安東尼阿諾特，lvmh創始人、大股東、首席執行官伯納德阿諾特長子，也是法國首富家族的第一順位繼承人，他才是名副其實的世界第一奢侈品集團的皇太子，真要算起來楊橙頂多算個a貨。
有時候吧，地位真的是個很難言明的東西，在邁克爾波克這個實際上的打工者來說，楊橙身為劉芸的兒子，自然算是‘皇室成員’，何況背後還站著遠山資本這座龐然大物，適當的表達恭敬也是對楊家地位的尊重。
同樣的，安東尼的老爹，伯納德阿諾特的個人財富和遠山資本全部資產差不多，而且人家是一方領域的霸主，楊家在這方麵的影響力就差了許多。
自然而然的，此時的楊橙就成為了剛才的邁克爾波克，不至於狗腿諂媚，但必須要尊重，而且對方的歲數還比他大一些。
“安東尼，原來你也在滬市？”楊橙笑著迎上去與對方打招唿，他也是個會享受的家夥，經常乘著超級遊艇環遊世界，兩人在這方麵還是有些共同愛好的，楊橙還記得參加過一次安東尼舉辦的遊艇party，玩的不錯。
安東尼也有些驚訝，沒想到在這碰到了楊橙這位小兄弟，上前一把抱住楊橙，“jason，哇，你也在這？我記得上次見麵還是在拉斯維加斯？”
“沒錯，我還記得你這家夥贏了我50萬美元。”楊橙故作不爽的錘了安東尼一拳。
在場眾明星見剛剛與自己打過招唿的年輕人，此時熟絡的與lvmh太子爺交談，紛紛將楊橙的重要性提升了幾個等級。
安東尼攤開雙手，“你知道的，我可是玩撲克的高手。”他的英文發音帶著法語特有的軟糯柔和，聽起來優美悅耳。
即便兩人是今天在場最重要的嘉賓，也不能一直占著中心位置，安東尼擺擺手示意邁克爾波克去忙，由此也可以看出這位新任lvceo的地位比之yves可是天差地別。
“話說你怎麽來滬市了？你不該忙著跟你那位超模未婚妻環遊世界嗎？”楊橙從侍應生那裏拿過兩杯新酒，遞給安東尼一杯。
“謝謝。。。”安東尼接過酒杯道謝，抿了一口，滿意的點點頭，一喝就知道是他們家旗下的紅酒。
“說起來也巧，這次來還真跟你有關係，你知道幾年前我父親澳門的賭王先生在滬市合作打造了lv大廈。。。”
楊橙點了點頭，“我知道，就是那棟靴子樓，說實話，那棟樓的設計還真是。。。”
安東尼顯然明白楊橙的話，表示理解的舉了舉杯，“哈哈，其實我也這麽想，誰知道那些見鬼的建築設計師腦洞是有多大。
說正事，我父親準備出售這棟大樓50%的股權，我這次來就是想跟你們遠山的代表接觸一下，談談意向，價錢好說，畢竟肥水不流外人田，早知道是你來，還不如請你去我的遊艇上，邊玩邊談呢，對了，你這是從情殤裏走出來，準備接手集團了？”
楊橙苦笑，自己那點醜事，圈子裏都傳遍了，還真沒誰不清楚的，倒也沒人說他壞話，反而誇他專情呢。
“算是想開了吧，接手集團還早著呢，我還想跟你學學，趁著年輕好好享受人生，造個超級遊艇帶著美女環遊世界呢。”
安東尼貌似很欣賞這種人生態度，“早該如此，說到遊艇我可是行家，要不要我給你推薦一款？”
楊橙確實有買一艘遊艇的打算，可惜手頭緊張，暫時不著急，隻能推脫道，“好啊，不過這事先不急，說說lv大廈的事情。”
“對對，瞧我，你覺得怎麽樣？”
楊橙在腦海中搜索著有關資料，其實lv大廈隻是戲稱，因為投資方有lvmh集團，這座靴子樓的真名應該叫尚佳中心，位於仙霞路99號。
在2007年，賭王何鴻焱與lvmh集團分別通過旗下澳娛中國集團有限公司和l real estate房產公司，投資拿下這塊位於仙霞路99號的地。
隨後，雙方擲下5億美元（約合31億元人民幣）建造這座外表酷似“靴子”的大樓，總建築麵積為14萬平方米，地麵28層，地下4層，其中4.7萬平方米超甲級寫字樓，4.9萬平方米商業設施，其餘為配套設施用房。
“你們開什麽價？”楊橙直截了當的問道，這種商業地產迴本不難，又是地處滬市，隻要自己不作死管理得當，利潤率雖然不高但有保證，隻不過資金迴收的周期過長，這也是lvmh集團想要出售股權的根本原因，他們畢竟主營的不是地產。
“50億，rmb。”安東尼伸出一個巴掌。
楊橙當即搖頭，“不可能，這個價格沒人會接手的。”
“hey，jason，別急著拒絕，如果你們有意向的話，可以派團隊過來，幾十億的交易不能在這就談成吧。”
“也好，但這個價格我是肯定不會同意的。”楊橙的語氣很堅定。
安東尼的表情也嚴肅了許多，“那你的心裏價位呢。”
“35億。”楊橙毫不留情，直接省去了15億。
安東尼氣笑，“jason，我不知道該說什麽好，用你的話來說，那是不可能的。”
楊橙也無所謂的晃了晃腦袋，顯然，兩人的第一次接觸以失敗告終。
當然生意歸生意，這並不會影響兩人玩樂的心思。
接下來的慈善拍賣，楊橙很給麵子的以35萬美元的價格拍下了一幅張大千的高士圖，比市場價略高，但也不算虧，盛世古董，以後還有升值空間，再說這是慈善拍賣，重要的是愛心。
酒會結束後，楊橙有心與範兵兵夜遊黃浦江，然後。。。
可惜對方直奔機場，行程忙得很，對於楊橙的小心思，哪裏逃得過範兵兵的眼睛，都是成年人，她是不介意與楊橙發生點什麽，畢竟搭上楊橙這艘船，她以後在國際時尚圈的門路將徹底打開。
她那位對頭國際章就是最好的例子，靠了個猶太裔富豪一舉打開了好萊塢的知名度，可惜這段戀情最後不了了之，據傳有可能是國際章揭穿了vivi是個偽富豪的事實，是不是真的隻有當事人自己清楚。
楊橙倒是有所了解，據他所知，那位vivi確實是時代華納的個人股東，有在董事會擔任職務，參與時代華納的運營，身家不菲，但沒有外界傳說的那麽邪乎，什麽華爾街魔術手之類的。
他的大部分資產都是繼承得來，加上他猶太人的身份，跟華爾街還有好萊塢的大佬關係不錯，自己也參股了一些好萊塢的小公司，沒什麽價值，不值一提，但此人性格極其孤僻，在曼哈頓生活超過10年，依然操著濃鬱的希伯來口音，也很少跟其他族裔有過多往來，算是那種猶太人至上的民族主義者。
所以國際章其實也不算被騙，算是各取所需。
深夜，臨江套房中，楊橙穿著睡衣，邊用浴巾擦著濕漉漉的頭發，一邊夾著電話，“爸，您怎麽看，50億，他們還真敢喊。”
“我看了尚佳中心的資料，辦公樓部分的平均租金8元/平方米/天，商場平均租金9元/平方米/天。
而且一心想挑戰的恆隆廣場，首層租金為95-100元/平方米/天，寫字樓平均租金10元-11元/平方米/天。
這個價格對於它所處的地理位置並不合理，虹橋並不是傳統的高檔商品購物區域，商圈的形成需要時間培養，但目前滬市的高檔商圈還是以外灘和南京路為主。
還有，雖然尚嘉中心周圍集中了一些高檔住宅小區，但這些高端客戶群很難為尚嘉中心奢侈品店帶來多少生意，因為這些人經常可以進出國門，不需要在國內買價差那麽大的奢侈品。
相反你看那些提升日常生活質量的高端精品超市卻大有可為，畢竟現在很多人都開始注重生活品質。
最重要的是，盡管大牌雲集，但入駐品牌在尚嘉中心的店均不是滬市的第一家店或者旗艦店，缺乏稀缺性，比如，lv在尚嘉中心開的店已經是它在滬市的第四店，對顧客完全構不成的吸引力。
也不知道這腦殘決定是誰做的，幸好不是你老媽，不然我這老臉可沒地方擱，提出這項目的人估計是見錢眼開了，十足的蠢貨，別說50億了，35億我都覺得虧。”
本來楊橙認認真真的聽著楊森的分析，長著經驗，覺得老爸分析的很有道理，誰知道末尾還來了句吐槽，苦笑不得的迴應道“嘿，老爸，您這話可別讓伯納德聽到，不然他非得在巴黎跟你開戰。”
楊森不可置信的拉高聲調，“不會吧？這是伯納德阿諾特的主意？他怎麽想的，不賣包改賣樓了？這不胡鬧嘛。”
也就楊森有底氣批評那位奢侈品大王，楊橙是想都不敢想。
趕緊轉移話題，“行啦老爸，那您就給個指示，這股權我們要不要？要的話心理價位是多少。”
電話那頭，楊森沉吟道，“你自己看著辦吧，買下來也不算虧，但是經營權得拿到我們自己手裏，不買也無所謂，至於價錢。。。不超過6億美元吧，再多就不值當了，我們拿這錢去哥倫比亞賭鑽石礦，賺得也比他那破樓多。”
有時候吧，地位真的是個很難言明的東西，在邁克爾波克這個實際上的打工者來說，楊橙身為劉芸的兒子，自然算是‘皇室成員’，何況背後還站著遠山資本這座龐然大物，適當的表達恭敬也是對楊家地位的尊重。
同樣的，安東尼的老爹，伯納德阿諾特的個人財富和遠山資本全部資產差不多，而且人家是一方領域的霸主，楊家在這方麵的影響力就差了許多。
自然而然的，此時的楊橙就成為了剛才的邁克爾波克，不至於狗腿諂媚，但必須要尊重，而且對方的歲數還比他大一些。
“安東尼，原來你也在滬市？”楊橙笑著迎上去與對方打招唿，他也是個會享受的家夥，經常乘著超級遊艇環遊世界，兩人在這方麵還是有些共同愛好的，楊橙還記得參加過一次安東尼舉辦的遊艇party，玩的不錯。
安東尼也有些驚訝，沒想到在這碰到了楊橙這位小兄弟，上前一把抱住楊橙，“jason，哇，你也在這？我記得上次見麵還是在拉斯維加斯？”
“沒錯，我還記得你這家夥贏了我50萬美元。”楊橙故作不爽的錘了安東尼一拳。
在場眾明星見剛剛與自己打過招唿的年輕人，此時熟絡的與lvmh太子爺交談，紛紛將楊橙的重要性提升了幾個等級。
安東尼攤開雙手，“你知道的，我可是玩撲克的高手。”他的英文發音帶著法語特有的軟糯柔和，聽起來優美悅耳。
即便兩人是今天在場最重要的嘉賓，也不能一直占著中心位置，安東尼擺擺手示意邁克爾波克去忙，由此也可以看出這位新任lvceo的地位比之yves可是天差地別。
“話說你怎麽來滬市了？你不該忙著跟你那位超模未婚妻環遊世界嗎？”楊橙從侍應生那裏拿過兩杯新酒，遞給安東尼一杯。
“謝謝。。。”安東尼接過酒杯道謝，抿了一口，滿意的點點頭，一喝就知道是他們家旗下的紅酒。
“說起來也巧，這次來還真跟你有關係，你知道幾年前我父親澳門的賭王先生在滬市合作打造了lv大廈。。。”
楊橙點了點頭，“我知道，就是那棟靴子樓，說實話，那棟樓的設計還真是。。。”
安東尼顯然明白楊橙的話，表示理解的舉了舉杯，“哈哈，其實我也這麽想，誰知道那些見鬼的建築設計師腦洞是有多大。
說正事，我父親準備出售這棟大樓50%的股權，我這次來就是想跟你們遠山的代表接觸一下，談談意向，價錢好說，畢竟肥水不流外人田，早知道是你來，還不如請你去我的遊艇上，邊玩邊談呢，對了，你這是從情殤裏走出來，準備接手集團了？”
楊橙苦笑，自己那點醜事，圈子裏都傳遍了，還真沒誰不清楚的，倒也沒人說他壞話，反而誇他專情呢。
“算是想開了吧，接手集團還早著呢，我還想跟你學學，趁著年輕好好享受人生，造個超級遊艇帶著美女環遊世界呢。”
安東尼貌似很欣賞這種人生態度，“早該如此，說到遊艇我可是行家，要不要我給你推薦一款？”
楊橙確實有買一艘遊艇的打算，可惜手頭緊張，暫時不著急，隻能推脫道，“好啊，不過這事先不急，說說lv大廈的事情。”
“對對，瞧我，你覺得怎麽樣？”
楊橙在腦海中搜索著有關資料，其實lv大廈隻是戲稱，因為投資方有lvmh集團，這座靴子樓的真名應該叫尚佳中心，位於仙霞路99號。
在2007年，賭王何鴻焱與lvmh集團分別通過旗下澳娛中國集團有限公司和l real estate房產公司，投資拿下這塊位於仙霞路99號的地。
隨後，雙方擲下5億美元（約合31億元人民幣）建造這座外表酷似“靴子”的大樓，總建築麵積為14萬平方米，地麵28層，地下4層，其中4.7萬平方米超甲級寫字樓，4.9萬平方米商業設施，其餘為配套設施用房。
“你們開什麽價？”楊橙直截了當的問道，這種商業地產迴本不難，又是地處滬市，隻要自己不作死管理得當，利潤率雖然不高但有保證，隻不過資金迴收的周期過長，這也是lvmh集團想要出售股權的根本原因，他們畢竟主營的不是地產。
“50億，rmb。”安東尼伸出一個巴掌。
楊橙當即搖頭，“不可能，這個價格沒人會接手的。”
“hey，jason，別急著拒絕，如果你們有意向的話，可以派團隊過來，幾十億的交易不能在這就談成吧。”
“也好，但這個價格我是肯定不會同意的。”楊橙的語氣很堅定。
安東尼的表情也嚴肅了許多，“那你的心裏價位呢。”
“35億。”楊橙毫不留情，直接省去了15億。
安東尼氣笑，“jason，我不知道該說什麽好，用你的話來說，那是不可能的。”
楊橙也無所謂的晃了晃腦袋，顯然，兩人的第一次接觸以失敗告終。
當然生意歸生意，這並不會影響兩人玩樂的心思。
接下來的慈善拍賣，楊橙很給麵子的以35萬美元的價格拍下了一幅張大千的高士圖，比市場價略高，但也不算虧，盛世古董，以後還有升值空間，再說這是慈善拍賣，重要的是愛心。
酒會結束後，楊橙有心與範兵兵夜遊黃浦江，然後。。。
可惜對方直奔機場，行程忙得很，對於楊橙的小心思，哪裏逃得過範兵兵的眼睛，都是成年人，她是不介意與楊橙發生點什麽，畢竟搭上楊橙這艘船，她以後在國際時尚圈的門路將徹底打開。
她那位對頭國際章就是最好的例子，靠了個猶太裔富豪一舉打開了好萊塢的知名度，可惜這段戀情最後不了了之，據傳有可能是國際章揭穿了vivi是個偽富豪的事實，是不是真的隻有當事人自己清楚。
楊橙倒是有所了解，據他所知，那位vivi確實是時代華納的個人股東，有在董事會擔任職務，參與時代華納的運營，身家不菲，但沒有外界傳說的那麽邪乎，什麽華爾街魔術手之類的。
他的大部分資產都是繼承得來，加上他猶太人的身份，跟華爾街還有好萊塢的大佬關係不錯，自己也參股了一些好萊塢的小公司，沒什麽價值，不值一提，但此人性格極其孤僻，在曼哈頓生活超過10年，依然操著濃鬱的希伯來口音，也很少跟其他族裔有過多往來，算是那種猶太人至上的民族主義者。
所以國際章其實也不算被騙，算是各取所需。
深夜，臨江套房中，楊橙穿著睡衣，邊用浴巾擦著濕漉漉的頭發，一邊夾著電話，“爸，您怎麽看，50億，他們還真敢喊。”
“我看了尚佳中心的資料，辦公樓部分的平均租金8元/平方米/天，商場平均租金9元/平方米/天。
而且一心想挑戰的恆隆廣場，首層租金為95-100元/平方米/天，寫字樓平均租金10元-11元/平方米/天。
這個價格對於它所處的地理位置並不合理，虹橋並不是傳統的高檔商品購物區域，商圈的形成需要時間培養，但目前滬市的高檔商圈還是以外灘和南京路為主。
還有，雖然尚嘉中心周圍集中了一些高檔住宅小區，但這些高端客戶群很難為尚嘉中心奢侈品店帶來多少生意，因為這些人經常可以進出國門，不需要在國內買價差那麽大的奢侈品。
相反你看那些提升日常生活質量的高端精品超市卻大有可為，畢竟現在很多人都開始注重生活品質。
最重要的是，盡管大牌雲集，但入駐品牌在尚嘉中心的店均不是滬市的第一家店或者旗艦店，缺乏稀缺性，比如，lv在尚嘉中心開的店已經是它在滬市的第四店，對顧客完全構不成的吸引力。
也不知道這腦殘決定是誰做的，幸好不是你老媽，不然我這老臉可沒地方擱，提出這項目的人估計是見錢眼開了，十足的蠢貨，別說50億了，35億我都覺得虧。”
本來楊橙認認真真的聽著楊森的分析，長著經驗，覺得老爸分析的很有道理，誰知道末尾還來了句吐槽，苦笑不得的迴應道“嘿，老爸，您這話可別讓伯納德聽到，不然他非得在巴黎跟你開戰。”
楊森不可置信的拉高聲調，“不會吧？這是伯納德阿諾特的主意？他怎麽想的，不賣包改賣樓了？這不胡鬧嘛。”
也就楊森有底氣批評那位奢侈品大王，楊橙是想都不敢想。
趕緊轉移話題，“行啦老爸，那您就給個指示，這股權我們要不要？要的話心理價位是多少。”
電話那頭，楊森沉吟道，“你自己看著辦吧，買下來也不算虧，但是經營權得拿到我們自己手裏，不買也無所謂，至於價錢。。。不超過6億美元吧，再多就不值當了，我們拿這錢去哥倫比亞賭鑽石礦，賺得也比他那破樓多。”