大利房產市場的發展。
所以我個人的意見是，意大利房地產市場，是具備投資基礎條件的。”
聽到卡森的分析，林昔曼那一雙明亮的眸子，似乎化身成小錢錢的符號，財迷的樣子羅玥都看不下去了，嗔怪的拍了她一下。
楊橙笑而不語，繼續問道，“還有呢？比如外國人投資的限製？”
這迴卡森沉吟了片刻才道，“我記得意大利曾經在2011年公布了一條法令，具體的我記不清楚需要迴去查資料，但大概內容是允許外國人選擇性居留，不過該法令隻是針對全家移民的情況，僅僅是投資應該沒有大礙，隻要你持有的房產價值不低於30萬歐元，就可以拿到在意大利長期居留的簽證了。
在我看來，目前正是投資意大利的黃金時期。”
楊橙點點頭，看向林昔曼，“你聽到了？卡森對於房產市場的研究，不亞於投資公司的專家，在這方麵他是專業的，你完全可以相信他的判斷。
你買的房子自住也好、投資也好，總之虧不了。”
林昔曼不好意思的看著楊橙，“我就是一時興起，看到科莫湖的美景，想要買一套度假房產，沒想搞得這麽鄭重，更沒想過投資收益的問題。”
楊橙聳聳肩，“你是羅玥的閨蜜，我總不能看著你吃虧，終歸不是小錢，考慮清楚再決定總不會錯。”
林昔曼感激的點點頭，握著羅玥的手看向卡森，“那就麻煩卡森先生你幫我選擇一個合適的房產，預算在50萬歐元上下。”
卡森立馬道，“感謝林小姐的信任，我每天都會收到不同房產中介發來的推薦廣告，正好有一處不錯的選擇，資料在ipad裏麵，迴去我找出來發給你，現在我大概說一下情況。
這套別墅坐落在科莫湖南部，驅車15分鍾到達科莫省，附近生活設施齊全，環境你也看到了，這附近都不差。
別墅共兩層，一層設有廚房，客廳與石壁爐、臥室、浴室和大型花園，花園中有三麵有噴泉和燒烤區，二層是主臥，擁有閣樓和露天陽台，別墅有花園和私人泳池，共占地麵積共600平米，主建築麵積為160平米。
別墅整體采用歐式田園風格裝修設計，實木家具，洗手間也采用傳統歐式裝修風格，寬敞明亮，因為是獨立的私人花園，所以需要聘請專業的園丁進行護理。
唯一的缺點是別墅位於地勢高處，距離湖畔有些距離，雖然從別墅向遠方看，可清晰的欣賞壯麗山水風景，視野極佳，但沒有私人碼頭，如果想體驗釣魚和戲水的樂趣，隻能驅車到山下小鎮的公共碼頭租賃泊位。
價格方麵，可以用老爺的貴賓資格購買，優惠後含稅價大概60萬歐元左右，具體數字還需要麵談。”
楊橙和羅玥也都在認真的聆聽，話音落，楊橙對林昔曼道，“聽起來還不錯，迴去看看圖片或者視頻，如果覺得可以，立馬讓卡森聯係中介公司定下來，別猶豫，科莫湖邊的空置房源很少，尤其是這種帶有私人花園的小型別墅莊園，更是難得。
你考慮時間長了，肯定會被人捷足先登。”
林昔曼相信楊橙不會坑自己，不然羅玥夾在中間怎麽做人？
雖然有時候楊橙的某些行為挺討厭，但在商業上的成就，是絕對毋庸置疑的，他的眼光經曆過無數次證明，值得信賴。
他都覺得不錯的房產，那就值得拿下！
產自意大利本土品牌rio的open係列遊艇，長13.3米，擁有陽光甲板、一間臥室和一個衛生間，麻雀雖小五髒俱全，比起超級遊艇肯定有所不如，但在科莫湖用於出行和釣魚休閑兼具使用，已經足夠了。
通體銀白的配色在陽光下格外耀眼，融於綠樹青山之中，更是如同寶石般閃耀的存在。
楊橙親自駕駛遊艇，後邊安德魯開著一艘原主人留下的專用釣魚艇載著保鏢和卡森跟在後麵。
兩艘以速度見長的快艇飛速的駛入了湖中央，周圍群山環繞層林盡染，遠處雲霧飄渺悠遠神秘，湖麵平靜，抬頭可望岸邊陡立的懸崖峭壁。
這等湖光山色宛如人間仙境，怪不得科莫湖擁有‘歐洲花園’的美譽，精雕細刻的小鎮像無數珍珠散落在湖畔，古香古色的別墅群裝飾著山城的美麗。
無怪乎名人藝術家都喜歡來此尋找靈感，連著名的影片也選擇這裏作為拍攝景地，也許是上帝的偏愛，使科莫湖充滿超然脫塵的天堂魅力。
匈牙利作曲家李斯特就曾說過，“科莫湖顯然是我見到的天下最美的地方”，作為經常命令世界十大最美湖泊之首的存在，大湖的風采雄渾、壯闊、深邃和奇旖，隻有置身其中才能感受得到。
比起上午初到小鎮時的驚鴻一瞥，此時置身於其中，又一次被眼前的壯麗景觀所吸引，一種超然空靈的心境油然而生。
巍峨的群山連綿起伏，像無數張開的臂膀與藍天相擁，身披濃鬱的綠色長衫，將舒卷的白雲纏繞在頭頂，浩瀚的大湖深邃寬闊，把阿爾卑斯山融化的冰雪攬入懷中，當溫柔的輕風緩緩飄過，湧動的漣漪清澈晶瑩，這一刻的沉醉，無人能夠清醒。
此時，楊橙駕駛著遊艇歡快地馳騁在湖上，時而加速帶起輕盈的水霧，清涼的水滴打在臉上，宛如阿爾卑斯山上的雪花；
時而關掉發動機，任由湖水帶著快艇自由飄蕩，羅玥和林昔曼不停的在拍照，兩個人的手機都快拍沒電了，也阻止不了她們的熱情。
楊橙不想打擾她們玩樂的心情，打開音響播放輕音樂，自顧自的來到前甲板，躺在了柔軟的皮墊上。
安德魯駕駛著快艇慢速繞圈，伴著激起的朵朵浪花，楊橙差點進入夢境，美妙的天籟之音環繞耳際，一幅幅清秀的山水畫卷渾然天成，幾隻天鵝從遠處拍水起飛，很快又降落在水麵上，悠閑自得地嬉戲於水中，為幽靜的湖麵平添了神秘與靈氣，人間仙境源於大自然的饋贈。
不知道過了多久，羅玥赤腳來到楊橙身邊，側躺下來，用自己的發梢搔弄楊橙的鼻孔。
“拍完了？”楊橙慵懶的伸了個懶腰。
楊橙沒打噴嚏，羅玥覺得惡作劇失敗了，不爽的嘟著嘴，“是啊~累了？”
“不累啊~”
“都睡著了~”
楊橙完全沒意識，迴頭看了眼依然拿著手機拍不停的林昔曼，“這姑娘還真愛拍照~”
羅玥抱著膝蓋，伸手把吃到嘴裏的發絲勾出來，微笑道，“曼曼說等這單子結了，就拿錢在科莫湖畔買套小房子，沒事的時候就來住段時間。”
楊橙微微一怔，“買房子？科莫湖邊可是一房難求，而且價格普遍比其它貴。”
羅玥輕笑道，“誰知道呢，我們算了一下，等你把設計款付清之後，除了留下必要的運營資金，我們可以拿出100萬美元分紅，再加上她的設計費和工資，應該能分30萬美元左右，應該足夠在這邊買一套不錯的房子了吧？”
楊橙也不清楚，衝著遠處停泊的釣魚艇招了招手，然後迴身到駕駛位上取出對講機道，“卡森過來一下~”
很快釣魚艇靠過來，卡森登上了楊橙的遊艇，“老爺~”
他身上還穿著救生衣，看來對水有著不小的畏懼。
指著林昔曼，“林小姐想要在科莫湖畔投資一套房產，你有什麽好建議？”
他的問題對於普通管家來說，絕對是刁難，可卡森身為英國王室培養的資深管家，對於房產投資有著獨到的見解，平常也沒少鑽研。
不假思索道，“意大利在歐洲乃至全球的知名度都極高，尤其在曆史、藝術、文化、時尚、科學、醫療等領域具有重要的影響力，是很多人向往的國家。
而且意大利作為歐洲文化的搖籃，教育方麵有著突出優勢，極其重視教育，且教育不作為營利產業來發展。
正因為此，意大利的教育資源十分豐富，全國境內共有88所大學，看似少但教學質量極高，藝術、建築、設計、音樂、經濟、工商管理等諸多專業排名世界前列，代表世界先進水平。
有了這樣的基礎，直接影響到了意大利的房地產市場，最基本的房屋質量非常好，且高於歐盟標準，綠色環保，還是永久產權，能夠世代相傳。
這就給了房產投資者極大的信心保障，因為前幾年的經濟危機，意大利的房價已迴落到2004年的低點，有很高的透明性，剛性需求旺盛，符合保值增值需求，現在是非常好的抄底時機。
另外在2014年意大利zf取消外國人購房後，每年不動產持有成本稅，使投資成本更低，加上最近整體經濟穩定，意大利的房產市場將在未來相當長一段時間內，呈繁榮發展的趨勢。
對了，去年成功舉辦的米蘭世博會，也間接性的推動了意大利房產市場的發展。
所以我個人的意見是，意大利房地產市場，是具備投資基礎條件的。”
聽到卡森的分析，林昔曼那一雙明亮的眸子，似乎化身成小錢錢的符號，財迷的樣子羅玥都看不下去了，嗔怪的拍了她一下。
楊橙笑而不語，繼續問道，“還有呢？比如外國人投資的限製？”
這迴卡森沉吟了片刻才道，“我記得意大利曾經在2011年公布了一條法令，具體的我記不清楚需要迴去查資料，但大概內容是允許外國人選擇性居留，不過該法令隻是針對全家移民的情況，僅僅是投資應該沒有大礙，隻要你持有的房產價值不低於30萬歐元，就可以拿到在意大利長期居留的簽證了。
在我看來，目前正是投資意大利的黃金時期。”
楊橙點點頭，看向林昔曼，“你聽到了？卡森對於房產市場的研究，不亞於投資公司的專家，在這方麵他是專業的，你完全可以相信他的判斷。
你買的房子自住也好、投資也好，總之虧不了。”
林昔曼不好意思的看著楊橙，“我就是一時興起，看到科莫湖的美景，想要買一套度假房產，沒想搞得這麽鄭重，更沒想過投資收益的問題。”
楊橙聳聳肩，“你是羅玥的閨蜜，我總不能看著你吃虧，終歸不是小錢，考慮清楚再決定總不會錯。”
林昔曼感激的點點頭，握著羅玥的手看向卡森，“那就麻煩卡森先生你幫我選擇一個合適的房產，預算在50萬歐元上下。”
卡森立馬道，“感謝林小姐的信任，我每天都會收到不同房產中介發來的推薦廣告，正好有一處不錯的選擇，資料在ipad裏麵，迴去我找出來發給你，現在我大概說一下情況。
這套別墅坐落在科莫湖南部，驅車15分鍾到達科莫省，附近生活設施齊全，環境你也看到了，這附近都不差。
別墅共兩層，一層設有廚房，客廳與石壁爐、臥室、浴室和大型花園，花園中有三麵有噴泉和燒烤區，二層是主臥，擁有閣樓和露天陽台，別墅有花園和私人泳池，共占地麵積共600平米，主建築麵積為160平米。
別墅整體采用歐式田園風格裝修設計，實木家具，洗手間也采用傳統歐式裝修風格，寬敞明亮，因為是獨立的私人花園，所以需要聘請專業的園丁進行護理。
唯一的缺點是別墅位於地勢高處，距離湖畔有些距離，雖然從別墅向遠方看，可清晰的欣賞壯麗山水風景，視野極佳，但沒有私人碼頭，如果想體驗釣魚和戲水的樂趣，隻能驅車到山下小鎮的公共碼頭租賃泊位。
價格方麵，可以用老爺的貴賓資格購買，優惠後含稅價大概60萬歐元左右，具體數字還需要麵談。”
楊橙和羅玥也都在認真的聆聽，話音落，楊橙對林昔曼道，“聽起來還不錯，迴去看看圖片或者視頻，如果覺得可以，立馬讓卡森聯係中介公司定下來，別猶豫，科莫湖邊的空置房源很少，尤其是這種帶有私人花園的小型別墅莊園，更是難得。
你考慮時間長了，肯定會被人捷足先登。”
林昔曼相信楊橙不會坑自己，不然羅玥夾在中間怎麽做人？
雖然有時候楊橙的某些行為挺討厭，但在商業上的成就，是絕對毋庸置疑的，他的眼光經曆過無數次證明，值得信賴。
他都覺得不錯的房產，那就值得拿下！