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過了半個小時，小路進來倒水，元晨就問道：“段澤濤在外麵幹什麽？”。小路跟了元晨好幾年了，自然知道元晨是要整段澤濤，火上澆油道：“在外麵翹著二郎腿看報紙呢，這家夥一副了不起的樣子，是該好好敲打敲打！”。
元晨皺了皺眉頭，心裏更加不滿了，對小路說道：“那你把他叫進來，我看他到了我辦公室還能這麽自在不？！”。
段澤濤進了辦公室，元晨裝模做樣的拿著幾分文件在看，不時還用筆在上麵圈圈畫畫，一副忙碌得不得了的樣子，“你先坐一下，我看完這幾份重要文件再找你談話。”，元晨頭也沒抬地說道。
得，敲打還沒結束呢，段澤濤隻好在一排的沙發上不卑不亢地坐了，目不斜視，望著牆上那幅“公生明廉生威”字揣摩起來。
又坐了近半個小時，元晨暗暗觀察段澤濤，見他一副氣定神閑的樣子，心裏也不由暗暗佩服他如此年輕，養氣功夫倒是十分到家，他卻不知道段澤濤兩世的年齡加起來近五十歲了，大場麵也見過不少，這點小伎倆對他來說實在算不得什麽。
元晨自己倒有點坐不住了，這才從文件堆裏抬起頭來，喝了口茶，慢悠悠地道：“澤濤同誌，你可是稀客啊，如果我沒記錯的話，這還是我出任山南市長以來，你第一次來我的辦公室吧！”。
段澤濤知道元晨這是怪自己沒拜碼頭了，連忙解釋道：“元市長，古林的情況您也知道，確實是千頭萬緒，忙得暈頭轉向，您批評得對，今後我一定多向元市長請示匯報！”。
元晨麵色稍霽，明知故道：“這次澤濤同誌找我有什麽事啊？！”，段澤濤就把小商品集貿批發市場說了。
元晨從文件堆裏把那份古林縣建小商品集貿批發市場的項目可行性報告找了出來，翻了翻隨手丟到一邊，拖長語調道：“澤濤同誌，這件事我就要批評你幾句了，你在古林取得了一定的成績值得肯定，但年輕人一定要戒驕戒躁，切不可好大喜功，搞政績工程，古林才多大啊，投資幾千萬建那麽大一個小商品集貿批發市場，這不是胡鬧嘛？！”。
段澤濤強忍火氣，耐著性子解釋道：“元市長，古林縣很小是不錯，但它地處三省交界處，輻射能力是很強的，而且我們是做了詳細的市場調查的，在周邊都沒有大型的小商品集貿批發市場，市場潛力是很大的，我們還專門到溫州考察，他們的模式很值得我們借鑒，這些在項目可行性報告裏都有很詳細的闡述……”。
元晨越發不悅起來，揮手打斷了段澤濤的話，“調查不能代表一切，步子邁得太大是容易出事的，這些我們有很慘痛的教訓！一口氣是吃不出一個胖子來的！”。
段澤濤的強脾氣也上來了，提高聲調道：“那照元市長這麽說，我們就不要發展了，總設計師南巡講話都說了，改革開放的膽子要大一些，敢於試驗，看準了的，就大膽地試，大膽地闖！”。
元晨用力一拍桌子，勃然大怒道：“段澤濤！你這是什麽態度！我什麽時候說了不要發展了啊！幾千萬的投資不是讓你來做試驗的！你就敢保證你這市場就一定能辦好？！能盈利？！”。
段澤濤也火了，猛地站了起來，針鋒相對道：“我當然敢保證！我們這個項目不是拍腦袋想出來的，是經過詳細市場調查分析出來的，我敢立軍令狀，這個項目搞不起來，不能盈利，我自動辭職！”。
元晨氣得半天說不出話來，但他話已說出口，也不好反悔，拿起報告，刷刷簽了意見，扔給段澤濤，冷笑道：“希望你能記得你說過的話，一年後我會親自去看這個市場，沒有搞起來，我立馬撤了你的職！”。
段澤濤不卑不亢地撿起報告，淡定道：“請元市長放心，一年內市場沒搞起來，不用你撤我的職，我自己摘了自己的烏紗帽！元市長工作忙，我就不打擾你工作了！”，說完頭也不迴地走了出去，剛帶上門，就聽到裏麵傳來茶杯被狠狠摔在地上的聲音！
迴到古林，段澤濤立刻組織開展了緊羅密鼓的小商品集貿批發市場的籌備工作，專門成立了籌備工作組，他自己親自任組長，梁萬才任常務副組長，又從經貿委和招商局抽調了一些精幹骨幹，仝德波也派了王豔還有兩個工作人員來參加了籌建工作。
不過問題很快又來了，這麽大一個市場，有上千個門麵和鋪位，上哪裏去招那麽多客商來呢？古林在全國沒有什麽名氣，那些做小商品批發的老板都精得要死，怎麽可能跑到這麽一個小地方來投資開店呢？招商邀請寄出去了幾千份，有意向來的客商卻寥寥無幾，籌備組的工作人員都愁壞了，梁萬才更是急得象熱鍋上的螞蟻。
段澤濤卻是一副成竹在胸的樣子，嗬嗬笑道：“你們這樣招商肯定是招不來的，商人重利，沒有利益吸引，自然沒人願意來，我的想法是，對於願意來這裏開店的客商，我們免一年的租金，第二年隻收一半，第三年再收全額租金，三年後再重新簽租賃合同！”。
不收租金！大家夥全傻眼了，不收租金靠什麽盈利啊？！那不是做賠本賺吆喝的買賣嗎？！
其實這種營銷手段在段澤濤前世並不新鮮，說白了就是放長線釣大魚，利用商人愛占小便宜的特點，先把人氣聚集起來，但此時卻是在全國都沒有先例，也難怪大家如此驚詫了！
段澤濤見眾人驚訝的樣子，笑著解釋道：“我來給大家算一筆帳啊，現在我們的門麵定價一千塊一個月也沒人來，我們免一年租金，一千個門麵也就一百萬，第二年免一半，又是五十萬，等於做了一百五十萬的廣告，但市場的人氣起來了，客商也把他們的客戶資源帶過來了，我們的市場也就增值了，三年後我們把門麵租金調高到二千塊，一年就能收兩百萬，再說這些客商來了，就會帶動我們物流、餐飲、娛樂、酒店住宿等相關產業的發展，大家說劃算不劃算啊！”。
眾人恍然大悟，梁萬才興奮地一拍桌子站了起來，“高啊！老板你這主意太高了！這樣子我們的市場要是還搞不起來，我名字倒起來寫！”。
王豔剛開始其實是不看好這個項目的，但仝德波卻堅持他那套選項目先選合作夥伴的理論，果斷做了投資決策，她望著這位年輕得有些過分的縣長，心想怪不得我們仝總對此人如此看中，果然有兩把刷子，看來這次集團的投資是投對了。
按照段澤濤的安排，籌備組在溫州等小商品批發的集散地大肆刊登媒體廣告，同時又派專人到各大小商品批發市場裏向做小商品批發的老板們發放傳單，全免租金的噱頭果然一下子吸引了眾多做小商品批發的老板的眼球，一下子在這個圈子裏引起了轟動。
前來古林考察的做小商品批發的生意的老板絡繹不絕，見到這裏的配套設施十分完善，而此時古林縣道也全部改造成了水泥混凝土路麵，等高速公路通車後則更是四通八達，交通十分便利，都十分滿意，市場還沒完全建好，一千多個門麵就被預訂一空！
市場一正式開放，這些做小商品批發的生意的老板們就迫不及待地搬了進來，這些老板都是有固定客戶資源的，加上市場還在鄰近城市大量投入廣告，很快市場人氣變得火爆無比，相應的物流、餐飲、娛樂、酒店住宿等相關產業也被帶動起來了，古林縣城變得前所未有的熱鬧和繁華起來！
過了半個小時，小路進來倒水，元晨就問道：“段澤濤在外麵幹什麽？”。小路跟了元晨好幾年了，自然知道元晨是要整段澤濤，火上澆油道：“在外麵翹著二郎腿看報紙呢，這家夥一副了不起的樣子，是該好好敲打敲打！”。
元晨皺了皺眉頭，心裏更加不滿了，對小路說道：“那你把他叫進來，我看他到了我辦公室還能這麽自在不？！”。
段澤濤進了辦公室，元晨裝模做樣的拿著幾分文件在看，不時還用筆在上麵圈圈畫畫，一副忙碌得不得了的樣子，“你先坐一下，我看完這幾份重要文件再找你談話。”，元晨頭也沒抬地說道。
得，敲打還沒結束呢，段澤濤隻好在一排的沙發上不卑不亢地坐了，目不斜視，望著牆上那幅“公生明廉生威”字揣摩起來。
又坐了近半個小時，元晨暗暗觀察段澤濤，見他一副氣定神閑的樣子，心裏也不由暗暗佩服他如此年輕，養氣功夫倒是十分到家，他卻不知道段澤濤兩世的年齡加起來近五十歲了，大場麵也見過不少，這點小伎倆對他來說實在算不得什麽。
元晨自己倒有點坐不住了，這才從文件堆裏抬起頭來，喝了口茶，慢悠悠地道：“澤濤同誌，你可是稀客啊，如果我沒記錯的話，這還是我出任山南市長以來，你第一次來我的辦公室吧！”。
段澤濤知道元晨這是怪自己沒拜碼頭了，連忙解釋道：“元市長，古林的情況您也知道，確實是千頭萬緒，忙得暈頭轉向，您批評得對，今後我一定多向元市長請示匯報！”。
元晨麵色稍霽，明知故道：“這次澤濤同誌找我有什麽事啊？！”，段澤濤就把小商品集貿批發市場說了。
元晨從文件堆裏把那份古林縣建小商品集貿批發市場的項目可行性報告找了出來，翻了翻隨手丟到一邊，拖長語調道：“澤濤同誌，這件事我就要批評你幾句了，你在古林取得了一定的成績值得肯定，但年輕人一定要戒驕戒躁，切不可好大喜功，搞政績工程，古林才多大啊，投資幾千萬建那麽大一個小商品集貿批發市場，這不是胡鬧嘛？！”。
段澤濤強忍火氣，耐著性子解釋道：“元市長，古林縣很小是不錯，但它地處三省交界處，輻射能力是很強的，而且我們是做了詳細的市場調查的，在周邊都沒有大型的小商品集貿批發市場，市場潛力是很大的，我們還專門到溫州考察，他們的模式很值得我們借鑒，這些在項目可行性報告裏都有很詳細的闡述……”。
元晨越發不悅起來，揮手打斷了段澤濤的話，“調查不能代表一切，步子邁得太大是容易出事的，這些我們有很慘痛的教訓！一口氣是吃不出一個胖子來的！”。
段澤濤的強脾氣也上來了，提高聲調道：“那照元市長這麽說，我們就不要發展了，總設計師南巡講話都說了，改革開放的膽子要大一些，敢於試驗，看準了的，就大膽地試，大膽地闖！”。
元晨用力一拍桌子，勃然大怒道：“段澤濤！你這是什麽態度！我什麽時候說了不要發展了啊！幾千萬的投資不是讓你來做試驗的！你就敢保證你這市場就一定能辦好？！能盈利？！”。
段澤濤也火了，猛地站了起來，針鋒相對道：“我當然敢保證！我們這個項目不是拍腦袋想出來的，是經過詳細市場調查分析出來的，我敢立軍令狀，這個項目搞不起來，不能盈利，我自動辭職！”。
元晨氣得半天說不出話來，但他話已說出口，也不好反悔，拿起報告，刷刷簽了意見，扔給段澤濤，冷笑道：“希望你能記得你說過的話，一年後我會親自去看這個市場，沒有搞起來，我立馬撤了你的職！”。
段澤濤不卑不亢地撿起報告，淡定道：“請元市長放心，一年內市場沒搞起來，不用你撤我的職，我自己摘了自己的烏紗帽！元市長工作忙，我就不打擾你工作了！”，說完頭也不迴地走了出去，剛帶上門，就聽到裏麵傳來茶杯被狠狠摔在地上的聲音！
迴到古林，段澤濤立刻組織開展了緊羅密鼓的小商品集貿批發市場的籌備工作，專門成立了籌備工作組，他自己親自任組長，梁萬才任常務副組長，又從經貿委和招商局抽調了一些精幹骨幹，仝德波也派了王豔還有兩個工作人員來參加了籌建工作。
不過問題很快又來了，這麽大一個市場，有上千個門麵和鋪位，上哪裏去招那麽多客商來呢？古林在全國沒有什麽名氣，那些做小商品批發的老板都精得要死，怎麽可能跑到這麽一個小地方來投資開店呢？招商邀請寄出去了幾千份，有意向來的客商卻寥寥無幾，籌備組的工作人員都愁壞了，梁萬才更是急得象熱鍋上的螞蟻。
段澤濤卻是一副成竹在胸的樣子，嗬嗬笑道：“你們這樣招商肯定是招不來的，商人重利，沒有利益吸引，自然沒人願意來，我的想法是，對於願意來這裏開店的客商，我們免一年的租金，第二年隻收一半，第三年再收全額租金，三年後再重新簽租賃合同！”。
不收租金！大家夥全傻眼了，不收租金靠什麽盈利啊？！那不是做賠本賺吆喝的買賣嗎？！
其實這種營銷手段在段澤濤前世並不新鮮，說白了就是放長線釣大魚，利用商人愛占小便宜的特點，先把人氣聚集起來，但此時卻是在全國都沒有先例，也難怪大家如此驚詫了！
段澤濤見眾人驚訝的樣子，笑著解釋道：“我來給大家算一筆帳啊，現在我們的門麵定價一千塊一個月也沒人來，我們免一年租金，一千個門麵也就一百萬，第二年免一半，又是五十萬，等於做了一百五十萬的廣告，但市場的人氣起來了，客商也把他們的客戶資源帶過來了，我們的市場也就增值了，三年後我們把門麵租金調高到二千塊，一年就能收兩百萬，再說這些客商來了，就會帶動我們物流、餐飲、娛樂、酒店住宿等相關產業的發展，大家說劃算不劃算啊！”。
眾人恍然大悟，梁萬才興奮地一拍桌子站了起來，“高啊！老板你這主意太高了！這樣子我們的市場要是還搞不起來，我名字倒起來寫！”。
王豔剛開始其實是不看好這個項目的，但仝德波卻堅持他那套選項目先選合作夥伴的理論，果斷做了投資決策，她望著這位年輕得有些過分的縣長，心想怪不得我們仝總對此人如此看中，果然有兩把刷子，看來這次集團的投資是投對了。
按照段澤濤的安排，籌備組在溫州等小商品批發的集散地大肆刊登媒體廣告，同時又派專人到各大小商品批發市場裏向做小商品批發的老板們發放傳單，全免租金的噱頭果然一下子吸引了眾多做小商品批發的老板的眼球，一下子在這個圈子裏引起了轟動。
前來古林考察的做小商品批發的生意的老板絡繹不絕，見到這裏的配套設施十分完善，而此時古林縣道也全部改造成了水泥混凝土路麵，等高速公路通車後則更是四通八達，交通十分便利，都十分滿意，市場還沒完全建好，一千多個門麵就被預訂一空！
市場一正式開放，這些做小商品批發的生意的老板們就迫不及待地搬了進來，這些老板都是有固定客戶資源的，加上市場還在鄰近城市大量投入廣告，很快市場人氣變得火爆無比，相應的物流、餐飲、娛樂、酒店住宿等相關產業也被帶動起來了，古林縣城變得前所未有的熱鬧和繁華起來！