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午後的一場豪雨，將早就已經渴的人嗓子都冒煙兒的燕京城狠狠洗刷了一遍，也將彌漫在空氣中的土腥味兒一掃而光。
午休剛起來就接到了電話，聽他說完海建國可就不禁揉了揉眉心、苦笑了起來。“付總啊付總，我要是真的花兩億買套別墅，那是要被人罵缺心眼兒的呀……”
“呐，唯知墅的墅王可就這麽一套，過了這個村、可就沒了這個店……”
海建國想笑、但更想罵人，按捺著火氣道。“別！別！別！甭跟我說什麽稀缺、說什麽尊崇、說什麽彰顯身份地位這些個噱頭，賣房子該怎麽賣這事兒啊，我也是個內行……”
“得，那就不耽誤您時間了。當初答應您的事兒、我可是辦到了、也兌現了，您自己不想要那可就不是我的錯了。海總啊，這幾天我都待在燕京，等您有空了、我請您吃飯……”
這小子竟然連話都不願意多說就掛了電話，海建國是真的納悶了。
房價雖說因為福利分房全麵取消而有了些起色，可當前燕京二、三環的房價才兩千多出頭啊，就算唯知墅的位置、環境、交通都所有方麵都真的能算的上是‘稀缺’，可也不至於一套別墅賣八個八吧？
搶錢也不能這麽搶啊？
真當自己是錢多的沒地方花的傻帽啊？
海建國越琢磨越覺得這事兒不對頭，越琢磨可也越是心裏沒底，越琢磨就越覺得煩躁，最後還是將米桂雅給喊了進來，讓她給分析、分析。
“房管局跟物價局都盯著唯知墅呢，聽說唯知墅周邊的樓盤都被捂著了，都在等唯知墅正式開盤、好跟著一起提價呢，”米桂雅說到這兒、也苦笑了起來。“還有啊，房管局跟物價局開過碰頭會了，據說要是唯知墅堅持賣高價、那就準備聯合起來給上麵打報告。住房分配貨幣化製度剛開始執行，這燕京的房價可就漲了四成上去了，老百姓已經是叫苦連天、怨聲載道了，房開商的房子建好了現在也是很難賣的動的，兩邊都叫苦不迭，相關部門似乎也察覺到房價這一放開、很多的省會城市的房產公司就開始哄抬價格了，上麵是非常的不滿，據說有可能會出台新的政策、以狠刹房地產行業的這股歪風邪氣……”
“問題是房價的上升並不以某些人的意誌為轉移啊，每年投放的土地就那麽多，地價越來越高，人工費、材料費也都在不斷的上漲，融資成本那麽高、還未必能搞到錢，總不可能讓房開商都虧著賣吧？”
見他還說的有些急了，米桂雅白了他一眼便道。“你呀你呀，怎麽就不能換個角度去考慮呢？你就隻盯著他那別墅賣的貴，你就不能想想他這別墅賣這麽貴之後，到底是想要做什麽、達到什麽樣的目的？”
海建國皺起了眉頭，拿著他的記事薄來到掛在他辦公室牆上的城區施工圖前，看了看唯知墅所在的區域、又翻開了記事薄找到了這項目的情況摘要，不禁越發的奇怪了。“桂雅啊，這個項目當初的起拍價是相當高的，樓麵價就已經是小三千了，他拿地的時候是溢價一倍拿下來的，均價賣過萬倒是也能說的過去，可均價要是賣到四、五萬的話，那利潤之高、簡直比搶銀行都厲害了呀？”
“你說你都什麽身份、什麽社會地位的人了？怎麽天天還將搶銀行這種話掛在嘴上？也不嫌掉價兒的？”米桂雅哭笑不得的抱怨著，走到他身便盯著唯知墅的地塊、片刻之後臉色可就驟然一變，道了聲‘不好’！
“你想到了什麽？”
米桂雅抬起手指著唯知墅周圍的幾個在建項目，一臉驚悚的道。“建國！小付搞不好這是要掀桌子、砸場子啊！這、這也忒不地道了……”
海建國不解。“怎麽個意思？”
米桂雅用手指將唯知墅周邊在建、待建以及準備進行拍賣的地塊逐一指了出來，然後便重重的在唯知墅的中心位置點了點。“建國，我問你一個問題，如果他堅持要將唯知墅的別墅賣那麽貴，你說會造成什麽樣的後果？”
“賣不掉的啦！缺心眼的也不會去當這樣的冤大頭啊！”
“這就不是什麽賣不賣的掉的問題！”米桂雅是急的要跳腳，可見海建國依然是一副懵懵懂懂的模樣可也就不由得歎了口氣。“呐！你先別管他的別墅賣不賣的掉，我就問你，如果咱們集團的房子就在唯知墅的周邊，原本準備開盤價兒定五千的、那得知唯知墅準備賣五萬一平米，那你還會不會按照原定的價兒、對外發售？”
“你當我傻啊？當然是隨行就市、趕緊提高售價啊！”
米桂雅雙手一攤。“那不就得了？”
“什麽叫得了？我怎麽給你搞糊塗了呀？”
“哎呀！你怎麽就轉不過彎兒來了呢？”米桂雅急了，“你告訴我，原本準備賣五千的房子、在知道了唯知墅的均價之後，你準備定價為多少？”
“六千八！”海建國脫口而出，可見米桂雅一臉的嫌棄、可也就皺起了眉頭，想了想才不太確定的道。“要是相鄰的別墅都敢賣五萬、那附近的房子最起碼也該能賣到兩萬的，可就目前的市場行情而言，燕京的房價還沒漲的這麽離譜啊，估計賣個八千、一萬的，應該能迅速售罄收迴資金，開始尋找新的項目了……”
“要是五千的房子一夜之間漲到了一萬、甚至是一萬多，那房管局、物價局、市委市政府會怎麽想？會怎麽辦？”
海建國愣了下可就迴過味兒來了。“完了！上麵的要求是平穩過渡，誰敢賣這麽高、一定是會被嚴肅處理的！若是堅持不肯降價兒、搞不好建設部都能下紅頭文件予以製止的……”
說到這裏海建國可就駭然變色，重重的一跺腳。“不好！他這是純粹的要砸場子啊？”
見他終於想通了其中的關竅，米桂雅可算是鬆了口氣。“明白了？”
“這小子忒不地道了！怎麽能這麽幹啊？這是要被千夫所指的啊……”
見他說著便直奔辦公桌、拿起手機便準備打電話，米桂雅的心頭卻是又有了新的疑惑……
午後的一場豪雨，將早就已經渴的人嗓子都冒煙兒的燕京城狠狠洗刷了一遍，也將彌漫在空氣中的土腥味兒一掃而光。
午休剛起來就接到了電話，聽他說完海建國可就不禁揉了揉眉心、苦笑了起來。“付總啊付總，我要是真的花兩億買套別墅，那是要被人罵缺心眼兒的呀……”
“呐，唯知墅的墅王可就這麽一套，過了這個村、可就沒了這個店……”
海建國想笑、但更想罵人，按捺著火氣道。“別！別！別！甭跟我說什麽稀缺、說什麽尊崇、說什麽彰顯身份地位這些個噱頭，賣房子該怎麽賣這事兒啊，我也是個內行……”
“得，那就不耽誤您時間了。當初答應您的事兒、我可是辦到了、也兌現了，您自己不想要那可就不是我的錯了。海總啊，這幾天我都待在燕京，等您有空了、我請您吃飯……”
這小子竟然連話都不願意多說就掛了電話，海建國是真的納悶了。
房價雖說因為福利分房全麵取消而有了些起色，可當前燕京二、三環的房價才兩千多出頭啊，就算唯知墅的位置、環境、交通都所有方麵都真的能算的上是‘稀缺’，可也不至於一套別墅賣八個八吧？
搶錢也不能這麽搶啊？
真當自己是錢多的沒地方花的傻帽啊？
海建國越琢磨越覺得這事兒不對頭，越琢磨可也越是心裏沒底，越琢磨就越覺得煩躁，最後還是將米桂雅給喊了進來，讓她給分析、分析。
“房管局跟物價局都盯著唯知墅呢，聽說唯知墅周邊的樓盤都被捂著了，都在等唯知墅正式開盤、好跟著一起提價呢，”米桂雅說到這兒、也苦笑了起來。“還有啊，房管局跟物價局開過碰頭會了，據說要是唯知墅堅持賣高價、那就準備聯合起來給上麵打報告。住房分配貨幣化製度剛開始執行，這燕京的房價可就漲了四成上去了，老百姓已經是叫苦連天、怨聲載道了，房開商的房子建好了現在也是很難賣的動的，兩邊都叫苦不迭，相關部門似乎也察覺到房價這一放開、很多的省會城市的房產公司就開始哄抬價格了，上麵是非常的不滿，據說有可能會出台新的政策、以狠刹房地產行業的這股歪風邪氣……”
“問題是房價的上升並不以某些人的意誌為轉移啊，每年投放的土地就那麽多，地價越來越高，人工費、材料費也都在不斷的上漲，融資成本那麽高、還未必能搞到錢，總不可能讓房開商都虧著賣吧？”
見他還說的有些急了，米桂雅白了他一眼便道。“你呀你呀，怎麽就不能換個角度去考慮呢？你就隻盯著他那別墅賣的貴，你就不能想想他這別墅賣這麽貴之後，到底是想要做什麽、達到什麽樣的目的？”
海建國皺起了眉頭，拿著他的記事薄來到掛在他辦公室牆上的城區施工圖前，看了看唯知墅所在的區域、又翻開了記事薄找到了這項目的情況摘要，不禁越發的奇怪了。“桂雅啊，這個項目當初的起拍價是相當高的，樓麵價就已經是小三千了，他拿地的時候是溢價一倍拿下來的，均價賣過萬倒是也能說的過去，可均價要是賣到四、五萬的話，那利潤之高、簡直比搶銀行都厲害了呀？”
“你說你都什麽身份、什麽社會地位的人了？怎麽天天還將搶銀行這種話掛在嘴上？也不嫌掉價兒的？”米桂雅哭笑不得的抱怨著，走到他身便盯著唯知墅的地塊、片刻之後臉色可就驟然一變，道了聲‘不好’！
“你想到了什麽？”
米桂雅抬起手指著唯知墅周圍的幾個在建項目，一臉驚悚的道。“建國！小付搞不好這是要掀桌子、砸場子啊！這、這也忒不地道了……”
海建國不解。“怎麽個意思？”
米桂雅用手指將唯知墅周邊在建、待建以及準備進行拍賣的地塊逐一指了出來，然後便重重的在唯知墅的中心位置點了點。“建國，我問你一個問題，如果他堅持要將唯知墅的別墅賣那麽貴，你說會造成什麽樣的後果？”
“賣不掉的啦！缺心眼的也不會去當這樣的冤大頭啊！”
“這就不是什麽賣不賣的掉的問題！”米桂雅是急的要跳腳，可見海建國依然是一副懵懵懂懂的模樣可也就不由得歎了口氣。“呐！你先別管他的別墅賣不賣的掉，我就問你，如果咱們集團的房子就在唯知墅的周邊，原本準備開盤價兒定五千的、那得知唯知墅準備賣五萬一平米，那你還會不會按照原定的價兒、對外發售？”
“你當我傻啊？當然是隨行就市、趕緊提高售價啊！”
米桂雅雙手一攤。“那不就得了？”
“什麽叫得了？我怎麽給你搞糊塗了呀？”
“哎呀！你怎麽就轉不過彎兒來了呢？”米桂雅急了，“你告訴我，原本準備賣五千的房子、在知道了唯知墅的均價之後，你準備定價為多少？”
“六千八！”海建國脫口而出，可見米桂雅一臉的嫌棄、可也就皺起了眉頭，想了想才不太確定的道。“要是相鄰的別墅都敢賣五萬、那附近的房子最起碼也該能賣到兩萬的，可就目前的市場行情而言，燕京的房價還沒漲的這麽離譜啊，估計賣個八千、一萬的，應該能迅速售罄收迴資金，開始尋找新的項目了……”
“要是五千的房子一夜之間漲到了一萬、甚至是一萬多，那房管局、物價局、市委市政府會怎麽想？會怎麽辦？”
海建國愣了下可就迴過味兒來了。“完了！上麵的要求是平穩過渡，誰敢賣這麽高、一定是會被嚴肅處理的！若是堅持不肯降價兒、搞不好建設部都能下紅頭文件予以製止的……”
說到這裏海建國可就駭然變色，重重的一跺腳。“不好！他這是純粹的要砸場子啊？”
見他終於想通了其中的關竅，米桂雅可算是鬆了口氣。“明白了？”
“這小子忒不地道了！怎麽能這麽幹啊？這是要被千夫所指的啊……”
見他說著便直奔辦公桌、拿起手機便準備打電話，米桂雅的心頭卻是又有了新的疑惑……