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聚在土地局布告欄前的人還不少，有些在進行著查看，而有一些則是認真的進行著抄錄。
既然自己不懂，那就需要找人去問。
付正義見有個人雙手背負在身後、似乎並不忙的，上前便詢問。“請問一下，這容積率是什麽意思？”
轉過臉來的是個紅光滿麵的胖子，他瞅了瞅付正義那身校服，撓了撓頭，這才開口問。“你是師院附中的學生吧？”
不明白校服跟自己的問題有何等關聯的付正義，可是被問的愣住了，想了想便繼續指著那容積率為0.35的地塊轉讓又問了一遍，結果這紅臉胖子的神情顯得越加古怪，開口便笑了起來。“呦？難不成你還想要競標不成？”
不清楚這紅臉胖子的身份，更不清楚95年邗州土地轉讓的方式，因此付正義可就有些懵。“現在的土地轉讓還需要競標？”
付正義的話才一出口，站在公示牌兩側的人可就哄堂大笑了起來。
站在布告欄前的有老有少，瞅了一眼下來還真就是自己最年輕，見這幫笑得或是前仰後合、或是忍俊不止，搖了搖頭的付正義覺得自己沒必要跟這幫人計較，轉身便上了土地局的二樓，找到掛著‘轉讓辦’門牌的辦公室，進去便詢問張貼在布告欄裏的那些地塊，什麽時候進行轉讓，又是以什麽樣的方式進行掛牌，如果想要購買的話，需要辦理哪些手續？
被付正義詢問的那工作人員，瞅了瞅他便笑著說。“你是哪家公司老板的孩子啊，怎麽讓你過來拿資料的？不知道明天早上就競標了嗎？”
這話可有些不太好迴答，隻不過那工作人員似乎也就是說說而已，問完見付正義滿麵的茫然，便從桌子旁取了一份資料，遞給付正義說。“明天早上就要競標了，要是想參加這一輪的話就趕緊去繳納保證金。領取正式的競買申請書，今天封標還是明天封了送來都行。”
翻開那份資料的付正義，很快就找到了容積率這一項，一看是指的地標建築麵積跟地塊總麵積之比。0.35的容積率隻適合於建立不超過四層的單體或聯排的別墅，而且綠化率也有著明確的一些要求。
想必這宗地塊轉讓因為地處市中心，而且距離最近的馬路也隻有二十米的距離，所以適用於‘邗州城中心區域的新增建築不得超高’這條例，如果想要建別墅的話也頂多就是四層。
兩千四百平米的地塊。可以建造不超過八百四十平米的地上建築，對於房開商而言，顯然是有些雞肋。
可對於付正義來說，這簡直就是為他量身定做的，兩千四百平米的狹長型地塊，建兩棟獨體的別墅是富富有餘的，剩下的便可以全部留作庭院和花園，想必一直念叨著要侍弄些花花草草的老媽，住進去之後一定不會再覺得地方小了。
迅速翻到了投標要求欄目仔細看完的付正義，便夾著那一疊資料下了樓。騎上車子就直奔銀行。
之前站在那布告欄旁的紅臉胖子，見付正義急匆匆的下了樓騎上自行車便跑了，笑著跟旁邊的人說。“剛才那也不知道是誰家的楞小子，懵頭懵腦的現在才過來領文件，搞不好迴去要被狠狠收拾了……”
紅臉胖子的嗓音洪亮，他這麽一發表意見，站在大廳裏的一幫子同行們可就都聽到了，一個個也是大笑了起來。
一個多小時後，帶著競標保證金迴到土地局的付正義，一進大廳可就察覺到氣氛有些不對。幾乎所有人都盯著他看，表情各異，有忍俊的，有好奇的。還有思索的，而那紅臉胖子更是捧著個肚子衝著他傻樂。
這可搞的莫名其妙的付正義趕緊垂下頭檢查自己褲子的拉鏈，見大門沒開身上也是一切正常，這才上了樓去繳納競標保證金，進行資格登記，領取正式的競買申請書。
反正是個人競買。因此付正義直接趴在轉讓辦那財務大媽的辦公桌上填好了所有的文件，跟著付正義就當場將競買申請書封好交給了轉讓辦的工作人員，被告知明天上午十點必須到場進行競標，付正義這才下了樓趕緊迴學校。
最後的兩節課，構思著未來自家大宅院該如何設計的付正義，也就引起了胡亞彤的注意。
因為他臉上那古怪的笑意打進了教室起就沒有消褪過，所以見放了學拎起書包的付正義就想閃人，忍了他快一周的胡亞彤可就急了，緊跑慢跑的才將他給攔了下來。“跑什麽跑！你今天到底是碰上了什麽好事，一臉無恥且猥瑣的笑容？”
本能的去摸了把臉，可緊跟著付正義便氣道。“我怎麽會有無恥且猥瑣的笑容？”
“還說呢，你沒見下午坐你旁邊那幾個人都躲得你遠遠的？”
胡亞彤這麽一說，付正義這才想起教室裏下午的氣氛似乎有些不對，難道說是因為自己不成？
隻不過一想到那位於師院附中東側街對麵的那塊地，打心底裏升起的興奮和激動就將所有的不愉快都驅散了，他哪裏還會介意胡亞彤所使用的措辭？
騎上車子迴了家的付正義，坐在書桌前麵對著那份地塊標準圖，心想自己未來的房子該是個什麽樣的？
邗州城內別墅可很少，想必能設計出的別墅樣式也有限，既然這次是準備買地給自己蓋房子，那可就絕對不能有任何的馬虎，一定要坐到盡善盡美！
更何況李雪瑤當年的夢想，也包括擁有屬於二個人的別墅，現今自己既然已經有了能力，那就一定要建造出一棟讓李雪瑤一看就會喜歡的別墅來。
越想越是興奮，找出繪圖紙和直尺、三角板之類的工具，想要憑借著記憶畫出些別墅外型圖的付正義，不到十分鍾就停了下來。
他腦子裏能想象出來的那些精美別墅的造型，根本就沒辦法落在繪圖紙上，雖說有著直尺、三角板的輔助，他劃出來的線倒都是筆直的，可拚湊在一起卻怎麽都不像是別墅，反倒像是孩童們的塗鴉。
不具備藝術才能的付正義，有些沮喪。
隻不過他的消沉也隻是片刻，心想既然自己能買得起土地、蓋得起別墅，有錢還怕搞不來讓自己滿意的設計圖不成？
打開手機撥號。
財務總監柯雅媛的電話，關機了。
一看時間，已經是晚上七點半了，顯然這就是代表著公司給柯雅媛配備的手機，在非工作時間她是根本就不開的，這性格有些古怪的女人還真的是將其私人時間跟工作時間，徹底分開了。
打給張文武？
算了，那家夥的審美眼光估計是坑死人不償命的類型，還是別去給自己找不自在了。
那還有誰可以聯係？
在腦子裏有可能性的人都過了一遍之後，付正義這才撥通了德國青年萊納斯的電話。
他將情況一說，電話那頭的萊納斯可就奇了怪了。“你怎麽知道我以前是學設計的？我不記得告訴過你啊！”
“什麽？你以前學的是建築設計？”
“是啊，我畢業於漢諾威大學，畢業成績是三個a兩個a+，雖說畢業後就沒有動手設計過了，可當年學的東西都沒忘……”
瞌睡有人送枕頭，知道萊納斯目前全身心撲在那協會裏的付正義，可就不客氣了，當即便說。“我這裏需要設計兩棟別墅，你能不能幹？”
“我可是漢諾威大學的高材生！雖說兩年沒有拿出過什麽作品來，可我的同學已經有在歐洲榮獲建築新人獎的，讓我動手設計的費用可不低，你一定要有心理準備！”
德國人慣來如此，談到工作時釘是釘、鉚是鉚的，更不會有華人朋友間恥於談報酬的心理，因此付正義也就不客氣的說。“就算你的設計費用高可也必須拿出值那價格的東西來說話，一個從未有過設計作品麵世的建築設計師，就算是漢諾威大學畢業的也沒用，設計新人必須有新人的覺悟，隻要你別給我開出設計室的報價，我都認！”
電話那頭的萊納斯很是開心的大笑起來。“你這小子倒是真有趣，那我就按照漢諾威大學畢業生的第一個設計的平均價給你，並且作為朋友我可以允許你有兩次要求修改的權利。”
付正義哪裏懂設計費用是怎麽構成、怎麽計算的，但萊納斯這家夥本身不缺錢，讓他設計兩棟獨體別墅的設計費，在付正義看來這就是萊納斯對他設計能力的自信。
隻不過當他將自己的要求說出來之後，萊納斯的報價還真的是嚇他一跳！
兩千四百平米的地表麵積，兩棟均不超過四百平米的獨體別墅，要是加上花園部分的設計費用，這一份設計圖的價格就超過了八萬塊！
察覺到價格一報出來電話那頭就沒了聲，於是萊納斯可就提高了聲音嚷了起來。“嘿！小子，你不要忘了這可是我的第一份整體設計！要是放在歐洲多開一倍的價格都不會有人嫌貴的！”
魔都一套小公寓也不過就是這價錢，平心而論，付正義是真覺得有些貴。
可他雖說是有些拿不準，但轉念一想付正義可就有了辦法，開口便說。“你想什麽呢！我可沒覺得這價格高！這樣吧，我給你湊個整數算十萬，等設計稿一通過，我就讓雨瑤置業給流浪動物保護協會多撥十萬塊過去，你看如何？”(未完待續。)
ps：累~~~~~~~~~~~~
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既然自己不懂，那就需要找人去問。
付正義見有個人雙手背負在身後、似乎並不忙的，上前便詢問。“請問一下，這容積率是什麽意思？”
轉過臉來的是個紅光滿麵的胖子，他瞅了瞅付正義那身校服，撓了撓頭，這才開口問。“你是師院附中的學生吧？”
不明白校服跟自己的問題有何等關聯的付正義，可是被問的愣住了，想了想便繼續指著那容積率為0.35的地塊轉讓又問了一遍，結果這紅臉胖子的神情顯得越加古怪，開口便笑了起來。“呦？難不成你還想要競標不成？”
不清楚這紅臉胖子的身份，更不清楚95年邗州土地轉讓的方式，因此付正義可就有些懵。“現在的土地轉讓還需要競標？”
付正義的話才一出口，站在公示牌兩側的人可就哄堂大笑了起來。
站在布告欄前的有老有少，瞅了一眼下來還真就是自己最年輕，見這幫笑得或是前仰後合、或是忍俊不止，搖了搖頭的付正義覺得自己沒必要跟這幫人計較，轉身便上了土地局的二樓，找到掛著‘轉讓辦’門牌的辦公室，進去便詢問張貼在布告欄裏的那些地塊，什麽時候進行轉讓，又是以什麽樣的方式進行掛牌，如果想要購買的話，需要辦理哪些手續？
被付正義詢問的那工作人員，瞅了瞅他便笑著說。“你是哪家公司老板的孩子啊，怎麽讓你過來拿資料的？不知道明天早上就競標了嗎？”
這話可有些不太好迴答，隻不過那工作人員似乎也就是說說而已，問完見付正義滿麵的茫然，便從桌子旁取了一份資料，遞給付正義說。“明天早上就要競標了，要是想參加這一輪的話就趕緊去繳納保證金。領取正式的競買申請書，今天封標還是明天封了送來都行。”
翻開那份資料的付正義，很快就找到了容積率這一項，一看是指的地標建築麵積跟地塊總麵積之比。0.35的容積率隻適合於建立不超過四層的單體或聯排的別墅，而且綠化率也有著明確的一些要求。
想必這宗地塊轉讓因為地處市中心，而且距離最近的馬路也隻有二十米的距離，所以適用於‘邗州城中心區域的新增建築不得超高’這條例，如果想要建別墅的話也頂多就是四層。
兩千四百平米的地塊。可以建造不超過八百四十平米的地上建築，對於房開商而言，顯然是有些雞肋。
可對於付正義來說，這簡直就是為他量身定做的，兩千四百平米的狹長型地塊，建兩棟獨體的別墅是富富有餘的，剩下的便可以全部留作庭院和花園，想必一直念叨著要侍弄些花花草草的老媽，住進去之後一定不會再覺得地方小了。
迅速翻到了投標要求欄目仔細看完的付正義，便夾著那一疊資料下了樓。騎上車子就直奔銀行。
之前站在那布告欄旁的紅臉胖子，見付正義急匆匆的下了樓騎上自行車便跑了，笑著跟旁邊的人說。“剛才那也不知道是誰家的楞小子，懵頭懵腦的現在才過來領文件，搞不好迴去要被狠狠收拾了……”
紅臉胖子的嗓音洪亮，他這麽一發表意見，站在大廳裏的一幫子同行們可就都聽到了，一個個也是大笑了起來。
一個多小時後，帶著競標保證金迴到土地局的付正義，一進大廳可就察覺到氣氛有些不對。幾乎所有人都盯著他看，表情各異，有忍俊的，有好奇的。還有思索的，而那紅臉胖子更是捧著個肚子衝著他傻樂。
這可搞的莫名其妙的付正義趕緊垂下頭檢查自己褲子的拉鏈，見大門沒開身上也是一切正常，這才上了樓去繳納競標保證金，進行資格登記，領取正式的競買申請書。
反正是個人競買。因此付正義直接趴在轉讓辦那財務大媽的辦公桌上填好了所有的文件，跟著付正義就當場將競買申請書封好交給了轉讓辦的工作人員，被告知明天上午十點必須到場進行競標，付正義這才下了樓趕緊迴學校。
最後的兩節課，構思著未來自家大宅院該如何設計的付正義，也就引起了胡亞彤的注意。
因為他臉上那古怪的笑意打進了教室起就沒有消褪過，所以見放了學拎起書包的付正義就想閃人，忍了他快一周的胡亞彤可就急了，緊跑慢跑的才將他給攔了下來。“跑什麽跑！你今天到底是碰上了什麽好事，一臉無恥且猥瑣的笑容？”
本能的去摸了把臉，可緊跟著付正義便氣道。“我怎麽會有無恥且猥瑣的笑容？”
“還說呢，你沒見下午坐你旁邊那幾個人都躲得你遠遠的？”
胡亞彤這麽一說，付正義這才想起教室裏下午的氣氛似乎有些不對，難道說是因為自己不成？
隻不過一想到那位於師院附中東側街對麵的那塊地，打心底裏升起的興奮和激動就將所有的不愉快都驅散了，他哪裏還會介意胡亞彤所使用的措辭？
騎上車子迴了家的付正義，坐在書桌前麵對著那份地塊標準圖，心想自己未來的房子該是個什麽樣的？
邗州城內別墅可很少，想必能設計出的別墅樣式也有限，既然這次是準備買地給自己蓋房子，那可就絕對不能有任何的馬虎，一定要坐到盡善盡美！
更何況李雪瑤當年的夢想，也包括擁有屬於二個人的別墅，現今自己既然已經有了能力，那就一定要建造出一棟讓李雪瑤一看就會喜歡的別墅來。
越想越是興奮，找出繪圖紙和直尺、三角板之類的工具，想要憑借著記憶畫出些別墅外型圖的付正義，不到十分鍾就停了下來。
他腦子裏能想象出來的那些精美別墅的造型，根本就沒辦法落在繪圖紙上，雖說有著直尺、三角板的輔助，他劃出來的線倒都是筆直的，可拚湊在一起卻怎麽都不像是別墅，反倒像是孩童們的塗鴉。
不具備藝術才能的付正義，有些沮喪。
隻不過他的消沉也隻是片刻，心想既然自己能買得起土地、蓋得起別墅，有錢還怕搞不來讓自己滿意的設計圖不成？
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財務總監柯雅媛的電話，關機了。
一看時間，已經是晚上七點半了，顯然這就是代表著公司給柯雅媛配備的手機，在非工作時間她是根本就不開的，這性格有些古怪的女人還真的是將其私人時間跟工作時間，徹底分開了。
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算了，那家夥的審美眼光估計是坑死人不償命的類型，還是別去給自己找不自在了。
那還有誰可以聯係？
在腦子裏有可能性的人都過了一遍之後，付正義這才撥通了德國青年萊納斯的電話。
他將情況一說，電話那頭的萊納斯可就奇了怪了。“你怎麽知道我以前是學設計的？我不記得告訴過你啊！”
“什麽？你以前學的是建築設計？”
“是啊，我畢業於漢諾威大學，畢業成績是三個a兩個a+，雖說畢業後就沒有動手設計過了，可當年學的東西都沒忘……”
瞌睡有人送枕頭，知道萊納斯目前全身心撲在那協會裏的付正義，可就不客氣了，當即便說。“我這裏需要設計兩棟別墅，你能不能幹？”
“我可是漢諾威大學的高材生！雖說兩年沒有拿出過什麽作品來，可我的同學已經有在歐洲榮獲建築新人獎的，讓我動手設計的費用可不低，你一定要有心理準備！”
德國人慣來如此，談到工作時釘是釘、鉚是鉚的，更不會有華人朋友間恥於談報酬的心理，因此付正義也就不客氣的說。“就算你的設計費用高可也必須拿出值那價格的東西來說話，一個從未有過設計作品麵世的建築設計師，就算是漢諾威大學畢業的也沒用，設計新人必須有新人的覺悟，隻要你別給我開出設計室的報價，我都認！”
電話那頭的萊納斯很是開心的大笑起來。“你這小子倒是真有趣，那我就按照漢諾威大學畢業生的第一個設計的平均價給你，並且作為朋友我可以允許你有兩次要求修改的權利。”
付正義哪裏懂設計費用是怎麽構成、怎麽計算的，但萊納斯這家夥本身不缺錢，讓他設計兩棟獨體別墅的設計費，在付正義看來這就是萊納斯對他設計能力的自信。
隻不過當他將自己的要求說出來之後，萊納斯的報價還真的是嚇他一跳！
兩千四百平米的地表麵積，兩棟均不超過四百平米的獨體別墅，要是加上花園部分的設計費用，這一份設計圖的價格就超過了八萬塊！
察覺到價格一報出來電話那頭就沒了聲，於是萊納斯可就提高了聲音嚷了起來。“嘿！小子，你不要忘了這可是我的第一份整體設計！要是放在歐洲多開一倍的價格都不會有人嫌貴的！”
魔都一套小公寓也不過就是這價錢，平心而論，付正義是真覺得有些貴。
可他雖說是有些拿不準，但轉念一想付正義可就有了辦法，開口便說。“你想什麽呢！我可沒覺得這價格高！這樣吧，我給你湊個整數算十萬，等設計稿一通過，我就讓雨瑤置業給流浪動物保護協會多撥十萬塊過去，你看如何？”(未完待續。)
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