18英畝？
如果蓋樓的話，倒是有不小的利潤空間，但根據位置不同，所能建造的樓層高度也有規定，要是隻能建別墅的話，占地3000平方英尺的別墅，該上30多棟問題不大。
若是地理位置再好一些，這塊地能賺不少的錢，當然前提是收購地皮不會牽扯太多的資金。
“具體位置呢？”楊橙問，房地產買的就是地段，區位能夠直接決定房產的價格。
拉鏈頓夫人知道楊橙有興趣了，不禁笑道，“我就知道你感興趣，具體位置在弗雷蒙特市，靠近高速入口與森林保護區之間的位置，以前是木材加工廠的所在地，後來破產被zf托管。”
楊橙點頭，不是重工業用地，這就意味著環境沒有遭到破壞，具備了建造高端住宅區的基礎。
這塊地的利潤，足以打動楊橙接受對方的請求了。
擺出無比‘真誠’的笑容說，“我非常願意幫助‘希臘之鷹’度過困境，避免更多的投資人虧損。”
“謝謝你的慷慨~”
這就是拉鏈頓夫人邀請他來參加派對的目的，現在目的達成，楊橙也就沒有留下的必要了，關於地皮的問題，自然有相關人員負責接觸。
舊金山灣區的地皮本來就很值錢，雖然遠山資本近年來很少自主開發房地產項目，但不代表失去了開發的能力，不然那麽多跟著吃飯的華裔工人誰來養活？
開發一個高端住宅區，對遠山資本旗下的開發團隊來說，就跟吃飯睡覺一樣簡單。
這錢跟白撿沒什麽區別。
迴家把這事跟老爸一說，自然沒有二話，他現在也急需要弄一張好看的財務報表，這種穩賺不賠的買賣，又怎會拒絕，直接表示會派人接觸，盡早拿下地皮免得節外生枝。
臨睡前，威廉突然打來電話，說準備邀請他喝一杯啤酒。
“你幾天沒睡覺了？還是喝多了？突然說酒話？”楊橙沒好氣的懟道。
e on，我沒開玩笑。”威廉同樣不忿，自己明明說的很認真。
“你還是有話直說吧，我困得不行，腦子快要停機了。”
“ok，你知道格林王吧？”威廉終於不賣關子了。
楊橙想了想，貌似有印象，“英國最大的酒吧集團？”
威廉興奮的喊了一嗓子，“沒錯，這家創辦於1799年的酒吧集團，是英國最大的酒吧零售商和釀酒商，在英國擁有超過3100家酒吧、餐廳和酒店。
你知道，因為脫歐的問題，英鎊匯率下跌，連帶著很多上市公司的股價也跟著下跌，格林王就是其中之一，而且他們本身負債就很嚴重，最近快要撐不下去了，控股方已經在私下裏放話，願意接觸買家。
jason，這可是抄底的好機會，作為我的好兄弟，在得知消息的第一時間就通知你，怎麽樣？夠意思吧？”
楊橙哭笑不得，這話說的可沒有一點王子風範，倒像是混跡市井做掮客的小混混。
“沒興趣，也沒錢，公司最近有大動作，幾乎抽空了所有流動資金，除非白送給我，否則多一英鎊都買不起。”
這倒不是有意推脫，他收購西屋電氣的錢都得貸款，好歹西屋電氣掌握著先進的核電技術，這可是能夠造福百年的技術，收購下來穩賺不賠，格林王有什麽？啤酒？
而且英國的酒吧行業正處在低迷時期，現在英國的年輕消費者對啤酒的興趣不大，銷量連創新低，等脫歐一旦成為現實，經濟低迷的時候，誰還會去酒吧消費？到時格林王的股價搞不好會跌至穀底，怎麽想都不是一門優質的生意，所以楊橙不為所動。
但威廉不死心，他還指望著促成這筆收購賺抽成呢。
“你聽我說，再給你打電話之前，我特意調查過，英國大部分酒吧都位於每個城鎮中心的黃金地段，而格林王旗下物業包括釀酒廠、酒吧、餐廳、酒店等，其中超過80%的物業都在核心區域，並且具有永久產權或擁有長期租賃產權。
按照我調查的數據來看，格林王在在英國擁有的酒吧、餐廳以及酒店的占地麵積約為7000萬平方英尺（約700萬平方米），換句話說，一旦收購成功，你買下的不僅僅是格林王的酒吧品牌，還買下了酒吧自帶的地產物業，未來即便該品牌經營不下去，這些物業也能源源不斷地為你提供租金作為穩定現金流。
最重要的是，你作為美國新晉的富豪，若是參與到格林王集團的收購中，消息傳出去股價上漲是100%的事情。”
楊橙本來還漫不經心的樣子，可聽到格林王旗下都是永久物業的時候，小心髒狠狠的跳了一下。
“格林王現在市值多少？負債多少？”
以為楊橙心動了，威廉興奮的說道，“隻要不到20億英鎊，負債也差不多這個數字。”
楊橙一口老血噴出去，靠，這話說的聽起來像是20塊錢一樣，20億英鎊？買個屁！
“沒錢~沒錢~沒錢~，你要是找不到買家，我可以幫你放出消息，我自己是買不起。”
永久物業的確很誘人，但日不落帝國終究已經看到了夕陽，放在20年前他還願意試試看，現在嘛，連英國zf都在大肆拋售資產套現，楊橙真的不敢保證這些物業到了自己手中之後，不會變成一堆廢磚。
威廉聽出楊橙話中的堅決，失望的說，“真的不再考慮一下？”
楊橙不得不安撫一句，“如果我有足夠的現金，可以接觸下試試看，但為了一家酒吧集團去貸款收購就太不合適了，你別跟我說盈利可以償還貸款，如果真有這麽強的盈利水平，格林王也不至於被迫出售了。”
“好吧，那你幫我問問身邊的朋友，如果誰有意向我可以當中間人，當然，該給我的抽成不能少。”
楊橙苦笑，這家夥當掮客當上癮了，不過他也知道堂堂大英王子，日子並不好過，“行，這事我記著了，如果有合適的下家，我會幫忙引薦。”
威廉調整好情緒，“謝了兄弟，你什麽時候來英國，前陣子我跟祖母吃飯的時候，無意間聊起了北海莊園的現狀，她說有機會想去看看，畢竟那裏曾是王室的行宮，能在你的手下重現光輝，祖母也很欣慰。”
楊橙先是一驚，隨即狂喜起來，英國那麽多城堡，有沒有被君主駕臨過，區別可是很大的，如果楊橙擁有貴族頭銜，能夠接納女王駕到，絕對會喜不自勝。
當然，現在也不差，如果真的成行，北海莊園的價值至少漲50%。
“非常歡迎，北海莊園隨時歡迎女王陛下駕到。”
威廉嗬嗬的笑著，“我會轉達你的態度，但究竟能不能去，還得看時機。”
楊橙明白，女王出行也是需要理由和借口的，至少也得弄出個有噱頭的節日，才好向女王發出邀請。
“我明白該怎麽做。”
威廉已經暗示的這麽明顯了，楊橙又不傻，怎麽會聽不出來？
掛了電話後，楊橙片刻不停的打給卡森，把威廉的話轉達給他，老管家跟楊橙一樣，立馬意識到這是北海莊園提高身價的好機會。
當然，對於一名接受最正統訓練的貴族管家來說，能夠有幸接待女王陛下，是他一生的榮耀。
“老爺，馬上就是複活節了，還有女王的生日、聖喬治日。”卡森道。
楊橙微微蹙眉，“這些正統節日，女王不可能離開家，到外麵過節吧？”
他不太了解英國王室的習俗，但按照常理來看，女王應該會跟自己的家人一起過節，或者舉辦晚宴，邀請貴族和社會名流們一起到溫莎城堡過節。
卡森懊悔的道了聲謙，“這是我的失誤，老爺，我太激動了，忘記尊敬的女王陛下會在複活節當天，舉辦盛大的慶祝活動。
大概流程是與家人迴到溫莎城堡，之後在複活節周日去聖喬治教堂做禮拜，結束後還有一係列的親民活動，恐怕沒時間到北海莊園來。”
頓了下，卡森一改沮喪，好像想起了什麽似的，興衝衝的說道，“今年老爺你也許有機會接到溫莎城堡的邀請，出席王室舉辦的複活節晚宴。”
對這位忠實的管家來說，主人接到女王的邀請出席王室宴會的榮耀，等同於女王親自下榻管理的莊園。
楊橙失笑，“這件事我也說不準，到時再說吧，如果真的接到邀請，我肯定會出席。”
卡森嚴肅的說道，“一定會的，老爺你讓北海莊園重現光輝，這相當於替王室洗輕罪過。”
楊橙連忙製止他，“這可不能亂說，行了，這件事你心裏有數就好，真要是像你說的接到邀請，記得第一時間通知我。”
“如你所願，老爺~”
掛了電話扔掉手機，躺在床上翻來覆去，滿腦子都是格林王集團的事情，當然，他並不是後悔拒絕了威廉的提議，而是有種到嘴邊的肉卻掉在了地上的遺憾。
可惜啊，還是錢不夠用，沒錢就沒有吃肉的資格，但凡手上多出10幾億美元現金，他也有了收購格林王的底氣，那麽多優質的固定資產，說一點不心動那是扯淡！
如果蓋樓的話，倒是有不小的利潤空間，但根據位置不同，所能建造的樓層高度也有規定，要是隻能建別墅的話，占地3000平方英尺的別墅，該上30多棟問題不大。
若是地理位置再好一些，這塊地能賺不少的錢，當然前提是收購地皮不會牽扯太多的資金。
“具體位置呢？”楊橙問，房地產買的就是地段，區位能夠直接決定房產的價格。
拉鏈頓夫人知道楊橙有興趣了，不禁笑道，“我就知道你感興趣，具體位置在弗雷蒙特市，靠近高速入口與森林保護區之間的位置，以前是木材加工廠的所在地，後來破產被zf托管。”
楊橙點頭，不是重工業用地，這就意味著環境沒有遭到破壞，具備了建造高端住宅區的基礎。
這塊地的利潤，足以打動楊橙接受對方的請求了。
擺出無比‘真誠’的笑容說，“我非常願意幫助‘希臘之鷹’度過困境，避免更多的投資人虧損。”
“謝謝你的慷慨~”
這就是拉鏈頓夫人邀請他來參加派對的目的，現在目的達成，楊橙也就沒有留下的必要了，關於地皮的問題，自然有相關人員負責接觸。
舊金山灣區的地皮本來就很值錢，雖然遠山資本近年來很少自主開發房地產項目，但不代表失去了開發的能力，不然那麽多跟著吃飯的華裔工人誰來養活？
開發一個高端住宅區，對遠山資本旗下的開發團隊來說，就跟吃飯睡覺一樣簡單。
這錢跟白撿沒什麽區別。
迴家把這事跟老爸一說，自然沒有二話，他現在也急需要弄一張好看的財務報表，這種穩賺不賠的買賣，又怎會拒絕，直接表示會派人接觸，盡早拿下地皮免得節外生枝。
臨睡前，威廉突然打來電話，說準備邀請他喝一杯啤酒。
“你幾天沒睡覺了？還是喝多了？突然說酒話？”楊橙沒好氣的懟道。
e on，我沒開玩笑。”威廉同樣不忿，自己明明說的很認真。
“你還是有話直說吧，我困得不行，腦子快要停機了。”
“ok，你知道格林王吧？”威廉終於不賣關子了。
楊橙想了想，貌似有印象，“英國最大的酒吧集團？”
威廉興奮的喊了一嗓子，“沒錯，這家創辦於1799年的酒吧集團，是英國最大的酒吧零售商和釀酒商，在英國擁有超過3100家酒吧、餐廳和酒店。
你知道，因為脫歐的問題，英鎊匯率下跌，連帶著很多上市公司的股價也跟著下跌，格林王就是其中之一，而且他們本身負債就很嚴重，最近快要撐不下去了，控股方已經在私下裏放話，願意接觸買家。
jason，這可是抄底的好機會，作為我的好兄弟，在得知消息的第一時間就通知你，怎麽樣？夠意思吧？”
楊橙哭笑不得，這話說的可沒有一點王子風範，倒像是混跡市井做掮客的小混混。
“沒興趣，也沒錢，公司最近有大動作，幾乎抽空了所有流動資金，除非白送給我，否則多一英鎊都買不起。”
這倒不是有意推脫，他收購西屋電氣的錢都得貸款，好歹西屋電氣掌握著先進的核電技術，這可是能夠造福百年的技術，收購下來穩賺不賠，格林王有什麽？啤酒？
而且英國的酒吧行業正處在低迷時期，現在英國的年輕消費者對啤酒的興趣不大，銷量連創新低，等脫歐一旦成為現實，經濟低迷的時候，誰還會去酒吧消費？到時格林王的股價搞不好會跌至穀底，怎麽想都不是一門優質的生意，所以楊橙不為所動。
但威廉不死心，他還指望著促成這筆收購賺抽成呢。
“你聽我說，再給你打電話之前，我特意調查過，英國大部分酒吧都位於每個城鎮中心的黃金地段，而格林王旗下物業包括釀酒廠、酒吧、餐廳、酒店等，其中超過80%的物業都在核心區域，並且具有永久產權或擁有長期租賃產權。
按照我調查的數據來看，格林王在在英國擁有的酒吧、餐廳以及酒店的占地麵積約為7000萬平方英尺（約700萬平方米），換句話說，一旦收購成功，你買下的不僅僅是格林王的酒吧品牌，還買下了酒吧自帶的地產物業，未來即便該品牌經營不下去，這些物業也能源源不斷地為你提供租金作為穩定現金流。
最重要的是，你作為美國新晉的富豪，若是參與到格林王集團的收購中，消息傳出去股價上漲是100%的事情。”
楊橙本來還漫不經心的樣子，可聽到格林王旗下都是永久物業的時候，小心髒狠狠的跳了一下。
“格林王現在市值多少？負債多少？”
以為楊橙心動了，威廉興奮的說道，“隻要不到20億英鎊，負債也差不多這個數字。”
楊橙一口老血噴出去，靠，這話說的聽起來像是20塊錢一樣，20億英鎊？買個屁！
“沒錢~沒錢~沒錢~，你要是找不到買家，我可以幫你放出消息，我自己是買不起。”
永久物業的確很誘人，但日不落帝國終究已經看到了夕陽，放在20年前他還願意試試看，現在嘛，連英國zf都在大肆拋售資產套現，楊橙真的不敢保證這些物業到了自己手中之後，不會變成一堆廢磚。
威廉聽出楊橙話中的堅決，失望的說，“真的不再考慮一下？”
楊橙不得不安撫一句，“如果我有足夠的現金，可以接觸下試試看，但為了一家酒吧集團去貸款收購就太不合適了，你別跟我說盈利可以償還貸款，如果真有這麽強的盈利水平，格林王也不至於被迫出售了。”
“好吧，那你幫我問問身邊的朋友，如果誰有意向我可以當中間人，當然，該給我的抽成不能少。”
楊橙苦笑，這家夥當掮客當上癮了，不過他也知道堂堂大英王子，日子並不好過，“行，這事我記著了，如果有合適的下家，我會幫忙引薦。”
威廉調整好情緒，“謝了兄弟，你什麽時候來英國，前陣子我跟祖母吃飯的時候，無意間聊起了北海莊園的現狀，她說有機會想去看看，畢竟那裏曾是王室的行宮，能在你的手下重現光輝，祖母也很欣慰。”
楊橙先是一驚，隨即狂喜起來，英國那麽多城堡，有沒有被君主駕臨過，區別可是很大的，如果楊橙擁有貴族頭銜，能夠接納女王駕到，絕對會喜不自勝。
當然，現在也不差，如果真的成行，北海莊園的價值至少漲50%。
“非常歡迎，北海莊園隨時歡迎女王陛下駕到。”
威廉嗬嗬的笑著，“我會轉達你的態度，但究竟能不能去，還得看時機。”
楊橙明白，女王出行也是需要理由和借口的，至少也得弄出個有噱頭的節日，才好向女王發出邀請。
“我明白該怎麽做。”
威廉已經暗示的這麽明顯了，楊橙又不傻，怎麽會聽不出來？
掛了電話後，楊橙片刻不停的打給卡森，把威廉的話轉達給他，老管家跟楊橙一樣，立馬意識到這是北海莊園提高身價的好機會。
當然，對於一名接受最正統訓練的貴族管家來說，能夠有幸接待女王陛下，是他一生的榮耀。
“老爺，馬上就是複活節了，還有女王的生日、聖喬治日。”卡森道。
楊橙微微蹙眉，“這些正統節日，女王不可能離開家，到外麵過節吧？”
他不太了解英國王室的習俗，但按照常理來看，女王應該會跟自己的家人一起過節，或者舉辦晚宴，邀請貴族和社會名流們一起到溫莎城堡過節。
卡森懊悔的道了聲謙，“這是我的失誤，老爺，我太激動了，忘記尊敬的女王陛下會在複活節當天，舉辦盛大的慶祝活動。
大概流程是與家人迴到溫莎城堡，之後在複活節周日去聖喬治教堂做禮拜，結束後還有一係列的親民活動，恐怕沒時間到北海莊園來。”
頓了下，卡森一改沮喪，好像想起了什麽似的，興衝衝的說道，“今年老爺你也許有機會接到溫莎城堡的邀請，出席王室舉辦的複活節晚宴。”
對這位忠實的管家來說，主人接到女王的邀請出席王室宴會的榮耀，等同於女王親自下榻管理的莊園。
楊橙失笑，“這件事我也說不準，到時再說吧，如果真的接到邀請，我肯定會出席。”
卡森嚴肅的說道，“一定會的，老爺你讓北海莊園重現光輝，這相當於替王室洗輕罪過。”
楊橙連忙製止他，“這可不能亂說，行了，這件事你心裏有數就好，真要是像你說的接到邀請，記得第一時間通知我。”
“如你所願，老爺~”
掛了電話扔掉手機，躺在床上翻來覆去，滿腦子都是格林王集團的事情，當然，他並不是後悔拒絕了威廉的提議，而是有種到嘴邊的肉卻掉在了地上的遺憾。
可惜啊，還是錢不夠用，沒錢就沒有吃肉的資格，但凡手上多出10幾億美元現金，他也有了收購格林王的底氣，那麽多優質的固定資產，說一點不心動那是扯淡！